豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿弐(二十ニ)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜廿(二十)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿壱(二十一)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/

[259: 匿名さん]

そう！それがまた滑稽なんですよ。豊洲在住というのが自慢になると思っているんですよ。
そりゃ千葉の田舎とかならえばれるけど、都会人からみたらねｗｗｗ
そこが、面白いからみんなでイジっているのですｗｗｗ

[260: 匿名さん]

豊洲は街の開発としては成功しているんじゃないですか
商業施設の充実、企業の誘致、住宅供給の時期
新興住宅地としてのブランドイメージも確立した

よい例で今後の開発の参考にされそうですね

[261: 匿名さん]

豊洲在住は大学にたとえると、法政の学生が東京6大学だと、日当駒専の学生にいっているようなもので、早慶の学生からみたら滑稽なのでｗｗｗ

[262: 匿名さん]

へえ。そうなんですか。住んでるところで滑稽とか感じたことはないですけど。
豊洲いいなーと思って検討してるので。

でも、豊洲のタワーマンションもそこそこの値段するので、豊洲に住んでるってのはポジティブな感じに受け取られるんじゃないですかね。

「豊洲ですか。いいところ住んでらっしゃいますね！」
「いやぁ、私が買ったときは何もない工業地帯だったんですよ」

って感じじゃないでしょうか。

[263: 匿名さん]

学生の観点で説かれてもピンとこないな。

[264: 匿名さん]

>>260
どうなんでしょうね？わたしは、成功していないと思うのですが。
商圏として成功するには、最低でも昼間人口5万人。休日人口も8万はいると思うんですよ。
規模的に中途半端なんですよ。

いまはタワーで盛り上がっていますが、これが落ち着いたら武蔵小杉みたいになるのではと予想しています。
むしろ、武蔵小杉の方が将来性アリかと。

[265: 匿名さん]

有明も豊洲みたいに綺麗な街並みにできますかね。
公園等、もっと整備してくれたら買う気にもなるんだけどなぁ。

[266: 匿名さん]

豊洲は成功でしょ。
豊洲より成功してるところってどこ？

[267: 匿名さん]

豊洲がいいところとは思わない。
むしろ。。。「あ～やっちまってる」って感じかな？

[268: 匿名さん]

へえ。かなり良い街に見えますけどね。何が駄目なんでしょうか。人気ありすぎてムカつくとか？

[269: 匿名さん]

あ～ぁ。また痛々しいのがでてきたｗｗｗｗ
これだから盛り上がるんだよねｗｗｗ
港湾施設で福祉施設もなく待機児童だらけ。空気も汚く緑地もない。
目先の10年しか考えないなら、会社が東のエリアならアリと思うけど、永住できる場所ではない。
だから、売り時を必死になって考えている。だからレインズが気になって仕方ないｗ

[270: 匿名さん]

さまざまな物が変わって行きます。
価値観も変われば、
ブランドイメージも変われば、
建築技術も変わって行きます。

でも、唯一変わらないと思われるのが都心の位置です。
東京駅を中心とした真の都心（副都心はどうなるか分かったもんじゃありません）
これだけは変わらないと考えてよろしいでしょう。

だから、東京駅から半径５ｋｍ圏内、
激動の時代、これしか信じられる物は無い。

[271: 匿名さん]

豊洲は人気化しちゃったから、今から買っても割高なんじゃないでしょうか。
今から買うなら、有明みたいに何も無いところがいいんじゃない？
今、中古が積みあがってるから、激安価格で買えると思うよ。

[272: 匿名さん]

結局、銀座5分だけか？？？

[273: 住民さんＶＶ]

>>259さん
で、そういう「住民」はネガさんの頭の中と、他地域の掲示板にしか存在しなかったりする。
もちろん2万5千人いれば、数人ぐらいは実在するのかも知れないけど。

ま、住んでるところを自慢のタネにする人が滑稽に見えるのは確かだね。それはどんなに定評のある地域に住んでいようと同じこと。

[274: 匿名さん]

