ローレルコート豊中服部緑地ってどうですか？

[物件比較中さん]

ローレルコート豊中服部緑地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市城山町3丁目463番4（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「服部」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋N～4LDK
面積：68.28平米～99.16平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：三交不動産　大阪支店
販売代理・復代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大末建設株式会社共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[1: 匿名さん]

モデルルームを建設中ですね。

[2: 匿名さん]

緑地公園にも近くて、人気が出そうなマンションだと思います。

[3: 匿名さん]

ここは売れにくいと思います。値段をイニシアより下げないと・・・。
すぐ前には精神科がメインの病院があり、隣は賃貸の公団、校区も他のスレでも話題になった荒れてる中学校校区ですしね。賃貸ならいけるでしょう。

[4: 匿名さん]

確かにあの病院の患者さんがウロウロしてますよね、あの辺りは。
他人に危害を加える人は歩きまわれないと思うので安心していいんじゃないですか？

校区も今すぐに中学に入らないんだったら、あまり気にしなくていいんじゃいですか？
年代によって荒れるか荒れないかわかりませんし。

[5: 匿名さん]

仕様は良さそうですが、南側に公団があり眺望がなさそうなのが残念です…

[6: 匿名さん]

危害は直接加えられることはないかもですが。
うろうろしながらじっと見られたりすることがあるんですよ。で、子供が怖がってちゃって。
逃げると追っかけられそうだしって言ってます。夜中に救急車もときどき・・・。

校区は年代によって変わりますが、今の豊島の低学年まで悪いって豊島の保護者のうわさなのでここ5年は・・・。それ以降は変わっていいところになって欲しいです。

[7: 匿名]

４中はさかのぼること３０年近くずっと悪いです。
良かった時って３０年で５年もないですよ。

[8: 匿名さん]

私が通っていたときは不良少年が１人いるだけでしたから、ぜんぜん荒れていませんでしたよ。
みんなまじめな子ばっかりだったけどなー。
今から１２年ほど前ですが。

７さんはなんで３０年間すべてのことをわかるというような言い方してらっしゃるのですか？
当然３年間だけ通ってただけですよね？
それか先生ですか？
先生でも一つの学校に３０年もいれるわけないから、人から聞いた話ということですか？

軽々しくインターネットで３０年近くずっと悪いなんて断言しないでください。

[9: 匿名]

断言しないで〜

[10: 匿名]

７ですが
私は地元住民です。
ずっと見てきました。それに不良が学校で１人なんかありえない。
４中と言えば豊中で下から５校に大概入ってます。

[11: 匿名さん]

８ですが、私も地元住民です。
実際わたしが通ってたときは１人だったんです。
学校に来ないような不良が一人だけ、あとは不良まではいかない程度の少しやんちゃな人が２人くらい。

通ってる時の状況はわかりますが、いくら地元住民でも卒業してしまうとどうゆう状況かはわかりません。
だから「30年近くずっと悪い」とは断言しないでくださいと言ってるんです。

まぁ、一人でも不良を見てしまうと全体が悪いと思ってしまうこともありますけどね。
実際わたしも家の近所で中学生がピアスいっぱいつけて、自転車に乗って帰ってるところを見てしまいました。
一部でもそういう人がいると、学校全体のイメージが悪くなってしまうのは悲しいことです。

[12: 匿名さん]

１１さんへ
過去は過去でどうでもいいです。今とこれからのことが大事で地域でどう変えるかです。
あなたは道にたむろしてタバコを吸ってる４中生徒に注意できますか？
できる人が多くなることから変わっていくのですが・・・。

４中にて春からの入学親子説明会があり、その場で先生が学校は今悪いです、教師は一生懸命がんばってますって説明がありました。これが現状。
最近、学校の外を走ってるクラブの生徒に他学校の生徒グループがなぐりこみに来て大騒動になりました。
すでに水面下では、他学校とのグループ闘争がはじまってます。４中が強いので天狗になって、俺ら豊中で１番強い～～っていきがってるので闘争になってます。
現場を見れば１１０番をしっかりしていき、地域から変えていかないと・・。
ちなみに、マンションの住人の方がそこでたむろしてる中学生がいたので、学校に電話すると、学校は即座にうちの生徒ではないと言ったそうです。学校に変えようと努力する先生はごく一部・・・・。

