リコット刈谷

[名無しさん]

公式URL：http://licott-kariya.com/

リコット刈谷
所在地：愛知県刈谷市南桜町二丁目25、25-1、25-3、26、26-1、26-3、46-1
交通：JR東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
売主：株式会社フジケン
施工会社：
管理会社：株式会社フジケンハウジング

[2152: 匿名さん]

>>2151 口コミ知りたいさん
苦しいですね。
今まで固定資産税の支払いに対して
具体的な回答を避けているのは
どなたでしょう。
苦しいですよね。
分からないのですから。

[2153: 評判気になるさん]

>>2152 匿名さん

大丈夫かしら、この方は。
およそこの物件のオーナーに相応しくない知性、品性なのに、この物件に固執してスレに粘着するのは、どうした意図でしょうか？

契約者の皆様があなたを疎ましく思っていることに気付いていますよね？

[2154: 匿名さん]

>>2153 評判気になるさん
マンションを購入したなら
誰でも答えられるようなことすら答えられない。

その状態が続いていれば良いんですよ。
一生懸命あーだ、こーだ言っていても、
所詮何にも分かっていない。
と自らが訴えている様。
そういうログだけが残るので。

マンションの固定資産税の何たるかが分からずに、
商業地がどうだとか、軽減がどうだとか。
主張している様、取り繕う様に同情を禁じ得ないのですよ。

[2155: 検討板ユーザーさん]

>>2154 匿名さん
悪霊退散！！

[2156: マンション検討中さん]

>>2154 匿名さん

悪霊退散！！
およそこの物件のオーナーに相応しくない知性、品性なのに、この物件に固執してスレに粘着するのは、やめて！！！

契約者の皆様があなたを疎ましく思っていることに気付いてるでしょ！！！

[2157: 通りがかりさん]

まだ足場が残ってますが…。

[2158: 匿名さん]

>>2156 マンション検討中さん
スレが伸びれば伸びるだけ、
分かりもしない固定資産税の話を
したり顔で語っていた。
という証左なんですよね。

いい加減答えませんか？

[2159: 通りがかりさん]

>>2156 マンション検討中さん
スレがたった時から粘着してる人が何か言ってる。

[2160: マンション検討中さん]

>>2157 通りがかりさん

南棟の写真ありがとうございます
北棟の写真もお願いします
購入の参考にしたいから

[2161: eマンションさん]

>>2157 通りがかりさん
わぁ！やっとみえてきましたね！
夕方とりたてすかね。
西日が当たってる感じですね。
本当に楽しみですね♪
まだ６ヶ月もあるんですね。
イメージ通りです。

[2162: 匿名さん]

>>2159 通りがかりさん
HNのばらつき具合が不自然ですね。
あなたが変わりに答えればおしまいですよ。
これだけ、多様なHNが出現しているのに、
固定資産税の課税明細書ひとつ答えられないのがどれだけ不自然か。
分からないのでしょうね。

貴方は固定資産税を払った経験はありますか？

[2163: 通りがかりさん]

>>2160 マンション検討中さん

北棟はぐるっとまだ足場でした。
南棟に付いていたモデル公開中の看板が取れましたので完売したかもしれません。
確認した方がよろしいですよ。

[2164: 通りがかりさん]

>>2162 匿名さん
返信先をよく見てください。うるさい人につつかれますよ。

[2165: 匿名さん]

>>2164 通りがかりさん
貴方は固定資産税を支払った経験は？

[2166: 通りがかりさん]

>>2165 匿名さん
ないです。

[2167: マンション検討中さん]

>>2163 通りがかりさん

この異常な執着質と粘着質で、人間関係がことごとくうまくいかずに、家庭も仕事も壊れてるのか。
かわいそう。

[2168: マンション検討中さん]

>>2162 匿名さん

ストーカーや変質者って、ホントにしつこくて異常に粘着するんだ？
こんなのが新築マンションで隣人とかになったら最悪。
あなた、契約者でもないのに、なぜこのスレに張り付いているの？
迷惑だって自覚もあるよね？

