リコット刈谷

[名無しさん]

公式URL：http://licott-kariya.com/

リコット刈谷
所在地：愛知県刈谷市南桜町二丁目25、25-1、25-3、26、26-1、26-3、46-1
交通：JR東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
売主：株式会社フジケン
施工会社：
管理会社：株式会社フジケンハウジング

[548: マンション検討中さん]

希望の住戸は まだ売れそうにないので
建物完成を待って 確認しようと思います
採光、風通、眺望、環境など
やはり気になります

[549: マンション検討中さん]

>>548 マンション検討中さん

駅徒歩4分の立地ということを考えれば、眺望は諦めた方がいいと思います。採光は現地である程度の確認はできるのでは？風通しはちょっと分かりませんね。希望の住戸が売れてしまったら、他を検討するしかなくなりますが、その時はリコットなら徒歩4分だったのになという後悔を引きずることになりますよ。

[550: 名無しさん]

>>549 マンション検討中さん

"駅徒歩4分の立地ということを考えれば、眺望は諦めた方がいい"とは正気でしょうか？
駅徒歩圏内と眺望は、何も関係がありません。
逢妻駅徒歩圏内だと眺望が悪い？
野田新町駅徒歩圏内だと眺望が悪い？
関係ないですよね？

眺望を遮る建物の有無や、土地の高低が関係するのですよ。

[551: マンション検討中さん]

>>550 名無しさん

今、逢妻や野田新町駅の話なんてしてないですよね？リコット刈谷の話をしてるんだから刈谷駅徒歩4分の立地で眺望が悪いのはしょうがないって言ってるんですよ。掲示板のタイトル見てからコメントしましょうね。

[552: 評判気になるさん]

>>550 名無しさん
リコット刈谷の場合
販売中の住戸の眺望は期待出来ますか？

[553: 評判気になるさん]

>>551 マンション検討中さん

眺望が悪いとは
どの程度何でしょうか？
北棟の 2階東南角部屋なんですが

[554: マンション検討中さん]

>>553 評判気になるさん

北棟2階だと目の前に機械式駐車場があるので見通しはかなり悪いと思います。
ですが2階ということであれば、よっぽどの田舎でない限り眺望など期待できないので、あまり考えなくてもよいのでは？

[555: マンション検討中さん]

>>553 評判気になるさん
北練の2階東南角部屋は1期か2期で売れてたはずですけど。空いてるんですか？

[556: 評判気になるさん]

>>554 マンション検討中さん

そうですよね
機械式駐車場の高さは住戸の何階まで影響するのでしょうか？

[557: 評判気になるさん]

>>555 マンション検討中さん
ごめんなさい
個人を特定されない為に方便です
お察しください

[558: 匿名さん]

第1期の時は早い者勝ちで皆さん
群がってましたね
業者の方は希望が重なるのを避けるため
分散を指示してた
去年の11月から12月にかけての話しですけど
間取り図だけで判断するのだから
どこに機械式駐車場があって高さがどの位か
考える余裕も無かった 反省しています
今はじっくりと検討されるといいと思います

[559: 匿名さん]

>>551 マンション検討中さん

刈谷駅徒歩4分の立地で眺望が悪いのはしょうがない？？

刈谷駅徒歩1分のタワマンからの眺望は最高ですよ。
刈谷駅の南口徒歩1分のタワマン、ご存知ですよね？
刈谷駅の北口徒歩1分の建設中タワマン、ご存知ですよね？

リコット刈谷の眺望が悪いのは、刈谷駅徒歩4分だからではなく、アピタとJR高架に囲まれた劣悪な環境だからですよ。

[560: 匿名さん]

>>546 評判気になるさん

刈谷駅徒歩圏内は、瞬間蒸発や抽選販売が基本。
条件の良い角部屋高層階は抽選倍率二桁。

そんな中、なぜこちらが、瞬間蒸発しないのか？
コロナ？
否。
アピタとJR高架に囲まれて、陽当たりが悪く風通しも悪く、排気ガスも気になる。
そういうことでしょ？

[561: マンション検討中さん]

