ローレルコート豊中服部緑地ってどうですか？

[物件比較中さん]

ローレルコート豊中服部緑地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市城山町3丁目463番4（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「服部」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋N～4LDK
面積：68.28平米～99.16平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：三交不動産　大阪支店
販売代理・復代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大末建設株式会社共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[632: 匿名さん]

窓を閉め切っていたら外の音は全く気にならないって事ですね。
風も雨も結構きつかったように思いましたが、気にならないって安心ですね。

[633: 入居済み住民さん]

今日の雨はぜんぜん気になりませんでしたね。
というかわかりませんでした。
南風でベランダに雨が強く降るとわかるのですが
北風で通路側に雨が降ると状況がぜんぜんわかりません^^;

[634: 匿名さん]

やはり職人さんと監督さんが良かったんでしょう。
よくある他の物件では隣接戸の扉の音もよく聞こえますし
走られたりするとそれこそよく聞こえます。

[635: 匿名]

賃貸にしか住んだことがない人の書き込みばかりと感じ合わない感じ。
お手頃な東南角部屋が売れていないマンションって微妙なのですね。

[636: 物件比較中さん]

↑の635さんへ

＞お手頃な東南角部屋
お手頃価格と言えるお金持ちさんが、なんでこんなしょーもない掲示板を見るの？

オマケに..
＞賃貸にしか住んだことがない人の書き込みばかりと感じ合わない感じ。
合わなかったら見なければいいじゃん。
んで、なんでイチイチ書き込んでいくの？

どーせあなたもローン組まないと買えない人なんだろーな。
何が妬ましいのかな... （笑）

[637: 匿名さん]

偏った人ばかりの書き込みばかりでは無いと思いますけどね。
細かいところまで、読み込んでいるのですね。

[638: 匿名]

同じ分譲物件でも当たりハズレがある。こちらは当たりで優良施工ということ。

[639: 匿名]

ただ現実問題角部屋と安いお部屋の収入差はあるでしょうね。
５０００万円出せる人は買えるマンションの幅がある人ですから。
煽られた人はお金のない証拠ですから落ち着いてみてはいかがでしょう。

[640: 物件比較中さん]

どのマンションでも角部屋のお高い物件もあれば
それに比べて手ごろなお値段のものもあるでしょう。
なにもこのマンションのスレでわざわざ語るのは的が外れています。
このようなことを書くと単に底意地の悪い暇人にしか受け取られません。
知りたいのはその物件の仕様や住み心地などパンフレットや営業トークではわからないことを情報交換するための場所です。
639さん、ご自分が冷静になられたらいかがでしょう。

[641: 匿名]

成程・・・今角部屋はどの程度の値引きが妥当でしょうかと言うような話しですかね。
以前見学に行き検討外だったのですが余りに安く数年住んで賃貸にしたらいいかと検討中。

[642: 不動産業者さん]

＞余りに安く数年住んで賃貸にしたらいいかと検討中。

たしかにこのあたりは豊中市でも人気のある地域です。
特に他県から転勤されてくる方に人気があります。

賃貸におだしになるのでしたら新築のほうが入居率が高くなります。
近隣ではレックスガーデン豊中曽根に多数の賃貸物件が出ておりますので
家賃面でローレルコートは厳しくなると思われます。

[643: 匿名]

駅から１０分以上は売却も賃貸も大変ですね。

[644: 不動産業者さん]

＞駅から１０分以上は売却も賃貸も大変ですね。

駅から少し距離はありますが駐車場代がお安いようですので売却面では多少有利です。
10年、20年後を考えますと少なくとも3階建の戸建住戸より遥かに売却しやすいです。

現状でも3階建の中古戸建は全然人気がありません。
高齢化が進む中でマンションの売却は有利な傾向がありますし物件価格も3階建戸建と
比較しましてかなり値落ち率が低いです。

[645: 匿名]

マンションを３階建てミニ一戸建てと比べても希望層が違うので意味がないと思います。

[646: 入居済み住民さん]

四中前の阪急バスはかなり便利ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ
四中前▶千里中央
四中前▶蛍池▶関空行きのバス▶海外
四中前▶伊丹空港
四中前▶豊中市役所
四中前▶豊中駅前
また他に便利なバス情報があればお知らせ下さ〜い☆

[647: 匿名]

バスがないと不便なのがよくわかりました。ありがとうございます。

[648: 契約済みさん]

阪急宝塚線服部、曽根、北大阪急行江坂以外にもこんなルートもありますよということでプラスアルファの情報じゃないですかね。ずっと匿名でネガティヴなことを底意地悪く書きこまれているのは何か意図があるのでしょうかね。

[649: 匿名さん]

暇人で、買う予定がまったくないか、買えるお金がない人だと思いますよ。
人を羨んでも何も進歩しないのにねぇ...

[650: 入居済み住民さん]

最近、ここに粘着して叩いている匿名さんがいますがまぁ気にしないでいきましょう…
649さんの言う通り暇なんだと思います。

確かにここは交通至便とは言いがたいです。
今まで駅徒歩７分だったので、ここに決めるのも正直不安だったんです。
でも数ヶ月が経過して、ここでの暮らし気に入りました。

[651: 650]

激務なDINKSとか、ばりばり深夜まで残業があるという人には向かないと思います^^;
私も以前は結構な忙しさだったので駅から１０分以内！と決めてましたから。
くたびれた体でさらに１５分もあるいたり、バスで帰ったリって言うのは正直イヤでした。
そうそう、ここは近くにコンビニも無いし…。と最後までなんとなく不安が消せなかった。

でも住んでみたら案外それらの不安はなくなりました。

子育て世代には環境はいいと思いますよ。
逆にコンビニも無いからたむろする不良（死後？）とかいないし。

こないだ子供つれて服部駅まで歩きましたが、なんというか
子供とゆっくりお出かけ気分で楽しみました。
そうそう、バス（笑い）で四中前から梅田まで行きましたよ。
時間はかかりましたが道中楽しくって子供も大はしゃぎ。電車よりくつろげます。

今は子育て中でもあり、緑地公園が近いというのも良かったです。
図書館もフル活用中です。
だれかも書いてましたが、時間がゆったりと流れていくんです。