[2169: マンション検討中さん]

>>2163 通りがかりさん
ありがとうございます
北棟のCタイプの部屋は完売したいないとのことです

[2170: 匿名さん]

>>2168 マンション検討中さん
嘘が気になる性分なので。
どうして、しょうもない嘘をつくのだろう？と。

ましてや、知りもしないことを知ったかぶりした自覚があるのに、そのことを認めず、指摘した人間の人格攻撃ですからね…。
どうして、そんなことになるのか？
興味があるのですよ。

[2171: 匿名さん]

>>2170 匿名さん

そういう異常に粘着質なあなたの性分を満たす為のスレではないですよ。
この物件について語るスレです。

皆さんがあなたを疎んでいることに気付いていますよね。邪魔ですよ。

>>2129 や　>>2130 とどこか目のつかないところでやりとりしなさい。
邪魔ですから。

[2172: 匿名さん]

>>2171 匿名さん
嘘や誤った情報こそ邪魔なのですよ。
そこから目をそらして何がしたいのですか？

邪魔ですから。
その言葉、そのままお返ししますよ。

[2173: 匿名さん]

LicoTT 公式HPでは複数の ROOM TYPE が紹介されていますが、何戸残っていますか ？？
各TYPE で2-3種紹介されている様なので、残りは10戸程でしょうか ？？

[2174: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
LiCOTT公式HPの下にお問い合わせの電話番号がありますので、9:30以降に電話してみたらいかがでしょうか。

[2175: 通りがかりさん]

残りの販売戸数の話題は、定期的に浮かんでは消え、を繰り返しています。
営業マンに直接確認しては？というアドバイスも何度も繰り返されています。
結局、本当のところはどうなのでしょうか？
10戸？4戸？2戸？

[2176: 検討板ユーザーさん]

>>2175 通りがかりさん
知らんがな。あなたは買わないんでしょ？知ってどうする？買いたい人はモデルルーム行くからいいでしょ。

[2177: 匿名さん]

>>2175 通りがかりさん

>>2174

[2178: 匿名さん]

>>2177 匿名さん

固定資産税マニアの荒らしが、くたばった様ですね。
これでまた、有益な掲示板に戻りますね！
めでたし、めでたし！

[2179: マンション検討中さん]

5,000万を超える物件なら固定資産税は初年度でも
軽く20万はいきますよ
ローンの返済に補修管理費や駐車場代も見込んで
検討しています

[2180: 匿名さん]

>>2179 マンション検討中さん
分譲価格と相関性がないとは言わないけど、
分譲時8000万、時価1億超でも軽減時の
固定資産税は16万/年くらいだったりするんで。

専有部の面積はどの程度のケースなの？
専有部120平米の5000万と
80平米の5000万では固定資産税
かなり違うから。

[2181: 検討板ユーザーさん]

>>2180 匿名さん
120平米の部屋なんてここにあったっけ？

[2182: eマンションさん]

>>2181 検討板ユーザーさん

北棟の13階と14階のGタイプが112㎡、Hタイプが124㎡というのがありますね。

[2183: 匿名さん]

計算方法がイマイチわからないんですが、いくらくらい用意しておけばいいですか？

知り合いによると、マンション購入の年が一番お金がかかると話していました。
引っ越し代はもちろん、家具や家電、カーテンなどの備品、オプション代など。
賃貸の退去費用ではクリーニング代などは負担しなくていいものかなど、わからない点も多々。
固定資産税もいずれ来ると考えて「取っておく」ことが必要と…

住宅ローンもギリギリじゃなくて多めに借りておいた方がいいんでしょうか。

[2184: マンション検討中さん]

思いもよらない出費がありますね
ローンは多めに　住宅ローン減税の申告も忘れずに！それと万一に備えて団体信用生命保険の加入も　ネ！

[2185: 検討板ユーザーさん]

>>2183 匿名さん

手元に資金を残して多めにローンにして、しばらくして落ち着いてから繰り上げ返済にした、って話をよく聞きます。

[2186: 匿名さん]

