豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿弐(二十ニ)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜廿(二十)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿壱(二十一)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/

[161: 匿名さん]

スーパーの出来る予定の場所なら、本当の検討者なら瞬時にわかる。
だから、ネガっていわれるんだよ。

[162: 匿名さん]

すいません
わたしが書き込んだんですが、脱字がありました。
削除依頼はきちんとだしてあるのでご安心をしてください。
これからスーパーが数年後にはできるかも・・・ということを書き込みしたかったんです

コスコトにしてもクイーンズ伊勢丹？はないとおもいますが、確定した出店計画でもないのに
さも、確定してるかのごとく書き込みするのは詐欺ですよね

No.160 by 匿名さん 2010-02-02 13:39
>家族のことをかんがえたらこれからスーパーが数にはできるかもしれない。ようなところ検討できないハズですよ
申し訳ありません。削除される前にこれの日本語での解説願います。

[163: 匿名さん]

だから確定しているんだよ。
よく調べろ。

[164: 匿名さん]

なんか偉そうだな、売る気あるのか無いのか。

[165: 匿名さん]

えーっと
コスコトホールセールジャパン、クイーンズ伊勢丹に今、電話で確認をしたんですが
そんな情報は一切ありませんというお答えだったのでした
どのスーパーの出店が確定しているんですか

[166: 匿名さん]

もっと電話してみなよ ww

[167: 匿名さん]

BAS内のこと言ってんだと思いますが・・・

なんか変に思い込んでる人が、ポジにもネガにもいますね。

[168: 匿名さん]

ああ。。。やっぱりできるできるサギでしたね
最悪ですね

スレ全体の流れからも煽る人間の話には具体的は事実はひとつとしてないですね

[169: 匿名さん]

コストコとクイーンズがあるとこに行くべきだろ。
スーパーの種類があれこれ言う前に日本語をまずきっちりするべき。
>具体的は事実はひとつとしてないですね

[170: 匿名さん]

>>167

スカイタワーのＨＰにでてましたよね
すいませんでした。わたしの勘違いです。
悪質な仲介会社の汚い言葉の書き込みに新築物件のことが抜けてしまいました

日本語ですか。どうでもいいですが、調べろとかべきだろとか・・・
どのような環境の方なのか。人間性の問題ですかね

[171: 匿名さん]

＞悪質な仲介会社の汚い言葉の書き込みに新築物件のことが抜けてしまいました
意味がわかりません。
「悪質な仲介会社」って、私のこと？(笑

[172: 匿名さん]

>>170
人間性を説く前に自身の発言を振り返ってみましょう。
以下↓　ここで言う車でスーパーにいけない立地である有明が不便と言ってます。
他の検討者から見たら今後しばらく何もスーパーすら出来ないものだと勘違いします。
聞けば、コストコにクイーンズ限定。それはあなたの見識です。
マルエツでも東武でもあれば便利という人もいます。
よく調べもしないで、他者を非検討者呼ばわりでの削除依頼。
どういう了見でしょうか？
逆にあなたは何者ですか？どこの物件を検討しました？

-----------------------------------------------------------------
あなた本気で言ってます
また削除されますよ
クルマでないとスーパーにいけない立地がどれだけ不便なのか
本気で購入を検討している人間ならそこで生活することもイメージするでしょうし
家族のことをかんがえたらこれからスーパーが数にはできるかもしれない。ようなところ検討できないハズですよ

あなたはマンション購入検討者ではないでよね。何者なんですか

[173: 匿名さん]

日本語での言葉コミュニケーションが不得意な方がいるようです。
悪意がないにしても、文字だけの世界ですから、お気をつけて。

[174: 匿名さん]

重ね重ね申し訳ありません
クルマのお話からおかしな流れにしてしまいすいませんでした

検討ということではプロパストさんの物件は2件とも現地を見させていただいています。

[175: 匿名さん]

スーパー出来るんだ、良かったね。
区立の小中学校もできて、
懸念の道も整備されるみたいね。

[176: 匿名]

だからさ、どこの不動産やに電話したら予約できるかも書いてよ。予約電話するから。あと担当もね。

[177: 匿名さん]

