ローレルコート豊中服部緑地ってどうですか？

[物件比較中さん]

ローレルコート豊中服部緑地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市城山町3丁目463番4（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「服部」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋N～4LDK
面積：68.28平米～99.16平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：三交不動産　大阪支店
販売代理・復代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大末建設株式会社共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[161: 匿名さん]

4中って、今そんなにガラ悪いのですか？
確かにむかしから良いというイメージはありませんが
大阪の中で悪いというのは、あまりに極端かと。

大阪の南の方がどうなのか知ってたら、ホクセツ地域なんて
どこ見ても平和な中学校だと感じると思うけど・・・。

[162: 物件比較中さん]

豊中エリアで、駅11分のアクセスでこの値段は手頃かと思い、現在候補の一つに入れてましたが、実際に周辺を歩いてみて少し迷ってます。
やはり隣にある病院が少し気になってます。夜歩いてみて気づいたのですがやはりあの建物の圧迫感は非常に大きいと感じました。
また、目の前に立っている公団が予想以上に近い点・・・実際に購入された方はこのあたりはどのようにお考えでしょうか。

私個人的には気にしないでもいいかなと思うのですが、子供のことを思うと少し不安になります。

あと、営業マンの値下げと、せかし感がすごいので大丈夫なのかと不安にも思ってます。
今で半分くらい空き部屋でしょうか・・・来年３月なので値下げがすでに始まっているのはわかるのですが、他の物件では一切値下げの話はでてきてないので少し心配です。

[163: 物件比較中さん]

１６２さん

もう値引きしてくれるんですか？

値引き情報教えて頂けませんか？

私は最初の価格表を見て諦めたのですが・・・。

[164: 匿名]

豊中最安値！？
完成前に値下げとは…

[165: 物件比較中さん]

>163さん
間取りによって違ってくるかもしれませんが、3500万が3300万に今ならできる？と初回訪問時に言われました。
全くちらからは値引き交渉とかはしてないのですが・・・
まだ4割近く空いてるので、まだ下がるかもしれませんね。

[166: 物件比較中さん]

環境的にはもう少し住宅地の方がよいでしょう。もう少し来の東豊中や上野の方にもマンションはたくさんあるし。

[167: 物件比較中さん]

現地を見に行って着ました。
実際に建物が出来上がってくると前の府営と５０㍍離れているとはいえ
かなり圧迫感と言いますか近くに感じます。
最初の頭ではまったく想像できないくらい威圧感があります。
このような状態で気軽にカーテンを開けたり窓を開けたり出来るのかものすごく不安に感じました。
契約された方はどのように感じて、それでも購入されたのでしょうか。教えてください。

[168: サラリーマンさん]

やっぱり安いから売れるのかなあ。
残り二戸か。

[169: 匿名さん]

↑
この人、オツムレベル低いのかな？？

[170: 匿名]

>>168
ドコ情報？

[171: 物件比較中さん]

１７０さん

真上↑のコレ見て言うてはるんちゃう（笑）

販売戸数/総戸数： 2戸 / 191戸

[172: 購入検討中さん]

ぜんぜん情報がなくて・・・　困ってます。

あと何戸販売中とかわかったらいいのですが

販売戸数/総戸数： 2戸 / 191戸ではモデルルームに行く気力もなくなります。

[173: 匿名さん]

あと2個だからもう売れきれたんじゃない？
はい、さよなら。

[174: 匿名さん]

↑　
モデルルーム予約分譲が２戸でしょ！
まして抽選なのに売れてる訳ないじゃん。
173さんが　
はい、さよなら。

[175: 匿名]

ん？

[176: サラリーマンさん]

まだまだありますよ。　早い者勝ちです。

[177: 購入検討中さん]

あっ！そうなんですか？　

もうほとんど売り切れたと思っていました。

MR行ったほうがいいですかね？

[178: 物件比較中さん]

