ローレルコート豊中服部緑地ってどうですか？

[物件比較中さん]

ローレルコート豊中服部緑地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市城山町3丁目463番4（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「服部」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋N～4LDK
面積：68.28平米～99.16平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：三交不動産　大阪支店
販売代理・復代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大末建設株式会社共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[511: 入居済み住民さん]

こんにちは
服部までは平坦なので通勤、通学など駅に行くには普通の自転車で問題ないと思います。
我が家は子供ももう大きいので普通の自転車のみです。
ただ小さなお子さんがいるとなると曽根駅前のダイエーやコーヨーなどに行くのにあるとさらにお母さんの負担が減って便利で楽しめるでしょうね。
また、服部緑地を横切って緑地公園駅、あるいは江坂も自転車で10分くらいで行けますので
小さなお子さんがいらしてただでさえ日々の子育てたいへんでしょうから
せめて自転車だけでも軽快に乗りこなせる電動式があると
服部緑地もより気楽に毎日親子でいけるでしょうし、
車と違ってあんな店がこんなところに、ここのランチ美味しそう・・・など、
街を縦横に楽しめますので子供もハッピー、
お母さんもストレス解消になるかもしれませんね（＾＾）

[512: 匿名さん]

平坦な場所だと、電動自転車は必要ないとは思いますが、511さんが
おっしゃるようにお子さんを後ろに乗せて、走るのならば電動自転車の方が
負担は少なく、お出かけしやすくなるでしょうね。
一時の事を考えたら電動自転車も買いやすい価格になってます。
電動自転車があれば、少し遠くまで自転車で出かける事も億劫に
なりませんよ。
引越しの時に思い切って購入しておいても、無駄では無いと思いますが
なにがなんでも、買った方が良いって事もないです。

[514: 510]

こんにちは、今日も暑いですね！
５１１さん５１２さん共にお返事ありがとうございました。
もうすぐ入居ですので、よろしくお願いいたします！

気持ちはかなり電動に傾いてきました。
お買い物に曽根まで行くと子供つれては電動がいいかなと思ったり
でもまだ悩ましいところです…

城山町から緑地公園の端までは子供乗せて普通のママチャリではキツイでしょうか？？
たいした坂でもないかもしれませんが、子供プラス荷物で１５キロを乗せての坂道に少々不安も感じます。
引き続き、ご入居済みの方やご近所のご意見お待ちしています。

[515: 入居済み住民さん]

緑地公園の端まででしたら、ほーんとスグですよ(^^)

[516: 匿名]

駅までは遠いですけどね(^_-)-☆

[517: 入居済み住民さん]

朝からベランダで煙草吸ってるニコチン中毒者おるし。
迷惑やっちゅうねん。

[518: 契約済みさん]

ん～～～
勘弁していただきたいですよね（＞＜）
連休の朝っぱらからなんて
超悲惨です。

ニコチン中毒者って自分はところかまわず、
たとえ隣でご飯食べてようが赤ん坊がいようが
吸いまくるくせに他人の煙は嫌がるんですよね…

全面禁煙は到底無理でしょうが、
共有部分の特にベランダ＆アルコーブ部分での喫煙はやめていただきたいです。
今後なんとか議題にあげて改善していきたいです。

[519: 匿名]

今検討中なのですがどの辺りのお部屋でしょうか？

[520: 入居済み住民さん]

それはお気の毒。
今日、マンション内の掲示板にタバコの件に関して貼り紙があったのを見ました。
その方がご覧になって問題になっていることを自覚され、
穏便に解決するよう心より願っています。
またエントランスのところに問題点を投書できる投書箱が出来ていましたね。
とてもよいアイデアだと感心しました。
入居してまもなくですのに早速このような形で
ご配慮いただいた管理組合のみなさまありがとうございます。
よい形で住み心地のよいマンションに出来ればいいですね。

[521: 匿名]

安いマンションにありがちなマナーの悪いマンションにはなってほしくないですね。

[522: 契約済みさん]

こちらの物件を検討中のベランダのタバコを避けたい方へ。

私も契約後、自分の部屋に行ってみましたが今のところタバコのにおいはしません。
でもそれは下階の人や隣がまだ入居してないからであって、とっても不安です。
こちらの掲示板で聞いたところで、今話題の場所（笑）がどこなのかわからないでしょう。
場所が特定できるように書いてしまうと、書いた本人も自分を特定されてしまうからです。

なので、検討部屋の下階や左右2件のお部屋で喫煙者がいるか
ズバリ販売員さんに聞いてみてはいかがでしょうか？
「絶対ここを購入したいので、なんとか教えてください」って。
販売員さんにもよると思いますが、がんばって調べてくれる人もいると思います。
小さいお子さんがいたり、妊娠中だったり、あるいはアレルギーを持ってたり、とか
ただタバコが嫌いではなくて相応の理由があって真剣に悩んでると言う方が良いです。