もう高値で取引されてる豊洲には正直興味ないんですけど。。。。

有明の話でもしませんか？

[275: 匿名さん]

都心とは、都心３区とも呼ばれるように、山の手線の完全な内側の地域で、東京駅自体は都心の端にあります。

都心に拘るなら、山手線の内側のタワーを買ったほうが良いと思います。

それでも湾岸に拘るならば、湾岸でありながら品川駅徒歩１０分以内の物件もあります。


今なら中古の値段もそれ程高くありません。

[276: 匿名さん]

>>270

必死になりすぎてるから、まちがえちゃうんだよw

[277: 匿名さん]

オリ損さんまだ売れてないよ。

こんなに宣伝しても売れないんじゃ、実勢価格は、坪１６０より下ってことだね。

[278: 匿名さん]

自分が住んでいる場所を否定する人はいないわけで、住んでいる人が幸せにくらせるかであって、
高く売れるとか資産価値とか騒ぐと、それこそ株買えばって話になるよね。

どうもこのスレ読んでると資産価値の話が多くて、暮らしやすい施設があるからいいんだという論法になってないんだよなあ。

[279: 匿名さん]

オリゾンは値引き条件付きで買い付け証明入ったそうですよ。
3500万以上出せるなら、買い上がれば買えそうな雰囲気でした。

[280: 匿名さん]

そうやって焦らせて売るのが中古仲介。
3500って言われたのなら、3400で買えるはず。
焦らされても強気で攻めれば大丈夫。

[281: 購入経験者さん]

オリの部屋はデマだらけですなー。
私がもう買って住んでますよｗ
夜景が最高ですよー。
毎日家帰るのが楽しみになりましたｗ
みなさんもお早めに～ｗｗｗ

[282: 匿名]

本当。有明は湾岸の評判を落してるな。

みんなでアクセス禁止依頼だしましよう。

[283: 匿名さん]

そうね　結局、銀座5分だけなんだけど
たったそれだけなのに　猛烈なネガがいるww

[284: 匿名さん]

5Fの66平米も坪160万で売られたけど、今話題の部屋は別の部屋。そこも坪160万で売り出し中だけど、3ヶ月買い手つかず、放置状態。

[285: 匿名さん]

ここでもオリゾンが売れないと嘆いてる人が。
850さんは、まちがいなくオリ損さん。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7765/

[286: 匿名さん]

>>283
まだこんなこといってるベンゼン君いたんだｗ

[287: 住民]

>>286さん
なるほど、ネガってるんじゃなくて啓発活動だと。
そりゃまたご親切なことで(笑)。

[288: 匿名さん]

買値より3〜5割増で取引されてる豊洲なんて、好きになれるわけないですよ。
先見の目がある人達なんて私の敵です。

[289: 匿名さん]

日本語もおぼつかない人が多い地域なんだということはよくわかった。

[290: 匿名]

要は、ダメダメなんで売り逃げしたいってことね。

[291: 匿名さん]

先見の目w

[292: 匿名さん]

まぁ高く売れたんならいいんじゃないですかね。

[293: 匿名さん]

豊洲は高く売れていいよなー。
有明悲惨ですもんね。

[294: 匿名さん]

何度も言わせないでくれ。
160万は低層階だけ。高層になるほど高くなる。

ガレリアグランデ成約事例
平成21年2月19日　4,200万円　坪198.2万円　25F 70.08㎡　1SLDK
平成21年2月28日　4,350万円　坪174.4万円　12F 82.46㎡　2LDK
平成21年4月28日　4,570万円　坪199.0万円　14F 75.95㎡　1LDK
平成21年5月25日　3,980万円　坪184.3万円　17F 71.39㎡　1SLDK
平成21年5月31日　3,780万円　坪185.9万円　12F 67.23㎡　1SLDK
レインズには掲載されなかったが、89㎡4480万円（坪160万）の実績もある。


