リコット刈谷

[名無しさん]

公式URL：http://licott-kariya.com/

リコット刈谷
所在地：愛知県刈谷市南桜町二丁目25、25-1、25-3、26、26-1、26-3、46-1
交通：JR東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
売主：株式会社フジケン
施工会社：
管理会社：株式会社フジケンハウジング

[1230: eマンションさん]

>>1227 匿名さん

ＨＰが更新されていないだけで、第3期分はとうの昔に完売してるみたいですよ。残り4戸なので、おそらくあと2、3ヶ月もすれば全67戸完売すると思います。やっぱり気持ち的にも居住開始時に全ての部屋が埋まってた方が嬉しいですよね。

[1231: 名無しさん]

>>1230 eマンションさん

ありがとうございます。
やっぱり第3期は9戸で終わりでなく、実はまだ第4期に相当する戸数があったのですね？
ようやく疑問が解けました。

だから、第1期、第2期、第3期の販売戸数を足しても、この物件の全67戸にならない。
例えば第3期で全67戸を完売なら、第1期は20戸、第3期は9戸だったから、第2期は差し引きで38戸になります。しかし第2期はそんな大規模でなかったはず。
この様な売り方、見せ方はこの業界の慣習なのでしょうね、恐らく。

いずれにせよ、残り僅かです。
入居までに全て埋まるのが理想とすれば、もう少しです。
このコロナ禍でここまで売り切ったのは、この物件の魅力の成せる業だと思います。
さすがだと思います。

[1232: 匿名さん]

「公式HPは更新されていないけど」「残り4戸」「根拠は営業から聞いた」の伝聞話。
なんで
正式に公表しないのかなぁ！

[1233: 評判気になるさん]

>>1232 匿名さん
残り僅かとアピールする必要がないからです。

[1234: 匿名さん]

それもフジケンの営業から聞いた話ですか

[1235: マンション掲示板さん]

残り◯戸と更新してる物件の公式サイトをあまり見たことないです。大体は営業に聞くんですかね？
更新してくれた方が分かりやすいですよね。

[1236: 匿名さん]

63戸契約済みで残り4戸だけど公式サイトは更新せず、残り僅かとアピールする必要が無いからと営業から聞いた話

まとめるとざっとこんな感じですか？

[1237: マンション掲示板さん]

>>1236 匿名さん
1233は営業から聞いた話かどうか言ってないのでわからないと思います。

[1238: 名無しさん]

>>1232 匿名さん

私は >>1231 名無しさん ですが付け足します。
この物件に限らず他の物件でも、逐一タイムリーに、残りの販売戸数を開示していない(出来ない)のでは？

例えば、
商談中で成約状況が未確定、
キャンセルで残戸数が変動、
手の内を明かしたくない、
等の理由もあるでしょう。
または、この様な売り方や見せ方はこの業界の慣習なのかも知れません。

とは言うものの入居が始まれば、売れ残り等が明白になるので、遅くても入居までには完売して欲しい。

この物件は残り僅かなので是非頑張って欲しいです。

[1239: マンコミュファンさん]

現地ではモデルルーム公開中の看板が取れていません。早く取れないかなぁ。

[1240: リコット楽しみさん]

秋に依頼していましたリフォームの確認図面が届きました。
いよいよですね。

[1241: 匿名さん]

刈谷の中心地でも、陽あたりをあきらめたくない･･･。 採光･通風、開放感も大切にしたい。

だけれど、出来ない。叶えられない。辛い。

[1254: 口コミ知りたいさん]

この物件を選ばれた方は、メリットとデメリットの両方を検討した上で、こちらの物件の購入を予約されたのですよね？

例えばデメリットとしては、陽当たり、採光や通風の悪さ、閉塞感、風俗街近接、高架真裏、機械式駐車場、狭小一方通行路などが思い浮かびます。

一方で、これらデメリットを打ち消すだけのメリットがどこにあるのか、どこに見出されたのか、もしあれば、是非、知りたい。
人によって優先順位や考え方が違うので、きっと管理者には気付けないメリットもあるのでしょうね。

[1255: 匿名さん]

>>1254 口コミ知りたいさん
騒音、排気ガス、踏切もデメリットだよね。

[1256: 名無しさん]

>>1254 口コミ知りたいさん
程度の低い書き込みですね。
何故あなたに言う必要があるのです？
アホらしくて相手にしたくない＝無視に限る
契約者さん、こんな意地の悪い書き込みに答える必要ないですからね！同じレベルに思われますよ。
ってか、契約者はこんな程度の低い書き込みそもそも見ていないと思われますが　笑
おやすみなさーい

[1257: 名無しさん]

[No.1242～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1258: マンション検討中さん]

本当にデメリットしかなければ他デベ営業は一切リコット刈谷を相手にしないと思うので、このように荒らされてること自体がメリットなのかな？
売れ残ってるといいながら残り4戸となると他デベも楽しくないでしょうねぇ。

[1259: マンションさん]

>>1255 匿名さん

間取り、設備などが価格と見合わないというのも○メダネ!

