リコット刈谷

[名無しさん]

公式URL：http://licott-kariya.com/

リコット刈谷
所在地：愛知県刈谷市南桜町二丁目25、25-1、25-3、26、26-1、26-3、46-1
交通：JR東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
売主：株式会社フジケン
施工会社：
管理会社：株式会社フジケンハウジング

[2660: 匿名さん]

今は刈谷市自体が不人気？

[2661: 名無しさん]

>>2660 匿名さん

一昔前なら刈谷駅から徒歩圏内の物件は、マンションか戸建かを問わず、瞬間蒸発か抽選販売が当たり前でした。
それが。悲しいかな今では、ババ抜き同然となっているのでしょうか？
刈谷市は不人気エリアになったのかも知れませんね。

[2662: 口コミ知りたいさん]

>>2661 名無しさん
デベの違い

[2663: 匿名さん]

>>2661 名無しさん

今でも、刈谷駅から徒歩圏内の物件は、マンションか戸建かを問わず、瞬間蒸発か抽選販売が当たり前ですよ。
たまに駄作が、ババ抜き同然となっているだけでは？

[2664: マンション検討中さん]

歪な形状の土地に無理矢理、南北2棟を詰め込み。
南棟はアピタに、北棟は南棟に、陽当たりや眺望をブロックされ。
同じ敷地で、同じ物件同士が南北2棟で潰し合い。
一体、何をしているのだか？
潔く1棟にして機械式でなく平面駐車場にするとか考えなかったのか？

[2665: マンション検討中さん]

久々に見たらまだこの人粘着してるんだねぇ。2年もお疲れさんです。

[2666: マンション検討中さん]

久々に見たらまだこのマンション販売してるんだねぇ。2年もお疲れさんです。

[2667: 検討板ユーザーさん]

>>6 マンション検討中さん

2019/10/01 22:24:13
土地に欠けがあるのが気になります

いみじくも、2年後の今になって身にしみます

[2668: 検討板ユーザーさん]

>>66 マンション検討中さん
66 マンション検討中さん 2019/12/02 06:46:09
事前案内会行ってきました。値段も決まって無いのに要望書出してる人いました。

2年間もこれだけ売れ残ってるのに、2年も前から値段も分からずに買う買う表明していたお利口さんもいるのね。

掛かる言葉もございません。

[2669: マンコミュファンさん]

1年半前からずーっと残り9戸なんですか？

>>232 名無しさん
"232 名無しさん 2020/02/29 10:54:39
第2期も完売、第3期はじまりましたね。売行順調なようでなにより。"

>>330 マンション検討中さん
"330 マンション検討中さん 2020/05/10 22:10:45
残り戸数までは分かりませんが３期販売戸数は9戸らしいですよ"

[2670: マンション掲示板さん]

先月10月に完成し来月12月に引渡しだそうですが、売れ残りが複数ある様です。
最近、このスレでも関心が遠ざかり、シカト状態で大変心配。
賛否両論含めて、もっとこのスレを盛り上げてあげてはいかがでしょう？

[2671: 名無しさん]

リコット刈谷も、もう一歩で売り切りだから、しっかり見てやらないといけない。
駅に近く、アピタの目の前なのが最大のメリット。

[2672: マンション掲示板さん]

刈谷駅へ徒歩4分の絶好の立地なのに、販売開始から2年超の今でも複数売れ残っているなんて信じられません。何か訳あり？

[2673: eマンションさん]

どうしてこんなに売れずに嫌われているのですか？
このエリアで入居が始まるタイミングで複数が売れ残っているなんて聞いたことがありません。
さすがに今月中には完売すると思いますよ。

[2674: マンション検討中さん]

>>2672 マンション掲示板さん
リコットだからだと思います。エルグランデと共に庶民ブランドは選択肢に無い層が多い？

[2675: 匿名さん]

リコットマンションを存じ上げなかったので調べてみると売主は株式会社フジケンで
他にもレゾンシティ、サンシティ、ロイヤルシティマンションを手掛けている
デベロッパーなんですね。

