豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿弐(二十ニ)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜廿(二十)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿壱(二十一)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/

[61: 匿名さん]

>>59
おおっすごいわかりやすい
人気あるじゃないですか


>>58
はちょっとですね・・・
だって豊洲って築浅しかないし、誰も世田谷の話題だしてないよ

なんか、同じ住民の中でもレベル差がありますね

[62: 住民]

>>51
水だけでなく、魚も調達する方ですか。冬は大変とお聞きしております。
警察に職質されたり、族にいじめられたりする前に、早く西へ移動してください。
またあさったゴミ箱は元に戻して置いてください。

[63: 匿名さん]

騙された根拠をロジカルに説明できないじゃん。

[64: 匿名]

新築タワーが売れない根拠示せないじやん。

[65: 匿名さん]

しかし。。
今日は雪が降るから休みにしたのか？君ら。

[66: 匿名さん]

耐震ツインが売れ残ってるのは1LDK4LDKを作り過ぎたからだよ。

[67: 匿名さん]

3-1街区需要を待ってるから値下げもしない。

[68: 匿名さん]

世田谷も暴走族とかガラ悪いの多いよな。
通行車両の邪魔して喧嘩沙汰とか
どこの田舎もんだよって感じですね（笑

[69: 匿名さん]

おお今日初世田谷ネタ。。。
なんでここで世田谷がでるんだろう。。。

これって言い出したらキリがないよね

[70: 匿名さん]

ガヤネタが万延するなど、ネタ切れのようなので、ちょっと気分を変えて

■ 松江市もＬＲＴ電車　開業は２４年度以降　2010.1.4 09:09
　http://sankei.jp.msn.com/politics/local/100104/lcl1001040915001-n1.htm
　松江市は、低床式路面電車を運行するＬＲＴ（軽量軌道交通）を平成２４年度に開業することを決めた。ルート案は、ＪＲ松江駅と一畑電車しんじ湖温泉駅を結ぶ路線で、同市は２月にもＬＲＴ導入を考えるシンポジウムを開く。
　松江市はＬＲＴの運行で、車の排出ガス削減による地球温暖化防止への貢献を期待。昨年１１月には有識者らでつくる市新交通システム研究会（座長・谷口守筑波大学院教授）が初会合を開き、今年６月にも導入に向けた提言をまとめる。
　ルートはＪＲ松江駅～松江しんじ湖温泉駅を基本に、松江城、市総合体育館、島根大、県立美術館近くなどを通る４路線が検討されている。
　同市は今後、事業の採算性や運営方法などを詰めていく。ＬＲＴをめぐる動きでは、富山市は１８年から第三セクターで運営。大阪府堺市では、巨額の事業費などのために導入計画がストップしている。
　ＬＲＴは、高齢者や身障者でも乗りやすい低床（ノンステップ）の車両を運行。動力システムも環境に配慮した蓄電式で運用される。
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エコだし、近未来的だし、現都知事の間に決めて頂きたい。

[71: 匿名さん]

ネガでもない最悪の荒らしなので削除依頼しておきます

[72: 匿名さん]

コストコが有明に出来れば流行るね。

[73: 匿名さん]

有明を検討する人が増えて大変うれしく思います。
今はどう考えても割安放置な価格帯であり、かなりお買い得な場所といえます。

71平米が3500万円以下で買える地域が他にあったら教えてほしい。


今後の有明の予想
・IKEAが来る
・コストコが来る。
・クイーンズ伊勢丹が来る。
・広大な公園が整備される。

非現実的なものとして、、、
・オリンピックが来る
・オリンピックに合わせて新駅開業
・箱物施設建設

[74: 匿名さん]

坪160万円で3ヶ月売れなかった部屋だろ。。。。

[75: 物件比較中さん]

本当に坪単価150万の物件が流通市場の中心になれば有明の中古の人気は
あがるでしょうね
ただ、そんな物件はほとんどないし、成約がでれば売主は価格を見直すので
そんなには人気はあがらないんじゃないですか
低値安定現状維持というところで

城東エリアでは複合商業施設があることがあたりまえですから商業施設で人は動かないですよ

[76: 匿名さん]

何度も言っているが、オリゾン坪160万で買えるのは低層階のみ。
高層階は高値で取引されている。
中層階以上なら180万。高層なら190万から220万程度で売買されている。

[77: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹が来る計画なんてないでしょ。適当なことを言わないように。
有明で高級スーパーなんか続かないですよ。みんなぎりぎりローンで生活に余裕ないから。
ＩＫＥＡができてなんかいいことありますか？家具屋なんて普段用ないでしょ。

[78: 匿名さん]

