プラウド文京千駄木ヒルトップ

[買い替え検討中さん]

東京都心で利便性が高く、住環境も良い立地なので前から注目していました。

森鴎外記念館（森鴎外旧居跡）が隣にあり、休日は風情ある「谷根千」散策も楽しめそうです！

文京区の駅近・高台で、広い間取りを売りにしているので、かなりの高額帯になりそうですね。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115560/

物件名：プラウド文京千駄木ヒルトップ

所在地：東京都文京区千駄木一丁目１７番１(地番)　他１６筆

交通：東京メトロ千代田線　「千駄木」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線　　「本駒込」駅　徒歩9分
　　　都営地下鉄都営三田線　「白山」駅　徒歩11分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：50戸 (非分譲1戸含む)

専有面積：71.43m2 ～ 121.08m2

間取り：3LDK ～ 4LDK

施工会社：東洋建設株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託（予定）

[1042: 匿名さん]

Cタイプは条件悪い分価格安かったですよね。

[1043: マンション検討中さん]

低層、高層(4階?)分かれての抽選でした。
私が参加した低層の抽選割合は半分弱。
最高倍率は4倍でした。
当選された方、おめでとうございます！！

[1044: マンション検討中さん]

何を？

[1045: マンション検討中さん]

1041さん
何を？

[1046: 通りがかりさん]

近くのブリリアの価格とか見ると…

[1047: 匿名さん]

>>1041 マンション検討中さん

辞退するなら早く辞退した方がいいですよ。
後ろに買いたくても抽選漏れた人達が控えていますから。
折角当選したのなら、気持ち良くご購入されることをおすすめしますが。

[1048: 匿名さん]

REIT市場をしっかり調べてください。

[1049: 匿名さん]

＞そして、大型人気マンションの第一期は、数百戸出ます


投機の対象にされた物件は、どこもそんな感じでしたね。まぁそれもバブル熱狂ピークの2019年で、全てが終わりましたが…（白目

こちらは富裕層ファミリーが対象の、値崩れしにくい敷居の高い物件です。

[1050: 買い替え検討中さん]

これくらいの値段だと買い手が結構いますもんね。

[1051: 匿名さん]

NYダウが25000ドルの時に決められた価格だよ。

[1052: 名無しさん]

歩道はおろか、今どきガードレールまでないとは、田舎か

[1053: マンション検討中さん]

>>1049 匿名さん
白金高輪はハイペース販売だったが
いきなりここにきてキャンセル発生して先着時販売を初めて出した
手付金を払っても諸手続が完了しないうちは返還してもらえるから

[1054: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
富裕層ファミリーが対象の→○
値崩れしにくい→？

まあ富裕層なんだから自宅の値崩れ程度気にするなよって思うけどね。正直ゼロになったっていいでしょ？富裕層なんだから。

[1055: 匿名さん]

値崩れとは言っても住戸としての価値が有る限りゼロにはならないから。
文京区に住みたい人は多いので、今だけの混乱に惑わされずに中長期的な家族の幸せを優先するという人はいるだろうね。

もし今後仮に日本中がひどく貧乏になっちゃったら賃貸物件みたいなペナペナのマンションしか建たなくなるだろうから...

[1056: 匿名さん]

>>1055 匿名さん

現金一括の人はいいけど、まがりなりにもローン組む人は今の混乱が本当に今だけなのか気にしないわけにはいかない。1年なのか2年なのかわからないからね。その時自分の仕事、収入は本当に今まで通りなのか、まだ全貌が見えてないから本当のところは誰もわからないし。

[1057: 匿名さん]

久々の全戸即日完売？すごいねえ。
まあ、自分も今買うならここだったな。

[1058: 匿名さん]

REITがたった1週間で半値以下に暴落してる。
野村不動産の株価も暴落している。
とりあえず1年様子を見ることをおススメします。

[1059: 匿名さん]

>>1058
寡占が進んでさらにマンションが高くなる方にベットするの？

[1060: 匿名さん]

株価は不動産価格の先行指標。
オオカミだからけの不動産市場。
自分がオオカミだと確信がもてない方は、おそらくヒツジです。
　　　　　　　　　　　　　　　　狩人からヒツジさんたちへ愛をこめて

[1061: 匿名さん]

物件自体は良いものだと思いますよ。
価格を次第では買いたいです。