リコット刈谷

[名無しさん]

公式URL：http://licott-kariya.com/

リコット刈谷
所在地：愛知県刈谷市南桜町二丁目25、25-1、25-3、26、26-1、26-3、46-1
交通：JR東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
売主：株式会社フジケン
施工会社：
管理会社：株式会社フジケンハウジング

[2680: 契約者さん1]

おはようございます
諸費用についての質問です。
フジケンの物件、契約時5万５０００円の事務手数料って、ありましたか？

[2681: マンション検討中さん]

>>2680 契約者さん1さん
契約者ならわかるでしょ

[2684: 匿名さん]

えっ完売したんですか？
公式サイトに行ってみると現地棟内モデル見学予約の受付開始のお知らせが出たままですし物件概要では最終期先着住戸が9戸残っているみたいでした。
別のリコットの話ですか？

[2685: マンコミュファンさん]

>>2684 匿名さん

'21/10月に完成して、'21/12月に引き渡し予定。
何と言っても刈谷駅徒歩4分の好立地、既に売り切れ間違いなし。
完売後の現地棟内モデル見学なんて、売り切れてるんだから出来るはずないでしょ？
稚拙なやりとり、見ていて恥ずかしい。

[2686: 検討板ユーザーさん]

>>1003 匿名さん
" 2020/12/27 12:29:49
残り２～３戸。
入居開始まで１年。
何もしなくても余裕で完売でしょう"

↑ 1年前から残り２～３戸って、ずっと同じこと、言ってる。
ようやく販売完了しておめでとうございます！

[2687: マンション掲示板さん]

陽当たりは思いのほかマシな様です。
一方でリビングルームからの眺望は絶望的。
特に低層階と中層階は壊滅的。(一部の限られた上層階からは多少はマシ)
また、南棟から北棟のリビングは丸見え、アピタから南棟のリビングは丸見え。
それでもようやく完売した様だから、めでたしめでたし！

[2689: 口コミ知りたいさん]

北棟北側の各フロアの廊下や各戸玄関&居室は、常時渋滞している高架県道から5mとか10mの距離で、しかも丸見え。
また北棟南側のリビングは、南棟から丸見え。
私の全てを見て欲しい、見られたい、という特殊なマニアには良いのでしょうが、一般の方にはどうも、、、。

[2690: マンション検討中さん]

>>2689 口コミ知りたいさん
居室って透明ガラス？

[2691: 通りがかりさん]

>>2690 マンション検討中さん

現地モデルルームで、現物を確認したら？
完成して売れ残っている場合の特典だよ、現物を確認できるって。

[2695: 口コミ知りたいさん]

大丈夫か？リコット！
予約ガラガラじゃないか！
入居開始までにはなんとか完売しますように！

[2696: 契約者さん1]

>>2682 評判気になるさん

すみません、契約者です、
私の場合５５０００円事務手数料とられましたので、質問させていただきました。
疑問に思い、質問させていただきました。
皆様どうかと思い質問しました

[2697: 匿名さん]

>>2696 契約者さん1さん

本当に？嘘だったら大変な事になるけど大丈夫？

[2698: 通りがかりさん]

>>2696 契約者さん1さん
契約したのに疑問に思ったことはまずネットで聞くんですね。

[2699: 契約者さん1]

>>2682 評判気になるさん

すみません、契約者です、
私の場合５５０００円事務手数料とられましたので、質問させていただきました。
疑問に思い、質問させていただきました。
皆様どうかと思い質問しました

[2700: eマンションさん]

今朝の折込チラシでは［キャンセル住戸概要］で販売戸数4戸と記載がありました。
もう残り僅かですね。

[2701: 検討板ユーザーさん]

>>2699 契約者さん1さん
登記の事務手数料じゃないですか？
司法書士さんに依頼せず、法務局に行って本人申請すればかかりませんよ。
おそらくもう委任状出されているので遅い気もしますが。

[2702: 匿名さん]

あるいは

[2703: 口コミ知りたいさん]

>>34 マンション検討中さん

煽りきついね。
まだ好評分譲中ですよ。

[2704: マンコミュファンさん]

>>2703 口コミ知りたいさん

一旦、完売したけれどキャンセルがあったみたいですよ。
残り4戸しかなく、あとは早い者勝ちか、抽選。
躊躇したり迷った時点で、手に入れることは無理になるでしょうね。

[2705: 匿名さん]

>>2699 契約者さん1さん
で、解決したの？

[2706: 匿名さん]

どですか？

[2707: マンション検討中さん]

>>2510 通りがかりさん

本当に？？

[2708: 匿名さん]

>>2707
3ヶ月前の事なので責任は取れません

[2709: 匿名さん]

マンション契約の際、事務手数料は普通にあると思います。
内訳は印紙税、登記費用、住宅ローン借り入れ費用などで
物件価格に対する割合は約3.3％だそうです。

[2710: 匿名さん]

