リコット刈谷

[名無しさん]

公式URL：http://licott-kariya.com/

リコット刈谷
所在地：愛知県刈谷市南桜町二丁目25、25-1、25-3、26、26-1、26-3、46-1
交通：JR東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
売主：株式会社フジケン
施工会社：
管理会社：株式会社フジケンハウジング

[373: マンション検討中さん]

高い買い物だからと眺望がどうのこうの気にして結局２年３年と見送っていたら、その間に何百万と賃貸料金が無駄になります。本当に重視したいポイントをしっかり決めて立地なら刈谷駅前、眺望なら市駅の売れ残り、両方揃った都合のいい物件なんかありませんよ。

[374: 匿名さん]

刈谷神話崩壊？

[375: eマンションさん]

ひがみ、ねたみ、が多すぎる。

[376: 匿名]

>>374 匿名さん
突然どうしたの？

[377: マンション検討中さん]

パチンコ跡地をやたら気にしてる人がいますが、パチンコ跡地だとなにか問題があるんですか？資産価値に影響でもあるんでしょうか。

[378: 評判気になるさん]

>>373 マンション検討中さん

中部電力に隣接して建設中のエルグランデ刈谷大手町なら、立地も眺望も叶えられますよ。
立地は少し離れますが、エルグランデ刈谷寿も評価出来ます。低層や中層階でも、陽当たりや眺望はそれなりです。

[379: eマンションさん]

>>378 評判気になるさん
エルグランデ大手町は駅まで以外と遠いですよ。実際に現地から刈谷駅迄歩いて見ましたが、13分かかりました。思った以上に信号に引っかかります。学校が近いことはメリットですが、その他に特徴は無さそうです。それと刈谷駅から約1キロ離れた寿町の価格が出てましたが、リコットと坪単価は同水準でしたね。

[380: マンション検討中さん]

大手町も立地は少し離れるのでは？駅徒歩５分以内が１つの駅近の目安と言われる中で2,3分の差は大きく感じます。スーパーも徒歩で行く気になる距離ではないですね。落ち着いた生活を求めるなら非常に良いとは思います。

[381: eマンションさん]

>>380 マンション検討中さん
刈谷駅まで13分かかったのは大手町のことですよ。買い物も帰りの荷物を考えると徒歩はきついですね。多少不便ですが大手町なら需要はあると思いますが、寿町であの価格帯ですから、大手町だとさらに上の設定になるんでしょうね。特に階層による日当たりや眺望に差がない立地になると低層階と高層階の価格差も開きが少ないでしょうし。先日、ニュースで新築マンション販売が過去最低水準迄落ち込んでるが、人件費が高止まりしている関係で簡単に価格を下げれないと言ってました。瞬間蒸発するか売れ残るかは、今後の景気動向次第ですね。

[382: マンション検討中さん]

>>381 eマンションさん
市駅近のエクセルグランデ銀座タワーは20階以上の高層階が全く売れてないそうです。眺望が良く、平面駐車場で、共有施設も充実してるのに何故売れないんでしょうか。最上階以外は販売価格も抑え目な印象ですけど。マンションの高層階って人気じゃないんですか。

[383: 通りがかりさん]

>>379 eマンションさん

エルグランデ刈谷大手町から徒歩で駅に向かう場合、信号なしで行けますよ。その為にスカイデッキが駅に直結していますから。
マンションの前の道(中電側)を若松公園方面に進み左折。保健所前で階段を昇りみなくる刈谷のスカイデッキを使えば、雨の日でも傘要らず。お試し下さい。
(車の場合は信号が必須です)

[384: 検討板ユーザーさん]

>>379 eマンションさん
信号通らないルートで刈谷駅につくことできないのでしょうか？若松公園を左折して、北上して、ペデストリアンデッキの先の階段を登るルートです。13分もかかるなら、大手町は飽きらめる予定です。アルバックスが当たってればなぁー。

[385: マンション検討中さん]

>>384 検討板ユーザーさん
行けますよ。ただ、信号のルートと比べると距離で50メートル程遠回りになります。時間的には信号に2回捕まるなら、ご指摘のルートの方が早いと思います。グーグルマップの最短距離を選択したら信号のルートになり、結果2回引っかかり、JR刈谷駅の改札口までで計測しました。徒歩の速度は個人差がありますので多少前後はあるかと思います。ただ、実際歩くと結構遠く感じました。玄関からマンションの敷地を出るのにもエレベーターの待ち時間なんかも含めると1、2分はロスがあるでしょうし、昨今の真夏の猛暑や雨の日を想定すると、駅近の優位性を感じる物件ではないと思いました。電車通勤の方は一度歩いて確かめてみることをお勧めします。アルバックス当たるといいですね。

[386: 匿名さん]

>>385 マンション検討中さん

"玄関からマンションの敷地を出るのにもエレベーターの待ち時間なんかも含めると1、2分はロスがある"?????これは全てのマンションでも同じ話ですね。

エルグランデ刈谷大手町などと較べると、リコット刈谷は、刈谷駅に行く際には必ず踏切を通る必要があります。駅南口に行くには名鉄線踏切、駅北口に行くにはJR踏切。
日中はいいのですが、朝夕の電車ラッシュ時は結構な時間を待たされることがあります。ネックですね。

[387: マンション検討中さん]

リコットから刈谷駅だったら南口の方がいいと思いますが。南口側の踏切は7,8分に１本程度しか来ませんし。わざわざ北口を使う必要はないと思います。

[388: 匿名さん]

>>387 マンション検討中さん
名鉄三河線は単線ですから、一回当あたりの閉鎖時間は短いのでご安心下さい。信号に一回ひっかかる程度です。通勤なら閉鎖する時間を避ければ良いだけです。ラッシュ時に混み合うのは北口側のJR線です。

[389: 匿名さん]

>>386 匿名さん

よくよくご存知ですね。
エレベーターの待ち時間や、マンションの敷地を出るまでの時間までも気にされていたので、念のために踏切の待ち時間も、と。
余計なお節介でした。すみません。

[390: マンション検討中さん]

リコット刈谷は駅近4分、エルグランデ大手町はよく見積もっても駅遠9分、立地の差は明らかですね。やはり立地ならリコット、環境ならエルグランデ大手町といったところです。

[391: 通りがかりさん]

グーグルマップだと大手町から刈谷駅まで距離が750メートルで徒歩10分でした。

[392: 検討板ユーザーさん]

>>390 マンション検討中さん

立地なら、アルバックスでしょ