通勤や通学で電車を使わないけれどとりあえず駅近、の場合。
エルグランデ刈谷大手町か、リコット刈谷、で悩みますね。
駅に近い方がいいのは当たり前ですが、住環境も重要。
アピタや風俗街に囲まれたリコットか、
美術館や図書館に囲まれたエルグランデ刈谷大手町か？
オーナーの知性が問われる選択ですね。

[562: マンション検討中さん]

>>549 マンション検討中さん

"駅徒歩4分の立地ということを考えれば、眺望は諦めた方がいい"はおかしくないですか？
刈谷駅徒歩1分のタワマン、徒歩3分のアパート、徒歩5分の戸建てでも眺望は素晴らしいですよ。

こちらの眺望が悪いのは、刈谷駅徒歩4分などは関係なく、単にアピタやJR高架線や風俗街に囲まれているからですよ。

違いますか？

[563: マンション検討中さん]

更に踏み込めば。
岡崎市が本拠地のフジケンが、刈谷で3物件を捌いてるが、全部、ハズレ。
リコット刈谷新栄、は売れ残り多数。
リコット刈谷、はご覧の通り散々。
リコット刈谷駅東、に至っては冗談みたいな環境。

刈谷市は、角文に任せたほうがいいんだろうね。
角文もたいがい、だけれど。

[564: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[565: 通りすがり人]

アピタと高架線だけでは無いですよ
東に隣接のビルとマンションは7階建て
北棟に重なる様に建つ南棟は11階建て
北棟と南棟の間に機械式駐車場60台分

希望の住戸のリビングや洋室からの採光や風通し眺望は何が見えるのか
みなさんが躊躇している原因は
そう言う事でしょう？

やはり建物が完成して見学したいと思ってます
売り切れていたら 縁が無かったと諦めます

[566: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[567: マンション検討中さん]

>>559 匿名さん

>>562 マンション検討中さん

あっちの物件はもっと良かったと既に売り切れた物件を引き合いに出してもなんの意味もありませんが。この先、刈谷駅徒歩5分圏内で眺望に恵まれた物件がすぐに出てくるという自信があるなら、いつまででも待ってればいいのでは？
既存の建物が壊されて良い土地が出てくることもあるかもしれませんしね。
そんないつになるかも分からない希望を待つのは愚の骨頂だと思いますがね。

[568: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[569: マンション検討中さん]

>>567 マンション検討中さん

刈谷駅徒歩圏内だから眺望が悪いのではなく、
アピタと風俗街とJR高架線に囲まれているから、眺望が悪いのですよ。
この物件の立地の問題。分かりますか？

[570: マンション検討中さん]

>>562 マンション検討中さん

特別条件の良い過去の物件を引き合いに出してもなんの意味もないですよ。今買える物件で比較しないと。
アルバックスタワー刈谷駅前は中古で出てるようですが定借を中古で買うのは考えものですよね。しっかりライフプランを立てて手離すタイミングなど考えておけばありかもしれませんね。

[571: マンション検討中さん]

なんだか刈谷の物件は批判ばっかりですね。メリットデメリットそれぞれアドバイスしてくれる人がいたらいいのになあ。

[572: マンション検討中さん]

>>570 マンション検討中さん

その通りだと思います。
だけれども、"駅徒歩4分の立地ということを考えれば、眺望は諦めた方がいい"わけではないですね。
なぜなら刈谷駅徒歩1分圏内の物件の方が眺望がすこぶる素晴らしいですから。
駅までの距離で、眺望に違いが出るはずもなく、個々の立地条件です。
リコット刈谷の立地条件は、目の前にアピタがあって、背中にはJR高架線があって、東には風俗街。
だから眺望が絶望的なんですよ。駅から徒歩4分とか関係がない。
そんな劣悪な環境で我慢出来るのなら、買えばいいんじゃないでしょうか？

[573: マンション検討中さん]

>>570 マンション検討中さん
アルバックス南口の中古物件は半年位前から売りに出ています。販売価格は当初4280万円でしたが3250万迄値下がりしています。刈谷バブルは崩壊したのでしょうか。

[574: 口コミ知りたいさん]

>>573 マンション検討中さん
もともと3,000万切ってたとこ。強気な値段もいいとこ。

[575: マンション検討中さん]

