リコット刈谷

[名無しさん]

公式URL：http://licott-kariya.com/

リコット刈谷
所在地：愛知県刈谷市南桜町二丁目25、25-1、25-3、26、26-1、26-3、46-1
交通：JR東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
売主：株式会社フジケン
施工会社：
管理会社：株式会社フジケンハウジング

[2051: 大賢者さん]

寒い一人芝居、滑稽な自作自演の寸劇を野放しにしておく訳にはいくまい。
もう一度、不動産のイロハや物件の良し悪しを論じようか？

[2052: マンション検討中さん]

>>2051 大賢者さん
いいえ結構です。

[2053: マンション掲示板さん]

>>2052 マンション検討中さん
そんなにご丁寧に反応せんでもいいのに…
>>2051
参考になる！を自分で押すのはいいけど、自分でやりすぎると内容の割に不自然だからほどほどにね笑

[2054: マンション掲示板さん]

結局、北棟の方が人気あるんですかね？？
南棟しか部屋が空いてなかったとか、そんな書き込みをよく、目にするのですが、、

[2055: マンション掲示板さん]

オプションでベランダのタイル貼りをしようか迷っています。そもそもベランダはコンクリートむき出しなのでしょうか？

[2056: マンション検討中さん]

>>2054 マンション掲示板さん

北棟か南棟のどちらが人気があるか、って？
嫌味な人ね。
販売開始から1年8ヶ月も経つのに完売していない物件。どちらも不人気だって言いたいのでしょ？
ほんと、嫌味だわ、、

[2057: 名無しさん]

契約者専用掲示板出来てますね。
住み分けされることを願います。

[2058: マンション掲示板さん]

>>2056 マンション検討中さん

そんなつもりはない。被害妄想ですね（笑）

[2059: 口コミ知りたいさん]

>>2057 さん
情報ありがとうございます。
気づきませんでした。
住み分けして活躍させて頂きます。
そちらも良い情報交換の場となるといいですね。

[2060: マンション検討中さん]

床暖房の有無とか浴槽やトイレなど、、、
南棟より北棟の方が設備が良いのは何故ですか？

[2061: 検討中さん]

>>2060 マンション検討中さん
南棟の北棟設備の違いは、床暖など
不必要な方がお見えになる為かと。
オプションで追加は出来ますが、削除は出来ないので。
その分価格帯が差別化されていると思います。
初めからついている分、オプションつけたい方にとっては
北のがお買い得かと思われます。

[2062: 匿名さん]

>>2059 口コミ知りたいさん

みんなで契約者専用掲示板に移って盛り上がりましょうか！

[2063: 大賢者さん]

契約者専用掲示板？呼んだ？

[2064: マンション検討中さん]

>>2061 検討中さん

北棟の上層階GH typeの部屋は更にグレードが高い設備なのですね。納得しました。

差別化ですね。駐車場も。

[2065: eマンションさん]

>>2055 マンション掲示板さん

防水処理がされているベージュ系の床でした。
VRモデルルームのベランダの排水付近にはタイルが付いていないので、デフォルトの床が確認できると思います。

[2066: マンション掲示板さん]

>>2065 eマンションさん
ありがとうございました。よく分かりました。今度モデルルームに行って実際に確認したいと思います。

[2067: 評判気になるさん]

>>2060 マンション検討中さん

北棟の欠点を補う為に、設備面を有利にしているのですよ。
北棟は高架の排気ガスの前面に立ち、南棟のせいで日中の陽当たりが良くない。
これで南棟と同じ価格帯なら売れないので、南棟の設備仕様をワンランク下げ、北棟の設備仕様をワンランク上げているのですよ。

[2068: 検討板ユーザーさん]