オリゾンマーレ成約事例
１１階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３２００万円（坪１７７．９万）　平成２１年１月１６日
２３階　63.22㎡　１ＳＬＤＫ　３９８０万円（坪２０８．２万）　平成２１年１月３１日
５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日
２３階　54.32㎡　１ＬＤＫ　　３６８０万円（坪２２４．０万）　平成２１年４月１８日
１８階　78.35㎡　２ＬＤＫ　　４２８０万円（坪１８０．６万）　平成２１年５月　１日
１０階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３４８０万円（坪２０６．４万）　平成２１年６月２７日
１６階　65.28㎡　１ＳＬＤＫ　３７５０万円（坪１９０．０万）　平成２１年６月２８日
２１階　61.17㎡　１ＳＬＤＫ　４１００万円（坪２２１．６万）　平成２１年８月２９日
２６階　108.22㎡　３ＬＤＫ　 ７０００万円（坪２１３．９万）　平成２１年９月　６日
最近の例だと、２１F　62㎡　3600万円（坪190万）

オリゾンマーレ　　　平成１６年１０月（築５年）
ガレリアグランデ　　平成１８年　２月（築３年）
ブリリアマーレ有明　平成２１年　３月（築半年）

[295: 匿名さん]

４～５年前に買ってすでに売り抜けた人はいいけど、
売りそびれたり最近の値段で買っちゃった人は...

[296: 匿名さん]

5年前じゃない三井や住友の手頃な2LDK3LDKもかなり上がってるよ。

[297: 匿名さん]

有明だって今より悪くなるわけ無いので、
3年間寝かせば坪当たり20万は益が出るよ。
今すぐ住むのは嫌なら、賃しちゃえばおいしい。
東雲のURですらキャンセル待ちで需要は高い。

[298: 匿名さん]

有明はしばらくは下落傾向なんじゃないでしょうかね。
今買うなら無理してでも豊洲にしておいたほうがいいかと。

なんで有明でギャンブルみたいな事しようとする人が多いんだろう。

[299: 匿名さん]

そりゃ年収1000万無いからでしょ。

[300: 匿名さん]

それなら城北にすればいい。
こんな鉄道もない（モノレールじゃ話にならない）荒野の埋立地よりはずっといい。

[301: 匿名さん]

城北なんぞに引きこもって隠居じみた生活なんて馬鹿らしいね。

[302: 匿名さん]

有明がダメなのは分譲時期が不況とぶつかったからではない。
都心に直通する鉄道がないからだよ。
ゆりかもめなんていう新橋と豊洲なんてわけわかんない場所を結ぶ、やたらと時間がかかるモノレールしかない土地だからだよ。
だからといって有明に新線ができる可能性は０％
どうしても欲しければ有明住民で鉄道会社を作って走らせるしかない。
赤字になって半年ももたないけどね。

[303: 匿名さん]

>302
仰る通りだと思います。

[304: 匿名さん]

やたらと時間のかかるモノレールに乗ると豊洲まで5分なんだがな。
まあ、これが納得出来ない人は住まないのがいいんじゃないか。
有明住民が都心に直結する地下鉄なんて望んでいないんだけどね。
外野が五月蠅いようで。笑

[305: 匿名さん]

この地域は、アンチ＆ネガさんには人気の場所です(笑

ゆりかもめ線、混んでなくて、とっても綺麗な景色を見ながら静かに走る素敵なアミューズメント。
他の場所にはない楽しい乗り物です。
一度、夕方から乗ってみてくださいね。

[306: 購入検討中さん]

>>302
りんかい線で渋谷新宿直結は無視ですか…

[307: 匿名さん]

臨海線入場料200円だっけ

[308: アンチ豊洲]

買っただけで5割増？
俺はゆるさんぞ。

[309: ポジ豊洲]

豊洲シエルなら確かに
分譲で買って５割増転売できた。
PCTよりも買い得だったシエル。

[310: 匿名]

結局、賃貸みたいな一時的な住環境で、永住できないエリアってことね。

[311: 匿名さん]