>>176
どなたに話しかけてますか？
代わってお答えできる範囲で答えます(^^;
オリ４Ｆの物件なら、ちょっとスレ遡れば、どの仲介業者さんか書いてあります。

[178: 匿名さん]

とち狂ったネガもいたけど、結局スーパーはマンションの中にできるものが
あと1年以上待って1軒やっとできるだけって感じなのね
コンビニもあるしブリリアの人はすごく便利になるね！！！

[179: 匿名]

だからさ、内覧の予約はどこに言えばいいの？担当者教えてよ

[180: 匿名]

ヤフー不動産見ても分からんぞ。社名と電話番号。担当の名前かかないと予約できない。

[181: 匿名さん]

豊洲はもうずっと高値安定で値崩れ予想はただの希望的観測で終わりそうだから
代わりに有明が叩かれる展開になってきちゃったなあ

つーかここ数年この掲示板を見てきたが
最初は港南や芝浦が内陸地から叩かれ
新たに豊洲という叩く地が見つかると港南や芝浦が叩かれることが減り
豊洲の罵詈雑言が掲示板を埋め尽くしだし
他に叩く地が現れなかったためにこの状況が暫く続いて
やっと今有明という叩ける地が出来て豊洲から叩く対象が移行したね
これがマンションの分譲時期と重なって移行しているのがなかなか面白い現象なんだよなあ
誰がやっているのか、その理由はなんなのか
私の深読みだったらいいのですが･･･

まあ次は晴海と新豊洲が手をこまねいて待っていますよ

[182: 匿名さん]

>豊洲はもうずっと高値安定で値崩れ予想はただの希望的観測で終わりそうだから
>代わりに有明が叩かれる展開になってきちゃったなあ

高値のなのは、タワーだけで、ブルーとかは高値じゃないよ。
そもそも、服に例えるなら、住友はブランド。長谷工はユニクロ。
ユニクロがブランドと同列の売値にはならない。そこが、痛々しいから叩かれている。

[183: 豊洲住民]

むりやり叩いてもらっているようにしか見えなかったりもする。>有明

[184: 匿名さん]

ネガさんが叩きに来るのは、主に湾岸のタワーでしょう。
湾岸の低層マンションはわざわざ叩きには来ないと思うよ。
タワーは目立つしね。

[185: 匿名さん]

豊洲の悪行のしっぺ返しが有明にも来ているような気がする。

[186: 匿名さん]

エリアでくくって、豊洲が高値安定とか有明が値上がりとか
もう釣りなのかと思うような買い煽りがあるから
購入を検討している方は反応してしまうんじゃないですか
晴海についてはエリアというよりも物件ごとの話になってますよね

とはいえ、ここを数年も見続けている人ってどんな人なんだろう

[187: 匿名さん]

>>186
この地域は、再開発地域でもあり、話題豊富な上、購入者も急増してるので見続けてる人多いと思います。

[188: 匿名さん]

>>187

了解です

購入者の方でしたら自分の住んでいるところを悪く言われたらイヤですものね
あんまりへんなネガは今、住んでいる方に失礼ですね

ただ、このスレには三菱地所のクリアラス物件の値下げ、晴海での低仕様格安物件の販売など
都内の不動産相場が価格調整の局面に入りつつあるこの時期に、
ここだけは高値安定とか、将来性がバツグンだから値上がり確実で買わないと損ですよ
みたいな書き込みが多いから荒れるんでしょうね

[189: 匿名さん]

>>188
匿名掲示板なので、業者さんなのか、デベ関係者さんなのか、転売希望の人なのかわかりませんが、
ネガでもポジでも、強い思い込みされてる両極端な方がいますね。
ただ、その存在だけでここまでスレが長続きするわけもなく、やっぱ注目度の高い地域なのでしょう。

ほんとは、東京の東湾岸なら、晴海も含むべきなのですが．．．．区コンプレックスな人も呼び寄せるし難しいですね。

[190: 匿名さん]

>将来性がバツグンだから値上がり確実で買わないと損ですよ
これは主にオリゾン4Fさんの発言ですよね・・。まともに受け取らないで、スルーしておきましょうよ。

[191: 匿名さん]