なるへそ

[2714: 匿名さん]

[No.2678～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[2715: 匿名さん]

刈谷でも5000万超えか。

[2716: 匿名さん]

リコット3兄弟頑張れ！

[2717: マンコミュファンさん]

>>2715 匿名さん

戸建てよりもマンションの値上がりが激しい気がする。
思い違いかもしれないが。

[2718: 口コミ知りたいさん]

風通しが悪いって書いたのどなたですか？

[2719: 匿名さん]

どしたん？

[2720: 匿名さん]

>>2719
大したことではなさそうですね。

[2721: 通りがかりさん]

>>2187 匿名さん

7月で選択できる部屋が２戸。
12月まだ分譲中。
刈谷ってマンション売るの難しい場所なの？

[2722: 通りがかりさん]

>>2699 契約者さん1さん

住宅ローンの事務手数料なら55000円よく見る金額ですが、どちらに支払われた物なのでしょうか。

[2723: 匿名さん]

恐らくそうなんじゃないでしょうかね。

[2724: 検討板ユーザーさん]

>>1015 マンション検討中さん

1年前から今日のこの現状を言い当てるなんて！
先見の明がおありなんですね。
って。誰でも予想出来た結末。

[2725: 匿名さん]

価格：3,993.3万円～5,380.3万円
間取：2LDK～4LDK
専有面積：62.71m2～93.26m2

[2726: 匿名さん]

どうですか？

[2727: 匿名さん]

リコット刈谷応援しています

[2728: 名無しさん]

>>1589 評判気になるさん

予想通りになりましたね。
"入居開始後も完売していない物件"のリコット三兄弟。

リコット 刈谷に続いて、
リコット 刈谷駅東と、
リコット 刈谷駅東Ⅱ。

刈谷駅のダメダメ三羽烏(サンバガラス)と言われない様に
頑張って欲しい。

[2729: 匿名さん]

私は3兄弟応援してますよ

[2730: 口コミ知りたいさん]

>>2729 匿名さん

出来ない子供ほど可愛いって言いますからね。
ダメダメな三兄弟なんて、可愛すぎて仕方ないのでしょうね。

[2731: 匿名さん]

私は心から3兄弟応援してますよ

[2732: 匿名さん]

ハマれば大きい

[2733: eマンションさん]

フジケン主催で始まりました！
KARIYA3羽カラスPROJECT
(かりやさんばがらすぷろじぇくと)
最後まで残るのはどれだ？？

[2734: eマンションさん]

陽当たりや眺望は、
リコット 刈谷よりも、
リコット 刈谷駅東や、
リコット 刈谷駅東Ⅱの方が良さそう。

[2735: 契約者さん1]

>>2722 ローン手数料ではなく契約事務手数料です。
保険や銀行の引き落とし口座登録など、いわば契約時に行う安城での書類サインなどです。
いままで他のマンションではその事でお金払うなかったので、皆様も請求されたか気になりました

[2736: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2737: 契約者さん1]

ローンとか、登記費用とは全く別もので、事務手数料55000円払をフジケンに払いました。
営業の方に聞くと、契約後、銀行引き落としや、管理費などの口座引き落とし、火災保険など安城の事務所で行う手続きの費用とのことでした。
全員に負担してもらっているとのことでしたので、質問しました。

[2738: 契約者さん1]

>>2722 通りがかりさん

>>2722 ローン手数料ではなく契約事務手数料です。フジケンさんにお支払いしました
保険や銀行の引き落とし口座登録など、いわば契約時に行う安城での書類サインなどです。
いままで他のマンションではその事でお金払うなかったので、皆様も請求されたか気になりました

[2739: マンコミュファンさん]

>>2738 契約者さん1さん

5000万円の物件を買う時に5万円の事務手数料など論ずるに足らず。
そもそも物件が5000万円の価値があるのか否かを問え。
新築で売れ残り多数の不人気マンションが、中古市場で高い人気を得るはずもなく。
今すぐ売りに出しても4000程度がいいところ。
不動産取引はババ抜き。
高値で掴んでしまったババを、次は誰に掴ませるか真剣に考えた方が良い。

[2740: 匿名さん]

>>2738 契約者さん1

なるほどですね。

[2741: マンション検討中さん]

>>289 匿名さん

完成し入居が始まりましたが、売れ残り多数の模様。
2年前からこうなることは予想されていた様ですが、頑張って欲しいです。

[2742: 匿名さん]

私はリコット応援しています！

[2743: 匿名さん]

>>2742 匿名さん

応援とか言ってないで買ってあげたら？
買う以外に、どんな応援の仕方があるの？

[2744: 匿名さん]

真面目かっ！ｗｗ

[2745: マンション検討中さん]

多数売れ残りがあると信じていた皆様、買えなかった皆様へ大変残念なお知らせです。
こちらは残1邸です。

[2746: 匿名さん]