どちらにしても、好みで決めればいいんじゃないですか？
人それぞれ価値観が違うので。
皆、同じ価値観だったら、どのマンションも売れないと思いますよ！
最優先にしたいものが人それぞれ違うと思います。個々の優先順位です。
経済的な問題諸々、皆同じ価値観だったら、中古マンションや、他のマンションも売れないと。。。
人それぞれですね！
リコット刈谷を優先順位にされた方、南、北も含めて、何を優先的にするかで決まると思うんで、気に入った物件、間取り、設備を充分考慮して決めたいですね！
勿論、決まるまで皆悩みますけどね！

[2069: 通りがかりさん]

南棟、北棟共に一長一短があると思います。設備仕様や間取り、好みの問題だと思います。
とは言うものの、人気の階層や間取りは早々と契約されていますので、残りわずかな対象戸が希望に添えるかどうか。
やはり、早い者勝ちですから。

[2070: マンション検討中さん]

南棟の方が人気があるかと思っていましたが、北棟は上層の特別なG、Hタイプだけでなく、西の角部屋Aタイプも完売なんですね。
南棟の中部屋Eタイプも既に完売の様です。
残りわずかですが、間取りが希望に合えばラッキーですね。

[2071: 購入者]

初コメです。
皆さん部屋のコーディネートがそろそろだと思いますが何を検討されてますか？
自分は壁や玄関を充実させようと思ってます。
よかったらお聞かせ下さい。

[2072: 購入者さん]

>>2071 購入者さん
私も玄関をオプションでエコカラッとと、ミラーをうけたり充実したい意見です！
後、フローリングのコートとベランダは一丁一短があるので悩み中です。
オプション会でなく、個人的に頼んだ方が安いですかね？皆さんの意見を聞きたいです。

[2073: 購入者さん]

>>2071 購入者さん
失礼しました。うけたりじゃなく、つけたいでしたm(_ _)m

[2074: 契約者]

>>2072 購入者さん
フローリングのコート材は、ガラスコーティングや他色々種類がありますよね。
どのコーティングがいいのかと言うのも気になります。
詳しい方いたら、アドバイス下さい。
オプション行かれた方は、どう思われましたか？
私はは19日に行きますが、先に行かれた方は、ためになりましたか？
私も自分で頼むか、オプション会で頼むか検討中です。
相見とった方がいいですよね？
コーティングは、変な業者に依頼すると失敗例が多々あると聞いた事あるので、慎重に決めたいですね。

[2075: パトロール隊]

自作自演やなりすましがないか？
パトロール隊が出動！

[2076: 通りがかりさん]

先日、午前7時前に物件の真東にある佐鳴付近を通り掛かりました。
南北棟の配置が計算し尽くされているのか、東からの陽当たりは南北棟共にバッチリでした。
陽当たりは特に秋冬にありがたいですね。ペアガラスを締め切って日光が刺せば朝晩以外は暖房なしで過ごせますし。(夏場の陽当たりは熱いだけですが笑)

[2077: 検討板ユーザーさん]

>>2075 パトロール隊さん
1人で隊だって。コケる。

[2078: 口コミ知りたいさん]

>>2076 通りがかりさん
そうなんですか？
契約したはいいけど、遠方でなかなか見に行けなくて、こんな情報有難いです！
早く冬にならないかな、ってまだ夏、秋、冬、って長く感じます。
とても待ち遠しいです。

[2079: 匿名さん]

>>2076 通りがかりさん

そうなんですか。北の間取りが良かったのですが、北は陽当たりが悪いと思って南にしてしまいました。
陽当たりの問題ないなら、北にすれば良かったです。

[2080: 通りがかりさん]

目前が開けたマンションでも、南側リビングに日光が直接差し込むのは朝と夕方だけだと思います。
昼間の太陽は頭上にあるので、直接日光が差し込むことはありません。例えば、正午に直射日光が部屋に差し込むことはどんな物件でと有り得ないのでは？
逆に南側の目前に建物があっても、東西方面等が計算されていれば朝夕の日光は十分だと思います。見晴らしは別ですが、ね。

[2081: 通りがかりさん]

