公式URL:http://licott-kariya.com/
リコット刈谷
所在地:愛知県刈谷市南桜町二丁目25、25-1、25-3、26、26-1、26-3、46-1
交通:JR東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
売主:株式会社フジケン
施工会社:
管理会社:株式会社フジケンハウジング
[スレ作成日時]2019-09-28 03:10:57
リコット刈谷
1551:
マンション検討中さん
[2021-04-10 13:01:17]
|
1552:
マンション検討中さん
[2021-04-10 15:38:50]
|
1553:
マンション検討中さん
[2021-04-10 18:23:39]
結局、今年に入ってから全く売れてないんだね。
|
1554:
マンション検討中さん
[2021-04-10 18:44:44]
>>1553 マンション検討中さん
今年も相変わらずのめんどくささで何より。 |
1555:
マンション検討中さん
[2021-04-10 18:48:35]
近隣大手もテレワーク導入しアフターコロナでもテレワーク常態化を決定。
駅近や職場近接は、もはやどうでも良い。 かつてなら瞬間蒸発は確実なエリアでしたが、今の逆風はさすがに打つ手がないですね。 時代が変わりました。価値観も変わりました。 戻ることはあり得ません。 近隣でも、ひっそりと売却して静かに脱出する例もチラホラ。 ババ抜きと同じ。掴んだ札をババだと察知したら、とにかく手を引く。 そして、ありがたがる奴にババを引き抜かせる。 一方で自分は、最良の札へとポートフォリオを組み換える。鉄則です。 |
1556:
マンション検討中さん
[2021-04-10 19:03:22]
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1557:
eマンションさん
[2021-04-10 19:55:05]
|
1558:
名無しさん
[2021-04-10 20:08:37]
|
1559:
マンション検討中さん
[2021-04-10 20:32:14]
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1560:
マンション検討中さん
[2021-04-10 20:38:20]
>>1559 マンション検討中さん
そうなんだよな。 近隣大手もテレワーク導入しアフターコロナでもテレワーク常態化を決定。 駅近や職場近接は、もはやどうでも良い。 かつてなら瞬間蒸発は確実なエリアでしたが、今の逆風はさすがに打つ手がないですね。 時代が変わりました。価値観も変わりました。 戻ることはあり得ません。 近隣でも、ひっそりと売却して静かに脱出する例もチラホラ。 ババ抜きと同じ。掴んだ札をババだと察知したら、とにかく手を引く。 そして、ありがたがる奴にババを引き抜かせる。 一方で自分は、最良の札へとポートフォリオを組み換える。鉄則。 |
|
1561:
マンション検討中さん
[2021-04-10 22:49:32]
>>1560 マンション検討中さん
子供がいたら、通学のため駅近の方がいいもんね。 高校、大学は全てがリモートにはならないだろうし。 旦那の会社の為にマンション購入するわけでは無い。 家族が生活するためには便利な立地だ。 |
1562:
マンション検討中さん
[2021-04-10 22:50:03]
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1563:
マンコミュファンさん
[2021-04-11 03:57:45]
|
1564:
マンコミュファンさん
[2021-04-11 05:47:50]
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1565:
マンション検討中さん
[2021-04-11 08:07:39]
>>1564 マンコミュファンさん
相手の長文は読まないくせに自分はしっかり人の話を聞かない独りよがりな長文を連投するよなぁ。 残りは4戸なのは確実だけど、とりあえずあなたが住民ではなさそうなので一安心です。 |
1566:
検討板ユーザーさん
[2021-04-11 08:13:59]
|
1567:
マンション掲示板さん
[2021-04-11 08:51:54]
>>1566 検討板ユーザーさん