駅前徒歩1分の眺望素晴らしいアルバックス中古か、
新築だけれどアピタと風俗街とJR高架線に囲まれたこちらリコット刈谷、のどちらが好みでしょうか？
オーナー様の知性が一目でバレますね。

[576: マンション検討中さん]

近隣のプロの不動産屋関係者にお尋ねします。
直近20年で、刈谷駅徒歩5分圏内の新築マンションで、瞬間蒸発や抽選販売に至らなかった物件はございましたでしょうか？
あれば物件名と販売時期をお知らせ頂けますか？
おそらく、当リコット刈谷が刈谷駅徒歩圏内史上で、販売不振として名を残す物件になるはずですが。

[577: マンション検討中さん]

>>571 マンション検討中さん

この物件に対するネガティブな反応ではないと思います。
>>551 マンション検討中さん　の様な不誠実な書き込みに対する反論だと思いますよ。

[578: マンション検討中さん]

>>576 マンション検討中さん
直近20年で販売された徒歩5分圏内の物件はリコット刈谷含め5件。供給頻度が極端に少ない為、駅近で新築に住みたい人は買えば良いと思うけど。より良い物件に巡り合えれば住み替えればいいだけだし。

[579: マンション検討中さん]

>>578 マンション検討中さん

そうですね。

直近20年で販売された徒歩5分圏内の物件はリコット刈谷含め5件だけですね。
瞬間蒸発せずにダラダラ売り続けているのは、このリコット刈谷だけですね。
立地条件が悪過ぎるからかな。
アピタとJR高架線と風俗街に囲まれた劣悪な環境。
それでも、買う人がいるのは不思議。
それでも、売れ残っているのは納得。

[580: 匿名さん]

リコット刈谷、もいいですが、
エルグランデ刈谷大手町、や、
エルグランデ刈谷寿、も気になっています。

リコット刈谷は、立地条件がいまいち。
アピタやJR高架に囲まれて、陽当たりも悪く風通しも悪い。
だけれど、確かに駅には近い。
悩ましいですね。

[581: 匿名さん]

>>571 マンション検討中さん

メリットは、駅近に加え、アピタ、居酒屋、風俗街が近いこと。
デメリットは、陽当たりが悪く、風通しも悪く、不人気でなかなか売れず、資産価値に乏しいこと。
こちらのリコット刈谷も魅力的ですが、
エルグランデ刈谷大手町や、
エルグランデ刈谷寿も、気になります。

[582: 口コミ知りたいさん]

南隣接のアピタに入れば、食料品から日用品まで選り取り見取り。
東隣接のJR踏切を渡れば、そこは三河有数の歓楽街、風俗街。
ピンサロやヘルスが軒を連ねて選り取り見取り。
殿方にすれば、まさに天国の様な立地ですね。

[583: 口コミ知りたいさん]

>>551 マンション検討中さん


リコット刈谷の話をしてるんだよ。
なぜ、「刈谷駅徒歩4分の立地で眺望が悪いのはしょうがない」のか？
刈谷駅徒歩1分の立地で眺望が良いのに。
掲示板のタイトル見てからコメントしてるんだけどね。
説明出来る？

[584: マンション検討中さん]

とりあえずリコット刈谷は眺望悪いけど現時点で買える新築物件では１番駅近ってのは分かった。
あとはエルグランデ大手町と比較して駅近を取るか、駅そこそこの距離で環境を取るかってとこかな。
車中心の生活ならエルグランデ大手町がいいかなあ。

[585: マンション検討中さん]

>>583 口コミ知りたいさん

立地も眺望も良い恵まれた物件が存在するのは確かな話だけど、あくまでも物件選びする時に片方の希望を通すなら、もう片方の希望は諦めるというのはごく一般的な考え方だと思いますが。
じゃあ、マンション買おうと思ってる人全員が立地にも眺望にも恵まれた物件に住むことが可能だと思いますか？無理ですよね？物件の数には限りがあります。物件の購入は早い者勝ちで、現時点で１番駅近な新築物件はリコット刈谷というのは事実です。

[586: 検討板ユーザーさん]

