プラウド文京千駄木ヒルトップ

[買い替え検討中さん]

東京都心で利便性が高く、住環境も良い立地なので前から注目していました。

森鴎外記念館（森鴎外旧居跡）が隣にあり、休日は風情ある「谷根千」散策も楽しめそうです！

文京区の駅近・高台で、広い間取りを売りにしているので、かなりの高額帯になりそうですね。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115560/

物件名：プラウド文京千駄木ヒルトップ

所在地：東京都文京区千駄木一丁目１７番１(地番)　他１６筆

交通：東京メトロ千代田線　「千駄木」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線　　「本駒込」駅　徒歩9分
　　　都営地下鉄都営三田線　「白山」駅　徒歩11分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：50戸 (非分譲1戸含む)

専有面積：71.43m2 ～ 121.08m2

間取り：3LDK ～ 4LDK

施工会社：東洋建設株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託（予定）

[1444: 匿名さん]

>>1443 匿名さん

明らかに違います。来週の内見で言えば良いのかしら。

[1445: 検討板ユーザーさん]

コロナのためコストを下げたのかな？

[1446: 匿名さん]

>>1445 検討板ユーザーさん

南東側の外観に金をかけすぎたのかな。都心ワンルーム中心のマンションのようなタイルです。

[1447: マンション掲示板さん]

施工途中ですが全体が完成するとどうなるのか…。
毎日出入りするエントランスがこのタイルだとつらいですね。外観はリフォームもできないですし。

[1448: マンション検討中さん]

>>1444 匿名さん
販売、契約時の完成予定図は以下の2つだったと思います。日中か夕刻かわかりませんが、マンション全体の色調は統一されたものになるとの予定だったと思います。なぜ、統一されずに不統一な色調になったのでしょうか？

[1449: マンション検討中さん]

>>1444 匿名さん

三菱の市谷加賀町でも外壁塗装が問題になっていますが、野村さんもですか。

[1450: 購入者さん]

>>1448 マンション検討中さん

さすがにこういう施工されると、もう野村不動産では買えなくなりますね。どうして、マンションの顔の部分をケチるんですかね。

[1451: 匿名さん]

職人さんも低賃金で重労働してるんです。
アセット持ってる奴らが搾取してる現代資本主義が悪いんです。
許して下てください。

[1452: 検討板ユーザーさん]

>>1446 匿名さん
そんなこともあるのですかねー。でも確かに最初にできた南東側の外観が良かったので、それと統一されるものができるのだろうと期待していました。デザインコンセプトが良く分かりませんね。購入者としては自己責任といわれるのかもしれませんが、プラウド（野村）ブランドとの厳しい対立になってしまいますね。やめたいですね。でも、出来上がってしまったものを修正してもらためには相当の労力が必要でしょうが、それをやる必要があるかもしれませんね。

[1453: 匿名さん]

これはひどい。

[1454: 匿名さん]

>>1448 マンション検討中さん
違約として解約できるんですかね

[1455: 匿名さん]

明らかに違う。他が良いだけに気になりますね。外壁全てというわけでもないし、野村さん、ちゃっちゃと直してくれないものですかね。

[1456: 匿名さん]

これは確かに気になりますね。掲示板で色々書き込んでいるだけでは動いてもらえないでしょうし、来週の内覧会で皆さんで直接申し入れましょう。大きな声になれば対応を考えるでしょうし。

[1457: 匿名さん]

スミフの恵比寿は販売中止らしいな

[1458: 匿名さん]

>>1456 匿名さん

夕方に契約営業部に電話してクレーム入れようと思ったら、土日祝は休みでしたわ。

ただ、これって簡単に直せないですよね。当然、野村不に請負業者も都度確認しているはずなので、これでOK出したのが許せないわ。段々と怒りが湧いてきた。待ってろよ、内覧会！

[1459: 匿名さん]

>>1456 匿名さん
おっしゃる通りですね！申し入れしてみます。
グレーの石調タイルとかがいいなぁ

[1460: ご近所さん]

>>1444 匿名さん

毎日通っており、施工が気になっておりますが、変なタイル貼ったな、と家族で話題にしていました。
誠意ある対応をしてもらえると良いですね。他人事ですが。

[1461: 匿名さん]

こういうのって皆んなで申し入れすると是正してくれる。
ガーデンテラス目黒でも石畳が別のになった。

[1462: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1463: 匿名さん]

1456です。皆さんから申し入れに前向きなコメントを頂いて、心強いです！50戸の小さなコミュニティなので、少しでも大きな声にしていきましょう。数人しか声を上げないと、黙殺されそうですよね…せっかくの新築ですもん。気持ち良く入居できるよう頑張りましょう！

[1464: 匿名さん]

解約したい

[1465: マンション検討中さん]

違約か詐欺に該当する恐れがあると思います。内覧会で、購入者各自が野村に対して不同意と是正の表明をしておくことと、それでも野村が是正しないのであれば、購入者の声を集めて是正の要求をする必要があると思います。

[1466: マンション検討中さん]

CGはあくまでイメージを伝達するもので、再現を保証するものではないですので、過度な要求はお控えください。MRで外観のサンプルタイルが展示されていたら、野村側の瑕疵ですが、、