自作自演、もしくは成りすまし行為 は削除の対象です。削除依頼から管理担当に連絡して下さい。 |
1568:
マンコミュファンさん
[2021-04-11 10:06:24]
過剰に反応せずに冷静に考えれば誰にでも分かる。
かつて人気だった駅近物件が、なぜここまで販売不振を極めるのか? パラダイムシフト。 アフターコロナもこの動きは変わらないでしょう。 駅近や職場近接がもてはやされたのも昭和と平成まで。 売れ行きが雄弁にこの論理を裏付けている。 否定するならば、売上実績を元に反論すべき。 |
1569:
マンコミュファンさん
[2021-04-11 10:09:10]
|
1570:
マンション掲示板さん
[2021-04-11 11:42:57]
|
1571:
マンション検討中さん
[2021-04-11 12:08:13]
>>1570 マンション掲示板さん
そうですよね、駅近は重宝しますよね。 便利が一番! この物件、駅近で便利なのに、なんで売れないの? 販売開始から1年4ヶ月も経つのに完売しない。 今年に入って、全く売れていない。 なんでだろうね? |
1572:
マンコミュファンさん
[2021-04-11 12:22:13]
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1573:
匿名さん
[2021-04-11 12:56:25]
|
1574:
マンション掲示板さん
[2021-04-11 14:13:32]
|
1575:
マンション検討中さん
[2021-04-11 14:38:38]
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1576:
名無しさん
[2021-04-11 14:40:55]
|
1577:
マンコミュファンさん
[2021-04-11 14:51:08]
|
1578:
マンション掲示板さん
[2021-04-11 15:27:55]
>>1576 名無しさん
コロナ以前の話は参考になりません。1568さんがおっしゃるパラダイムシフトする前の時代の話ですから。三河地区でも昨年以降、様々なコンセプトの物件が発売されていますが、完売した物件がないのは何故でしょうか? |
1579:
マンション検討中さん
[2021-04-11 15:59:47]
>>1578 マンション掲示板さん
三河地区の状況は知りません。 このマンションに関して言えば、売れ行きが芳しくない原因は、 高架と商業施設に囲まれて空気が良くない、 安全面で気を使う機械式駐車場、 風俗店など繁華街間近、 一方通行の狭小道路に囲まれている、 幼稚園や小中高が遠い、 などが影響しているのではないでしょうか? |
1580:
マンション掲示板さん
[2021-04-11 16:42:53]
>>1579 マンション検討中さん
繁華街から離れ、風通しが良く、平面駐車場、両側通行の道路に面している物件は刈谷市内でも売りに出ています。一方で入居開始後も完売していない物件もあります。コロナ前であれば、刈谷駅エリアの物件は駅前の物件に限らず完成前迄に完売していたと記憶します。販売不振は何が影響しているのでしょうか? |
1581:
マンコミュファンさん
[2021-04-11 16:55:48]
>>1579 マンション検討中さん
と、角文大好きな方が言ってます。 |
1582:
マンコミュファンさん
[2021-04-11 16:58:38]
>>1579 マンション検討中さん
三河を知らないらしいですね。昨年はここ、今年は最近まで安城のエルグランデ以外の物件荒らしてた人がよく三河を知らないっていえますよね。 |
1583:
匿名さん
[2021-04-11 18:10:04]
>>1580 マンション掲示板さん
市駅エリアでなく刈谷駅エリアに、 "入居開始後も完売していない物件" なんてありますか?どこの物件のこと言っておられる? 市駅エリアなら、"入居開始後も完売していない物件"はたくさんありますが。 刈谷駅エリアで、"入居開始後も完売していない物件"になるのは、おそらくリコット刈谷が初、かもしれませんね。 |
1584:
マンション掲示板さん
[2021-04-11 18:32:50]
>>1583 匿名さん
エルグランデ刈谷寿です。市駅が僅かに近いですが、公式ホームページで刈谷駅徒歩13分を強くアピールしているので刈谷駅エリアと認識しています。リコット刈谷より1ヶ月先に完成するエルグランデ刈谷大手町も可能性がありますね。 |
1585:
検討板ユーザーさん
[2021-04-11 18:47:58]
>>1584 マンション掲示板さん
エルグランデ刈谷寿は、市駅エリアですよ。 市駅徒歩9分、刈谷駅徒歩13分、ですから。 刈谷駅徒歩4分を売りにするリコット刈谷が、市駅エリアの物件を目の敵にするのでしょうか? リコット刈谷が、刈谷駅エリアで初の"入居開始後も完売していない物件"にならないことを祈ります。 早く完売しますように! |
1586:
通りがかりさん
[2021-04-11 19:36:41]
フジケンさんは刈谷駅エリアで、
リコット 刈谷に続いて、 サンシティ 刈谷駅東と、 サンシティ 刈谷駅東Ⅱと、 立て続けに3物件をリリースされるみたいですね。 人気エリアですから、飛ぶ様に売れる!と見込んで素敵物件を大量放出なのでしょうか? 素晴らしいですね! |
1587:
検討板ユーザーさん
[2021-04-11 20:39:33]
>>1586 通りがかりさん
誰かのコメントで白熱して書き込んじゃって。材料がどんどん増えるので助かります。 |
1588:
マンコミュファンさん
[2021-04-11 20:44:32]
>>1587 検討板ユーザーさん
だろ? フジケンさんは刈谷駅エリアで、 サンシティ 刈谷に続いて、 サンシティ 刈谷駅東と、 サンシティ 刈谷駅東Ⅱと、 リリースされてるんだよ。 三河でフジケンさんは、ナンバーワンだそ! |
1589:
評判気になるさん
[2021-04-12 02:20:14]
フジケンの、
リコット 刈谷に続いて、 リコット 刈谷駅東と、 リコット 刈谷駅東Ⅱとが、 "入居開始後も完売していない物件"となると。 まさにリコット三兄弟、や、刈谷駅の有名三羽烏、ですね。 |
1590:
マンション掲示板さん
[2021-04-12 09:14:43]
エルグランデ大手町が全然売れてないのにリコット刈谷が完売しそうだから面白くないんですよね。気持ちはわからなくないですが、リコットの悪口を書いたところで何も結果は変わりませんよ。
|
1591:
匿名さん
[2021-04-12 20:36:20]
>>1590 マンション掲示板さん
完売しそう??? お得意の"もうすぐ完売しそう"詐欺みたいのは健在。 いつも、そう。 もうすぐ完売。残り4戸。 直近のリコット刈谷新栄の事例は、あり得ないよ? コロナ前の出来事だけれど、あれはないわ。 リコット刈谷でも、繰り返すのかな? もうすぐ完売、で、煽る。 けれど、売れない。 |
1592:
通りがかりさん
[2021-04-12 21:02:48]
>>1591 匿名さん
めっちゃ早口で言ってそう |
1593:
評判気になるさん
[2021-04-12 21:26:22]
いつもそうなんだよなぁ。
もうすぐ完売しそう。 もうすぐ最後までいきそう。 そう言ってからの売れ残りとか、 詐欺みたいな演技がミエミエで。 そういう不誠実な振る舞いは良くないと思う。 |
1594:
マンション検討中さん
[2021-04-13 00:06:43]
|
1595:
マンコミュファンさん
[2021-04-13 00:16:42]
>>1594 マンション検討中さん
過去にここで散々いじられてる変わった人なので気にしなくていいですよ。季節の変わり目ですしね。 |
1596:
口コミ知りたいさん
[2021-04-13 20:57:02]
よく理解出来ました。
刈谷駅で降り口も人気もない、西口な点。 これはマイナスなポイント。 まぁ、納得です。 加えて、アピタや雑居ビルに囲まれて、南側と東側は、特に陽当たりに難があるかな、と。 それでも、何はともあれ駅近重視!のマニアに支えられて成り立つ物件。 ご馳走さまでした。 |
1598:
マンション検討中さん
[2021-04-13 23:11:13]
[NO.1597と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
1599:
eマンションさん
[2021-04-14 04:14:14]
駅近であることは間違いない。
駅近を手に入れる為に、高架道路、商業施設裏、卑猥な歓楽街、狭い一方通行の道路に囲まれて。 狭小敷地の為、機械式駐車場しかなく常に危険と隣り合わせ。 そもそも駅近が、コロナ禍やコロナ後にも世間に受けるかどうかも不明。 それでも駅近命の駅近マニアには、たまらない物件なのかな。 |
1600:
匿名さん
[2021-04-15 08:41:11]
西口ってそんなにマイナスポイントですか?
