豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿弐(二十ニ)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
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肆(四)〜廿(二十)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿壱(二十一)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/

[851: 匿名さん]

今更人気地域となった豊洲買ってどうするんでしょうかねぇ。
今から買うんだったら、開発途上のニュータウン。できあがった街だと、よっぽどの人気地域で無い限り資産価値を維持できませんよ。

今から発展する地域を買いましょう。
有明なら、今坪160万円。さて、10年後は、坪単価いくらになっているでしょうか？
坪200万？坪250万？

お小遣いアップ間違いなし。
今が底値！

[852: 匿名さん]

>>850
いや～2000万いけば良い方でしょう。豊洲ですよ？

[853: 匿名さん]

ん？豊洲って結構今高いんですよ。あんまり相場知らない人なのかな。
ヤフー不動産とかで値段みてごらん。

[854: 匿名さん]

豊洲タワーに1階なんてねーんだよ。そんなもの時代錯誤の物件売れるか。笑

これは買えないから安い西に行くかぁ。しょうがないな。
立川にこんな層いないし、気が楽そう。笑
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/2/13108/526211/10000340658/b00049...

[855: 匿名さん]

豊洲は高いじゃないですか。

今買うなら有明だと思いますよ。
有明の中古は人気があるらしく、毎週末は内覧予約でいっぱいらしいです。
早めに予約してみてくださいね。

[856: 匿名さん]

>>850
今いくらなの？

[857: 匿名さん]

みなさん、有明に興味ないんですか？
やっぱり豊洲？

[858: 匿名さん]

http://www.homes.co.jp/contents/trend/research/005/03/

これが相当悔しいみたいだなｗｗｗ悔しくて夜も眠れませんｗｗｗｗｗ

[859: 匿名さん]

一人で何で頑張れるの？楽しい？

ところで、有明には興味ない？豊洲がいいの？

[860: 匿名さん]

>>850
で？君は、どこに住んでるの？？？
まさか！！！！ブルーなんとかなのかなぁ～。あれは安かったよね。

[861: 匿名さん]

フロントコートもあるでよｗｗｗ

[862: 匿名さん]

>>854
で、ちみは長谷工な～んていわないでよｗ住友？ブリリア？どこなの？？？

[863: 匿名さん]

オリゾンマーレです。

フロントコートもプライブブルーも、高騰しちゃって庶民には買えない価格ですよ。
今お買い得なのは有明。中古低層階なら坪160万円。

[864: 匿名さん]

だれか、有明に興味ある人いませんか？やっぱり豊洲がいいの？

[865: 匿名さん]

この不景気に有明買うやついねーだろ。
ちょっと無理してでも豊洲買わなきゃ大損するでしょ。

[866: 匿名さん]

高値つかみさせられるな他買うわ。5年後にブームが去ったら終わりだもん。

[867: 匿名さん]

>>866
素直じゃないね。
高くて買えないんでしょ。

[868: 匿名]

まだ寝てないの？悔しいね～～～。

[869: 匿名]

立川ショックで寝れないみたいね。

[870: 匿名]

豊洲と迷って大崎にしたよ。
坪340万だったが。

[871: 匿名]

豊洲って一戸建ないのかな？

[872: 匿名]

そりやアッサリ大崎でしよ。迷わなくてもね(爆)

[873: 匿名]

価格帯の違う物件で比較しても、高い方が良いのは普通でしょ。
この辺を検討してる私も、どっちが良いかと聞かれれば大崎と答えるよ。

[874: 匿名さん]

安いマンションが良いのなら有明どうですか？
プールやバーもついてる物件が割安で出ているようです。
＠＠今週末から販売再開する物件もあるとか＠＠

70平米が3500万円以下で手に入るチャンス。
今が底値ですね。

[875: 匿名]

この様子だと3000万でも厳しいかもね。みんな3月までに売りたくて値引くでしよ。

ここは先手でリフォーム全額負担の2900万で勝負かけたら？

[876: 匿名さん]

有明の物件は、中古内覧客でいっぱいらしいですね。
毎週末にぎわっているようです。
今週は木曜も休みなので、多くの中古物件が売れてしまうでしょう。

割安な物件から売れていっているようです。お早めの決断を。
今が底値。これは間違いないです。

[877: 匿名さん]

有明 イラね

[878: 匿名さん]

立川って東京なの？
南武線の終点だっけ？
通勤遠くないですか？

[879: 匿名]

立川は、豊洲住民の予算じや買えないみたいだよ。悔しいの～v(｀∀´v)