凡庸なタイルなら即時の入手も可能かもしれないが、特注品は引渡しに間に合わず、野村が違約側になってしまう。

[1467: マンション掲示板さん]

パースはあくまでイメージ…は分かりますが別物なのは範疇を超えていると思います。
個人的には北向きの部屋の仕上り外観も気になりますが。
引き渡し前に是正して欲しいですね。

[1468: マンション検討中さん]

>>1448 マンション検討中さん

これって同一の箇所のパースですか？

[1469: 匿名さん]

野村でタイルを染色してもらうということで何とか妥協点を見出せないですか。

ダージリン、セイロン、アールグレイなど、今ならバリエーションも豊富ですから。

[1470: 匿名さん]

>>1466 マンション検討中さん

これを許したら何でもありかと。久しぶりに掲示板見て驚きました。明日、現地に行きます。

[1471: 匿名さん]

法的に要求できるかどうかという意味では、あくまでCGなので…ということかもしれません。でも法的に要求できることに対応するのは、どんな売主でも当たり前のこと。大手ブランドマンションを買うということは、野村さんであれば、法的に要求できる事項ではないとしても、誠意ある対応をしてもらえるだろうというという信頼とブランドを買ったということでもあります。これだけ注目度の高いマンションで、信頼とブランドの毀損に繋がるような対応はされないことを期待します。

[1472: 匿名さん]

話題になっている門タイルですが、薮下通り側と同じタイルなら納得するのでしょうか。

暖色系のライトアップと紅茶葉での染色で、パースにかなり近づきますので、穏便に行きませんか。

[1473: 匿名さん]

まずは直接電話してみましょう

[1474: マンション検討中さん]

3月11日の引き渡し前に解決すべき問題ですね。

[1475: 名無しさん]

みなさんそんなに気にされてるんですね、、、正直、そんなに気にならなかったので、、イメージパースはあくまでイメージですし、そんなものかな、と。
気になる方が是正を望まれるのであれば、同調しますが、引渡しや引越しが遅れる、なんてことは絶対に避けたいです。諸々手配を進めてしまっているので、、。みなさんもそこは同じだと思いますが。引き渡しまでに対処されるといいですね。

[1476: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1477: マンコミュファンさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1478: 匿名さん]

>>1475 名無しさん

マンションの顔の部分の外観って重要だと思いますよ、リセールバリューにも影響してくるかと。
ただ、まだこれで完成では無いのかも、という淡い期待も。いや、タイルだから完成ですよね。

[1479: 匿名さん]

>>1467 マンション掲示板さん

以前、北向きの部屋の仕上がり外観を気にされていた方ですか？野村不側に連絡されるような記憶もありましたが(間違っていたらごめんなさい)、もし差し支えなければその時の反応を教えて下さい。

よく見ると、確かになぜそこだけ、ほぼ白に近いクリーム色で統一？という疑問は今でも持っておりますが、アップされていた模型見たらほぼ同様でしたので堪えました。

[1480: マンション掲示板]

>>1479 匿名さん
いえ、完成間近なので久しぶりにきた購入者です。
南東側の仕上がりで安心しきってましたが。。内覧会で完成形で見てから申し入れも考えています。
できれば穏便にいきたいですが引渡し後理事会で揉める事になるのも避けたいですね。

[1481: 匿名さん]

>>1476 匿名さん

ここのクレームは市谷加賀町より悪質だね笑
第三者から見たら、CGと何が違うの？って思ったわ。野村もこんな購入者を相手にするなんて大変だね。

[1482: マンション検討中さん]

>>1481 匿名さん
本気で言ってますか？

[1483: 匿名さん]

>>1481 匿名さん

マンション名の通り、購入者層のプライドの高さが懸念事項ですね。

野村からしたら安く分譲してしまった分を企業努力で経費節減しているに過ぎないわけです。

[1484: 匿名さん]

>>1482 マンション検討中さん

本気です。
>>1448に載っている右側のCGと同じにしか見えません。
これで文句言われたら野村が可哀想。

[1485: 通りがかりさん]

>>1483 匿名さん

プライドがヒルトップ級

[1486: 匿名さん]

>>1485 通りがかりさん

上手い！

[1487: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1488: マンション検討中さん]

>>1480 マンション掲示板さん
おっしゃる通りです。完成後の争議など絶対避けたいことです。私どもも内覧の際確認し、担当者の方とお話ししようと思っています。

[1489: 購入者さん]

今、現場見てきました。さすがにこのままでは問題と思っていましたが、ここから仕上げに入るようです。

恐らく、南東側のタイルと同様になるのかなと。というわけで、仕上がりを注視です。

パースと実物は異なる場合があるのは認識していますが、門だけ唐突感ありすぎでしたよね。違和感ない方もいらっしゃいましたが。

[1490: 購入者さん]

>>1489 購入者さん

つまり、ここの部分と同じ仕上がりなのかな、と解釈しました。とりあえず、内覧会で会話してみます、それまでに良い仕上がりになり、解決していることを願いますが。

[1491: 匿名さん]

先ほど（2/7 14時頃）の写真です。昨日とは少し変化があったように思えますが、まだ生乾き状態でよく分かりません。