刈谷駅は時々行きますが、アピタの近くですし、企業の近くですし、人気が出そうと思っています。 刈谷市内のマンションを調べていて、浸水の危険性があるマンションなどもある中、ここはいいかなと候補にしていました。 割と競合が多いので、比較しながら決めていけるかなと思っています。 駅近なのは、通勤も通学も便利ですし、価値はある気がします。 |
1601:
検討板ユーザーさん
[2021-04-15 20:42:16]
>>1600 匿名さん
"西口ってそんなにマイナスポイントですか? 刈谷駅は時々行きますが、アピタの近くですし、企業の近くですし、人気が出そうと思っています" 刈谷駅って、北口と南口しかない。 西口がマイナスかプラス、じゃなく、西口は存在しないの。分かった? |
1602:
口コミ知りたいさん
[2021-04-16 04:42:00]
駅近徒歩4分、が売りの物件ですね。
高架と商業施設裏に囲まれてもいい、 危険な機械式駐車場でもいい、 風俗店など繁華街が間近でもいい、 一方通行の狭小道路に囲まれてもいい、 幼稚園や小中高が遠くてもいい。 駅さえ近ければ、それでいい。 私もそう思います。前向きに検討します。 |
1603:
通りがかりさん
[2021-04-16 08:12:57]
>>1591 匿名さん
この反応を見ると図星? |
1604:
評判気になるさん
[2021-04-16 19:10:05]
駅から遠くてもいいから、
繁華街から離れ、風通しが良く、平面駐車場、両側通行の道路に面している物件、を望む人っているのかしら? 風俗街に近く、風通しが悪く、危険駐車場、片側通行の道路に面していても、駅近がいいって人が大半だと思うわ。 だからその内に完売出来るんじゃない? |
1605:
マンション掲示板さん
[2021-04-18 06:51:44]
最近のマンションだからセキュリティは万全だと思っていました。
南側は確かにシャッターゲートですが、北側はポールだけなのですね。 部外者が徒歩で自由に敷地内に立ち入れるのでしょうか?ガッカリです。 |
1606:
マンション検討中さん
[2021-04-18 09:02:24]
一般的なマンションでは、車の出入り口と人の出入り口以外は塀などで囲っています。
そして肝心の出入り口は、住民がキーやリモコンで開閉し、部外者は敷地内には勝手に立ち入れなくしています。 車の出入り口がポール、となると、部外者でも駐車場エリアに入れます。車上荒らしとか心配。 さすがに、駐車場エリアから建物エリアへは、別なセキュリティで保護され、部外者が勝手に建物エリアには立ち入れなくしているとは信じますが。 今どき、こんな甘々なセキュリティもあるのですね。 https://www.ienakama.com/carport/tips/page/?tid=2358 |
1607:
マンション検討中さん
[2021-04-18 09:24:34]
南側だけシャッターゲートにして、北側がポールだったら意味がない。
南北共にシャッターゲートにするのがベスト。 で、なければ南北共に割り切ってポールにすればいいのに。 中途半端。住民の立場になってセキュリティを考えたのか甚だ疑問。 |
1608:
マンション検討中さん
[2021-04-18 14:11:10]
南側の正面玄関は、シャッターゲートでセキュリティは万全。
一方で裏口の北側は、高架下に近接していて、セキュリティをより万全にすべきなのだが。なぜか北側裏口はポールのみ、、、。 ポールが倒されて車両盗難に遭う、なんてヤダな。 |
1609:
マンコミュファンさん
[2021-04-18 20:54:30]
まぁ、フジケンとしても頑張って設計したほうだと思うよ。
常時渋滞の高架とアピタ裏に囲まれて。 マンション周囲は狭小の一方通行しかなく。 周辺のマンションやアピタに囲まれて、低中層階の陽当たりと眺望は期待出来ず。 だけど、駐車場は酷いな。 機械式駐車場だけでなく、ゲートがポールだけって、今どきないぜ? 泥棒も敷地に入り放題。車上荒らしで車内の小物を盗まれるだけなら、まぁいいが、ポールしかなくクルマ本体まで盗まれるのは勘弁して欲しいな。 |
1610:
評判気になるさん
[2021-04-18 21:54:16]
地上4段・地下2段 横行昇降式機械駐車場(60台)
狭小敷地に上手く設置するものだと感心至極 |
1611:
検討板ユーザーさん
[2021-04-19 20:32:29]
不人気の市駅物件でも、全国区の明和さんは、概ね総戸数の半分程度を売り切ってますね。さすがですね。
一方で、市内で人気の刈谷駅物件で。 売れ残りが多数の、地場のフジケンのリコットとかもありますし。頑張って欲しいな! しかし、全国区は、やはりすごいなぁ。 どちらも早く完売しますように! |
1612:
周辺住民さん
[2021-04-20 02:14:18]