もし検討してるお部屋の近くにベランダ喫煙者がいることが分かれば、別の部屋にするのも
ありかと思いますよ。
幸いここは、まだ結構お部屋が残っていますから（笑）
限られた予算でも部屋を選べるので、選択肢は結構広いと思います。

ご参考にまで。

[523: 入居済み住民さん]

３つお隣さんがホタル族です(;＞_＜;)
風が弱い時はまともに部屋に臭いが入ってきます。
換気扇の下で吸われても排気口がベランダにあるので臭いは入ってくると思います。

[524: 匿名]

禁煙のマンションがあれば検討したいくらいですね。
ホテルもレンタカーも全て禁煙をリ
クエストしている私には切実な問題。
分煙が完全に出来ていないレストランには足も踏み入れなくなる程タバコが苦手。
今までは運よくそういう被害には遭いませんでしたがここは危険かしら・・・

[525: 物件比較中さん]

524さんも検討中ですか？でしたら禁煙希望を挙げるべきですよ。
上下と左右３軒隣が非喫煙世帯ならば絶対契約する、といえば相手も
商売ですから、真剣に調べてくれるでしょう。
一生の買い物ですから、慎重に選びたいです。

今後そういう声が多くなれば、デベ側も禁煙マンションを作って
いくでしょうね。
近鉄さんや長谷工さんもこの板を見てたら考えて欲しいです本当に。
需要や要望が増えればデベも考えるでしょう。
私も正直飛びつきます。

こちらのマンションが特別、喫煙者が多いというわけではないと思います。
パイが多いので自然と掲示板でも声が挙がるだけですよ。

[526: 物件比較中さん]

続きです。


豊中で物件探し回りましたが
新築で最初からベランダが禁煙という
規約のあるマンションは今のところありませんでした。
どの物件でもデベは管理組合で話し合いがされていきますよ、としか言いません。

どうしても禁煙マンションを希望ならば、
管理規約にも共用部分での喫煙が禁止されて
なおかつ管理のきっちりしている中古マンションを探すのが良いです。
管理がきっちりしているかの目安は
修繕履歴や組合の議事録などを見せてもらうと分かります。
他にもありますが。

うちはその中古を購入しようと思っていましたが、他の要因があり断念しました。
人間と同じで、百点満点の物件などありはしないです。
ただ自分が何を最優先にするかが大きいですね。

[527: 匿名さん]

三軒隣の煙草が気になって仕方がないというのはちょっと過敏すぎるね。
集合住宅に住むには向いてないんじゃないの。

[528: 匿名]

喫煙者もしくは喫煙環境で育った方は平気かもですが苦手な人は苦手ですよ。
ベランダでタバコを吸う姿は美しいものでもないと思うので減ってはいると思います。
なので余計に目立つのかも知れませんね。企業並みにマンション内も考えて欲しいです。

[529: 入居済み住民さん]

やはり日々洗濯物を干したり、ベランダの掃除や植物があれば手入れをされている方と、忙しく外でお仕事をされる方とでは問題の重さが違ってくるのではないかとおもいます。
こういう問題はどのマンションにあっても起こりうることでしょう。
ひとつだけいえるのは、ベランダでタバコを吸われる方のご家族は家の中で吸っては欲しくないからわざわざベランダにでられるのだということ。
ご家族が嫌がるタバコの煙は当然、ご近所の方も嫌だなあと感じるということ。
家族が嫌がるタバコの煙はご自分のご家族には配慮して、近隣の方々に配慮しないのは矛盾していますよね。
空気清浄機などで家の中で対処すべきでしょう。
と、わたしは感じますが。
また、ほとんど仕事ででておられる方々は、ずっとそのマンションにいてベランダの手入れや洗濯物を干したりする主婦のかたがたのお気持ちも考えてあげて欲しいですし、問題を抱えていらっしゃる方も感情的になる気持ちはわかりますが、冷静に問題提議し解決策を管理組合に相談してくださればと願っています。

一番大切なことは「配慮」周りのことを考え、思い遣る気持ち、集合住宅で暮らすためになにより大切なことではないでしょうか。

[530: 匿名さん]

たぶん、ベランダで喫煙される人は隣の家にまで被害が及ぶなんて
事まで考えては居ないと思います。
禁煙マンション非喫煙者には嬉しいですけど、実際は難しいでしょうね。

[531: 入居済み住民さん]

いま掲示板にベランダの喫煙で迷惑しているもんだいがあるとの貼り紙があるのですから、期待して様子をみられたらいかがでしょうか。
530さんがおっしゃるように、悪気はなかったのかもしれませんから。
ベランダ喫煙されている方はご本人のみならず、その状況をご家族のみなさんご存知でしょうから、これで改善されなければご家族みなさんが向き合わないといけない問題ですね。
家族に遠慮してベランダで吸っておられる方なのですから、近隣にこれ程迷惑メールをかけていたことにきっと気づかなかったので、貼り紙を見たらおやめな
ると思のですが。
問題提議してくださることで、変ながまんをしてギクシャクすることなくひとつひとつコミュ力でより良く過ごしやすいマンションにしていきたいですね。