リコット刈谷

[名無しさん]

公式URL：http://licott-kariya.com/

リコット刈谷
所在地：愛知県刈谷市南桜町二丁目25、25-1、25-3、26、26-1、26-3、46-1
交通：JR東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
売主：株式会社フジケン
施工会社：
管理会社：株式会社フジケンハウジング

[2485: マンション検討中さん]

>>2483 匿名さん
電気の復旧が1番早いからでは？
備えが大変かつ、時間のかかる水が貯水タンクとして備えられているのはいいのではないかと

[2486: 匿名さん]

こちら、平面式自走駐車場は5台だけで、残りは機械式駐車場？ですね？
機械式駐車場のランニングコスト、バリ高って分かってる？

[2487: 名無しさん]

>>2486 匿名さん
じゃあ郊外のアネシアフロル東浦へどうぞ

[2488: 検討板ユーザーさん]

>>2487 名無しさん

駐車場の優劣で物件を選択なさるのですか？
相変わらず知的なセンスが感じられませんね。
私なら他の選択肢を考えますね。

[2489: マンション検討中さん]

>>2486 匿名さん
修繕計画から計算しましたがバリ高とは感じなかったです
自走式は便利でいいな

[2490: 名無しさん]

>>2488 検討板ユーザーさん
提案しただけで選択するとは書いてないでしょ。
あなたの思い込みが怖いです。

[2491: 匿名さん]

刈谷駅近では敷地面積の関係から平面式駐車場を確保することが難しい。機械式駐車場になるのも仕方なく、全戸分の台数を確保出来ているので良いです。
名古屋市内や首都圏、関西圏などの都市部でも、機械式駐車場が主流。
都市部では駐車場も全戸分を確保出来ず、一部の台数に限定した場合も多いですから。

[2492: 通りがかりさん]

北棟も側面、姿現しましたよ。

[2493: 口コミ知りたいさん]

>>2492 通りがかりさん

おっ！ついに勇姿が！

[2499: マンション検討中さん]

[NO.2494～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2500: マンション検討中さん]

北棟も囲いが外され、マンションが見える様になってきました。
完成も間近です。年末に引き渡し、入居開始ですね。

[2501: 匿名さん]

写真アップきぼんぬ

[2502: 検討板ユーザーさん]

B、C、D、Fタイプは好評販売中。
残り2戸はやはり誤った噂？
http://licott-kariya.com/plan/
A タイプ 完売御礼
B タイプ 販売中
C タイプ 販売中
D タイプ 販売中
E タイプ 完売御礼
F タイプ 販売中
G タイプ 完売御礼
H タイプ 完売御礼

[2503: 評判気になるさん]

近隣住民ですが、つい最近入っていたチラシでは｢キャンセル住戸受付中｣と記載のあるCtypeのみ表示されている広告でしたよー。
ローン通らなかった人がいたんでしょうかね？

[2504: マンション検討中さん]

>>2503 評判気になるさん

チラシでは紙面も限られてB、C、D、Fタイプの全てを掲載出来なかったので、代表でCタイプだけを掲載したのでしょう。
B、C、D、Fタイプは好評販売中みたいですが、各タイプが何戸、販売中なのでしょうか？

[2505: 通りがかりさん]

>>2504 マンション検討中さん
この前フジケンの営業さんに確認しましたら、後一戸ということでした。

[2506: 名無しさん]

>>2505 通りがかりさん

とうとうラスト1戸！
完成までには完売しそうですね！

[2507: マンション検討中さん]

>>2505 通りがかりさん
なんだかんだ順調でしたね。

[2508: 通りがかりさん]

また最後に「残り10戸」とかなるかもしらんけどな。

[2509: 名無しさん]

>>2508 通りがかりさん

確かに。
いつも残り2戸、とか言って、気が付けば残り9戸だったりしてきたからな。
完売するまでは気が抜けない。

完成後に「キャンセル発生、B、C、D、Fタイプで各3戸、合計12戸を緊急販売！」とかチラシが入ったらびっくりだな。

[2510: 通りがかりさん]

>>2505 通りがかりさん

フジケンの営業マンが残り1戸とおっしゃったのですから、間違いないでしょう。

[2511: 検討板ユーザーさん]

残り1戸がCタイプのキャンセル物件なのかな？上層階だと決まるのが早そう。

[2512: 通りがかりさん]