>>2745 マンション検討中さん

刈谷駅徒歩4分の好立地ですから、販売開始の2年前に抽選完売したとばかり信じていました。
それなのに、完成して入居も始まってしばらく経つのにまだ売れ残りがあるのですか？
本当に大変残念な物件ですね。

[2747: 匿名さん]

>>2746 匿名さん

お疲れ様です。
そんな残念な物件も皆様が粘着するだけで
勇気や力がなく購入できないまま、
いよいよ完売です！
2746人もの人に粘着され愛された物件…
あなたもやっとこのスレを卒業できますね

[2748: 名無しさん]

>>2747 匿名さん

完売してスレを卒業？？ばかじゃないですか？
ようやく完売出来たので、今からがスタート。

今後は、資産価値の有無を見ながら中古市場のスタンスを語るんでしょう。

[2749: 匿名さん]

マンションへの熱い思いにワロタ

[2750: 名無しさん]

>>2747 匿名さん

まだ完売していませんよ。
今までから何度も完売したフリ。
完売したフリとキャンセル出た出たの言い訳。
残り1戸、残り4戸、残り9戸とおなじみのセリフ。
ほんと、吹いちゃう。

[2751: マンション検討中さん]

>>2750 名無しさん
朝から面白いですね。ほんと吹いちゃう。

[2752: 匿名さん]

>>2750 名無しさん

そんなに買いたいなら完売する前に購入されたら
どうでしょうか？
購入することができなくて悔しいから、
残ってると思い込みたいのでしょうか…
人を興奮させて熱い思いを抱かせる
マンションだったんですね…

[2753: 口コミ知りたいさん]

>>2750 名無しさん
競合他社の粘着ってすごいんですね
そのような企業理念かしら

[2761: 匿名さん]

[No.2754～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2762: 匿名さん]

最終期、9戸。
引き渡しが「令和3年12月」なので、年末年始にお引越しした人もいるのかと思います。

このあたりは戸建て買う人も多いので、売れ行きはどうなんだろうと思います。駅4分は魅力的です。

3LDKを見ると、角部屋でアルコーブがあり、可もなく不可もなく。アウトフレームです。サービスバルコニーもついています。
希望はバルコニーにスロップシンクがついていたら、もっとよかったかな……。

[2763: 口コミ知りたいさん]

もうすぐ完売に達する、いきそう、いくかも、と言い続けて早2年。
残りが9戸とか4戸とか1戸とか、色々言われるけれど、到達しない。
いきそう、と言ってないで、最後まで達してくれることを願っています。

[2764: 名無しさん]

>>2705 匿名さん
ご連絡が遅くなり、すみません。ローンは使っていません。登記費用は別途からかります。
ローンを使ってないのて、事務手数料はいらないと思うですが
登記費用、印紙代など別途です。

皆様、いろいろ教えてくださりありがとうございます。
どうにも納得いかず質問させていただきました。

[2765: 評判気になるさん]

今のところ、刈谷駅徒歩5分圏内で分譲マンションの計画はなさそうです。
その点、こちらは希少性があると思う。

[2766: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2767: 口コミ知りたいさん]

完成入居からずいぶん経ちますが、今も好評販売中。
刈谷駅徒歩4分でアピタ徒歩1分の好立地。
マンション南側はアピタ建物で見通しが悪いけれど、各種ロケーションはピカイチ。
いつかは完売するでしょうね。

[2770: eマンションさん]

残りは北棟の中部屋B typeだけみたいですね。
残り1戸なのか、B typeで複数戸あるのか、は分かりませんが。
駅徒歩4分、アピタ徒歩30秒の物件は今後、出そうにありませんから、お早めに決断された方が宜しいかと。

[2771: 匿名さん]

私はリコットを応援しています

[2772: eマンションさん]

南棟、いきなり中古でてますか？
まだ新築分譲中なのに、珍しいですね。

[2773: マンコミュファンさん]

>>2772 eマンションさん

ホントですね。
しかし3Fの2LDK63㎡で4380は高くないですか？
新築時は4000未満じゃなかったかな？
記憶違いでしたらすみませんが。

[2774: 管理担当]

[No.2768・2769・本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2775: マンション検討中さん]

>>2774 マンション掲示板さん
公式ホームページに全戸完売御礼と掲載されています。

[2777: 匿名さん]

アルバックスの中古全然売れない。借地だから。
結局ここ買った人が勝ち組だったのかな？
リコット刈谷も中古出てるから注目。

[2778: 口コミ知りたいさん]

>>2777 匿名さん

注目したいけれど、アピタと高架に囲まれて存在感がないんだよね。
存在を知られていないから注目されにくいんだよね。

[2779: 口コミ知りたいさん]

>>2778 口コミ知りたいさん
個人の感想はどうでもいいよ。データで示して。