豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿弐(二十ニ)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜廿(二十)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿壱(二十一)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/

[571: 匿名さん]

みなさん、豊洲がほしいけど、予算が足りないんでしょ？

そういう人こそ有明を検討してみましょう。
特に中古が安い。
70平米が3500万以下で買えるのは都内では有明だけ！！

今後の発展によっては化ける！！！
大型ショッピングセンターの誘致、コストコやイケアの誘致の噂もある。

今のうちに仕込んでおきましょうよ。今が底値です。

[572: 匿名さん]

オレも有明ノリの有明がなんで？？？って思ってたけど、東京にも有明ってあるのね。

[573: 匿名さん]

化けない化けない。仮に有明が化けるなら、埋め立て地でもっと化けるのは海の対岸。

[574: 匿名さん]

なに？？？豊洲でも長谷工なら150万/坪で買えるんだぞ！
有明が偉そうに

[575: 匿名さん]

豊洲だと枝川にいって、やっと坪180万くらいじゃないですか？
豊洲で坪150万だと、20年30年前の物件しか買えないんじゃない？

有明なら、築5年のタワーマンションが坪160万で買える（ただし、低層階に限る）
低層階でも、最上階のプールもバーも同じ値段で使える。

もちろんエントランスも共用。絶対低層がお得。

[576: 匿名さん]

ＩＫＥＡ、コストコ・・・。
まるで16号線沿いみたいですね。
都心にはないものばかり。土地の安い郊外にはよくありますが。
有明は郊外だからそういうものができるんですね。

そんな場所が坪250万ってのは明らかに騙されてますね。
中古でもせいぜい坪100万がいいところですよ。

[577: 匿名さん]

ここのネガさんが坪100万と騒いでたオリゾンマーレ低層の物件も、結局坪160万で売れた。
3ヶ月かかったけど、結局は坪160万。これ以下で売れることはないですよ。

[578: 匿名さん]

みっともないオトナだね。

[579: 匿名さん]

豊洲を買うのに予算足りないんだったら、有明行けばいいのに。

[580: 匿名さん]

有明にはひどい条件の物件を高値で売りつけようとする詐欺師がいます。気をつけましょう。

[581: 匿名さん]

IKEA、コストコ、文化堂、ホームセンター、、、、

紀伊國屋、クィーンズ伊勢丹あたりが来れば、雰囲気変わるだろうけど、来ても潰れることが見えてるところには来ないよね。

[582: 匿名さん]

ネガお疲れ様。

有明はこれからが楽しみな街なんですけどね。
IKEAもコストコも、クイーンズ伊勢丹だって注目してるエリアです。
あと5年後にはできているでしょうね。

街ができるのはあっというまです。
豊洲だって、こうなるとは思ってなかったでしょう？
あっというまに価格高騰。買えなくなってしまいました。

今度は有明。今のうちです。
今が底値です。中古70平米が3500万以下で買えるのは今だけ！！！！

[583: 匿名さん]

>>577
キャンセルが入ったと書かれているのを発見しましたけど？
やっぱり坪160万なんかじゃ高すぎるとバレちゃったみたいですね。

[584: 匿名さん]

何のことですか？

[585: 匿名さん]

オリゾンのキャンセルは、数年後に修繕積み立て費が暴騰することを回避したからでしょ。
高いからキャンセルされたのではないと思います。
数年住むだけだったらいいけど、10年、20年住んだときに、管理費修繕費で5万とか6万毎月とられるのはきついでしょ。

その時にマンション売ろうとしても売れなくなってるだろうし。ハマりますよ。

[586: 匿名さん]

豊洲は一応有楽町線という地下鉄が走ってる。
でも有明はモノレールしかない。しかもそのモノレールは都心とはつながってない。
つまり公共交通インフラが有明は貧弱。これは東京では決定的にマイナス。
だから有明が豊洲のようになることはありえない。いつまでたってもただの郊外。
まあ、空き地は都営住宅にでもするしかないね。

[587: 匿名さん]

つまりオリゾンの中古を買うと蟻地獄のように抜けられなくなるということですね。
買った瞬間に不良債権化します。

[588: 匿名さん]

有明はミラクルがあると思います。
必ず化けますよ。坪160万が250万まで上がると予想。

さて、どれだけ儲かりますかね。

[589: 匿名さん]

5年で1000万儲かるかもね。有明は夢がつまってますね。

[590: 匿名さん]

ホネオリゾンってなw

[591: 匿名さん]