>>585 マンション検討中さん

"物件選びする時に片方の希望を通すなら、もう片方の希望は諦めるというのはごく一般的な考え方 "
>>>そうなんですね。ごく一般的な方は、5千万円超の買い物をする時に諦めて我慢するのですね。
私は欲張りだから簡単に諦めないな。

"現時点で１番駅近な新築物件はリコット刈谷というのは事実"
>>>その通りですね。異論はないですね。ただ、私は刈谷に限らず、広く西三河主要駅で探しています。ちなみにJR安城駅では、駅徒歩4分や6分圏内で、立地もよく眺望もよく風通しも良い物件が複数ありますよ。スーパーも近い。風俗など歓楽街とは無縁のきれいな街です。

[587: 通りすがり人]

>>584 マンション検討中さん

車中心生活なら駐車場3台可能な一戸建てを買うよ
環境良し 眺望良し

[589: マンション検討中さん]

オプション販売の案内が届きました。予算は150万程度。どうしようかなあ。

[590: マンション検討中さん]

この掲示板に購入者の方はいないのかな？皆さんどんなオプションを発注するのか気になります。

[591: 匿名さん]

[No.588と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[592: 通りがかりさん]

おやおや。
刈谷駅バンザイ、刈谷駅徒歩圏内バンザイ、と礼賛しないと、削除されるのかな。
確かに刈谷駅徒歩圏内は人気のエリアだけれど。
何でも良いわけではなく、周辺環境や陽当たり、見晴らしなども大事な要素だと思います。

首都圏や関西圏、名古屋市もそうだけれど、まぁ、街中で陽当たりや見晴らしなども不自由なく確保出来てる物件がどれだけあるか、というのもありますが。

[593: マンション検討中さん]

>>592 通りがかりさん
マンションにお詳しい方のようですね。刈谷市高松町のバンベール刈谷はご存知でしょうか？築15年位の物件です。ご存知であれば考察をお聞かせいただけないでしょうか。

[594: 通りがかりさん]

>>593 マンション検討中さん

バンベールというブランドネームは矢作建設によるもの、程度の知識しか持ち合わせていません。
どの様なことをお知りになりたいのでしょうか？

[595: マンション検討中さん]

今リコット建設場所に行ってきました。
アピタは目の前ですね。
メリット
アピタ、刈谷駅、市役所近いですね。
豊田紡織や愛知製鉄、デンソー勤務の方には近くていいですね。
あとは居酒屋が多く飲むのが好きな人にはいいですね。



デメリット
低層界は周りに建物があり日当たり眺望はよくないです。
南側にはアピタがあるので日は入ってこないかと。
高層階は日が入ってきそうですが、眺望がいいとはいい辛いです。
近くに風俗店や居酒屋がたくさんあるので子育て世代には受け入れられにくそうです。
昼中に行きましたが周りは少し暗い雰囲気を受けました。日が当たらないせいかもしれません。
公園が少し遠いかな。

設備の仕様などまでは詳しくわかりませんが、一番の売りはアピタが近いということですね。
価格にもよりますが、駅近、スーパー近くを希望されるかたにはいいですね。

[596: 匿名さん]

>>595 マンション検討中さん

本当に良い物件だと思います。

ただし。
駅までの距離と眺望が相関するという、この発言だけは受け入れられない。

" >>549 マンション検討中さん
駅徒歩4分の立地ということを考えれば、眺望は諦めた方がいいと思います "

諦める理由もなく。根拠なく決めつける理由もなく。

[597: マンション検討中さん]

>>596 匿名さん

駅の規模にもよりますが駅近と眺望はある程度の相関はあるんじゃないですか？
駅の近くになれば建物が増え眺望も悪くなるのは多少しょうがないかなと思います。
それをどこまで妥協できるかは結局その人次第ではありますが。
まあ、刈谷は今マンションの供給過多で悩む時間がとれそうなのでじっくり考えてみます。

[598: マンション検討中さん]

リコット刈谷と銀座タワーの掲示板は盛り上がっている。一方、その他は閑散としている。

[599: マンション検討中さん]