あとは、地域の勇気ある大人が必要です。
悪いという現実は否定せず、受け止めて変えていける環境作りが必要です。

[13: 匿名さん]

１１です。
私も過去はどうでもいいですよ。
ただ、７＝１０さんが言った「30年近くずっと悪い」という言い方をインターネットで気軽に断言してしまうことがよくないんじゃないですか？と言いたかっただけです。


４中ってそんなに悪くなってしまったんですね。
通ってた私としては悲しいことです。
そこまでなると先生もどうすることもできないのかもしれませんね。
６さんのおっしゃるような、豊島小学校の低学年から悪いということが本当なら、小学校からどうにかしなければいけないのではないでしょうか？

[14: 匿名さん]

小学校からのお話はその通りですね。
中学生は、先生への反発意識から更正にはたえまない努力が教師に要求されます。残業必至。

その前の、小学生低学年から高学年まででしっかり守るべき規律はしっかり守る。中学校教師の要望。
”そっちで（小学校）でちゃんとやっといてよ～～”

個性を伸ばすことには賛成、ただし集団での協調性（妨害をしない）が勉学をする上では絶対大事。それを教えることができる小学生教師がどれだけいるかが課題です。
豊中教育委員会が、豊島小学校への適格な教師赴任を大量に移動させるかでしょう。
個性とルール違反（または非常識）とがいっしょになってる子供たち・・・。国母選手しかりです。
小学生の茶ぱつをいっぱい放任する小学校ってどうなの～～？？？

[15: 匿名さん]

茶髪を放任する先生もいけないけど、子供を茶髪にする親がどうかと思いますけどね。
しっかり常識を持った親でいてほしいです。
先生もあまり注意しすぎるとモンスターペアレントがでてきて大変なのでしょうね。
ほんとうにモラルのない大人が多いと思います。

このマンションにはモラルのない方は住まないでいただきたいですね。

[16: 匿名さん]

デベとしては、モラルをそこそこお持ちの方に入居してもらいたい場合に、価格設定を高くすることです。
が、そこには売れにくいという面もあり経済情勢を見ながらの設定に苦労します。
駐車場を安く設定したり、管理費を抑えるが、価格はそれなりに・・・。

この中学校問題に関しては、そういう年収のご家族が入居した場合は、私立中学というケースが多くなるでしょう。
今年度の中学入試を受験した緑地小学校の生徒が急に増えたことの理由が、上記のトピからも想像がつきます。
近所に履正社がありますよ。

[17: 匿名]

今年度の私立中を受験した緑地小の生徒が急増したのは本当ですか？何人程受験したんでしょうか？

[18: 匿名さん]

具体的な数字は聞いておりません。
緑地の関係関係者から直接聞いた話として・・・。
はじめはなんで受験する人が増えたのかがわからなかったそうですが、公立中学校の説明会に行ってその訳が理解できたそうです。中豊島でも3月末で校区変えのため引越しを検討されてる方がちょくちょくいらっしゃいます。
入ってからの状況次第で動くって方も・・・。
今週には2年生の緊急保護者会が開かれます。そのうち1年生の保護者もかな？
ここは2年後完成の予定みたいなので、そのころどうなってるかで、私立か公立かの検討でもいいかもね。

[19: 匿名さん]

地元の者ではないので、学校の状況など詳しくわからなかったのですが、中学校がそこまで荒れているとは思いませんでした。緑地小学校はそこまで荒れてはいないということですか？

目の前にある病院の患者さんが外をウロウロされてるというのも本当でしょうか？
まさか、病院の外をうろついているとは思わなかったので、個人的にはかなりマイナスです。
このマンションを購入した場合、かなりの頻度で病院の前を通ることになると思うので・・・。

やはり、南側に公団（だったかな？）で眺望が望めず隣に精神病院となると、駐車場代等は安くても、このマンションも竣工時になってもかなり売れ残るのかな。

[20: 匿名さん]

徒歩11分、徒歩13分
マンションというのはデベが手間暇かけて、個人では到底できない、いい立地を広く確保して建設する。
その手間に対する報酬も含めての値段なのに･･･。