[2676: 評判気になるさん]

刈谷駅近くのリコットは早々売り切れたけれど。
わざとHPでは、販売中に残しておいて。
追い食いさせて、リコットの刈谷駅東や刈谷駅東Ⅱなどの他の物件に誘導する魂胆なのでしょうか。
だって、刈谷駅まで徒歩4分の好物件が売れ残るはずないでしょ？
多分、そんな販売手法ですよ。

[2677: マンション検討中さん]

>>2676 評判気になるさん
分かります。
私は三河豊田の物件が気になりギャラリーに出向きましたが、三河豊田の物件はほぼ完売で代わりに梅坪の物件を勧められて、5時間ほど帰してもらえませんでした。
私が言い出せなかったのもありますが・・・。
売れたのならHPを更新して欲しいですし、
ギャラリーを予約した際にも三河豊田の物件で話したのに、
当日になって伝えるなんて、あまり良い印象がありません。

[2680: 契約者さん1]

おはようございます
諸費用についての質問です。
フジケンの物件、契約時5万５０００円の事務手数料って、ありましたか？

[2681: マンション検討中さん]

>>2680 契約者さん1さん
契約者ならわかるでしょ

[2684: 匿名さん]

えっ完売したんですか？
公式サイトに行ってみると現地棟内モデル見学予約の受付開始のお知らせが出たままですし物件概要では最終期先着住戸が9戸残っているみたいでした。
別のリコットの話ですか？

[2685: マンコミュファンさん]

>>2684 匿名さん

'21/10月に完成して、'21/12月に引き渡し予定。
何と言っても刈谷駅徒歩4分の好立地、既に売り切れ間違いなし。
完売後の現地棟内モデル見学なんて、売り切れてるんだから出来るはずないでしょ？
稚拙なやりとり、見ていて恥ずかしい。

[2686: 検討板ユーザーさん]

>>1003 匿名さん
" 2020/12/27 12:29:49
残り２～３戸。
入居開始まで１年。
何もしなくても余裕で完売でしょう"

↑ 1年前から残り２～３戸って、ずっと同じこと、言ってる。
ようやく販売完了しておめでとうございます！

[2687: マンション掲示板さん]

陽当たりは思いのほかマシな様です。
一方でリビングルームからの眺望は絶望的。
特に低層階と中層階は壊滅的。(一部の限られた上層階からは多少はマシ)
また、南棟から北棟のリビングは丸見え、アピタから南棟のリビングは丸見え。
それでもようやく完売した様だから、めでたしめでたし！

[2689: 口コミ知りたいさん]

北棟北側の各フロアの廊下や各戸玄関&居室は、常時渋滞している高架県道から5mとか10mの距離で、しかも丸見え。
また北棟南側のリビングは、南棟から丸見え。
私の全てを見て欲しい、見られたい、という特殊なマニアには良いのでしょうが、一般の方にはどうも、、、。

[2690: マンション検討中さん]

>>2689 口コミ知りたいさん
居室って透明ガラス？

[2691: 通りがかりさん]

>>2690 マンション検討中さん

現地モデルルームで、現物を確認したら？
完成して売れ残っている場合の特典だよ、現物を確認できるって。

[2695: 口コミ知りたいさん]

大丈夫か？リコット！
予約ガラガラじゃないか！
入居開始までにはなんとか完売しますように！

[2696: 契約者さん1]

>>2682 評判気になるさん

すみません、契約者です、
私の場合５５０００円事務手数料とられましたので、質問させていただきました。
疑問に思い、質問させていただきました。
皆様どうかと思い質問しました

[2697: 匿名さん]

>>2696 契約者さん1さん

本当に？嘘だったら大変な事になるけど大丈夫？

[2698: 通りがかりさん]

>>2696 契約者さん1さん
契約したのに疑問に思ったことはまずネットで聞くんですね。

[2699: 契約者さん1]

>>2682 評判気になるさん

すみません、契約者です、
私の場合５５０００円事務手数料とられましたので、質問させていただきました。
疑問に思い、質問させていただきました。
皆様どうかと思い質問しました