有明は「予想」しかない場所。
実際はなんにもない。将来計画もすべて挫折してる。

[79: 匿名さん]

>>73
有明の将来予想に
　・スターバックス
　・ファーストキッチン
　・和食の美味しいファミレス
も追加しておいてください。
あくまで当方の個人的な願望です。徒歩でいければちょっと離れた場所でもＯＫです。

[80: 匿名さん]

>>78
有明の計画の挫折といえば、青島くんの時代に遡るので、そんなに慌てず気長にお待ちください。
今は、後退はしていません(^^;
亀の＊＊により、道路と橋は着実かつのんびりと進んでおります。

[82: 匿名さん]

>>81
質問なんだが、
その4Fの部屋で、現在居住じゃないの？
しかも、相当痛んだままでしょ．．．．だから内覧した人がみな逃げるのかと。
↑これ当たってると思うんだが。

[84: 匿名さん]

子供がいる部屋はどこでも痛んでるもんですよ。
別にこの部屋だけが傷んでるわけではないし、リフォームすれば新築同様になります。

[85: 匿名さん]

（Ｔ＿Ｔ）．．．先週も、先々週も．．．．いつまで続くのか．．．

[88: マンコミュファンさん]

この方定期的に同じ書き込みをしますね

なぜですか？迷惑メール？

[89: 匿名さん]

買いあがる・・・これだけ中古あるのに
釣りなのか

[91: 匿名さん]

>>90
悪いが、肝心の専有部をぐちゃぐちゃ状態で内覧させたら、決まるもんも決まらんぞ。

[95: 匿名さん]

イケアが進出するって噂がありますね。街もにぎやかになりそうです。

[96: 匿名さん]

>>95
55階建てはどこいった？(笑)

[97: 匿名]

昼はジヤリトラ・夜は族が出没する晴海街道。奇型の魚が泳ぎ毎日死体が見つかる東京湾。そんな環境で生活できるかよ～～～～～～～～～。

[99: 匿名]

族がタムロする倉庫街。昼下がりの情事を楽しむ豊洲団地妻。

なんなんだここの町は！！！！！

[100: 住民]

だから有明は別スレにすれば良かったのに。

[101: 匿名]

有明ウザイ。マジでアク禁依頼だすは

[102: 匿名]

どうでもいいけど豊洲に倉庫なんてあったっけ？

[103: 匿名]

そうだよ。有明は、別スレたてて一人でやってろよ。
ここは豊洲をからかって楽しむ場だぞ。

[105: 匿名]

も～頭にきた～～。有明アク禁にしたる

[107: 匿名さん]

まさにこの辺は落ちてくるナイフ。

[109: 匿名]

有明アク禁依頼メールだしといた

[111: 匿名]

この版いらない。あきた。

[113: 匿名さん]

じゃ、俺は、3550万円で行く。

なんて、なるかい！

[116: 匿名]

買わなきやいいじやん。ところであんたどこの不動産や？内覧の予約したいんで教えてちよ

[118: 匿名さん]

行こうと思ってる人までひいちゃうよ。
もしかして、それが狙い？
新種のネガでしょうか。

[119: 匿名さん]

ヤフー不動産のどの物件？オレも予約したいんで教えて～。
ついでに電話もするんで。

[120: 匿名さん]

だいたい　今時　晴海街道なんて言う人　オラびっくらこいたズラ！
　

[121: 匿名]

160万、160万と念仏のように唱えてる人は業者さん？売主さん？
最近本気でかわいそうになってきた、誰か買ってあげて！

それともオイラみたいなお人よしをだます催眠商法ってやつか？有明は160万って刷り込まれました。

[122: 匿名さん]

オリゾン４Ｆの物件、住友不動産販売 八重洲営業センターが、専属だと．．．．そりゃダメだろ。

[123: 匿名さん]

オリゾンマーレ４Ｆ3600万。ここでは有名な部屋ですよね。お子さんがいてお部屋が汚くて
もう3ヶ月シコっていて、毎週もう売れますよ・・・内覧予約がいっぱいでたいへんです
私が買います。値引きは100万まで。。。今日の情報だともう50万まで値引き
どこの仲介屋・・・すてっ☆かは知りませんが売主さんが可哀想

No.112 by 匿名さん 2010-02-01 23:06
有明の71平米、我が家も今週末内覧しますよ。
もちろん買い付け証明出す予定です。
3500万は割安ですので、満額で入れる予定です。
絶対買いたい。

でもこの板で買い付け証明を満額で出すという方がいるのでこの方におゆずりしましょうよ
この件は以上終了ということでお願いいたします

[125: 匿名さん]

５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日

これ、まだ売ってるの？

[127: 匿名さん]

