リコット刈谷

[名無しさん]

公式URL：http://licott-kariya.com/

リコット刈谷
所在地：愛知県刈谷市南桜町二丁目25、25-1、25-3、26、26-1、26-3、46-1
交通：JR東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
売主：株式会社フジケン
施工会社：
管理会社：株式会社フジケンハウジング

[333: 匿名さん]

目の前に機械式駐車場があるのは何階迄ですか？

[334: マンション掲示板さん]

>>332 マンション検討中さん

電池式玄関錠とは？

[335: マンション検討中さん]

機械式駐車場の高さは営業さんに聞かないと分かりませんね。確認してから検討するのがよいでしょう。

[336: マンション検討中さん]

電池式錠はハンズフリーキーと非接触キーがあるようです。選択可能なのかは分かりませんが、ハンズフリーはポケットやカバンに入れたままドアノブのボタンを押すだけで、非接触キーはドアノブにキーをかざしてキーのボタンを押して施解錠するようです。

[337: マンション掲示板さん]

>>336 マンション検討中さん

いやいや、電池式ってなに？
リモコンの電池のこと？

[338: 匿名さん]

>>336 マンション検討中さん
ほう

[339: 評判気になるさん]

北棟のCタイプ(東南角部屋)は12階以上の最上階がお勧めです。何しろ北棟は11階建てですから.

[340: マンション検討中さん]

電池式玄関錠と書いてたので混乱させてしまいましたね。電池式電気錠でした。その通りでリモコンのようなものですね。

[341: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[342: マンション検討中さん]

南棟と北棟ならどっちがオススメかという話をしているんですよ。挙げている機能は鍵だけではありません。南と北で同程度の専有面積・階数の部屋を見比べた時に標準で諸々の機能がついてくる北棟の方が値段的にもお得だからオススメだと言っているんですよ。お金に対する意識が高い人は、高い買い物だからこそ細かい値段の違いに敏感になるものですよ。

[343: 匿名さん]

素朴な疑問ですが
北棟と南棟で設備面の差をつけた理由は？

南棟も北棟と同様の設備設置を希望します?

[344: マンション検討中さん]

そりゃあ、南棟にも床暖お願いしますね。

[345: マンション検討中さん]

南棟の方が、日当たりと眺望が良いので気に入ったのですが、北棟より設備面で劣るのでちょっと躊躇しています。

[346: マンション検討中さん]

北棟の方が設備と間取りが良いので気に入ったのですが、南棟より日当たりと眺望が期待出来ないので躊躇しています。

[347: マンション検討中さん]

設備面での差はやはり眺望、日当たりに劣るから違いを出したのではないでしょうか。もっとも、南棟でも将来を通じて眺望、日当たりが保証されるわけではないので、割りきって北棟にしてしまった方がいいかも。

[348: マンション検討中さん]

Dタイプの洋室2って
部屋として使えるんげ？
クーラー設置不可んげ？

[349: 匿名さん]

クーラー設置不可ですね。

[350: マンション検討中さん]

Dタイプと言うと、南棟ですね。クーラー設置不可って！採光と換気、通風も無理の部屋って！ちょっと考えてしまいますね。

[351: 匿名さん]

Menuプラン1か2を選ばれたらどうですか。

[352: マンション検討中さん]

駐車場が機械式でも
組み合いで再選できるよな？

[353: マンション検討中さん]

>>351 匿名さん
アドバイスありがとう。確かに。プラン1が良いけど、４LDKは欲しいので、、、

[354: 匿名さん]

低中高のどの階層を検討されてますか？

[355: マンション検討中さん]

4LDK東南角部屋で中層階ですけどね

[356: 匿名さん]

アピタは売り場は3階迄ですが4階が駐車場になっています。基礎も天井高も高いので、6階あたりまで上がらないと眺望に影響が出るかと思います。もし5階迄なら北練を検討されても良いかと思います。

[357: マンション検討中さん]

南棟の低層階では、その前方に東西に長くアピタの建物が横たわっている為に眺望は満足には望めそうにも無いですね。では、日当たりはどうなのでしょうか？

北棟の場合は、5階より上階ならば眺望と日当たりは問題は無いと言う事なのでしょうか？

[358: 匿名さん]

問題ないと思います。日当たりに関しては確認できますから、現地を見に来られると良いですよ。

[359: 検討板ユーザーさん]

>>357 マンション検討中さん

首都圏や関西圏、名古屋もそうですが。
都市部にあるマンションって、周囲はマンション含め高層建物に囲まれています。

陽当たりは確保できますが、眺望までは正直、厳しいのでは。
タワマン上層階でしたら別ですが。

[360: マンション検討中さん]

刈谷のマンションで眺望って、田んぼ眺めるくらいしかないですよね。日当たりが良ければ充分です。

[361: 匿名さん]

>>360 マンション検討中さん

レインボーブリッジや東京タワーが見える訳じゃないですからね。刈谷から見えるのは、田んぼ、民家、工場位かな?。

[362: マンション検討中さん]

刈谷ハイウェイの観覧車

[363: 通りがかりさん]

いえいえ、田んぼも民家も見えませんが、コンクリートの壁、壁、壁?? リコット刈谷の眺望は。眺望の良い高層階は既に完売です。

[364: マンション検討中さん]