>>546 評判気になるさん

1年前の2020年9月から、ずーっと、「残り2戸」って言い続けて、なぜ売れないの？
ホントに残り2戸なの？
入居が始まってから、実は残り...戸、なんてチラシがまたまた出たりしないわよね？

[2513: マンション検討中さん]

コロナ禍でテレワークが普及し通勤がなくなり、駅近の優位性が揺らいでいる様です。
また、感染予防の三密回避、換気、風通しの良さは当たり前。
郊外型マンションが急に脚光を浴びています。
バンベール刈谷マスターコート とかなら、三密回避、換気、風通しの良さはバッチリそう。

[2514: 匿名さん]

それでもやっぱり駅近でしょう
女性の帰り道も安心、老後も安心
歩く距離は短いほうがいい

[2515: eマンションさん]

>>2514 匿名さん

テレワーカーには駅チカ不要。
女性の夜道の安全対策が必要なのも若い時期だけ。

結果、コロナ禍以降、駅チカ物件の売れ行きは渋り、
郊外型マンションに人気が出始めました。
平成生まれのヤングと昭和生まれの初老では、嗜好が違うのはやむを得ませんが。

[2516: 名無しさん]

>>2514 匿名さん

駅近だから安全安心とは限りません。
事実、この物件の北側は高架下に面して昼間でも薄暗い。
南側もアピタ高層のせいで日中でも、、、。
刈谷駅から帰る道も、北口からは風俗前の踏切を使うしかないし、南口からはアピタ立駐の影を通るしかない。
下手な駅近よりも、郊外て明るくて風通しや治安が良いマンションの方がいいかもしれませんね。

[2518: 匿名さん]

あの高架はホント不気味よね
なんとかならないのかしら

[2522: 通りがかりさん]

>>2518 匿名さん

高架って不気味かな？慣れればそうでもないと思います。
むしろ、交通アクセスが良くて便利。

[2526: eマンションさん]

泣いても笑ってもラスト1邸！
完売目前！

[2527: 匿名]

本当にあと1邸なんでしょか？

ホームページにも最終1邸！ともなく
まだまだいくつかのプラン見れましたけど。

[2528: マンション検討中さん]

>>2527 匿名さん

実は「本当にあと1邸なんでしょか？ 」という疑問はみんな思っています。
ただ、あと2ヶ月もすれば完成して入居が始まるので、売れ残りがあれば明白になります。
もうしばらく、黙って見守りませんか？
(太っ腹なお値引きを狙っておられる？)

[2529: 通りがかりさん]

>>28 評判気になるさん

2年近く前の2019/10の書き込みでは、「抽選で瞬間蒸発するエリア」とか囃し立てながら、ウソばかりてすね。
この2年間、「もうすぐ完売しそう」「もうすぐ、もうすぐ」ばかりじゃないですか？
残り2戸と言い始めて1年が経ちますが、全く完売しない。
本当に残り1邸なの？

[2531: 匿名さん]

>>2530 匿名さん

注目度が低く、購入を検討している人がいない、って言いたいのですね。
嫌味な人ですね。

[2533: 評判気になるさん]

真昼に正論の書き込みが連投されても、もはや誰も反論出来ず、ぐうの音もでなくなりましたね。
残り2戸が1年経っても売れない。
残り1戸が気がつけば残りxx戸とかないと信ずる。

[2534: 匿名さん]

[No.2517～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2535: マンション検討中さん]

残り何戸か？とかの答えや本質が見えそうな直前でいつも。
どなたかの要請で、実に有用な情報が、ごっそりと削除される繰り返し。
残り戸数、陽当たり、風通しなどは不利で触れて欲しくない情報なのか、拒絶反応がハンパない。
逆に言えば、こうした点をしっかりと検討に検討を重ねて結論を出さないと後悔するかも知れません。

[2536: 通りがかりさん]

刈谷駅近の4LDKは5千万超が当たり前なんですね。
簡単に手が出ません。このご時世でも刈谷の地価は上昇し続けているのだとか。
良い物件があれば、今のうちに購入しておく方が良いのでしょう。

[2537: 評判気になるさん]

>>2536 通りがかりさん
東浦へどうぞ

[2538: 通りがかりさん]

>>2537 評判気になるさん

東浦でオススメの物件はありますか？
選択肢は豊富？

[2539: 匿名さん]

東浦は安いですねえ

[2540: マンコミュファンさん]

北棟もついに囲いが取れました。

[2541: マンション検討中さん]

>>2540 マンコミュファンさん

上層2階は360°パノラマ仕様？

[2542: 匿名さん]

