リコット刈谷

[名無しさん]

公式URL：http://licott-kariya.com/

リコット刈谷
所在地：愛知県刈谷市南桜町二丁目25、25-1、25-3、26、26-1、26-3、46-1
交通：JR東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
売主：株式会社フジケン
施工会社：
管理会社：株式会社フジケンハウジング

[2451: 匿名さん]

>>2448 eマンションさん
全く行かないから気づかなかったがアピタの看板って昭和感満載でクソダサいな

[2452: eマンションさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2453: 検討板ユーザーさん]

>>2451 匿名さん

アピタからドンキの看板に変わるのでは？
その内に閉店して、再開発されると思います。
市駅にあったユニーは開店から30年で閉店。
刈谷市高倉町のヨーカドーは開店から40年で来月9月に閉店。
ここのアピタも開店から約30年ですので、そろそろ動きがあっても不思議ではありません。

[2454: 匿名さん]

>>2453 検討板ユーザーさん
なるほどな
そんなに経つんか
看板変わりそうなのはいいことやな
ドンキってことはとりあえずまぁおいておこう

[2455: 名無しさん]

>>2453 検討板ユーザーさん
アピタの建て替えは2000年らしい。

[2456: 名無しさん]

>>2455 名無しさん

アピタの閉鎖時期はさておき、再開発後はどうなるでしょうか？
刈谷駅の南北はこの10年でずいぶん整備されました。公共ホール、複数のホテル、公的機関、医療機関、商業施設(バロー)、飲食店等々。

この他で刈谷駅前に必要なのは、ファストファッション系衣料店やセレモニーホール(結婚式/葬儀)位でしょうか？
これらが、アピタ跡地の有力候補になるかもしれませんね。

[2457: 名無しさん]

>>2456 名無しさん
アピタの場所なら敷地もあるから超高層マンションかトヨタ系の超高層合同本社ビル？

[2458: 名無しさん]

>>2457 名無しさん

マンションの真南にそんな高層建築が出来たら、このマンションの陽当たり、眺望、風通しは今以上に悪化します。このマンションの上層階ですら撃沈。
そうなると資産価値の激減は不可避。

ですから、アピタ跡地には出来れば低層建屋のファストファッション店か結婚式/葬儀のセレモニーホールがベスト。

不動産購入は、先の先を読み切って決定しないと酷いことになる。ここの契約者さんはしっかり検討されたと思いますが。

[2459: マンコミュファンさん]

この物件の場合、アピタ跡地の行方が非常に重要。
隣接地や周辺に過去、現在、未来に何があったか、あるのか、出来るのかを出来る限り把握しておくことは重要ですね。
完璧に把握出来なくとも、あらゆる材料から推察することが必要。
契約者の皆さんは、どう検討されたのでしょうか？

そう言えば、刈谷市内のスレやこのスレで「定量的に」と連呼し荒らしていた一連の書き込みは管理担当により一掃頂いた様です。
今後も有益な情報交換をお願いします。

[2460: マンション比較中さん]

過去50レスの中で、削除されたもの以外で>>2459が他に書き込んだレス。
>>2420 >>2429 >>2430 >>2433 >>2436 >>2438 >>2439 >>2448 >>2450 >>2453 >>2456 >>2457 >>2458
うーんｗ粘着！ｗ

[2461: マンション検討中さん]

アピタって閉店は確定として取り壊しまで決まってるんですか？
自分の中ではダブルネーム店舗としてリニューアルされるものだと思ってました

[2462: マンション検討中さん]

>>2460 マンション比較中さん

その人安城のいろんなマンションにも粘着してるようだし、はやく消えていなくならないかな。
年単位でずっとだからそれが仕事なんだろうね。

[2463: 検討板ユーザーさん]

>>2457 名無しさん

アピタ跡地は駅前一等地でまとまった面積。
リコット住民からすれば、平屋や低層建築になって欲しいところですが、引く手数多(ひくてあまた)で、地価が高く中心街、やはり高層建築物になると思う。
大規模タワマンや高層建築の商業施設にならざるを得ない。
リコットの陽当たり、見晴らし、風通しなどには配慮して貰えればいいのですが。

[2464: 検討板ユーザーさん]