ちゃんとした複数の媒体を介して、より正確な情報を元に、必要なコスト（購入＆居住3年間）や、所定の手続きなどの知識を身につけてから、行動するべきです。
住宅購入に限らず、「備えあれば憂い無し」とは、知識・資金・リスク対策を指すのだと思います。

[2187: 匿名さん]

先月末にモデルルームに伺った際は現状契約できるのは2戸の様です（契約済のリボンがなかった）
もちろんローン審査がNG出た人とかもいらっしゃると思うので増える可能性もなくはないですが。。。

後、駅前の割には路線価格安い方なんですね
おそらく土地の評価額は南桜1丁目の方が高い様な。
家屋の方は北棟が高いはず（住設がいいので）

[2188: マンコミュファンさん]

>>2187 匿名さん

北棟の方が住設がいいのですか。
南棟もいいですよ。8階から最上階11階のリビング目の前はアピタの看板ネオンが目の真前。
夜でも真昼の明るさです。

[2189: 掲示板ユーザーさん]

>>2187 匿名さん
あと少しですね！入居が始まる前に完売できそうですね。

[2190: 通りがかりさん]

その代わりクリスマスの時期にはイルミネーションが綺麗ですよ。

[2191: 匿名さん]

>>2187 匿名さん

ずーっと残り2戸のままですね。
その内に完売ですね。

ですが「残り戸数が増える可能性がある」のですね？
不思議なマンション。

[2192: 検討板ユーザーさん]

>>2191 匿名さん
あなたも不思議な人ですね。
自分以外は普通じゃないんでしょうね。

[2193: 匿名さん]

>>2191 匿名さん
年始は3戸だったと思うので減ってはいるのかなと

リコットに限らず不動産売買契約を結んだ後、ローン不承認になると売買契約の特例解除（ローン特例）が適用されます。
皆、現金一括とかなら大丈夫なんですけど。
ローン不承認になる前提でフジケンさんも契約を取らないはずなので、「残り戸数が増える可能性がある」という事です

[2194: 匿名さん]

>>2188 マンコミュファンさん
ネオンの件は現地にいないので詳しくは分かり兼ねるのですが、北棟は全ルームプラン床暖房、トイレ内に手洗い場がついているので設備がいい（家屋評価点が高い）と思います

[2195: 口コミ知りたいさん]

>>2193 匿名さん

「残り戸数が増える可能性がある」と言うと、せいぜい1、2戸程度増えるイメージですが、
「残り2戸と言ってましたが、実は残り10戸です」とかだと驚きですよね？

[2196: 通りがかりさん]

>>2195 口コミ知りたいさん
事実しか言わないんじゃなかったっけ。想像が多いなぁ。

[2197: 匿名さん]

>>2196 通りがかりさん

想像とかダメなの？
販売中の残り戸数の話題になると、いつも即レスで過剰反応。
何か知られたくない秘密でもあるのかしら？と勘繰っちゃう。

[2198: 通りがかりさん]

>>2197 匿名さん
>>680 などで自分で言ってませんか？
事実とか根拠で検索するとあなたの書き込みばかりですよw

戸数の話になると絶対に口を出すのはあなた。
過剰反応もあなた。即レスもあなた。

[2199: 名無しさん]

>>2198 通りがかりさん

なるほど！
昔から勘は鋭くあたるほうなのよね！
販売中の残り戸数については、勘繰られては困る何か秘密がありそうね。

[2200: 通りがかりさん]

>>2199 名無しさん
秘密があって欲しいだけでは？

[2201: 名無しさん]

>>2195 口コミ知りたいさん
イメージするのは自由ですし、例え10戸増えたとしてもそれだけローン不承認の人が多かった、と判断するだけですね。
手付け金100万円を犠牲にしてまで契約解除するなんてそうそういないですし。

「残り2戸と言ってましたが、実は残り10戸です」これがキャンセル物件でなければ景品表示法違反（おとり広告）に抵触するんじゃないですかね？
残り10戸って言うのは事実でしょうか？

[2202: 匿名さん]