上2階はいいですね！他は挟まれてるけど

[2543: eマンションさん]

>>2542 匿名さん

北棟、南棟、シャ棟が密集した中心に囲まれた機械式駐車場が悲しげ。マンション群に囲まれて、早朝深夜にギーギーと物憂い金切り音を奏でるのでしょう。
あ、失礼。シャ棟、でなく、シャトー刈谷でしたね。

[2544: 評判気になるさん]

>>2543 eマンションさん
コケる（笑）
自分でつっこんでるし、自分んで参考になるおしてる（笑）

[2545: 通りがかりさん]

>>2540 マンコミュファンさん

駅前の便利な立地ですからある程度の騒音は仕方ないですね。
写真のマンション郡やアピタに囲まれて、騒音が反響するでしょう。
JRは早朝から深夜まで、高架の主要幹線道路、機械式駐車場の昇降音。
機械式駐車場は、利用時間に制限があるのでしょうか？

[2546: マンション検討中さん]

営業担当によると8月でようやくリコット刈谷は完売したようです

広告チラシでも今まで刈谷と刈谷東が３つのマンションが載ってましたが、
今週のチラシではリコット刈谷だけ外れて載ってませんでした。

[2547: 検討板ユーザーさん]

一旦、完売したフリをして。
キャンセルやローン審査で落ちたフリを装う。
よくある姑息な手法ですね。

一旦は完売したけれど、緊急で5戸、売り出します！25%offからの持ってけドロボー市！

[2548: マンション掲示板さん]

>>2547 検討板ユーザーさん
そんなことあるんだ…よくあるんですね。
さすが業界の方は詳しいですね。

[2549: 検討板ユーザーさん]

>>2548 マンション掲示板さん

正確に言うと、世間ではそんな事象はないけれど、フジケンさんの物件では、よくあることです。
>>2503 評判気になるさん
リコットって、こんな書き込みばかりでしょ？

[2550: 通りがかりさん]

確かに、
>>2503 評判気になるさん　が、『最近入っていたチラシでは｢キャンセル住戸受付中｣と記載のあるCtypeのみ表示されている広告でしたよー』って書き込んでますね。
一旦、売れたフリ作戦なんですかね？
《一度は完売したけれどキャンセルが発生して残り9戸》なんて作戦もありえますね。

[2551: マンション検討中さん]

>>2546 マンション検討中さん

完売御礼を出せばいいのに。

熊に出会ったら、死んだフリをすること！
冴えない物件は、売れたフリをすること！
ってことなのかな？

[2552: 検討板ユーザーさん]

>>2551 マンション検討中さん
…？

[2553: 匿名さん]

>>2552 検討板ユーザーさん
自社の物件が完売していないのに他社の物件が完売しちゃったのでかなりイライラしているんだと思います。
関わらない方がいいですよ。

[2554: 通りがかりさん]

完売御礼！
コロナ禍以降、西三河地域(刈谷、安城、岡崎)の新築マンションで、完成入居前に完売したのはリコット 刈谷が初めてでは？
さすがリコットブランド！
さすがフジケン！すごいゾ！

[2555: 名無しさん]

>>2554 通りがかりさん

他物件や他ブランドと比較分析し、リコットの勝因をお聞かせ願いたい。
出来ればフジケン営業マンやリコットオーナー自らの声を聞きたい。
(なりすましとかはやめて欲しい)

[2556: 匿名さん]

>>2555 名無しさん
勝因と言ってるあたり、やはり業者の方だったみたいですね。勝因うんぬんよりも敗因を考えた方がいいのでは？
例えば近隣のマンションスレッドで昼夜問わず長い期間ねちねちネガキャン書き込みする無駄な時間を見直すとか。

[2557: 不動産の権威]

リコットの勝因か？
ようやく物事の本質を理解した様だな。
それでは教えてやろう。
先ずは何から教えて欲しいのじゃ？

[2558: ご近所さん]

>>2549 検討板ユーザーさん
フジケンさんって比較的収入が少ない人が購入するから、ローンが通らなかったのは納得ができますよ。

[2559: マンション掲示板さん]

>>2557 不動産の権威さん

遂にお出ましですか。
お好きに語ってごらん。
他の物件やデベと比較して、リコットは何が強みなの？

[2560: eマンションさん]