今はアピタ徒歩1分の利便があります。
そのアピタも、時期は分かりませんが遠からぬ先に閉鎖するでしょう。
再開発により更に街の利便が高まるので、跡地の活用も期待出来ます。
リコットの資産価値が高まる様な街になって欲しい。

[2465: 匿名さん]

>>2463 検討板ユーザーさん
アピタがこれらの書き込み見たら然るべき措置を取ってきそうですが大丈夫ですか？

[2466: 名無しさん]

>>2465 匿名さん
なんで？

[2467: 匿名さん]

>>2466 名無しさん
わからないならいいですw

[2468: マンション検討中さん]

>>2467 匿名さん

然るべき措置って具体的に何？

[2469: 検討板ユーザーさん]

刈谷駅界隈 : ユニー刈谷からアピタ刈谷へ
刈谷市駅界隈 : ユニー刈谷銀座からタワマンへ

アピタ刈谷店沿革:
ユニー刈谷店（1969年（昭和44年）10月25日開店 - 1999年（平成11年）9月26日閉店）
SC名称 ： サンテラス刈谷 A館B館と称する2棟の建物があり、連絡橋通路で直接つながっていた。5階建て。閉店時の店舗面積約13,433㎡。
建て替えて、2000年（平成12年）10月13日にアピタ刈谷店としてオープン。

(市駅)ユニー沿革:
ユニー刈谷銀座店（刈谷市銀座4-18、1964年（昭和39年）7月15日開店　- 1988年（昭和63年）8月閉店） 3階建て。店舗面積約3,785㎡。
地元では「表屋ユニー」と呼ばれ、駐車場の無い店舗だった。
跡地はフラワー銀座第二駐車場を経て、28階建て高層マンション「エクセルグランデ刈谷銀座タワー」。2020年（令和2年）2月竣工。名鉄刈谷市駅北200mに立地した。

[2470: 検討板ユーザーさん]

ユニー刈谷を建て替えてアピタ刈谷店がオープンしたことは分かった。
そのアピタ刈谷店もいつの日か取り壊し再開発する日が来る。
その時、どんな再開発になるだろうか？
勝手な想像だけれども、1階から5階が商業施設(店舗駐車場を含む)、6階から30階が分譲マンション。
有り得そうじゃない？

ちなみにこの手の議論に加わると、>>2465 匿名さん によれば、「アピタから然るべき措置を取られる」そうですよ笑。
アピタから金一封でも貰えるのかしら笑。

[2471: マンション検討中さん]

>>2470 検討板ユーザーさん
夢がありますね。
そうなれば益々刈谷駅前が便利になります。

[2472: 検討板ユーザーさん]

>>2471 マンション検討中さん

あっ！この議論に加わったら、「アピタから然るべき措置を取られる」そうですよ笑。
一連托生、で行きますか爆！

バカ話はさておき。この辺りは駅前一等地ですから、将来性で言えば夢しかありませんよ。夢、ばかり。
発展は間違いないエリアです。

[2473: マンション検討中さん]

>>2472 検討板ユーザーさん
津田工業の跡地は何になるのでしょうか？

[2474: 買い替え検討中さん]

>>2473 マンション検討中さん
奥野工業も気になりますね。

[2475: 検討板ユーザーさん]

>>2473 マンション検討中さん
>>2474 買い替え検討中さん

津田工業や奥野工業に「然るべき措置」を取られちゃうゾ！笑

あの辺り、工業地域？準工業地域？

[2476: マンション検討中さん]

刈谷アピタ閉店予定ないですよね？
ユニーアピタは5年前に店舗整理しているので
今後しばらく閉店の可能性は低いと考えています
まあ３０年後とかはどうなるかは全くわかりませんけど
こちらは駅近商業エリアなので周りの環境変化は絶対に嫌だという場合は規制が多い住宅エリアに住むしかないですね
あまりネガティブなことは考えていませんが、
今後も刈谷駅の価値があがってくれると嬉しいです

[2477: 匿名さん]

とりあえず近い未来ではドンキになりそう

[2478: マンション検討中さん]

>>2477 匿名さん
アピタプラスでは。

[2479: 名無しさん]