田んぼや民家見る為にわざわざ高い金だすくらいなら20メートル先くらいに壁があるだけの景色でいいよ。一戸建てだったらそんなのが当たり前だし、刈谷駅前という立地は眺望よりも魅力的です。

[365: 匿名さん]

正解

[366: 通りがかりさん]

刈谷駅前と言っても“3蜜”代表のパチンコ店跡地
間口狭い鰻の寝床に2棟建て、眺望より立地が魅力的？
でも上層階は、早々と既に完売済み 昨年の内覧会での早い者勝ち
やっぱり眺望の良い部屋が資産価値有りでは？ 駅近 眺望 文化圏

[367: 匿名さん]

>>366 通りがかりさん

昨年、内覧会に参加されて高層階を購入されたんですか？

[368: マンション検討中さん]

墓地跡とかだったら嫌かもしれないですけど、パチンコ店の跡地なんてことどうでもよくないですか。高層階の方が人気があるのは当たり前ですし、どのマンションにも高層階もあれば中層も低層も必ず存在するんですよ。それでも戸建てじゃなくマンションを選ぶ理由はやはり立地でしょう。名古屋駅まで直通19分は非常に魅力的です。下手な名古屋市内よりも住み良く交通の便もいい。

[369: 通りがかりさん]

その通りです、パチンコ店の跡地ですから駅前です。鰻の寝床の様な間口の狭い敷地です。そこへ縦列に2棟の建設、眺望より立地ですね。 でも低層階の残り物の部屋は当面売れそうにも無いので、実際に現地のモデルルームを見てから検討したいと思います。

[370: 評判気になるさん]

首都圏や関西圏だけでなく、名古屋市内でも。タワマンや一部の高層階以外は眺望を希望してもムリ。
マンションや高層建築が少ない三河だからこそ、マンション=眺望がいい、と言うだけのこと。そんな三河も駅前や開発が進んだ地域では、眺望が叶えられるはずもなく。
三河でしか通じない議論。

[371: ムキムキさん]

>>369 通りがかりさん
可哀想

[372: 通りがかりさん]

>>367 匿名さん

昨年の12月に説明会に参加したのですが、希望の部屋は既に11月の参加者に押さえられていました。抽選にならない様に他の部屋を勧められましたよ。
やはり眺望の良いお値打ちな部屋は第1期で完売でした。いわゆる瞬間蒸発状態でした。

[373: マンション検討中さん]

高い買い物だからと眺望がどうのこうの気にして結局２年３年と見送っていたら、その間に何百万と賃貸料金が無駄になります。本当に重視したいポイントをしっかり決めて立地なら刈谷駅前、眺望なら市駅の売れ残り、両方揃った都合のいい物件なんかありませんよ。

[374: 匿名さん]

刈谷神話崩壊？

[375: eマンションさん]

ひがみ、ねたみ、が多すぎる。

[376: 匿名]

>>374 匿名さん
突然どうしたの？

[377: マンション検討中さん]

パチンコ跡地をやたら気にしてる人がいますが、パチンコ跡地だとなにか問題があるんですか？資産価値に影響でもあるんでしょうか。

[378: 評判気になるさん]

>>373 マンション検討中さん

中部電力に隣接して建設中のエルグランデ刈谷大手町なら、立地も眺望も叶えられますよ。
立地は少し離れますが、エルグランデ刈谷寿も評価出来ます。低層や中層階でも、陽当たりや眺望はそれなりです。

[379: eマンションさん]

>>378 評判気になるさん
エルグランデ大手町は駅まで以外と遠いですよ。実際に現地から刈谷駅迄歩いて見ましたが、13分かかりました。思った以上に信号に引っかかります。学校が近いことはメリットですが、その他に特徴は無さそうです。それと刈谷駅から約1キロ離れた寿町の価格が出てましたが、リコットと坪単価は同水準でしたね。

[380: マンション検討中さん]

大手町も立地は少し離れるのでは？駅徒歩５分以内が１つの駅近の目安と言われる中で2,3分の差は大きく感じます。スーパーも徒歩で行く気になる距離ではないですね。落ち着いた生活を求めるなら非常に良いとは思います。

[381: eマンションさん]

>>380 マンション検討中さん
刈谷駅まで13分かかったのは大手町のことですよ。買い物も帰りの荷物を考えると徒歩はきついですね。多少不便ですが大手町なら需要はあると思いますが、寿町であの価格帯ですから、大手町だとさらに上の設定になるんでしょうね。特に階層による日当たりや眺望に差がない立地になると低層階と高層階の価格差も開きが少ないでしょうし。先日、ニュースで新築マンション販売が過去最低水準迄落ち込んでるが、人件費が高止まりしている関係で簡単に価格を下げれないと言ってました。瞬間蒸発するか売れ残るかは、今後の景気動向次第ですね。

[382: マンション検討中さん]

>>381 eマンションさん
市駅近のエクセルグランデ銀座タワーは20階以上の高層階が全く売れてないそうです。眺望が良く、平面駐車場で、共有施設も充実してるのに何故売れないんでしょうか。最上階以外は販売価格も抑え目な印象ですけど。マンションの高層階って人気じゃないんですか。