天井に窓が付いていれば、真昼正午に直射日光が部屋に差し込むかもしれませんね。

[2082: マンコミュファンさん]

私思ったんですけど、アピタの駐車場にマンションの正面だけでも目隠しをアピタさんにお願い出来ないでしょうか？…フジケンさん！

[2083: 検討板ユーザーさん]

>>2082 マンコミュファンさん
後から建てる立場なので、費用負担すれば良いかも

[2084: 口コミ知りたいさん]

>>2082 マンコミュファンさん

視線が気になるようなら窓に遮熱や紫外線カットのフィルムを貼るのが良いかと。
ミラーのようになるので昼間はカーテンを閉めなくても外から見えなくなりますし、万が一割れるような事があっても飛散防止になります。

[2085: マンコミュファンさん]

今日モデルルームに行ってきましたが残り後２戸でした。いよいよ完売ですね。

[2086: 匿名さん]

>>2085 マンコミュファンさん

どこが空いてたのですか？

[2087: マンコミュファンさん]

>>2086 匿名さん

CとDだったかな。

[2088: マンコミュファンさん]

>>2082 マンコミュファンさん

そう簡単に部屋の中が見えることはないと思います。例えば道路沿いの戸建てでも、通りから部屋の中が丸見えかと言うと、そうでもないですし。
特にマンションはベランダやバルコニーは胸の高さ位まで塀や手摺りがあると思います。
よほどのことがない限り大丈夫では？

[2089: マンション検討中さん]

>>2085 マンコミュファンさん
残り2戸ですか、いい感じのスケジュールで進んでますね。

[2090: eマンションさん]

>>2089 マンション検討中さん
残り2戸って、本当ですか？
8ヶ月前の書き込みでも残り2戸って言ってますよね？

>>616 マンション検討中さん
2020年10月時点で残り2、3戸だったのですね？

[2091: マンコミュファンさん]

>>2089 マンション検討中さん

と言うことは、2020年10月時点の残り2戸から、ずーっと今(2021年6月)まで「残り2戸」のままなのですか？
8ヶ月経った今まで(2021年6月)、全く売れていないってことですか？

[2092: マンション検討中さん]

現時点であと2戸、というのが大事であって、過去の誤認などはどうでも良い気がします。

[2093: 検討板ユーザーさん]

>>2091 マンコミュファンさん
ここは検討してない人の自由帳じゃないですよ。

[2094: 通りがかりさん]

>>2093 検討板ユーザーさん

そうですよ、ここは検討してない人の自由帳じゃないですよ！
一方で。あと2戸！、あと2戸！とウソで煽り。
ガセネタで完売を狙う業者の自由帳でもないですけれどね。

[2095: マンション検討中さん]

>>2094 通りがかりさん
一方でwww

[2096: マンション検討中さん]

>>2093 検討板ユーザーさん

ムダな反応しか出来ないの、、、？

スルーして有益な反応をすればいいのに。
この物件も捨てたもんじゃないはず。

[2097: マンコミュファンさん]

最近アピタ刈谷の食品コーナー混んでますね。これで67件も増えたりしたらどうなるのかしら。

[2098: マンション検討中さん]

アピタの混み具合は日によって大きく異なる印象です。
特売日や日曜日はかなり混雑しますね。
また立体駐車場は店舗本体以外にも、三河線南側にもあるので、周辺道路の混雑は緩和されている様に感じます。

[2099: マンション検討中さん]

>>2096 マンション検討中さん
有益な反応なんてあるんですか？

[2100: 検討板ユーザーさん]

>>2097 マンコミュファンさん

アピタだけでなくバローもあるので便利だと思いますよ。

[2101: マンコミュファンさん]

>>2099 マンション検討中さん

あなたの反応が、頭脳の回転がずば抜けて早い素晴らしいお手本だと思うよ。うんうん。

[2102: マンション検討中さん]

日曜日はアピタもバローも混雑するイメージがあります。
イオンの混雑がに比べるとたいしたことはないですが。

[2103: マンコミュファンさん]

リコット刈谷現る！

[2104: 検討中さん]

>>2103 マンコミュファンさん

おっ！ついに出現したか！

ちなみに、刈谷市は市立の保育園や幼稚園が充実していて、最寄りの住吉幼稚園は2021年4月に住吉町３丁目７０から神田町2丁目3番地8に移転しました。
新築のキレイな幼稚園。マンションも新築、幼稚園も新築。住吉小学校は増築中。

https://www.city.kariya.lg.jp/kosodate/kyouiku/yochien/1005933/1006033...