>>2478 マンション検討中さん
「然るべき措置」を取られちゃうゾ！笑
知らんけど。

[2480: 検討板ユーザーさん]

>>2479 名無しさん

"「然るべき措置」を取られちゃうゾ！笑 "のネタ、禁止！
あまりイジると、元祖の然るべき措置坊や( >>2465 匿名さん )が拗ねて、またスレを荒らしても困るし(爆)

ドンキ化の件。
カンフル剤が必要な店舗(=低採算店、食品や日用品の売上比率が高い店舗など)から順にドンキとのWネームにするのだそうな。
アピタピアゴは採算で層別されていて、刈谷はいい方らしい。で、当面はWネームの予定なし、らしい。

[2481: 匿名さん]

カルフル剤になるならドンキになったら今よりも売上増なんじゃないの？
そうなればここのマンションにもメリット有りでは？

[2482: 検討板ユーザーさん]

>>2481 匿名さん

確かに貴方の言う通りですね。そうならば全てドンキとのWネームにするのがよくなりますね。

私がググったサイトを読み返すと、「カンフル剤が必要な店舗(=低採算店、食品や日用品の売上比率が高い店舗など)から順にドンキとのWネームにする」と言うのは、私の勘違いの様です。(斜め読み)
訂正しお詫びします。

[2483: 匿名さん]

次世代防災型マンションで防災仕様を標準装備しているのはいいですね。
防災備品の内容を見ると、マンホールトイレ、非常用浄水器、かまどベンチなどが
あるようです。
発電機はポータブルの小さいタイプなので次世代防災型マンションとしては
心もとないかもしれません。

[2484: 検討板ユーザーさん]

>>2483 匿名さん

非常時の発電機ですからスマホの充電程度と割り切った方が良いのかも知れませんね。
それでもずいぶん助かります。

[2485: マンション検討中さん]

>>2483 匿名さん
電気の復旧が1番早いからでは？
備えが大変かつ、時間のかかる水が貯水タンクとして備えられているのはいいのではないかと

[2486: 匿名さん]

こちら、平面式自走駐車場は5台だけで、残りは機械式駐車場？ですね？
機械式駐車場のランニングコスト、バリ高って分かってる？

[2487: 名無しさん]

>>2486 匿名さん
じゃあ郊外のアネシアフロル東浦へどうぞ

[2488: 検討板ユーザーさん]

>>2487 名無しさん

駐車場の優劣で物件を選択なさるのですか？
相変わらず知的なセンスが感じられませんね。
私なら他の選択肢を考えますね。

[2489: マンション検討中さん]

>>2486 匿名さん
修繕計画から計算しましたがバリ高とは感じなかったです
自走式は便利でいいな

[2490: 名無しさん]

>>2488 検討板ユーザーさん
提案しただけで選択するとは書いてないでしょ。
あなたの思い込みが怖いです。

[2491: 匿名さん]

刈谷駅近では敷地面積の関係から平面式駐車場を確保することが難しい。機械式駐車場になるのも仕方なく、全戸分の台数を確保出来ているので良いです。
名古屋市内や首都圏、関西圏などの都市部でも、機械式駐車場が主流。
都市部では駐車場も全戸分を確保出来ず、一部の台数に限定した場合も多いですから。

[2492: 通りがかりさん]

北棟も側面、姿現しましたよ。

[2493: 口コミ知りたいさん]

>>2492 通りがかりさん

おっ！ついに勇姿が！

[2499: マンション検討中さん]

[NO.2494～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2500: マンション検討中さん]

北棟も囲いが外され、マンションが見える様になってきました。
完成も間近です。年末に引き渡し、入居開始ですね。

[2501: 匿名さん]

写真アップきぼんぬ

[2502: 検討板ユーザーさん]

B、C、D、Fタイプは好評販売中。
残り2戸はやはり誤った噂？
http://licott-kariya.com/plan/
A タイプ 完売御礼
B タイプ 販売中
C タイプ 販売中
D タイプ 販売中
E タイプ 完売御礼
F タイプ 販売中
G タイプ 完売御礼
H タイプ 完売御礼

[2503: 評判気になるさん]

近隣住民ですが、つい最近入っていたチラシでは｢キャンセル住戸受付中｣と記載のあるCtypeのみ表示されている広告でしたよー。
ローン通らなかった人がいたんでしょうかね？