>>551
東京Walker世代はマンションなんか買わないというより買えない。
あんな雑誌見てるのは10代〜20代半ばまで。

[592: 匿名さん]

それなんですか？よくわかりませんでした。

[593: 匿名さん]

へえ。オリゾン住人さん、結局売れなかったんだ。
何でキャンセルされちゃったのかな。

[595: 匿名さん]

地域別60〜70平米分譲ローン審査
2000万まで年収350万
厚木、高尾、飯能、高崎、千葉
3000万まで年収500万
相模原、昭島、所沢、志木、さいたま市
4000万まで年収650万
戸塚、川崎、町田、立川、太田、川口、板橋、北区、葛西、墨田、足立、江戸川、市川、浦安
5000万まで年収800万
練馬、池袋、中野、日暮里、東雲、有明、勝どき、曙町、武蔵浦和、武蔵境、二子玉川、横浜
6000万まで年収1000万
品川、大崎、豊洲、九段下、目黒、港南、上野、春日、飯田橋、武蔵小杉、銀座、杉並、
7000万まで年収1200万
浜松町、新宿、渋谷
8000万まで年収1500万
愛宕、乃木坂、青山
9000万まで年収1650万
赤坂
10000万まで年収1700万
六本木

[596: 匿名さん]

最近は有明の将来性にかける賢い人が多いようですね。
特に有明の中古は注目度抜群です。
毎週末、内覧予定でいっぱいだそうです。
来週末もいっぱいになる前に、明日にでも予約いれたほうがいいかもしれません。
条件の良いものから売れていってるようです。

今が底値。
早いもの勝ちですね。

[597: 匿名さん]

595が本当なら銀座に直接住めばいいんじゃね？

[598: 匿名さん]

株でもそうだけど、「今が底値」というやからは
うさんくさい人種だという事だ。

[599: 匿名さん]

>596
頼むからもうやめてくれ。
はっきり言って、有明の物件にとって逆効果。

[600: 匿名さん]

>>595
今川崎4000万なんかで買えないからダウト

[601: 匿名さん]

>>600
あれ、物件価格じゃなくて、物件価格の中のローン額だと思いますよ。総額はもっと上。

川崎以外の地域だって、とても物件価格とは思えませんし(笑)

[602: 匿名さん]

有明キャンセルッって。それって、ただの内覧だったてことでしょ。

[603: 匿名さん]

>>596
よく会社にかかってくるうさんくさい勧誘電話みたいだな。
速効で叩き切るけど。

[604: 匿名さん]

オリゾンマーレは、修繕積み立て増額がまとまらず先送りした。（とりあえず年末から1.8倍になることだけ決定。）

これは資産価値としては最低となる。
数年後に大幅アップするか、5年後15年後に一時金払って、さらに月々の管理費修繕費で５，６万払うハメになる。おそらく、来年か再来年には大幅アップとなると思うが。

つまり、このままでは最初の10年住む人だけ優遇され、それ以降住む人は高い修繕積立金に苦しまなければいけない。

15年後売却する場合：
　高い修繕積立金のため、買ってくれる人がいない。管理修繕費合わせて6万払ってもローン減らないんだよ。。。

15年後賃貸にする場合：
　修繕積立金6万円を入れると、周辺相場より大幅アップ。誰も借りてくれないよね。

[605: 匿名さん]

595の浜松町ローン7000万って、
ゴクレの芝タワーか？上位にあるもんだね。

[606: 匿名さん]

オリゾンの売ってどこへ引っ越すの？

[607: 匿名さん]

私は東京から川崎に移り住みました。川崎でも山を切り開いた場所。原付ないと移動できません。

10年近く川崎で家探してたんですよ。でも川崎なのに70平米6000万で売ってるんですよ。おかしいと思いません？

有明を見たとき4000万だったので買いました。仕事場は遠くなります。でも川崎の価格知ってるので有明買いました。有明高いと言ってる人は川崎の地価見てください。有明安いと思えてきますよ。

川崎って不便で魅力ないのになぜあんなに地価高いんですかね。東京の人は川崎来ないほうがいいですよ。有明はなにもないけど平地だけまともです。

[608: 匿名さん]

銀座５分の事実に妬むのいい加減やめようね

[609: 匿名さん]

オリゾンは独身のチャマとディンクスのチャマが多いと噂には聞いていましたが本当だったのですね。

[610: 匿名さん]

銀座駅じゃなく、銀座一丁目駅に
地下鉄で３駅乗らなきゃいけない事実はちゃんと書こうね

[611: 匿名さん]

６０７
７０平米4000万で有明はかえません。
もしかして東雲シティータワーの低層ですか？

[612: 匿名さん]