[2105: 匿名さん]

>>2103　マンコミュファンさん
ありがとうございます！素敵な外観。

アピタ刈谷について。
日によって混雑状況が変わりますよね。
土日は混んでいます。かと思うと平日は全然混んでいなかったりもしますし。
コロナ禍の時は、平日の夕方に行ったりしていたんですが、かなりすいていました。休日は混んでいる印象です。日曜日が安いんでしたっけ？

車があるので、スーパーは使い分けています。

[2106: 周辺住民さん]

>>1177 検討中さん
外観が見えて鉄パイプや鉄板形式じゃないことが確認できましたね。

[2107: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2108: 検討板ユーザーさん]

>>2106 周辺住民さん

主要駅の徒歩圏内を売りにした上級志向の物件ですから、仕様は落とさないと思います。

[2109: 検討板ユーザーさん]

わあ、一部外れたんですね！
嬉しいです。楽しみにしていたので。
何処に行くにも便利な立地。しかも刈谷の駅近なんて、最高の贅沢です！大切に住みたいですね。早く12月来ないかなあー

[2110: 契約者]

良い意見があったら下さい。
駅反対側の東和？マンションに空きが出たので、リノベーションすればいいかって、家賃が高いから勿体ないって娘と見に行ったんですが、一棟しか空きがなく、あっても直ぐに売れてしまうそう。築30年で。買い物はアピタかバローに行くしかないって言われたので、やっぱり遠いなって娘が迷っています。リコットが便利過ぎて、麻痺してるのかなあ。娘的にはリコット刈谷の新築金額では買えないからって中古を探してるんですが、刈谷駅近ってアパートが多く、分譲が少ないらしいですね。担当者さんが言ってました。東刈谷に飛ぶしかないかなって言ってましたが。
東刈谷も駅近ならスーパーも近いしいいんじゃないかって言ったんですが。。ユーハウス刈谷、リノベ済。東刈谷駅近1分か、刈谷駅徒歩3分の微妙にスーパーが駅反対にしかない刈谷のマンションか、悩み所です。
やはり、私は近くに住んで欲しいので。
条件は駅近、スーパー近くらしいです。
アドバイス欲しいけど、罵倒のアドバイスならいらないです。宜しくお願い致します。

[2111: マンション掲示板さん]

>>2110 契約者さん

刈谷駅北口は新築中古の物件も少ないですし、南口へのアクセスがいまいち。
個人的には刈谷市駅の近辺の方も良い様に思います。

新築マンション、中古マンション共に豊富です。
近くにスーパーはないですが、アピタ、バロー、ヨーカ堂、イオンまで便利な位置関係。市駅から刈谷駅は電車で1駅2分。車でも多彩なルートが有ります。

[2112: マンション掲示板さん]

>>2111 マンション掲示板さん
有難う御座います！
市駅は視野に入れていませんでした。
これから探してみます。
親身になって回答頂き有難う御座います！

[2113: 評判気になるさん]

>>2110 契約者さん
刈谷の中古マンションならもっと築年数浅いの出回っていた気がしますが‥

[2114: マンション掲示板さん]

>>2113 評判気になるさん
そうですね。ただ駅近に限定されるので、なかなかないんてすよ。しかもスーパーがすぐ近くないといけないらしく…リコット刈谷がベストなんですけど。。
今探し中です。関係ないのに有難うございます！

[2115: マンコミュファンさん]