[1260: eマンションさん]

完売したらお楽しみに。

[1261: マンコミュファンさん]

>>1256 名無しさん
>>1257 名無しさん
>>1258 マンション検討中さん

ありがとうございます。
皆様、同じことを思い浮かべてるのですね。
「陽当たり、採光や通風の悪さ、閉塞感、風俗街近接、高架真裏、機械式駐車場、狭小一方通行路に加えて騒音、排気ガス、踏切など」。

一方で「意地が悪い、程度が低い、しつこい、嫌がらせ、妬み、荒らし」なんてごまかしや逃避は寂しい限り。全て事実なんですがね。

まだ仮契約なんだから、意固地にならなくていいのに。変なの。

[1262: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1263: 匿名さん]

>>1262 匿名さん

「購入に向けて議論している人」に対して、自社物件すなわちフジケン物件の正当な評価を受け入れられないというだけで、競合他社の名前をチラつかせて責任を転嫁するのは、営業マンとして、人として、どうかと思いますよ。

だって、刈谷の中心地でも、陽あたりをあきらめたくないですよね？
採光･通風、開放感も大切にしたいですよね？

[1264: 匿名さん]

>>1261 マンコミュファンさん
仮契約とは？
どのような時期のどのような状態、
契約を指すのですか？

[1265: マンション検討中さん]

刈谷駅へ徒歩4分　　アピタへ徒歩1分も魅力
そして陽あたり良好、眺望・採光・風通・開放感もある北棟最上階は既に契約済み
売れ残りは閉塞感の部屋ばかり、、、

[1266: 名無しさん]

>>1265 マンション検討中さん

北棟の13階と14階のVIP住戸は別格。たぶん6千超えじゃない？

また南北両棟共に、高層階は快適なのは疑う余地なし。

[1267: 通りすがりさん]

>>1261 マンコミュファンさん

だから？

[1268: 通りすがりさん]

>>1266 名無しさん

8000万弱でした。知らないのに、間違った情報書かないように。

[1269: 通りがかりさん]

開放感溢れる快適なお部屋は、早いもの勝ちで第1期・2期で売却済み。

残り4戸？　はそれなりの理由があります。
じっくりと検討したいと思います。

[1270: 匿名さん]

>>1263 匿名さん
通風って換気のことだろうけど、
どの程度の換気を期待しているの？

[1271: マンション検討中さん]

台風を発生やな

[1272: 通りがかりさん]

鈍器は、デメリットなのか?

[1273: 評判気になるさん]

>>1269 通りがかりさん
残り4戸にはそれなりの理由があるなら慌てる必要も無いですね
入居が始まっても残っていそう 現地の実際の部屋を見てから決めたい、ということですね

[1274: eマンションさん]

>>1273 評判気になるさん
慌てる必要がないかは、
どの部屋が余っているか確認してからの方がいいですよー！

[1275: 匿名さん]

>>1268 通りすがりさん

フジケンで8000か？
少し考えるな。

いつからフジケンさんってそんな価格帯を扱える様になった？

[1276: 通りがかりさん]

>>1273 評判気になるさん

そうですね公式サイトは販売戸数は9戸だし、残り戸数は営業のセールストーク。増えたり減ったり如何様にも。どの部屋が残ってるかも定かでは無い模様。

仮に入居前に全て完売なら、その内に中古や賃貸が出るまで待てば良い。

やはり、現物の部屋を見てみたい物件だと思います。

[1277: 通りすがりさん]

>>1276 通りがかりさん

そういう人は、本気で考えてない人たちでしょうね。

[1278: 名無しさん]

>>1273 評判気になるさん

第3期で販売対象9戸の内、残り4戸。
ちなみに第4期以降にまだ23戸ほど、残っているの？

第1期20戸、第2期15戸、第3期9戸でこれで44戸。
この物件は全67戸ですから第4期以降に、まだ残り23戸ってこと？

[1279: マンション掲示板さん]

>>1277 通りすがりさん
御名答