[2700: eマンションさん]

今朝の折込チラシでは［キャンセル住戸概要］で販売戸数4戸と記載がありました。
もう残り僅かですね。

[2701: 検討板ユーザーさん]

>>2699 契約者さん1さん
登記の事務手数料じゃないですか？
司法書士さんに依頼せず、法務局に行って本人申請すればかかりませんよ。
おそらくもう委任状出されているので遅い気もしますが。

[2702: 匿名さん]

あるいは

[2703: 口コミ知りたいさん]

>>34 マンション検討中さん

煽りきついね。
まだ好評分譲中ですよ。

[2704: マンコミュファンさん]

>>2703 口コミ知りたいさん

一旦、完売したけれどキャンセルがあったみたいですよ。
残り4戸しかなく、あとは早い者勝ちか、抽選。
躊躇したり迷った時点で、手に入れることは無理になるでしょうね。

[2705: 匿名さん]

>>2699 契約者さん1さん
で、解決したの？

[2706: 匿名さん]

どですか？

[2707: マンション検討中さん]

>>2510 通りがかりさん

本当に？？

[2708: 匿名さん]

>>2707
3ヶ月前の事なので責任は取れません

[2709: 匿名さん]

マンション契約の際、事務手数料は普通にあると思います。
内訳は印紙税、登記費用、住宅ローン借り入れ費用などで
物件価格に対する割合は約3.3％だそうです。

[2710: 匿名さん]

なるへそ

[2714: 匿名さん]

[No.2678～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[2715: 匿名さん]

刈谷でも5000万超えか。

[2716: 匿名さん]

リコット3兄弟頑張れ！

[2717: マンコミュファンさん]

>>2715 匿名さん

戸建てよりもマンションの値上がりが激しい気がする。
思い違いかもしれないが。

[2718: 口コミ知りたいさん]

風通しが悪いって書いたのどなたですか？

[2719: 匿名さん]

どしたん？

[2720: 匿名さん]

>>2719
大したことではなさそうですね。

[2721: 通りがかりさん]

>>2187 匿名さん

7月で選択できる部屋が２戸。
12月まだ分譲中。
刈谷ってマンション売るの難しい場所なの？

[2722: 通りがかりさん]

>>2699 契約者さん1さん

住宅ローンの事務手数料なら55000円よく見る金額ですが、どちらに支払われた物なのでしょうか。

[2723: 匿名さん]

恐らくそうなんじゃないでしょうかね。

[2724: 検討板ユーザーさん]

>>1015 マンション検討中さん

1年前から今日のこの現状を言い当てるなんて！
先見の明がおありなんですね。
って。誰でも予想出来た結末。

[2725: 匿名さん]

価格：3,993.3万円～5,380.3万円
間取：2LDK～4LDK
専有面積：62.71m2～93.26m2

[2726: 匿名さん]

どうですか？

[2727: 匿名さん]

リコット刈谷応援しています

[2728: 名無しさん]

>>1589 評判気になるさん

予想通りになりましたね。
"入居開始後も完売していない物件"のリコット三兄弟。

リコット 刈谷に続いて、
リコット 刈谷駅東と、
リコット 刈谷駅東Ⅱ。

刈谷駅のダメダメ三羽烏(サンバガラス)と言われない様に
頑張って欲しい。

[2729: 匿名さん]

私は3兄弟応援してますよ

[2730: 口コミ知りたいさん]

>>2729 匿名さん

出来ない子供ほど可愛いって言いますからね。
ダメダメな三兄弟なんて、可愛すぎて仕方ないのでしょうね。

[2731: 匿名さん]

私は心から3兄弟応援してますよ

[2732: 匿名さん]

ハマれば大きい

[2733: eマンションさん]

フジケン主催で始まりました！
KARIYA3羽カラスPROJECT
(かりやさんばがらすぷろじぇくと)
最後まで残るのはどれだ？？

[2734: eマンションさん]