607はそれをここで書くことで自分にメリットが何もない。有明住民のふりをした荒らし。

[613: 匿名さん]

オリゾンの７０平米低層中古３月までの期限付き坪１６０を有明全体価格といいたかったのかな（笑）
まぁその部屋でいいなら3600万で買えるわな。
中古は売主の焦り具合で価格が大きく変わるんで、最後のチャンスだね。

[614: 匿名さん]

有明が川崎より安かったら間違いなく有明でしょ。
環境も違うし神奈川県川崎を住所にしたくない。

[615: 匿名さん]

川崎（笑）
住みたくない。川崎なら賃貸で十分安く住めるよ。

[616: 匿名]

川崎でも私鉄沿線なら有明なんか選ばないでしよ(爆)巨人の選手も川崎が多いよ。

[617: 匿名さん]

安い！と言われてる宣伝中のＢＡＳでさえ７０平米代は4600万ですから。ある程度高層階にするには少なくとも5000万必要

[618: 匿名さん]

なるほど、他県の話を持ち出すのは賃貸住人なんだね。
まあ頑張って23区に買えるようになってから来てください。

[619: 匿名さん]

麻薬で逮捕された芸能人の実家も川崎でしたね。治安わるそ

[620: 匿名]

頑張って西でしよ(爆)江戸川、葛飾、江東、足立、荒川。こんなのと西を一緒にすんなよ(笑)

田舎者だね～(爆)

[621: 匿名]

豊洲有明って有名人住んでるの？

[622: 匿名さん]

あら、本当に賃貸住人だったんですね。
板違いですから賃貸板にお帰りくださいませ。

[623: 匿名]

豊洲って賃貸が多くない？どうせ10年ぐらいしか住めないなら賃貸なら、サッサと引越したらいいけど、買ったら最後、有明さんみたいに蟻地獄でしよ

[624: 匿名]

永住出来るエリアじやないな。ハイガスで喘息にならない5年が限界。子供を育てる場所じやない。

[625: 匿名さん]

豊洲・東雲・有明、結構芸能人は住んでるね。
あと、ドラマの撮影がかなり多い。
その西とやらの時代遅れの街はドラマの舞台にもならなさそうだ。

[626: 匿名さん]

ＢＭＡは佐々木希が映画の撮影で来たよ。フロントで映画のチケット貰えました（笑）

[627: 匿名さん]

オリゾンは玉木宏とかりな主演のドラマ、ラブシャッフルの舞台になりましたね。プールからの夜景は絶妙でした。

[628: 匿名さん]

>>627
アラフォーもだよ～！　アラフォーもラブシャッフルもドラマとしてはつまんなかったけど(笑

[629: 匿名さん]

東雲のビーコンでは、ドラマ撮影で嵐の桜井翔とかが来てるらしいね。

[630: 匿名さん]

川崎の方が空気の面では悪いですよ。
知り合いが常にマスク生活で病院に通っています。

[631: 匿名さん]

川崎の方が空気の面では悪いですよ。
知り合いが常にマスク生活で病院に通っています。

[632: 匿名さん]

川崎の公園で鞄を盗られた友人と交番へ行った所、
川崎は外国と思ってください。という素敵なアドバイスを
頂いたのでした。賭博場やブルーシートの御殿も怖すぎる。

[633: 匿名さん]

川崎喘息で千葉の方にも被害が行ってます。

[634: 匿名さん]

環境の悪さなら城東湾岸もいい勝負では？　ひと月でガラス真っ黒でしょ？　佃で経験済み。

[635: 匿名]

撮影だけで住んでないの？湾岸は、倉庫街の乱闘とか麻薬取引のロケで使いそうだな。

[636: 匿名]

有明、豊洲が川崎にライバル心を持つのは30年早い。まずは大和、日野、川越、印旛が当面のライバルだ。
話しは、それからだぞ(爆)

[637: 匿名さん]

実際に住んでる人の名前は出したらいけないでしょ。
撮影だから出したのさ。
乱闘？取引？
踊る大走査線は、そんな感じだったかもねぇ。

[638: 匿名さん]

634
佃は、都心の中央区。
しかも、川の中州にあり東西両側を流れるのは隅田川。
だから城東湾岸とは大違い。

[639: 匿名さん]

＞有明、豊洲が川崎にライバル心を持つのは30年早い。
この地の人が川崎をライバル視することないと思うよ。
いわゆる片思いだと思いますので、川崎スレにお戻りください。