どなたか、12中MRに行ってませんか？
現在１９１棟中、何棟売られているのかがちょっと気になります。
知ってる方が居れば教えてください。

[179: 匿名]

>>178
TELしてみたら？

[180: 匿名]

先日行きましたがまだお部屋たくさんありましたよ。
場所はまぁまぁ気に入ってます。来年実物を見て良い部屋があれば検討したいです。

[181: 匿名]

前の団地と反対の立地ならすごーーーく素敵なのに残念。でも緑地公園に近いのでもう少し安ければいいかな。

[182: 匿名]

だいぶ出来上がってきてますね。
実際、売れ行きいかがなんですかね？
今のご時世ですから竣工までの完売は厳しいでしょうが、ここの価格は魅力的です。

[183: 周辺住民さん]

４中に子供が通っています。
学校が荒れているとは思いません。
のんびりしていますし、
優しい子が多く、楽しく通っていますよ。
噂がおおげさです。
しかし、学力は全体的に低いと感じます。

これもどう考えるかですが
悪いばかりではないです。
うちはトップ校ねらいですが
内申が楽にとれてます。

[184: 匿名さん]

学区の事が問題になる事多々ありますが
実際通ってらっしゃる方のお話を聞いたら
噂になっているほどでもない事が多いですね
実際のお話が聞けてよかったです
ありがとうございます

学力の事も反対に考えれば
183さんのお子さんのようにメリットになる事も
あるのですね

[185: ご近所さん]

うちも４中ですよ。
でも荒れてませんよ。
勉強しない子はしないでも、騒ぐこともありません。
いじめもぜんぜんありませんし。

知人の子が昨年１１中にいっていましたが
内申取るのがものすごく大変で行ける公立高校がなかったそうです。
結局私立の高校に行きました。

１１中で、例えば桜塚クラスに行こうと思うなら本当に大変そうです。
旧第一学区では桜塚高校以上は賢いと昔から言われています。
その分中間レベル校がなく、その下は豊島高校になってしまいアホって言われてしまいます。

[186: 匿名さん]

近所の中学生なのか、近くのコープの前に集団でタムろってガラが悪いです。
歩道にチャリで横向きで道を塞ぎ、人が通ろうとしても全く避けようともせず（ワザと）
注意した（と見られる）お爺さんにはゴミを投げつけ皆で笑ってる…
やっぱりそういうガラの悪い子達もいますよ。全員じゃないとは思うけど実際見たので。

[187: 匿名]

186さん

そーいうのを「木を見て森を見ず」っ言うんですよ。
どこの業者の方か知りませんけどね。

[188: 匿名さん]

皆が皆良い子ばかりの中学校って今時は私立の中学校でも
無いでしょう
集団で要るからって言うので少し生意気な事をしてしまう
事だってあると思います
自分達だって少しはそう言時期を通って大人になって来た
ような気がします
大人も大きな事いえない人も今時は多いですしね＾＾

[189: 匿名さん]

186ですが、業者のものではありません。
近くに住んでいて、たまたま見かけました。

[190: 匿名さん]

↑
中学生か高校生かはわかりませんが
そう言う光景って大阪では比較的良く見かける光景じゃないですか
特別こここだけで見かけると言う事でもないと思います
そう言う光景があるから特別そこの学生達が荒れていると
言う話でもないと思うのですけど・・・

[191: 匿名]

現地見学行かれた方いますか？どうでしたか？

[192: 匿名]

現地に行く人が居ないほど人気がないのでしょうか・・・

[193: 匿名]

>>192
現地に行けば色々分かるんじゃないですか？

[194: 匿名さん]

>>193

現地のお部屋の見学が予約制なのでめんどうです。（急用とかもあると思いますし・・）

[195: 匿名]

手間がかかるので積極的に見せていないということみたいですね。

[196: 匿名]

日曜日のみ予約で見せてもらえるそうですよ。病院が休みなので周辺の雰囲気等わかりませんね。

[197: 匿名さん]