久しぶりにこの掲示板覗いたら、相変わらずこの物件を買えない人、人の幸せが面白くなく、何とかマイナス面を引き出そうと一生懸命&必死な暇人の集まりで笑ったw
|
1613:
eマンションさん
[2021-04-20 07:08:14]
建設が進んで中高層階に差し掛かった様です。
アピタの屋上駐車場の高さが、マンション4、5階に相当するくらいでしょうか? 7、8階より上層階は、周囲の全方面(東西南北)で遮るものもなく、見晴らしや通風も良さそうですね。 |
1614:
名無しさん
[2021-04-20 22:29:23]
久しぶりに見たらまた荒れてる?
早く引越したいです 色々言われてるけど、目の前アピタは本当に便利だと思う |
1615:
名無しさん
[2021-04-21 07:16:29]
アピタの生鮮食品売場(野菜売場)に直結のアピタ入口がマンション南側ゲートの目の前、ですね。
道路を渡れば、アピタの食品売場。 徒歩20歩未満、っていうのでしょうか? 外食が減って、お惣菜とか中食が増えそう。 おうちレストラン。楽しそうですね。 |
1616:
マンション掲示板さん
[2021-04-21 14:08:30]
なんだかんだ利便性が1番重要ですもんね。利便性が良い物件は時間が経っても資産価値が落ちにくいので、売る事になっても有利ですし。デメリットを踏まえても十分に買う価値はあると思います。
|
1617:
マンコミュファンさん
[2021-04-21 14:35:50]
今日久しぶりにアピタ刈谷に行ってびっくり、テナントがいくつか潰れていて閑散として寂しい雰囲気でした。ドンキに代わる前兆でしょうか?
|
1618:
マンコミュファンさん
[2021-04-21 20:13:23]
|
1619:
マンション掲示板さん
[2021-04-22 03:32:33]
>>1618 マンコミュファンさん
仮に将来的にドンキが入ってくるにしても、稲沢のリーフウォークがそうだった様にある階の一部のみが変わるだけですよ。例えば3階の一角だけドンキに変わるとか。個人的にはアピタの専門店で洋服とか買わないので、その辺がドンキに変わってくれた方がむしろ嬉しいですが。 |
1620:
マンション検討中さん
[2021-04-22 07:45:39]
|
1621:
通りがかりさん
[2021-04-22 13:00:54]
ドンキへの転換が正式に決定し、ニュースリリースされれば、この物件の資産価値は高騰するでしょうね。
また刈谷駅構内も拡大や充実化を図る計画もあります。 まだまだこのエリアへの期待は大きいのでしょうね。 |
1622:
マンション検討中さん
[2021-04-22 16:43:02]
ドンキになると客層の質が下がって資産価値がさがるんじゃないかと思う方もいらっしゃるかもしれませんが、個人的にはそれほど心配なくむしろ歓迎です。
豊田元町のユニドンによく行きますが、アピタの新鮮な生鮮食品や豊富なお惣菜、お得なメガ盛り野菜、ドンキのPB商品、一般スーパーより充実した品揃えと、良いとこ取りに感じます。 営業時間もユニドンなら22時?0時閉店になるでしょうから、やんちゃな若い人が深夜まで駐車場で騒ぐということも無さそう。(そういう方は車でアクセスしやすく朝まで営業してる新安城のメガドンキに行くかと) 転換の際には館内もきれいにリニューアルされるでしょうし、せっかくだから使ってなさそうな屋上駐車場の一部でドッグラン&カフェコーナーでも作ってくれないかな… |
1623:
マンション検討中さん
[2021-04-22 21:14:08]
|
1624:
通りがかりさん
[2021-04-22 21:16:44]
積極的に、やってられるか否か
|
1625:
匿名さん
[2021-04-23 03:40:10]
|
1626:
マンション掲示板さん
[2021-04-23 06:07:12]
|
1627:
匿名さん
[2021-04-23 13:30:37]
|
1628:
匿名さん
[2021-04-23 18:54:22]
|
1629:
マンコミュファンさん
[2021-04-23 19:55:21]
|
1630:
マンション掲示板さん
[2021-04-23 20:23:52]
|
1631:
検討板ユーザーさん
[2021-04-23 21:26:18]
|
1632:
匿名さん
[2021-04-24 00:01:43]
>>1630 マンション掲示板さん
経験者は語る |
1633:
評判気になるさん
[2021-04-24 03:10:38]
|
1634:
マンション掲示板さん
[2021-04-24 06:02:52]
|
1635:
匿名さん
[2021-04-24 07:17:36]
|
1636:
検討板ユーザーさん
[2021-04-24 08:15:35]
順調に売れていますか?
