豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿弐(二十ニ)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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肆(四)〜廿(二十)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿壱(二十一)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/

[321: 匿名さん]

東京の有明・豊洲の名産はホラ吹くダボハゼ。これ豆知識ね。

[322: 匿名さん]

阪神大震災でも液状化は大丈夫といわれた場所が被害にあってたな。

http://www.youtube.com/watch?v=ZIzq81UGAwg

[323: 匿名さん]

まぁ豊洲は大人気地域ですからねぇ

[324: 匿名さん]

3-1街区のIHIビルにどんなお店が来て欲しい？
新改札、歩行者デッキも待ち遠しい。

ネガと言えば有楽町駅の混雑は鬼。

[325: 匿名さん]

323のような金ない能天気君が埋立地に住むのだろうなー
『安かろう悪かろう』

[326: 匿名さん]

ゆりかもめが勝鬨まで伸びた暁には有明5割増も夢ではない。
有楽町線が野田や、東横線に乗り入れるは微妙に利便性変わらなくない？

[327: 匿名さん]

>>325
金がなかろうが能天気君だろうが、人様の居住にそこまで反発する325の心境は？
別に325のお金が減るわけでもなし、能天気の人がこの地域にいても325が損するわけでもなかろう。
何故に誹謗中傷せねば落ち着かんの？
自分の住まいに不満があるなら、そっちを改善せんと心穏やかな日は訪れんよ。
いつまでも、掲示板で自他ともに不愉快になってても何も生まれん。

[328: 匿名さん]

銀座5分が　そんなに妬ましいの？

[329: 匿名さん]

>>326
ゆりかもめ線の延長より、既に繋がってる34号線で国際展示場までのバス路線を期待したい。
また、環状2号線が繋がったら、新橋・浜松町までのバス便を期待したい。
補助315号線の橋が繋がったら、有明一周してバス停が増えることを期待したい。

いずれ更なるエコ活動が必要となったら、バス路線もガソリン→電気・水素→ＬＴＲ と変わっていくだろう。

[330: 匿名さん]

>>328
銀座に５分なら埋立地じゃなくてもっと良い場所あるだろｗ

[331: 329]

もうちょい待つべし。
不安な人は、できてから検討すべし。

[332: 匿名さん]

>>328
そんな妬まれるような場所なら坪400万はもう超えましたか？

[333: 匿名さん]

328みたいな金もないくせに銀座の近くに住みたくてデベに騙されて埋立地に住んだ奴が
多いから銀座はファストファッション化するし有楽町は凋落するのだろう。

貧乏な奴が住んでも銀ぶらとスイーツ（笑）たまに買うだけで金を落とさないから街が駄目になる。

[334: 匿名さん]

どうして　銀座5分が　そんなに妬ましいの？

[335: 匿名さん]

坪300万以上の地域は妬ましいです。

[336: 匿名さん]

友人が銀座に昔から住んでるけど聞かれないと住んでる場所をわざわざ言わないくらい奥ゆかしい。
お坊ちゃんでウメタ テーゼが入れないような一見さんお断りの店なんかにも行っている。

それに比べ銀座近くの埋立地に住んでることをしつこく叫ぶ住民の民度と言ったら・・・・ねぇ（苦笑）
他の都心・城南・城西の方がよっぽど高いのに自慢にもならない自慢を飽きもせずよくまあ叫ぶ。
やっと豊洲を買えたんだろうな。

民度やメンタルが中国人に似ているのかな？オリンピックは残念ながらこないけど（笑）

[337: 匿名さん]

>>336
誰に対して、一生懸命なの？　なぜなの？　どうして？　仕事してるの？

[338: 匿名さん]

銀座5分が　そんなに逆鱗に触れる事？

[339: 匿名さん]

おばあちゃんのように心に余裕があれば・・・・>>336

[340: 匿名さん]

＞友人が銀座に昔から住んでるけど
友人というより、一方的な知人だな。。。

[341: 匿名さん]