>>2559 マンション掲示板さん

結果が全て。地域で一番早く完売。
デメリットを心配頂きましたが。曰く。
陽当たり、風通し、排気ガス、歓楽街、日陰、ドンキホーテ、高架下。

しかしリコット 刈谷の契約者は。

日陰に見えても暗黒でない。
風通しが悪くても、少しは風も吹く。
排気ガスも慣れればfragrance。
歓楽街で高給アルバイト先を確保。

そうして。地域で一番早く完売。
契約者さんも、フジケンさんも、リコットも。
素晴らしいと思います。

[2561: 評判気になるさん]

>>2558 ご近所さん

フジケンの購入層が比較的に低収入層だったのは過去の話じゃない？
フジケンブランドで言えばサンシティとか出していた頃。見た目も公営団地だったしね。
今は５千万超のハイソサイエティな一流ブランドだと思うよ。
https://www.fujiken-sumai.jp/mansion/result/

[2562: eマンションさん]

本当に完売した？
完売したけれどキャンセルが多数発生、とか、
お芝居はなしで。

[2563: マンコミュファンさん]

駅徒歩4分は微妙に遠いね。
駅徒歩2分で、且つ陽当りバッチリ、風通しバツグン、眺望文句なし、平面式自走駐車場でしかもハイブランドの物件と比較すると、こちらリコットは見劣りするね。
アネシアフロル 東浦と比較検討中！

[2565: 評判気になるさん]

[NO.2564と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2566: 匿名さん]

残りわずか9戸、だけれど、
完売したフリ。
完成入居前に、完売できます様に。

[2567: 検討板ユーザーさん]

>>2546 マンション検討中さん

8月に既に完売した様です。
駅に近く商業施設も目の前なので人気があったのですね。

[2568: 検討板ユーザーさん]

なにかと比較される、エルグランデ刈谷大手町は、公式ホームページでも完売となっていますが、同じく完売らしいこちらはまだ公開中。
何故でしょう。

[2569: マンション検討中さん]

>>2568 検討板ユーザーさん
お互い特にHPに変化ないようですが、エルグランデ刈谷大手町はいつ頃更新されるのですか？

[2570: 通りがかりさん]

>>2569 マンション検討中さん

エルグランデは更新されていました。

[2571: マンション検討中さん]

>>2570 通りがかりさん
ほんとですね。

[2572: 検討板ユーザーさん]

完売したら、HP消すのが一般的ですよね。
まだ検討できるのかしら。

[2573: マンション検討中]

>>2572 検討板ユーザーさん

エルグランデ 刈谷大手町もうホームページ消えてますよ。ちなみにスーモ等の住宅検索サイトからも。

[2574: 評判気になるさん]

完売を目指して頑張って！
売れ残っているのは、リコット 刈谷だけではない。
リコット 刈谷駅東も、リコット 刈谷駅東Ⅱも、まだまだたくさん売れ残ってるからね！
今から、ガンバ、ガンバだよ！

[2575: 通りがかりさん]

遂に公式HPで「完売御礼」の告知が！

(但し、第1期と第2期、のことみたい)

[2576: マンション掲示板さん]

ローンの審査が降りなくて、2LDKが空いたようですよ。検討してる人は買ってね。

[2577: マンション検討中さん]

>>2575 通りがかりさん

おっ、完売か?と思ったら第1期や第2期の話ですか？
キャンセルや審査落ちとかの言い訳はどうでも良くて、いつになったら完売するのやら。

[2578: 匿名さん]

>>2576 マンション掲示板さん

個人情報にならないの？大丈夫？

[2579: 評判気になるさん]

>>2576 マンション掲示板さん

これだけ売れ残ると、値引きも凄いでしょうね。値引きは交渉次第ですが、後から買った方が得というのは先に買った側からしたら面白くないですよね。
値引き額は他言しないよう念書をかかされるみたい。

[2580: 評判気になるさん]

>>2566 匿名さん

ほんとのところ。
残りって9戸だけなんですかね？　
実は2桁とかあるんじゃない？

[2581: マンション検討中さん]

今朝の折り込みチラシでは対象9戸になってましたよ。

[2582: マンション掲示板さん]

>>2581 マンション検討中さん

大きなチラシですね。
最近作ったもので販売中9戸。
完売したと言っている人がいるのが不思議。

[2583: マンション検討中さん]

宜しければどういったチラシか見せていただけませんか？

[2584: 評判気になるさん]

>>2582 マンション掲示板さん

昨年の12月にも同じ話をしています。
>>1059 名無しさん
全く売れていないのですね。