オリの転売屋さん（オーナー？）の投稿は、過剰なので一斉削除されました。＜そもそも中古の宣伝ですし。

[192: 匿名さん]

>>189
反応があるので、面白がって書いてる人がほとんどでしょう。

[193: 匿名さん]

今週のTokyoWalkerで、住みたい街ランキングの44位に豊洲が入ってるね。
新しい街としては健闘してると思う。パークシティは窓小さいね。

[194: 匿名さん]

TokyoWalkerの購読者には、渋谷とか吉祥寺とか自由ヶ丘とかを良い評価にしておいてくださいって感じだよ。
煽りでも何でもなく。

[195: 匿名]

44位てかなり下の方じやない？30位とかはどういうとこなの？

[196: 匿名さん]

ゴメン、44は順位じゃなくてページだ。
肝心の順位忘れた。。。

[197: 匿名さん]

>>196=193
面白い．．．．ま、住みたい町名などは知名度に比例するので、上がっていくのでは？

有明や東雲などは、順位に入る知名度ですらありません(^^;
でも、知名度に関係なく、他には無い開放感があります。
正直、ウジャウジャ人が住むところを避けた価値観のある人が集まっているのかも。

[198: 匿名さん]

ウォーカーって新しいですね

学生～20代前半で女性がターゲットですよね

実際にここにいる方で購読者っているんですかね

[199: 匿名]

青山、代官山、自由ヶ丘とか二子玉川、成城、笹塚が好きそうな読者層だね。

[200: 匿名さん]

＞正直、ウジャウジャ人が住むところを避けた価値観のある人が集まっているのかも。
北海道やシベリアみたいな場所ってことですね。
まさに原野。

[201: 匿名さん]

まあ一連の買い煽りも
原野商法みたいなものですから

[202: 匿名]

客観的に見て宣伝に踊らされてるよね。

普通は地縁もない新興エリアに住まないよ。

[203: 匿名さん]

責任持ってTW買ってきました。
19位です。

[204: 匿名さん]

おつかれさまでございます

豊洲が19位にでもランキングに入っていたのはすごいですね

リクルートとかのアンケートだと広告の多いエリアがもっと上位にくるんですけどねぇ

[205: 匿名さん]

10位と15位はどこなの？

[206: 匿名さん]

http://www.rbbtoday.com/cgi-bin/news/pict/20091201/64092/jpg/64092-02....

こんなランキングもあるよ

[207: 匿名さん]

ランキングついでに
賃貸と分譲を扱っているサイトの調査だと東京の西が圧倒的に人気があるよね
この人たちの物件選びは地縁がなくても憧れの土地の近く、もしくは新都心に通勤で便利な土地を選ぶだろしね
年齢層の低いサイトではないので30代の今、興味がない湾岸を選ばせるのは難しいだろうね

HOME'S　住みたい街のランキングは
①吉祥寺　②自由が丘　③恵比寿　④下北沢　⑤中野　⑥成城学園　⑦田園調布　⑧中目黒　⑨府中　⑩浅草
⑪新宿　⑫国立　⑬神楽坂　⑭広尾　⑮高円寺　⑯三鷹　⑰三軒茶屋　⑱目黒　⑲品川　⑳代官山
リクルート　住みたい街ランキング
①吉祥寺　②位池袋　③中目黒　④恵比寿　⑤渋谷　⑥三軒茶屋　⑦横浜　⑧中野　⑨高円寺　⑩目黒
⑪自由が丘　⑫荻窪　⑬武蔵小杉　⑭新宿　⑮下北沢　⑯学芸大学　⑰三鷹　⑱阿佐ヶ谷　⑲祐天寺　⑳赤羽

[208: 匿名さん]

>>203
責任感が強いのか好印象です(笑
で、
豊洲しか順位入ってません？　やっぱ有明・東雲は．．．．晴海や港南も同じでしょうね？(^^;

[209: 匿名さん]

住みたい街でしょ。
だれでも住めるから。

[210: 匿名さん]

なんで豊洲は有明を攻撃してるんだ？
むかし豊洲も買い煽ったり、他所のスレに出向いて喧嘩したり、粘着したり、嘘言ったり同じことやっただろ！
東雲も豊洲も有明も同じウメタ テーゼなんだから、変わらんよ。