病的だな。
せめて、豊洲のタワーを超える場所に住んでから反論してくれ。
どこに住んでいるのかも分らん。
賃貸アパートなら、話にもならん。

[342: 匿名さん]

>>333=336
変にカタカナ交えて、独りで「銀座5分」に過剰反応する人物像、プロファイルしてみたい♪

[343: 匿名さん]

338って一人が何度も馬鹿みたいにレスしてるの？
それとも豊洲にはこんなのがウヨウヨいるの？
まさかチバラギや城東以外の都心や城西・城南の住民が羨ましいと本気で思ってるの？

[344: 匿名さん]

「凋落」を使う人は、学歴コンプレックスな人が多い。

[345: 匿名さん]

豊洲なんて頭打ち。
時代はこれから有明だよ。

[346: 匿名さん]

「友人が」を使う場合は、自分に自信がないケース。一方的に知ってる人を友人と呼ぶ。

[347: 匿名さん]

>>341
豊洲タワー超えるタワーなんかいくらでもあるだろｗ
それしか知らないのかよ。
三鷹の駅前タワーより安いでしょ。

[348: 匿名さん]

銀座5分と事実を書いただけ　狂ったようにネガるなよｗ　

[349: 匿名さん]

>>346
そんな捻くれた考えじゃお前友人いないのか。さびしいな。

[350: 匿名さん]

羨ましがらせようなんて、思ってないよ。
ただ、満足しているから、ここで自慢話とかを披露したり聞いたりしてるだけ。
ネガってこなければ反論しませんよ。
だから、出張してこないでおとなしくしててくだされ。
解決したね？これで。

[351: 匿名さん]

銀座５分埋め立て厨ｗ

[352: 匿名さん]

有明親水海浜公園って何ぞ？

[353: 匿名さん]

>>347
いくらでもあるのは知っている。
あなたは三鷹の駅前タワーの住人ですかい？そうは見えないが。笑
そういうことよ。

[354: 匿名さん]

350が普通の住人だよ。
逆に348が住人のふりして荒らしてると思う。

[355: 匿名さん]

今更銀座５分やらまだデベがいるのか？

[356: 匿名さん]

海浜公園って有明にビーチが出来るの？すげえ。

[357: 匿名さん]

>>352
有明の新たに埋め立てした地区（旧五輪選手村予定地）の運河に接している部分が大規模な親水公園となります。

[358: 匿名さん]

親水公園？吐きそう。

[360: 匿名さん]

この親水公園は、花火大会の新たなポイントになりそうですねぇ。
けど、堤防の木が生い茂り過ぎて、ひょっとして見辛い？（苦笑）

[361: 匿名さん]

豊洲は未来が見えてきてあとは色々とマイナーチェンジのうえで改良を重ねるだけの段階に来ているので
住んで便利な地域という一般認識なので資産価値も落ちにくく万が一の際も出口戦略を立てやすい
その中でも地域一番物件はやはり強いのでPCTが中古の引き合いも高く
ここを新築分譲時に買った人は豊洲の成長による恩恵を最も受けた人たち、駅直結シエルも絶対人数は少ないが同様
でも実は多少ギャンブルだった側面は否めない
TOTやシティタワー豊洲を買った人たちは安定感あり
既に出来上がりつつある街の恩恵を受け、ギャンブルではなく安定感でマンションを買った人
しかし原住民である下流社会が4丁目や枝川近隣にあるので、その住民たちとどう付き合っていくかが鍵

東雲は豊洲に近いというだけでこれから開発する土地もなく東湾岸の中では中途半端な立ち位置
周囲にはイオンと大きなパチンコ屋と大きなゲームセンターと大きな自動車用品店しかない
生活便利施設がスーパーだけというのがネック
地域一番物件のWコンは激安だったので値段との折り合いが付くが他のアップル、キャナル、ビーコンと
後になればなるほど値段も駅からの距離も上がり割高感が否めない
豊洲が徒歩でいけるからと割り切ってものを考えられる人ならアリかもしれない