陽当たりや眺望は、
リコット 刈谷よりも、
リコット 刈谷駅東や、
リコット 刈谷駅東Ⅱの方が良さそう。

[2735: 契約者さん1]

>>2722 ローン手数料ではなく契約事務手数料です。
保険や銀行の引き落とし口座登録など、いわば契約時に行う安城での書類サインなどです。
いままで他のマンションではその事でお金払うなかったので、皆様も請求されたか気になりました

[2736: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2737: 契約者さん1]

ローンとか、登記費用とは全く別もので、事務手数料55000円払をフジケンに払いました。
営業の方に聞くと、契約後、銀行引き落としや、管理費などの口座引き落とし、火災保険など安城の事務所で行う手続きの費用とのことでした。
全員に負担してもらっているとのことでしたので、質問しました。

[2738: 契約者さん1]

>>2722 通りがかりさん

>>2722 ローン手数料ではなく契約事務手数料です。フジケンさんにお支払いしました
保険や銀行の引き落とし口座登録など、いわば契約時に行う安城での書類サインなどです。
いままで他のマンションではその事でお金払うなかったので、皆様も請求されたか気になりました

[2739: マンコミュファンさん]

>>2738 契約者さん1さん

5000万円の物件を買う時に5万円の事務手数料など論ずるに足らず。
そもそも物件が5000万円の価値があるのか否かを問え。
新築で売れ残り多数の不人気マンションが、中古市場で高い人気を得るはずもなく。
今すぐ売りに出しても4000程度がいいところ。
不動産取引はババ抜き。
高値で掴んでしまったババを、次は誰に掴ませるか真剣に考えた方が良い。

[2740: 匿名さん]

>>2738 契約者さん1

なるほどですね。

[2741: マンション検討中さん]

>>289 匿名さん

完成し入居が始まりましたが、売れ残り多数の模様。
2年前からこうなることは予想されていた様ですが、頑張って欲しいです。

[2742: 匿名さん]

私はリコット応援しています！

[2743: 匿名さん]

>>2742 匿名さん

応援とか言ってないで買ってあげたら？
買う以外に、どんな応援の仕方があるの？

[2744: 匿名さん]

真面目かっ！ｗｗ

[2745: マンション検討中さん]

多数売れ残りがあると信じていた皆様、買えなかった皆様へ大変残念なお知らせです。
こちらは残1邸です。

[2746: 匿名さん]

>>2745 マンション検討中さん

刈谷駅徒歩4分の好立地ですから、販売開始の2年前に抽選完売したとばかり信じていました。
それなのに、完成して入居も始まってしばらく経つのにまだ売れ残りがあるのですか？
本当に大変残念な物件ですね。

[2747: 匿名さん]

>>2746 匿名さん

お疲れ様です。
そんな残念な物件も皆様が粘着するだけで
勇気や力がなく購入できないまま、
いよいよ完売です！
2746人もの人に粘着され愛された物件…
あなたもやっとこのスレを卒業できますね

[2748: 名無しさん]

>>2747 匿名さん

完売してスレを卒業？？ばかじゃないですか？
ようやく完売出来たので、今からがスタート。

今後は、資産価値の有無を見ながら中古市場のスタンスを語るんでしょう。

[2749: 匿名さん]

マンションへの熱い思いにワロタ

[2750: 名無しさん]

>>2747 匿名さん

まだ完売していませんよ。
今までから何度も完売したフリ。
完売したフリとキャンセル出た出たの言い訳。
残り1戸、残り4戸、残り9戸とおなじみのセリフ。
ほんと、吹いちゃう。

[2751: マンション検討中さん]

>>2750 名無しさん
朝から面白いですね。ほんと吹いちゃう。

[2752: 匿名さん]

>>2750 名無しさん

そんなに買いたいなら完売する前に購入されたら
どうでしょうか？
購入することができなくて悔しいから、
残ってると思い込みたいのでしょうか…
人を興奮させて熱い思いを抱かせる
マンションだったんですね…

[2753: 口コミ知りたいさん]

>>2750 名無しさん
競合他社の粘着ってすごいんですね
そのような企業理念かしら