＞佃は、都心の中央区。
はいはい。都心都心っと。

＞しかも、川の中州にあり東西両側を流れるのは隅田川。
＞だから城東湾岸とは大違い。
はいはい。大違いですね。

[640: 匿名]

豊洲は妄想が酷いな。坪160万の格安マンション買ってた所得層が大多数なのに(爆)

[641: 匿名]

豊洲は妄想が酷いな。坪160万の格安マンション買ってた所得層が大多数なのに(爆)

[642: 匿名さん]

一時期より豊洲パワー落ちたよね。
デベやマスコミが手を引いてオリンピックが来なくなったこれからが正念場かな。

[643: 匿名さん]

銀座５分の事実が　これほどまでに妬まれるとは　大笑い

[644: 匿名さん]

潜在的に「銀座へ5分」っというのに憧れる人が多いってことでしょうね。シミジミ。

[645: 匿名さん]

読み返してみとも、豊洲って妬む人がどれだけ多いが解ります。
人気が出たエリアの宿命ですね。
なんて言うと、また妬み発言が増えそうですが。

[646: 匿名さん]

なんていうコント？

[647: 匿名]

大久保の住民ですら新宿徒歩５分とは言わないのにｗ
さすが江東区だなｗ

[648: 匿名さん]

大久保のマック行ったら異国かと思ったぜ。

[649: 匿名さん]

良く行かれるんですね。

[650: 匿名さん]

>>649
そういう風にピンと来るあたりが悲しいですね。

[651: 匿名さん]

>>650
普段の生活読まれたと怒りと恥ずかしさ一杯？？？

[652: 匿名さん]

ああそっちか。マック批判の方ね。
ドウデモイイデス

[653: 匿名]

豊洲より大久保の方が便利で高いぞ(爆)
でも大久保の住民の方がおごそかだな(笑)

[654: 匿名さん]

ほほう、いつも(笑)とか(爆)とか使う人とは雲泥の差があるんですね。
素晴らしいです。

[655: 匿名さん]

大久保のマックが異国って、どういう意味化わかるんかいな。
知人のふりとか知ったかはやめとけや。

[656: 匿名さん]

つか、大久保まで2分くらいでしょ。
中野でも4分、高円寺が6分。

[657: 匿名さん]

つか、647が「徒歩」って拘ってるけど。

[658: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/index20100127d5000d5.html
アンチの脳内とは裏腹にまた1位。今回も荒れると予言しよう。

[659: 匿名さん]

>>658
おめでとう。
平均坪単価で二子玉川に追いつけるよう頑張ってください。

[660: 匿名さん]

供給戸数１位って、供給が多過ぎるわけだが嬉しいのか？

[661: 匿名さん]

数年前に立てた人口増加予測も1位でしたね。達成率は知りませんけど。

[662: 匿名さん]

豊洲にある長谷工団地は、いくらで売りにだされてたの？？？

[663: 匿名さん]

なんだかんだ言っても　

結局は銀座５分の事実に妬みが多いね　笑い

[664: 匿名さん]

豊洲の住人には妄想してるが現実は、こうなんだよね。

http://www.next-group.jp/press/pdf/20090129.pdf

http://homesclub.next-group.jp/research/research/2009/20090129.php

[665: 匿名さん]

豊洲がランキング上位に来れば　提灯だのデベの捏造だと喚き


下がればランキングを簡単に支持して


嬉しそうに勝ち誇る　ネガｗ

[666: 匿名さん]

>>663
それしかないん？？？

[667: 匿名さん]

>>658

東陽町のおかげですね。

[668: 匿名さん]

しばらくは、663の頭は663のURLで一杯。

時間とともに薄れ、何を書いてたのかも忘れてます。

毎回、脊髄反射レスみたいだし、掲示板で遊びのが唯一の楽しみかと。

[669: 匿名さん]

>>664はちょっと主旨がずれてるね。

府中市民だけど、府中は確かに住み心地いいよ。
競馬で潤ってるからごみとか捨て放題だし。
だけど、それは生活が便利ということだけ。
刺激は少ないのはわかるでしょ？
多摩川見ても清流でもないし、なんにも思わん。

生活充実度なんて調査したら物価の高い、地価の
高い地域は府中の格安価格に勝てるわけがない。
テナント出すの大変だし。

刺激とかインスピレーションとかモテルのは
青山とか湾岸だよ。府中住んでます、なんて
恥ずかしくていえないのわかる？
青山＞豊洲＞府中＞川崎だよ。

[670: 匿名さん]

なんちゃって府中さんが絶妙のタイミングで登場！