>>2201 名無しさん

「残り2戸と言ってましたが、実は残り10戸です」とかだと驚きですよね？

ってのを読んで、

残り10戸って言うのは事実でしょうか？

と聞き返す。
驚嘆すべき読解力の低さ。

[2203: 通りがかりさん]

>>2202 匿名さん

>>2198で事実について言及しているのに、
>>2199で勘が鋭いとか意味不明な返答と意味不明な勘繰り。
読解力の低さと妄想癖のひどさ。まともなコミュニケーションとれないから掲示板に入り浸ってるのかな？

[2204: 口コミ知りたいさん]

>>2203 通りがかりさん
妄想癖！　意味不明！　読解力！　

あなたにしては、よく頑張ったと思うな！

だけど、焦って漢字を並べてるだけで、何が言いたいのか伝わらないと思うな。

[2205: 検討板ユーザーさん]

>>2203 通りがかりさん
事実言及 意味不明 読解力 妄想癖

国語が苦手なんですね？
漢字も苦手なんですね？
勉強が苦手なんですね？
算数も苦手なんですね？
英語も出来ないんだね？

何もかもダメなんだね？

[2206: 掲示板ユーザーさん]

>>2205 検討板ユーザーさん
スベってますよ。

[2207: 匿名さん]

>>2202 匿名さん
書き方が悪かったですね、失礼しました。
実は残り10戸です→特に驚きません

具体的な数字を挙げられていたのでそっちに目が行きました。
「10戸」という数字は特に確認された訳でもなく、あくまで例え話として挙げた、と言う事で宜しいでしょうか？

[2208: eマンションさん]

南棟は囲いも外れて実際の建物が見える様になりました。
残りわずかですから夏の大商戦で完売一掃、となることを望みます。

[2209: 匿名さん]

>>2207 匿名さん

そうやって10戸、10戸と連呼して、
あたかも売れ残り戸数が10戸であるかの様に印象付ける魂胆ですか？
そんな低俗な手口に引っ掛かりませんよ、誰も。

[2210: 検討板ユーザーさん]

あいにくの曇り空。でもだんだん出来てきましたね！早くエントランスが見たいです^_^

[2211: 検討板ユーザーさん]

>>2210 検討板ユーザーさん
丸見え…

[2212: マンション検討中さん]

>>2211 検討板ユーザーさん

昼間は紫外線対策で薄手のカーテンを使う方が多いし、夜は厚手のカーテンも使いますよね？
ベランダは丸見えでしょうが、リビングは見えないと思いますよ。
積極的に露出して覗いて欲しい性癖の方は別ですが。

[2213: マンション検討中さん]

>>2210 検討板ユーザーさん

南棟の写真ですね。左右の既存のマンションとの位置関係が良く分かります。
所で北棟が写っていないですね。今度は北棟の写真もお願いします。

[2214: 検討板ユーザーさん]

>>2212 マンション検討中さん
直射日光を避けるためにレースカーテンだけです。夜は夜景を見るためにカーテン開けてます。

[2215: 名無しさん]

>>2211 検討板ユーザーさん

他人の私生活を覗き見たい、のか、逆に、
自分をさらけ出して全て見て欲しい、のか。
どちらにしても、良い趣味には思えません。
ノーマルな性癖で生活したいです。

[2216: 評判気になるさん]

>>2211 検討板ユーザーさん
そんなに妬ましいんですか？笑

[2217: 匿名さん]

>>2210 検討板ユーザーさん
イメージ通りのマンションの形が少しづつでてきましたね。
レースのカーテンだけで、充分な感じ！

素敵なマンションですね。
やっぱり新築はいいなー！

[2218: 購入者]

>>2214 検討板ユーザーさん
同じく！楽しみですね。

[2219: マンション掲示板さん]

>>2213 マンション検討中さん
2210です。
すみません！自分の南棟だけうつしててm(_ _)m
つい嬉しくて。
今度刈谷に行ったら、写してきます！
でも、北は建物が見えてなかったです。確か。
もう少しお待ち下さい^_^
あっ、後は。。中は全く見えなかったですよ！ご安心を！