>>598 マンション検討中さん

市内で人気の刈谷駅エリアと刈谷市駅エリア。

販売中か今後販売予定の物件は結構、選択肢があります。
個人的に気になっている順番で並べてみました。
皆様はどんな感じでしょうか？
(年月は入居開始)

('22/未)エルグランデ刈谷大手町
('21/10)リコット刈谷
('21/3)エルグランデ刈谷寿
('20/3)エクセルグランデ刈谷銀座タワー
('19/5)ダイアパレス刈谷広小路
('21/12)リコット刈谷駅東
('20/3)リコット刈谷新栄
(未定:仮称)アルバックス寿町
('20/3)プレサンスロジェ刈谷CL
('21/4)クリオ刈谷セントラルマークス
('22/2)バンベール刈谷マスターコート

[600: マンション検討中さん]

購入者のオプションの状況が気になります。

[601: 口コミ知りたいさん]

>>600 マンション検討中さん

オプションの前に、マンション本体の当たり外れが重要。
外れの本体にオプションを付けても無意味。
マンション本体の魅力や当たり外れの議論が先決。

[602: マンション検討中さん]

>>600 マンション検討中さん

売主オプションの相談行ってきました。現在は高層階の受付中みたいです。インテリアオプションについては来年4月あたりからだそうです。

[603: マンション検討中さん]

>>602 マンション検討中さん

完成予定が来年21年10月の予定で、現時点ではまだ基礎工事の段階ですが、もうオプション選択が始まるのですね。少しずつイメージが湧いてきます。

[604: マンション検討中さん]

>>601 口コミ知りたいさん
600です。
過去の書き込みで601さんの仰っている議論はある程度出来ているのではないかと思っています。同じような議論を何周もしてますし。
まだあまり話されていない今後の話しも、検討する上で気になるため書き込みました。

[605: マンション検討中さん]

>>602 マンション検討中さん
600です。
返信ありがとうございます。リコット刈谷の契約者さん達は大体どれくらいのオプション金額になるのか気になるところです。
マンション購入したことがないので、オプションがどれくらい膨らむのか少し懸念しています。

[606: 匿名さん]

オプションの検討。
風通しが悪く、排気ガスも酷いのなら、先ずは空気清浄機や換気装置が必須。

陽当たりが悪い、か。オプションじゃカバー出来ないな。
他の物件を検討する、ってオプションか？

[607: 匿名さん]

>>606 匿名さん
そんなに嫌いならここ来るなよ笑

[608: マンション検討中さん]

>>606 匿名さん
エクセルグランデ銀座タワーによくいる方ですね。

[612: 匿名さん]

[No.609～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[613: マンション検討中さん]

>>605 マンション検討中さん

私はカップボード、コンセント増設、壁面ミラー設置、壁下地補強、開き戸を引き戸へ変更等で簡単に100万くらいいきそうです。
カップボードは特に高価なので他で探すか悩んでます。

[614: マンション検討中さん]

>>613 マンション検討中さん
600です。
情報ありがとうございます。かなり参考になりました。

[615: 通りがかりさん]

オーダーは特別注文でサイズがぴったりでムダがなくていいですね。しかし、結構なお値段しますね。

[616: マンション検討中さん]

フジケンさんのマンションギャラリー行きました。ちらっとしか見てませんが、こちらの物件はもう残り2、3戸だったと思います。

[617: マンション検討中さん]

>>616 マンション検討中さん
1期と2期で67戸中58戸が売れてたと思います。コロナがなければ瞬間蒸発だったでしょうね。

[618: 名無しさん]

>>617 マンション検討中さん

コロナ不況でキャンセルは増加傾向のなか。

67戸中58戸が一旦は売れたものの。
売れ残り9戸と、キャンセルがどこまで増えるか？

優しく見積って、売れ残り15戸ぐらいかな？

[619: マンション検討中さん]

>>618 名無しさん

いいえ、残り３戸くらいでしたよ。厳しく見積もって５戸くらいだったかな。そこまでまじまじと眺めていないので確かなことは言えませんが。

[620: マンション検討中さん]

>>619 マンション検討中さん

5千万overのマンションが飛ぶように売れるなんて、西三河は異常です。
名古屋市内でも中心部以外は2900から4800が主流なのに。

[621: マンション検討中さん]