売れない理由は駐車場がないからです。都心もしくは駅近ならともかぐ有明で車なしてのはきつい。

[131: 近所]

その他にオリは住民の多くが低品質で
不快指数が高いとのことです。
仕事もまともでない二流会社の人もいるそうです。

[132: 匿名さん]

有明はスーパーすら無いから、車無いと死ぬでしょ。
だから安くても誰も買わない。

[134: 匿名さん]

誰も買わなかったら、誰も住んでいないだろ。
言ってることと現実が違う。

[136: 匿名さん]

いつまでたっても、今週末に・・・。
来週も今週末なんだろね。

[138: 匿名さん]

殺到中なら、希望を出すまでもないと思うのだが。
良かったですね。
先に希望を出された方々に誠意を持って対応されてください。

[139: 匿名さん]

大手企業でない人が多いと品がなくなるから
いやですね。有明はそういうのが好みそうだが。

[140: 匿名さん]

BMA以降はそれなりの価格はするぞ。大手は多い。というか、それ以外は厳しい。
ご心配召されるな。

[141: 匿名さん]

昨夜は、予報どおりの大雪となりました。
降ってるときは、積もりそうな勢いでしたが、朝になったらすっかり溶けてて残念でした。
どうやら今年も暖冬らしいので、広大な雪景色は見られないかもしれません。

[142: オリゾン住民]

>>No.132 by 匿名さん 2010-02-02 08:50
＞有明はスーパーすら無いから、車無いと死ぬでしょ。
スーパーはまだ無いですね。
車無くてもみんな生きてます。
カーシェアリングってご存知ですか？
15分単位に使えるので、非常に重宝しています。
マンション内の車は居住者専用ですし、
以前はBMA前にあった公開ステーションも、ローソン付近に移動となり、使いやすくなりました。
都心に近づくにつれ、月極駐車場代も高額になるし、マンションの規模に関係なく、今後もカーシェアリング施設も標準になっていくと思います。
新築・中古問わず物件検討の際には、要チェックだと思いますね。
（新しいタワーでは多いはずですが）

[143: 匿名さん]

たしかにみなさんカーシェアリングを利用しているのでご自分でクルマの利用はしないようですね
クルマを使う方は少ないのです駐車場もすぐに借りれそうですね

No.717 by 匿名さん 2010-02-01 02:08
残念ながら駐車場の空きは入居以来ありません。

近所のTimesという月極めの駐車場も満車状態です。Timesはわかりませんが、
オリゾンマーレの駐車場は60人以上の待ちだったと思います。私も1年以上待ってるのですが、、、、

ご近所のガレリアグランデですと、駐車場の待ちは10人程度と極端に少なくなると聞いたことがありますので、
そちらも検討したらいかがでしょうか

[144: 匿名さん]

車でスーパーに行かないといけない時点で
一般的にアウトなわけだが。
カーシェアリングがなんだって？

[151: 匿名さん]

有明と新川崎シンカシティが重なって見える。

[152: 匿名さん]

新川崎シンカシティってあまり一般には知られてないので、有明と似てる部分の紹介どうぞ。
重なって見える場合は、メガネが合わないのも原因の１つかと(^^;

[153: 匿名さん]

何も無いのと、開発が着手されなかった所が似ています。
あちらは貨物でこちらは運送業。
あちらはスーパーの出店計画まで白紙になり、
計画がももと無いこちらよりピリピリしてますがね。

[154: 匿名さん]

川崎と豊洲との明暗のギャップも似てる。

[155: 匿名さん]

なにかと思えば、スーパー。
スーパーなら出来るよ。
あとはなにが出来れば満足ですか？ネガさん。

[156: 匿名さん]

あなた本気で言ってます
また削除されますよ
クルマでないとスーパーにいけない立地がどれだけ不便なのか
本気で購入を検討している人間ならそこで生活することもイメージするでしょうし
家族のことをかんがえたらこれからスーパーが数にはできるかもしれない。ようなところ検討できないハズですよ

あなたはマンション購入検討者ではないでよね。何者なんですか

[157: 匿名さん]

↑
笑
荒らしだな。削除依頼しておくよ、お望みどおり。
住民は現状でも満足して暮らしている。
満足できないあなたが、わざわざ非難することでもない。
検討できないなら、他行けよ。

[158: 匿名さん]

スーパー出店のソースはどこ？

[159: 匿名さん]

今日のあなたの書き込みほとんど削除されてますよね

業者さん？

[160: 匿名さん]

>家族のことをかんがえたらこれからスーパーが数にはできるかもしれない。ようなところ検討できないハズですよ
申し訳ありません。削除される前にこれの日本語での解説願います。