永住するかどうかは、会社からの転勤命令次第。
あとは家族に何か問題があったら引越しの可能性あるかな。

しかし、3割高く売れてそのお金でタワーマンションに引っ越せるんだったら、売却してもいいかも。

[312: 匿名]

もしかして長谷工のユニクロマンションが高く売れると妄想してる…。

[313: 匿名さん]

今は地合が悪いので売るつもりはありません。
しばらく待って、またマンションブームが来たら手放すかもしれませんね。まぁ、買ったときよりは高く売れそうだし。戸建てにステップアップしてもいいかも。

[314: 匿名]

行政のサービスや病院、福祉、学校。商業施設の永続など、長いスパンで考えたら、地縁でもない限りないな。そもそも倉庫などの商業施設や娯楽歓楽施設と住居は相容れない。目的が違うんで。

[315: 匿名]

いまの日本でも中古が新築より高く売れる…。ここまで妄想が酷いとね(爆)

[316: 匿名さん]

まぁ豊洲は人気地域ですからねぇ。買い値より高く売れるでしょ。

有明も新駅できたら、人気地域化すると思います。
今は都心に近いのに交通不便なんですよね。
最近は値下がり傾向のようですが。。。どうなるでしょう。

[317: 匿名]

有明って海苔がとれるところ？

[318: 匿名さん]

九州には有明という土地が３つあるんだよ。
熊本の有明では海苔が有名。

[319: 匿名さん]

たしか長野にもあるよー。

[320: 匿名さん]

熊本の有明では、タコも有名よ。干したタコがすっごくおいしい。
豆知識な。

[321: 匿名さん]

東京の有明・豊洲の名産はホラ吹くダボハゼ。これ豆知識ね。

[322: 匿名さん]

阪神大震災でも液状化は大丈夫といわれた場所が被害にあってたな。

http://www.youtube.com/watch?v=ZIzq81UGAwg

[323: 匿名さん]

まぁ豊洲は大人気地域ですからねぇ

[324: 匿名さん]

3-1街区のIHIビルにどんなお店が来て欲しい？
新改札、歩行者デッキも待ち遠しい。

ネガと言えば有楽町駅の混雑は鬼。

[325: 匿名さん]

323のような金ない能天気君が埋立地に住むのだろうなー
『安かろう悪かろう』

[326: 匿名さん]

ゆりかもめが勝鬨まで伸びた暁には有明5割増も夢ではない。
有楽町線が野田や、東横線に乗り入れるは微妙に利便性変わらなくない？

[327: 匿名さん]

>>325
金がなかろうが能天気君だろうが、人様の居住にそこまで反発する325の心境は？
別に325のお金が減るわけでもなし、能天気の人がこの地域にいても325が損するわけでもなかろう。
何故に誹謗中傷せねば落ち着かんの？
自分の住まいに不満があるなら、そっちを改善せんと心穏やかな日は訪れんよ。
いつまでも、掲示板で自他ともに不愉快になってても何も生まれん。

[328: 匿名さん]

銀座5分が　そんなに妬ましいの？

[329: 匿名さん]

>>326
ゆりかもめ線の延長より、既に繋がってる34号線で国際展示場までのバス路線を期待したい。
また、環状2号線が繋がったら、新橋・浜松町までのバス便を期待したい。
補助315号線の橋が繋がったら、有明一周してバス停が増えることを期待したい。

いずれ更なるエコ活動が必要となったら、バス路線もガソリン→電気・水素→ＬＴＲ と変わっていくだろう。

[330: 匿名さん]

>>328
銀座に５分なら埋立地じゃなくてもっと良い場所あるだろｗ

[331: 329]

もうちょい待つべし。
不安な人は、できてから検討すべし。

[332: 匿名さん]

>>328
そんな妬まれるような場所なら坪400万はもう超えましたか？

[333: 匿名さん]