>>2114 マンション掲示板さん
駅近、スーパー近の知り合いが近々引越をするそうです。売出しはまだですがタイミングが合うといいですね。急がず探してみてはいかがでしょうか。

[2116: 名無しさん]

>>2114 マンション掲示板さん

リコット刈谷の隣のシャトー刈谷も売りに出てますね

[2117: 契約者さん]

>>2116 名無しさん
シャトー刈谷ですか！有難う御座います。
見に行って観ます！

[2118: 検討板ユーザーさん]

ここ最近、リコット刈谷さんの住民の質がいい事が、文章を読んでいてわかります。
購入者が困っていると、アドバイスしてあげる。利害関係なく。
多分ここに住むと、住民が優しくて、困った時に助け合いが出来そうですね。
近隣関係大事です。

[2119: 口コミ知りたいさん]

もう住んでいるんですか？

[2120: マンション検討中さん]

>>2119 口コミ知りたいさん

入居開始は2021年12月だそうですから、まだ先ではないですか？
クリスマスや新年を新居で過ごせますね。

[2121: マンション検討中さん]

>>2119 口コミ知りたいさん

固定資産税の事を思うと1月引き渡しのがいいですよ。商業地域だと安くても17万はしますから。
個人的な意見ですが 2.3週間住んでそれは払いたくないです

[2122: マンション検討中さん]

>>2121 マンション検討中さん

新築マンションは当初5年は固定資産税が半額なのでそんなにかからないと思いますよ。

[2123: マンション検討中さん]

>>2122 マンション検討中さん

いやいや、私も半額を想定して言いましたよ。
商業地域に住む富裕層はそれなりの経済力なんでしょうけど。

[2124: 匿名さん]

>>2123 マンション検討中さん
つまり34万円が17万になっている。
ということでしょうか？
専有部の面積はどの程度で算出されたんです？

[2125: マンション検討中さん]

>>2124 匿名さん

床面積30坪です

[2126: 口コミ知りたいさん]

>>2123 マンション検討中さん

失礼しました。
そうですよね、半額を想定して言いましたよね？

新築マンションに住んだことがなく、中古マンションや賃貸マンションにしか知らないと、固定資産税とかに詳しくなくて、そうなるのかな？

刈谷に住む世帯が富裕層とかそれなりの経済力とかって、ないですよ。　普通に庶民です。

[2127: 匿名さん]

>>2125 マンション検討中さん
すいません。
質問が悪かったですね。
どのプランです？

[2128: 評判気になるさん]

刈谷住まいが、富裕層？それなりの経済力？
この様な捉え方しか出来ないかわいそうな層がいることを、我々は忘れてはなるまい。
貧困からの脱却。
無知からの解放。

[2129: マンション検討中さん]

>>2127 匿名さん
Ｇ．Ｈのプランです。
逆においくら計算ですか？

[2130: 匿名さん]

>>2129 マンション検討中さん
どうなんでしょ？
30万くらいですかね？軽減前で。

興味を持ったのは、

・17万とかなり刻んだ数字だった
・面積に比例するのに広さの表記なし
・商業地だと安くてもという表現
→？？
・マンションでは特異な広さで税額を語っている
・その広さなら半額に対してコメントあるよね
→でもない

とか、
教えていただきたいことが沢山あります。

[2131: 名無しさん]

>>2121 マンション検討中さん
>>2130 匿名さん

週末。
一人二役の猿芝居がないか、パトロールが必要。

[2132: 匿名さん]

>>2131 名無しさん
もう少し詳しく解説いただけます？

[2133: 検討板ユーザーさん]

>>2132 匿名さん
まだ出た。荒らさないでね。

[2134: 検討板ユーザーさん]

>>2123 マンション検討中さん

場末のスーパー横ですよ？
富裕層？それなりの経済力？
マヂ受けるぅー！

[2135: マンコミュファンさん]