[213: 匿名さん]

昨夜の大雪で、まだ気持ちが清らかなので、煽り発言も気になりません(^^;

このサイトも以前のような活気がないですね。寂しいことですが、国力が低下してます。。。。

[214: 匿名さん]

リクルートは、マンションの分譲が多くて広告出してくれたエリアが入っているような気が。
HOME'Sは、実生活の場としてリアルに考えたって感じがするよね。個人的には、HOME'Sが比較的正確な気がする。

エリアにもよるけど、実際に新宿や渋谷で生活したいかといえば、近郊では生活したいだろうけど、繁華街の近辺は生活の場としては避けるでしょう。　

新興エリアの湾岸をアンケートで上位にもってくるのは厳しいかも。どうしても西を選ぶのは現実なんで。
それでも、東で住みたいエリアなら豊洲なんかは上位にくるかな。

[215: 匿名さん]

10位 新宿
15位 三軒茶屋

[218: 匿名さん]

BASの3LDK3600万は安いんじゃないの。
上がらずとも買値では売れると思うよ。

[223: 匿名さん]

もしかしたら、買換え特約の期限とともに下限値もある契約？？？

自作自演したら、私も削除依頼出します。＜中古板ではないですし。

[234: 匿名さん]

散々迷惑をかけてきた豊洲も有明にはタジタジだなｗ

[235: 有明住民]

有明住民もタジタジ中です。
とりあえず寝ますzzzz

[236: 匿名]

>>219
｢ひつこい｣って何ですか？

[241: 匿名さん]

有明唯一のメリットである眺望はゼロ、目の前は高速道路で空気は悪く、騒音もひどい。
修繕積立金はこれから暴騰する。
こんなロクでもない物件を買ってくれる人なんかいるわけないと思うが。
おまけに開発失敗がはっきりして、有明全体がどんどん暴落してるし。

[243: 匿名さん]

ここは都心じゃないでしょ。
物流エリア。

[245: 匿名さん]

もう3月近づいて半狂乱状態ですね。

[247: 匿名さん]

で、いつになったら決まるの。

[249: 匿名さん]

3月までに売れなかったらどうなるのでしょう?

[251: 匿名さん]

BASが安いのに倒産物件買うの？

[252: 匿名]

売れないから3月勝負で大幅値引き？

120万でも売れないだろうから10万で貸せればいい方じやない。

[253: 匿名さん]

>>No.251 by 匿名さん 2010-02-03 09:53
＞BASが安いのに倒産物件買うの？
その煽りの１行は、効いたぁぁぁぁ。
でも、まだ倒産はしていないし、倒産しても実害はないんだよ。

[254: 匿名さん]

豊洲のマンションってタワーだけなんですか？

[255: 匿名さん]

ブルーなんとかっていう団地もありますよ。
このエリアはタワーと団地の所得格差が激しい複雑なエリアなんですよ。
痛々しいのは、新築で160万/坪で買った団地がタワーが出来たから、団地もタワーも同格と思い込んでいる住民がいることですね。それが滑稽なので盛り上がっていますｗ
そもそも160万/坪のマンション買う所得層って。。。ですよねｗｗｗ

[256: 匿名さん]

同格じゃないけど、値上がりしてうらやましいなぁ。
場所は微妙でしょうけど、タワーのおかげじゃないでしょうかね。

[257: 匿名さん]

タワーじゃない湾岸物件って、なんだか利点をいかせてないよな。

[258: 匿名さん]

割安で買えて、割安で売れるんだから、得した気分にはなるかもね。
一応豊洲在住って言えるし。

[259: 匿名さん]

そう！それがまた滑稽なんですよ。豊洲在住というのが自慢になると思っているんですよ。
そりゃ千葉の田舎とかならえばれるけど、都会人からみたらねｗｗｗ
そこが、面白いからみんなでイジっているのですｗｗｗ

[260: 匿名さん]

豊洲は街の開発としては成功しているんじゃないですか
商業施設の充実、企業の誘致、住宅供給の時期
新興住宅地としてのブランドイメージも確立した

よい例で今後の開発の参考にされそうですね