328みたいな金もないくせに銀座の近くに住みたくてデベに騙されて埋立地に住んだ奴が
多いから銀座はファストファッション化するし有楽町は凋落するのだろう。

貧乏な奴が住んでも銀ぶらとスイーツ（笑）たまに買うだけで金を落とさないから街が駄目になる。

[334: 匿名さん]

どうして　銀座5分が　そんなに妬ましいの？

[335: 匿名さん]

坪300万以上の地域は妬ましいです。

[336: 匿名さん]

友人が銀座に昔から住んでるけど聞かれないと住んでる場所をわざわざ言わないくらい奥ゆかしい。
お坊ちゃんでウメタ テーゼが入れないような一見さんお断りの店なんかにも行っている。

それに比べ銀座近くの埋立地に住んでることをしつこく叫ぶ住民の民度と言ったら・・・・ねぇ（苦笑）
他の都心・城南・城西の方がよっぽど高いのに自慢にもならない自慢を飽きもせずよくまあ叫ぶ。
やっと豊洲を買えたんだろうな。

民度やメンタルが中国人に似ているのかな？オリンピックは残念ながらこないけど（笑）

[337: 匿名さん]

>>336
誰に対して、一生懸命なの？　なぜなの？　どうして？　仕事してるの？

[338: 匿名さん]

銀座5分が　そんなに逆鱗に触れる事？

[339: 匿名さん]

おばあちゃんのように心に余裕があれば・・・・>>336

[340: 匿名さん]

＞友人が銀座に昔から住んでるけど
友人というより、一方的な知人だな。。。

[341: 匿名さん]

病的だな。
せめて、豊洲のタワーを超える場所に住んでから反論してくれ。
どこに住んでいるのかも分らん。
賃貸アパートなら、話にもならん。

[342: 匿名さん]

>>333=336
変にカタカナ交えて、独りで「銀座5分」に過剰反応する人物像、プロファイルしてみたい♪

[343: 匿名さん]

338って一人が何度も馬鹿みたいにレスしてるの？
それとも豊洲にはこんなのがウヨウヨいるの？
まさかチバラギや城東以外の都心や城西・城南の住民が羨ましいと本気で思ってるの？

[344: 匿名さん]

「凋落」を使う人は、学歴コンプレックスな人が多い。

[345: 匿名さん]

豊洲なんて頭打ち。
時代はこれから有明だよ。

[346: 匿名さん]

「友人が」を使う場合は、自分に自信がないケース。一方的に知ってる人を友人と呼ぶ。

[347: 匿名さん]

>>341
豊洲タワー超えるタワーなんかいくらでもあるだろｗ
それしか知らないのかよ。
三鷹の駅前タワーより安いでしょ。

[348: 匿名さん]

銀座5分と事実を書いただけ　狂ったようにネガるなよｗ　

[349: 匿名さん]

>>346
そんな捻くれた考えじゃお前友人いないのか。さびしいな。

[350: 匿名さん]

羨ましがらせようなんて、思ってないよ。
ただ、満足しているから、ここで自慢話とかを披露したり聞いたりしてるだけ。
ネガってこなければ反論しませんよ。
だから、出張してこないでおとなしくしててくだされ。
解決したね？これで。

[351: 匿名さん]

銀座５分埋め立て厨ｗ

[352: 匿名さん]

有明親水海浜公園って何ぞ？

[353: 匿名さん]

>>347
いくらでもあるのは知っている。
あなたは三鷹の駅前タワーの住人ですかい？そうは見えないが。笑
そういうことよ。

[354: 匿名さん]

350が普通の住人だよ。
逆に348が住人のふりして荒らしてると思う。

[355: 匿名さん]

今更銀座５分やらまだデベがいるのか？

[356: 匿名さん]

海浜公園って有明にビーチが出来るの？すげえ。

[357: 匿名さん]

>>352
有明の新たに埋め立てした地区（旧五輪選手村予定地）の運河に接している部分が大規模な親水公園となります。

[358: 匿名さん]

親水公園？吐きそう。