>>620 マンション検討中さん
ここは5000万から6000万前半が主流。

[622: マンション検討中さん]

>>621 マンション検討中さん

5000万から6000万前半が主流って。
名古屋市内よりも高いじゃない？
緑区、南区、港区、瑞穂区、森山区とかいわゆる5Mには住むのは控えるべき。

住んでもいいのは東区、千種区、昭和区くらいかな？
住環境は西三河と同等レベルだし。
東区、

[623: 匿名さん]

閑古鳥

[624: 口コミ知りたいさん]

三河の人間は立地だけじゃなくデベがどこかは気にならないのかな。自分も三河の人間ですが。

[625: マンション検討中さん]

>>624 口コミ知りたいさん

地産地消。
地元のトヨタホーム、角文エルグランデ、フジケンリコットの住民が勝ち組御三家と呼ばれる。

[626: 口コミ知りたいさん]

>>625 マンション検討中さん
ありがとうございます。地元ですが知りませんでした。

[627: 口コミ知りたいさん]

フジケンさん、攻めますね。
刈谷駅の徒歩圏内で一挙に3物件。
リコット刈谷、
リコット刈谷駅東、
リコット刈谷駅東Ⅱ 。
立地差だけでなく、広さや価格帯で区分けしている点がナイス！さすがですね。

[628: マンション検討中さん]

>>624 口コミ知りたいさん

三河に有名なデベがマンション建てることが少ないからしょうがないんじゃないですか？
職場が名古屋市内だったり市外でも乗り換えなしとかであればデベにこだわることもできるでしょうが。

[629: マンション検討中さん]

>>628 マンション検討中さん
刈谷は角分が幅を利かせている。最近はアイシン開発とフジケンが積極的に参入。ここ10年は大手デベは皆無。

[636: 名無しさん]

[No.630～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[637: 名無しさん]

書き込んでもいろんなところを監視してる爺がすぐ飛びついてくるせいで情報交換が阻害されますね。

[638: マンション掲示板さん]

あとどれくらい残ってる？

[639: 口コミ知りたいさん]

刈谷駅まで徒歩4分の好立地ながらいつまでたっても完売しませんね。
やはり、陽当たりの悪さや通気の悪さ、が影響しているのでしょうか？

[640: マンション検討中さん]

アピタがドンキになるからなぁ

[641: マンション検討中さん]

>>639 口コミ知りたいさん
刈谷大手町からでてくんなってw

[642: マンション検討中さん]

>>640 マンション検討中さん

ドンキに転換して24H営業になると。
客層がグローバル化して、南米、フィリピン、ベトナム、中国が深夜に騒いでタムロするな。
新安城店覗いてみ。

[643: マンション検討中さん]

>>642 マンション検討中さん
アピタ刈谷はドンキにはならないよ。

[644: マンション検討中さん]

>>642 マンション検討中さん
物件の悪口や書き込んだ人の誹謗中傷のみならず、ただの想像まで書いちゃいますか。困ったもんですね。

[645: 匿名さん]

刈谷アピタの食品売り場は火曜日と土日は混み合ってますが、他の日は閑散、2階、3階にはお客さんが疎らなんで心配です。駐車場見てると混んでるようにみえますが、かなりの割合で刈谷駅利用者ですしね。
アピタがなくなったら困ります、ずっと続きますように！

[646: 匿名さん]

>>645 匿名さん

刈谷アピタ、と言うか、ユニーグループはもう少し頑張って欲しい。
リニューアルオープンした東浦のイオンと比較すると、その差は歴然。
テナントの実力がまるで違う。
土日の駐車場の混み具合も違う。

JR主要駅の徒歩圏内と言うアピタ刈谷店の立地の良さを活かして、大きく方向転換出来ないものか？

存続を願う、だけでなく、大化けして欲しいのだが。

[647: 匿名さん]

2LDK 南棟購入者です。刈谷駅近、スーパーの近くで探していたので、リコット刈谷は最高ですよ。
名古屋に住んでいますが、中途半端な名古屋より、便利ですね。
素晴らしい物件だと思います。