[2220: 匿名さん]

>>2219 マンション掲示板さん

私も南棟購入者です！
写真見て嬉しかったです！ありがとうございます！

[2221: 名無しさん]

自作自演やなりすましがないか？
パトロール軍が緊急出動！

>>2216 評判気になるさん
>>2217 匿名さん
>>2218 購入者さん
>>2219 マンション掲示板さん
>>2220 匿名さん

今度、見つけたら徹底排除だな。

[2222: マンション掲示板さん]

>>2219 マンション掲示板さん

北棟は建物の周りがまだ保護シートで覆われている状態だったと思います。
南北揃ってシートが取れれば、物件がイメージしやすくなると思います。

[2223: マンション掲示板さん]

>>2222 マンション掲示板さん
そうですね。早く北棟とれるといいですね！

[2224: 匿名さん]

もうこんなに出来ているんだと驚きました。
竣工予定時期が10月なのであと3ヶ月であることは間違いないのですが、ほぼ完成していませんか？
入居は12月。新年迎える前に新居に入居できる感じですかね。
写真はどこから撮られたのかわかりませんが、まじまじと見ないと室内までは見えないと信じたいです。
日中は部屋の中の方が暗いですし、夜は分厚いカーテンしますし。
我が家、レースカーテンもミラー加工を使っています。日光を反射するので中が見えにくくなるようですよ。

[2225: 名無しさん]

>>2224 匿名さん

アピタ4階の駐車場から特定のフロアだけは見えるかも知れません。
ただし、普通に薄手のカーテンをしていれば全く問題ないと思います。

[2226: 検討板ユーザーさん]

南棟11階と北棟14階。
南棟が見た目、想定よりもかなり低く感じて少し驚き。
逆にアピタの建物の高さが、想定よりも高かったのでしょう。
アピタは3階までが売場で、4階は駐車場のみ、更に屋上駐車場の構造。
高さで言えば実質4階建て。ワンフロアの高さがかなりあるのでしょうね。

[2227: 評判気になるさん]

>>546 評判気になるさん

1年前からずっと残り2戸なんですね？

2020年8月の投稿より抜粋:
「何と言っても 刈谷駅徒歩4分の好立地ですよ。
流石にもう完売御礼ですよね。
残り戸数はあと2戸くらいかな？
だから、このスレも閑散としてるの納得出来るよ。」

[2228: 通りがかりさん]

>>2227 評判気になるさん
そうですね。

[2229: 検討板ユーザーさん]

アピタを改めて見ると巨大。
高さもあるし横幅や奥行きもすごい。
刈谷市高倉町のヨーカドーが開店40年にして2021年9月に閉店。
こちらのアピタ刈谷が開店しておよそ30年。
スーパーの周期ってそれくらいなのでしょうか？

[2230: 名無しさん]

刈谷駅の駅近物件だけれど。
駅の北口でも南口でもなく。
駅から西方面。
アピタ裏。高架裏。
JR鉄道裏。名鉄三河線裏。

地味な立地だけれどマンションのデザインは暖色系で暖かめ。
救われますね。

[2231: 匿名さん]

皆様の直感が間違えることもなく。
本当に残り2戸なの？

実は。
残り10戸？残り20戸？残り30戸？残り40戸？残り50戸。残り60戸？

アピタ裏、高架裏 、JR線路裏、名鉄三河線裏。
残り70戸なんだろう。

[2232: マンション掲示板さん]

>>2225 名無しさん
四階駐車場から目を凝らしてみても、中が全く見れなかったです。
その辺は安心していいと思いますよ。
工事中の中も人影も、物も全く見れませんでしたよ◎
念の為に薄手のカーテンで充分と思われました。

[2233: 通りがかりさん]

>>2231 匿名さん
まぁ落ち着きなよ。

[2234: マンション掲示板さん]

>>2232 マンション掲示板さん
そうなんですよね。自分も見てきましたが、中は全く見られなかった為、夜電気をつけた時に、カーテンで充分かと。
カーテンは、オプション会でちょっと高いのかな、と思いましたが、頼んじゃいました。
川島織物のちょっとオシャレな感じで。
オプション会行かれた方、他に何かオプションで頼んで便利そうだな、これいいなってものあったら教えて下さい。