有明は開発する土地はあるにはあるが都保有地が多く
オリンピック関連で塩漬け状態になっているので未来が見えない
ちゃんと使える駅が徒歩圏ではあるが遠いので、交通はバス便も視野に入れなくてはならない
眺望はピカイチの物件も多いのだが周囲が空き地なので将来的に確保された眺望ではない
ただしこれからは財閥系タワーが安く買える土地なので、値段で妥協できる人ならアリ
10年、15年後にどうなってるか一番分からないエリア、超ギャンブル
現状は日ごろの買い物ですら豊洲や東雲まで行かねばならない
BAS下に出来るといわれているスーパーが出来ると若干は楽になるか？
物件自体は地域一番物件が選定することが出来ないくらいどんぐりの背比べ
BMAがほんのちょっとだけ頭抜けてるかもしれない

以上により高いが安定感を求めるなら豊洲
既に分譲がビーコンだけになってしまったが豊洲には手が出ないがどうしても豊洲徒歩圏で生活したいなら東雲
都内に安く財閥系に住みたいだけなら有明

レポってみたけど豊洲以外は他の地域でもいいような気がするなあ
ただし有明並の安さを求めると江戸川区や足立区になってしまいそうだね
その辺を天秤にかけると将来性から有明と選択する人がいてもおかしくはないかな

[362: 匿名さん]

豊洲はららぽとビバ、中途半端な企業しかないけど、どんな未来が見えてきたの？
閑古鳥鳴いてるららぽが撤退したら、どんな未来になっちゃうの？
いつもお買い物してるぶんかどーが残るから大丈夫なの？
バラ色なの？

[363: 匿名さん]

>>360
さすがに今年の8月に完成・公開するとは思えないけど、公開されても入場制限か、有料席でしょうね。

市場移転予定地も開放してくれると最高の場所なんですけどね。

[364: 匿名さん]

>>361
大前提として、「湾岸」だからこの地域を選ぶ人多い（＝人気）んじゃないかと。
なので、他の内陸地と比較検討する人、どのくらいいるのかな。

もちろん通勤利便性や竣工時期やその他もろもろの要素もあるんでしょうが。

[365: 匿名さん]

暇そうですね～
何してる人ですか？定年？？引きこもり？？
謎。

[367: 匿名さん]

そんなに銀座５分が羨ましいですか？

[368: 匿名さん]

>>362さん
千葉ニュータウンのBIGHOPガーデンモール印西という商業施設も見てきた自分としては
ららぽーとは閑古鳥が鳴いているわけではないと思います
閑古鳥が鳴いている商業施設って言うのはああいった施設の事を言うんだなと思いました

>>364さん
なるほど、湾岸指名買いと言うわけですね
そう言った事象は考えずにレポしてしまいました

>>366さん
私から見た感想ですので他意はありません
言葉尻を捕らえるのではなく、共感できる部位があったのならご賛同いただけたら幸いです

[369: 匿名さん]

書くことが豊洲のことしか見当たらないので申し訳ないのですが
追記いたしますと
ららぽーとは客単価が低そうなイメージでした
銀座から数駅という立地から高級感をイメージして出した店舗は
ことごとく苦戦しているのではないかと感じました
その辺りは商圏が江東区なので出店店舗のミスだったのかなと思います

またららぽーと内飲食店がいわゆるお出かけ飯ばかりなので
もっと地元に根付いた飲食店が増えないことには近隣住民の利用は見込めなそうです

ららぽーとのスーパーは素晴らしいですね
名前を聞いたことありませんでしたが
あのクォリティのまま都内にもっと出店して欲しいです

素直な感想としては豊洲は都心から近いのにビバホームやSCがあったり
イオンのような郊外型のスーパーがあるいわゆる郊外型の生活が出来る不思議な土地です