住居を購入する時は何度か足を運んだ方がよいそうですよ
昼間や夜など時間帯の違う時や休日平日と周りの環境が
どうか確認した方が良いと聞きました
平日の人通りと休日の人通りも違ってくると思います
色々とこまごました事まで考えて検討するのは
正直面倒ですが細かく考えて検討したら
購入後の後悔も少なく住むのかなと思います

[198: 匿名]

土日がやすみなので平日の観察が厳しいですが病院の雰囲気はどうですか？

[199: 匿名さん]

以前近所に住んでいましたが全く病院のことは
全く気になりませんでしたので購入を決めましたよ。

[200: 匿名]

お値段が安いので勘ぐってしまい病院が原因？かなと思ってしまいました・・・

[201: 匿名さん]

病院の事はHPで少し調べていました
入院のベット数もかなりある大きな病院ですね
ちょっと気にはなって居ましたが、以前こちらの近所に
お住まいだった方が気にならないとおっしゃるので
気にする事も無いようですね
実際に近所で生活されていた方のお話が聞けて安心しました
No.199さんありがとうございました

不安材料が取り除かれてから改めて
いろんな考えてみても
買い物や公共の施設も徒歩でいける場所にあり
生活するのに便利な環境だと思います
教育施設がとても近くにあるので安心です

[202: 匿名さん]

>>201

残念です。句読点があればもっとよかったです。

めんどうなのか、無意識なのか、メールでもたまにこういう人いらっしゃいますね（謎）

[203: 匿名]

>>202
あなたが謎…

[204: 匿名]

句読点は２０２のようにあるとクドイ感じがします。私は２０１さんの書き方がわかりやすくて有益です♪

いろいろ気になる点はありますがお値段の安さは魅力ですね。

[205: ご近所さん]

平日の雰囲気は近所に住んでる人は慣れてて気にならないでしょうが、引っ越してくるとなると多少気になるとは思いますよ。
病院の患者さんがかなりウロウロされてますし、下を向いて異様な雰囲気で歩いてますから。

[206: 匿名さん]

NO.250さんはご近所の方なのでこの辺りの平日の雰囲気や事情に
詳しいと思います
それでお聞きしたいのですが
病院の事が気にならないと言えばやっぱりそうではない部分も多々あります
実際誰に聞けばよいかと悩んでいました

病院の患者さん（特に入院）が頻繁に外出したり
お散歩したりする事って結構多いのでしょうか？
又過去に病院の患者さん等が関わるような何か事件や事故って
ありましたか？
ご存知だったら教えていただけますでしょうか
お願いします

[207: 匿名]

ここの病院は精神科では全国的にも珍しく24時間救急体制の病院です。
ですので真夜中でも手の付けられない患者さんが救急車で運ばれてきます。
救急車のサイレンの音が気になる方もいらっしゃると思います。

[208: ご近所さん]

206さんへ、205です。
平日は何人もの方々が散歩されています。
特にお昼時は、前に澤病院が経営するコンビニのような店舗があり、リハビリのために買い物に出たりしているようです。

事故などは近くのマンションからの転落事故は多いですよね。
このマンションが昔４階建ての団地だったころにもありましたし、南側の団地が建て替えされてすぐの時期にも自殺があったと記憶しています。

事件はあまり覚えていませんが、４中生に対しての話しかけか（話しかけ程度では事件にはならないので、何か誘拐未遂に発展したのかも）、殴りかかりかが事件としてＮＨＫの取材が来てたと思います。すいません、もう１５年ほどまえのことで記憶が曖昧です。

危険な事を起こすほどの患者さんになると外出もさせてもらえないでしょうから、事件などはそんなに心配されることはないとは思います。

[209: 匿名]

詳しくありがとうございます。
今まで近所で自殺とか効いたことがないのでちょっと驚いています。
万が一マンションで何かあった場合を考えると安くても躊躇してしまいますね・・・