>>2134 検討板ユーザーさん

あのスーパーは何十年も低価格で提供してきた偉大なスーパーですよ。
悲しい人ですね。

[2136: 名無しさん]

>>2135 マンコミュファンさん

富裕層やそれなりの経済力の人だけが使える偉大なスーパーな？
マヂ受けるぅーーー

[2137: マンション掲示板さん]

>>2135 マンコミュファンさん
偉大なスーパーだと思います。

[2138: 通りがかりさん]

付け加えるならばあのスーパーは桜町商店街の居酒屋さんなどに卸している無くてはならないスーパーです。卸値ですからお値打ちで買い物できますよ。

[2139: マンション検討中さん]

コロナで桜町歓楽街の大半は閉店休業中。
近いうちに、廃業倒産ラッシュが襲うだろう。
そうなると、更地にしてきれいな街に生まれ変わる絶好のチャンス。

[2140: 匿名さん]

>>2133 検討板ユーザーさん
>>2121 さんに言ってくださいね。
土地の取引に消費税がかからないことも含め、
ひとつひとつ教えるのは面倒なんで。
マンションの固定資産税を払ったこともない人が、税額云々を語るのはおよしなさい。
と、いうことです。

よろしくお伝えください。

[2141: 評判気になるさん]

>>2140 匿名さん

消費税と固定資産税、何か関係あるのかな？
知っている知識を全部並べてみたのかな？
失笑するのも面倒なんで。
恥ずかしいからおよしなさい。

[2142: 匿名さん]

>>2141 評判気になるさん
不動産を購入した経験があれば、
誰もが分かる知識ですよ。
それすら分からないので、どうしたものかと。

分からないから、
>>2130の問いを避けるんでしょ？
固定資産税の納付書見れば誰でも気づきますよ。

[2143: 匿名さん]

>>2141 評判気になるさん
正確には課税明細書ですね。
課税明細書をご覧になった感想をどうぞ。

[2144: 検討板ユーザーさん]

>>2143 匿名さん
あなたは面倒臭い人って思いました。

[2145: マンション掲示板さん]

>>2142 匿名さん
>>2143 匿名さん

国語が苦手な様ですね。
もう一度だけ言いますね。
消費税と固定資産税は、何か関係があるかな？

もう、恥ずかしいからおよしなさい。

あなたがお住まいの古アパートなら、あなたは賃料を毎月払うだけ。
大家さんが固定資産税は払って下さっているから大丈夫だよ。

[2146: 匿名さん]

>>2145 マンション掲示板さん
どちらも知っていて当然のこと。
の例えです。

はい。
>>2130 の問いに対する回答をどうぞ。
固定資産税を払っているので、
私は分かっています。
ご期待に添えず、ごめんね。

[2147: 検討板ユーザーさん]

>>2146 匿名さん

消費税と固定資産税は、何か関係があるかな？
の答えが、
どちらも知っていて当然のこと、ですか。

他にどんなことを知っているのかな？
これだけかな？

[2148: 匿名さん]

>>2147 検討板ユーザーさん
の例え。って書いているよね。
読める？

とにかく答えてみ。
逃げるのはもういいから。

[2149: 契約者さん]

>>2148 匿名さん

大丈夫かしら、この方は。
およそこの物件のオーナーに相応しくない知性、品性なのに、この物件に固執してスレに粘着するのは、どうした意図でしょうか？

契約者の皆様があなたを疎ましく思っていることに気付いていますよね？

[2150: 匿名さん]

>>2149 契約者さん
そういうのは気にしないでいいですよ。

誤ったことを書いている自覚があるか？
を質しているだけなので。

知らない。と言いたくないけど、
答えると知ったかぶりが露呈する。
そうした危機感はありそうなので、
どうやって躱すのか？興味深いです。

おさらいしましょうか。
こちらの物件。Hタイプの軽減後の
固定資産税が年額17万円としましょう。
軽減されない場合の固定資産税は
凡そ幾らくらいでしょうか？
どうぞ。