[2504: マンション検討中さん]

>>2503 評判気になるさん

チラシでは紙面も限られてB、C、D、Fタイプの全てを掲載出来なかったので、代表でCタイプだけを掲載したのでしょう。
B、C、D、Fタイプは好評販売中みたいですが、各タイプが何戸、販売中なのでしょうか？

[2505: 通りがかりさん]

>>2504 マンション検討中さん
この前フジケンの営業さんに確認しましたら、後一戸ということでした。

[2506: 名無しさん]

>>2505 通りがかりさん

とうとうラスト1戸！
完成までには完売しそうですね！

[2507: マンション検討中さん]

>>2505 通りがかりさん
なんだかんだ順調でしたね。

[2508: 通りがかりさん]

また最後に「残り10戸」とかなるかもしらんけどな。

[2509: 名無しさん]

>>2508 通りがかりさん

確かに。
いつも残り2戸、とか言って、気が付けば残り9戸だったりしてきたからな。
完売するまでは気が抜けない。

完成後に「キャンセル発生、B、C、D、Fタイプで各3戸、合計12戸を緊急販売！」とかチラシが入ったらびっくりだな。

[2510: 通りがかりさん]

>>2505 通りがかりさん

フジケンの営業マンが残り1戸とおっしゃったのですから、間違いないでしょう。

[2511: 検討板ユーザーさん]

残り1戸がCタイプのキャンセル物件なのかな？上層階だと決まるのが早そう。

[2512: 通りがかりさん]

>>546 評判気になるさん

1年前の2020年9月から、ずーっと、「残り2戸」って言い続けて、なぜ売れないの？
ホントに残り2戸なの？
入居が始まってから、実は残り...戸、なんてチラシがまたまた出たりしないわよね？

[2513: マンション検討中さん]

コロナ禍でテレワークが普及し通勤がなくなり、駅近の優位性が揺らいでいる様です。
また、感染予防の三密回避、換気、風通しの良さは当たり前。
郊外型マンションが急に脚光を浴びています。
バンベール刈谷マスターコート とかなら、三密回避、換気、風通しの良さはバッチリそう。

[2514: 匿名さん]

それでもやっぱり駅近でしょう
女性の帰り道も安心、老後も安心
歩く距離は短いほうがいい

[2515: eマンションさん]

>>2514 匿名さん

テレワーカーには駅チカ不要。
女性の夜道の安全対策が必要なのも若い時期だけ。

結果、コロナ禍以降、駅チカ物件の売れ行きは渋り、
郊外型マンションに人気が出始めました。
平成生まれのヤングと昭和生まれの初老では、嗜好が違うのはやむを得ませんが。

[2516: 名無しさん]

>>2514 匿名さん

駅近だから安全安心とは限りません。
事実、この物件の北側は高架下に面して昼間でも薄暗い。
南側もアピタ高層のせいで日中でも、、、。
刈谷駅から帰る道も、北口からは風俗前の踏切を使うしかないし、南口からはアピタ立駐の影を通るしかない。
下手な駅近よりも、郊外て明るくて風通しや治安が良いマンションの方がいいかもしれませんね。

[2518: 匿名さん]

あの高架はホント不気味よね
なんとかならないのかしら

[2522: 通りがかりさん]

>>2518 匿名さん

高架って不気味かな？慣れればそうでもないと思います。
むしろ、交通アクセスが良くて便利。

[2526: eマンションさん]

泣いても笑ってもラスト1邸！
完売目前！

[2527: 匿名]

本当にあと1邸なんでしょか？

ホームページにも最終1邸！ともなく
まだまだいくつかのプラン見れましたけど。

[2528: マンション検討中さん]

>>2527 匿名さん

実は「本当にあと1邸なんでしょか？ 」という疑問はみんな思っています。
ただ、あと2ヶ月もすれば完成して入居が始まるので、売れ残りがあれば明白になります。
もうしばらく、黙って見守りませんか？
(太っ腹なお値引きを狙っておられる？)

[2529: 通りがかりさん]