[2235: 検討板ユーザーさん]

秘めた私生活を覗き見たい願望と、さらけ出して全て見て欲しい欲望がマッチングすればベスト。
でなければ、カーテンで隠すんだろうね。

[2236: 契約者さん]

>>2234 マンション掲示板さん
私が気になっているのは、エコカラットと、フロアコーキングですが。
別業者に頼んだ方がいいですかねえ？？
ベランダのタイルは不要ですかねえ。
悩む何処ですね。

[2237: 検討板ユーザーさん]

>>2236 契約者さん

戸建てでは気付きにくいですが、マンションベランダでは3月から6月の黄砂が酷い。
いつでも水で流せる様に、タイルなどは要らないかなと思います。

[2238: 検討板ユーザーさん]

フロアコーティングも悩み中ですが、最初からフロア材も何らかの表面加工はされている様で、そんなに傷だらけになることもないです。
汚れは市販のケミカル剤などできれいになります。
そんな訳でコーティングは見送ります。

[2239: 名無しさん]

案外、低層階より中層階の方が目線気になるかも知れません。
ミラータイプのレースカーテンにした方が安パイですかね？
オプション会の調光ロールスクリーンも気になっているのですが透け感が心配で…

[2240: 匿名さん]

ロールスクリーンは素敵でしたね。
ただ、お値段の関係で、我が家は普通の2倍ヒダのカーテンですが、遮光か、普通のか悩んでいます！

[2241: マンション掲示板さん]

皆さん色々なオプションの意見をありがとうございます！ベランダとコーティングは、見送る事にしました。ずいぶん悩んでいたので、やっぱり必要ないてますよね。後はエコカラットと玄関鏡だけです。ありがとうございました。

[2242: 匿名さん]

ここ最近のオプションの話題は契約された方のウキウキする気持ちが伝わって来て
こちらも楽しい気分になりました。
あとは普通に参考になりますね。
カーテンは思った以上にコストがかかってしまうので見た目を取るべきか機能を取るべきか取捨選択に悩むところです。

[2243: マンション掲示板さん]

>>2242 匿名さん
そうですよね。どちらをとるかですよね。
うちは見た目で選びました！
インテリアには好きでこだわりたいので、何もかも、見た目でした。
でも人それぞれなんで。もちろん、機能性も考えていますが、両方兼ね備えているインテリアはなかなか難しいですね！

[2244: eマンションさん]

5千万と経験のない買い物をする為か金銭感覚がおかしくなるって聞いたことがあります。
新居に合わせてクルマを買い換えたり、家電や家具も一新、カーテンに照明。
ざっと1千万コース。
怖いです。

[2245: 検討板ユーザーさん]

>>2244 eマンションさん
継続しない出費なら問題無いですよ。ローンとか税金とか増えたら気にするけど。

[2246: 検討板ユーザーさん]

南北棟の向きや並びを微妙にズラしている様ですね。陽当たりや見晴らしを計算したのでしょうか。
北棟14階、南棟11階なので、北棟は存在感がありますね。

[2247: 匿名さん]

2239さんの写真を拝見すると角度のある方向から見ると反射でバルコニーが
見えませんが、真正面はクリアに見えるようになっていますね。
お向かいには商業ビルの駐車場があるんですか？
バルコニーが半透明のガラスタイプも良し悪しですね。

[2248: マンション掲示板さん]

>>2247 匿名さん
実際駐車場から何回も見てますが透けては見えませんよ。

[2249: 名無しさん]

>>2247 匿名さん
バルコニーガラスは向き次第でも透けませんでした。
真ん中、左右でガラスの色が違う様です。

[2250: マンション掲示板さん]

>>2238 検討板ユーザーさん
水回りのコーティングの効果はどうなんでしょうか？

[2251: 検討板ユーザーさん]

>>2249 名無しさん
いいかんじです?