[880: 匿名さん]

立川はJRじゃなかったっけ。
総武線の行き先に「立川」ってかかれてたような気がします。
住みやすい街とは言われますが、有明を検討してる人とは価値観が違うので比較しても誰も食いつかないと思いますよ。

豊洲と比較するなら、田町。勝どき・晴海あたりじゃないでしょうか。

それにしても、不況下には有明みたいな期待で価格高騰した場所って弱いんですね。。。。

[881: 匿名さん]

豊洲はやっぱり安定してるよなぁ。
無理してでも豊洲買っておくべきなのかな。

[882: 匿名さん]

20代なので職場に近い豊洲のタワマンしか買えんかったが、
40歳で完済したら東横線の小杉より手前か大井町線の戸建に住みたい。
ゴミゴミ住宅街はちょっと。。。

[883: 匿名さん]

調べてみたけど、立川安いよ。何でこれが買えないんだ？？
俺は都心勤務だから通勤大変なんで興味ないけど。。。立川勤務なの？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

[884: 匿名]

立川は国土だけど豊洲は埋立地だから

[885: 匿名さん]

40歳で完済ってすごいなぁ。
うちは35年ローンで検討中。無理して豊洲にするか、妥協して有明にするか迷うわ。

[886: 匿名さん]

国土？？？どういう意味？？？？

[887: 匿名さん]

埋立地じゃないって意味じゃないですか？俺も良くわからないけど。。。

豊洲にもうちょっと安いマンション作ってほしいなぁ。タワマンばっかりじゃちょっと厳しいよ。
70平米で5000万くらいじゃないと。。。。
今だと7000万くらいしますよね。。。

やっぱり有明にするしかないかなぁ。。。

[888: 匿名さん]

おせっかいかもしれないけど、急激に価格下落してる有明を今買う必要なくない？
もうちょっと待つか、他の地域に目を向けるべき。
どうしても湾岸ほしいんだったら、無理してでも豊洲買うべき。

[889: 匿名さん]

立川さんは、そろそろ通勤開始しないと会社に間に合わないそうです。ごめんなさい！

[890: 匿名]

共働きじや立川に住めなあ。オレの給料じやかみさんは、家で子育て専任てわけにいかないよ。託児所に預けて働かないと。

城西は手が出ないし豊洲で我慢するしかないさあ。カネがあれば空気のいい緑が多いところで優雅に暮らしたいけどね。

[891: 匿名さん]

豊洲は結構高いですよ。千葉とかにいったら？

[892: 匿名さん]

立川さん、そろそろ会社に出発しないと遅刻しちゃいますよ。

[893: 匿名さん]

立川さん、お金ないなら京王線お勧め。
府中とか世田谷あたりなら、豊洲より安く買えますよ。

[894: 匿名さん]

立川さんには、新百合ヶ丘なんていいんじゃない？
自然も多いし。（テレビ見てたら、部屋にカブトムシ飛んできた）

[895: 匿名さん]

>>891
そうですよね。DINKSじゃないと無理ですよね＾０＾
大きな公園でキャッチボールやサッカーして、川で蛙つかまえて。子育てなんて夢のまた夢。
託児所ベビーですな～。

[896: 匿名さん]

立川さんと俺との2人漫才になってきてしまった。。。。
みんな、ごめん。

[897: 匿名さん]

子供を川に入れる？？？

埼玉の奥地にでもいかないと無理なんじゃないですか？？？

[898: 匿名さん]

確かに、、、、人が住んでないような山奥じゃないと、安心して子供を川に入れたくないな。。。。
何考えてるんだ！！！

[899: 匿名さん]

>>885
家も35年の変動で元利均等ですよ、短く借りる意味が一つも無いですからね。
40歳までに完済というのはちょっと嘘で、
40歳には貸しアパート(オンボロ)の収入と同額になるように、
返済額軽減型で繰上返済をしています。
死んだらマンション代がチャラになるので、
生活レベルを落としてまで、早く返しすぎるのは損です。
一応日経連動型のETFで利上げのリスクも回避していますが、
利上げされる頃にはボーナスも資産価値もついて来ると
淡い期待をしています。
あと住宅ローン減税はでかいですね。
変動だと実質利率0%で美味しい。
還付金は繰上返済に当てました。

[900: 匿名]

そりや近くの家庭菜園借りて、休日は自家製の野菜サラダ食べるような生活に憧れるよ。湾岸といえば聞こえがいいけど、豊洲なんて四日市と同じ公害の町だもん。
でもさあ。共働きだから仕方ないんよ。