完成、入居まであと半年。 刈谷駅エリアで初の完成後売れ残り物件とならないように頑張って欲しいです。 が、ん、ばっ! |
1637:
検討板ユーザーさん
[2021-04-24 10:38:30]
>>1636 検討板ユーザーさん
エルグランデのことだけ考えてはいかがですか? |
1638:
マンション検討中さん
[2021-04-24 12:21:36]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
1639:
掲示板ユーザーさん
[2021-04-24 12:30:37]
>>1638 マンション検討中さん
何を根拠に営業マンと言っているんですかね。 購入検討者なら上の発言でフジケン営業が書いてるという判断にはあまりいかないように思えるんですが。 ご自身が営業だって白状してるみたいで面白いですね。どこの営業さんですか? |
1640:
マンション検討中さん
[2021-04-24 13:43:59]
営業マンじゃなければ、契約者か。
こんなしつこいガラの悪い輩みたいのがお隣さんだとイヤだな。 考え直した方がいいのかな。 |
1641:
掲示板ユーザーさん
[2021-04-24 13:45:28]
>>1640 マンション検討中さん
ブーメラン刺さってますよ。 |
1642:
マンション検討中さん
[2021-04-24 14:27:45]
今年になって1戸も売れていないみたいけれど、入居開始までに完売して欲しい。
不人気物件を買ってしまったと思いたくないから。 |
1643:
掲示板ユーザーさん
[2021-04-24 14:30:01]
>>1642 マンション検討中さん
無視ですか? |
1644:
掲示板ユーザーさん
[2021-04-24 14:33:46]
>>1642 マンション検討中さん
エルグランデさんは何でそんな心配をするんですか? |
1645:
評判気になるさん
[2021-04-24 14:44:29]
営業マン、頑張って売らないと、入居開始時に売れ残っていたら、契約者さんがガッカリするじゃん。
あぁ、自分の買った物件は不人気物件なんだ。 あぁ、自分の判断は間違えていたんだ。 あぁ、クズ物件の為にローンを支払い続けるのか、って。 早く完売しますように。 |
1646:
検討板ユーザーさん
[2021-04-24 14:57:17]
|
1647:
掲示板ユーザーさん
[2021-04-24 16:26:16]
>>1646 検討板ユーザーさん
そうですね。 |
1648:
eマンションさん
[2021-04-24 16:30:22]
営業車の中で寝転んで、足を投げ出してスマホでゲーム。
売れないのは俺のせいではない。こんな変な場所で建設と販売を決めた奴が悪い。 なんかそんな感じに思えるな。 |
1649:
マンション検討中さん
[2021-04-24 16:42:49]
>>1648さんって、よく他人を煽るのに、逆に煽られるとパニックになっちゃうメンタル弱い方なんですね。
だから精神科がうんぬんって話を出すのかな。 |
1650:
マンション検討中さん
[2021-04-24 16:51:37]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
安城の物件と交互に絡んでくるのやめてほしいわー。