>>28 評判気になるさん

2年近く前の2019/10の書き込みでは、「抽選で瞬間蒸発するエリア」とか囃し立てながら、ウソばかりてすね。
この2年間、「もうすぐ完売しそう」「もうすぐ、もうすぐ」ばかりじゃないですか？
残り2戸と言い始めて1年が経ちますが、全く完売しない。
本当に残り1邸なの？

[2531: 匿名さん]

>>2530 匿名さん

注目度が低く、購入を検討している人がいない、って言いたいのですね。
嫌味な人ですね。

[2533: 評判気になるさん]

真昼に正論の書き込みが連投されても、もはや誰も反論出来ず、ぐうの音もでなくなりましたね。
残り2戸が1年経っても売れない。
残り1戸が気がつけば残りxx戸とかないと信ずる。

[2534: 匿名さん]

[No.2517～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2535: マンション検討中さん]

残り何戸か？とかの答えや本質が見えそうな直前でいつも。
どなたかの要請で、実に有用な情報が、ごっそりと削除される繰り返し。
残り戸数、陽当たり、風通しなどは不利で触れて欲しくない情報なのか、拒絶反応がハンパない。
逆に言えば、こうした点をしっかりと検討に検討を重ねて結論を出さないと後悔するかも知れません。

[2536: 通りがかりさん]

刈谷駅近の4LDKは5千万超が当たり前なんですね。
簡単に手が出ません。このご時世でも刈谷の地価は上昇し続けているのだとか。
良い物件があれば、今のうちに購入しておく方が良いのでしょう。

[2537: 評判気になるさん]

>>2536 通りがかりさん
東浦へどうぞ

[2538: 通りがかりさん]

>>2537 評判気になるさん

東浦でオススメの物件はありますか？
選択肢は豊富？

[2539: 匿名さん]

東浦は安いですねえ

[2540: マンコミュファンさん]

北棟もついに囲いが取れました。

[2541: マンション検討中さん]

>>2540 マンコミュファンさん

上層2階は360°パノラマ仕様？

[2542: 匿名さん]

上2階はいいですね！他は挟まれてるけど

[2543: eマンションさん]

>>2542 匿名さん

北棟、南棟、シャ棟が密集した中心に囲まれた機械式駐車場が悲しげ。マンション群に囲まれて、早朝深夜にギーギーと物憂い金切り音を奏でるのでしょう。
あ、失礼。シャ棟、でなく、シャトー刈谷でしたね。

[2544: 評判気になるさん]

>>2543 eマンションさん
コケる（笑）
自分でつっこんでるし、自分んで参考になるおしてる（笑）

[2545: 通りがかりさん]

>>2540 マンコミュファンさん

駅前の便利な立地ですからある程度の騒音は仕方ないですね。
写真のマンション郡やアピタに囲まれて、騒音が反響するでしょう。
JRは早朝から深夜まで、高架の主要幹線道路、機械式駐車場の昇降音。
機械式駐車場は、利用時間に制限があるのでしょうか？

[2546: マンション検討中さん]

営業担当によると8月でようやくリコット刈谷は完売したようです

広告チラシでも今まで刈谷と刈谷東が３つのマンションが載ってましたが、
今週のチラシではリコット刈谷だけ外れて載ってませんでした。

[2547: 検討板ユーザーさん]

一旦、完売したフリをして。
キャンセルやローン審査で落ちたフリを装う。
よくある姑息な手法ですね。

一旦は完売したけれど、緊急で5戸、売り出します！25%offからの持ってけドロボー市！

[2548: マンション掲示板さん]

>>2547 検討板ユーザーさん
そんなことあるんだ…よくあるんですね。
さすが業界の方は詳しいですね。

[2549: 検討板ユーザーさん]

>>2548 マンション掲示板さん

正確に言うと、世間ではそんな事象はないけれど、フジケンさんの物件では、よくあることです。
>>2503 評判気になるさん
リコットって、こんな書き込みばかりでしょ？

[2550: 通りがかりさん]

確かに、
>>2503 評判気になるさん　が、『最近入っていたチラシでは｢キャンセル住戸受付中｣と記載のあるCtypeのみ表示されている広告でしたよー』って書き込んでますね。
一旦、売れたフリ作戦なんですかね？
《一度は完売したけれどキャンセルが発生して残り9戸》なんて作戦もありえますね。