プラウド文京千駄木ヒルトップ

[買い替え検討中さん]

東京都心で利便性が高く、住環境も良い立地なので前から注目していました。

森鴎外記念館（森鴎外旧居跡）が隣にあり、休日は風情ある「谷根千」散策も楽しめそうです！

文京区の駅近・高台で、広い間取りを売りにしているので、かなりの高額帯になりそうですね。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115560/

物件名：プラウド文京千駄木ヒルトップ

所在地：東京都文京区千駄木一丁目１７番１(地番)　他１６筆

交通：東京メトロ千代田線　「千駄木」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線　　「本駒込」駅　徒歩9分
　　　都営地下鉄都営三田線　「白山」駅　徒歩11分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：50戸 (非分譲1戸含む)

専有面積：71.43m2 ～ 121.08m2

間取り：3LDK ～ 4LDK

施工会社：東洋建設株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託（予定）

[662: マンション検討中さん]

Eの間取りが良くないって話だけど不思議。
こんな良い間取りは他に無いと思っていた。
洋室のWICの扉をオプションで引き戸にすればデッドスペースはなくせる。
不整形リビングも、カウンター近くにダイニングテーブルを置いて、窓際にソファーを置いて効率的に使える。
好みも夫々だね。

[663: 匿名さん]

むしろEが真の勝ち部屋。

[664: 匿名さん]

TVはどこに置くの？60インチとかを窓を背に置くと折角の窓を塞ぐことになるし逆光で観にくくなるよ。結果TVの後ろはカーテンで塞ぎっぱなしになる。洋室２をリビングとして使ってそこに置くか思いつかない。
あと洋室のWICは引き戸にしたら扉の邪魔は無くなるが、洋室内に廊下の延長が出来ていることには変わらんと思う。リビングのキッチン横も廊下の延長で勿体ない。

[665: 通りがかりさん]

テレビ命！！

[666: 匿名さん]

多分ダイニングセットをキッチンカウンター前に置いて東北側の壁に壁掛けテレビを設置するのがおそらくノーマルの対応だと思う。

リビングの窓際天井にビデオプロジェクターを設置して洋室２の引き戸前の天井にロールスクリーンを設置して画像を投影するのはいかが？
https://theaterhouse.co.jp/products/WCB2214WEM.html?gclid=EAIaIQobChMI...

音響はこれなんかどうかな
https://www.bose.co.jp/ja_jp/products/speakers/home_theater/lifestyle-...

背もたれが窓の方にもスクリーンの方にも自在に回せるデセデのソファーなんか置くといいね
https://www.idc-otsuka.jp/shop/product/7753

[667: マンション検討中さん]

サラリーマン層が住むマンションではないだなぁと思い脱落

[668: 評判気になるさん]

狭い部屋はおいておいて、1.25億以上が条件がまともな部屋だすよっていうボーダーラインで仕切られてるのが明確な物件だからリッチ層向けですよね。
お金持ちはこの値段でも余裕で妥協できてまた買い替えればいいんだろうな・・・普通は妥協ナシなら頑張って買うっていう価格帯ですよね。
この値段ならいくらでも選択肢あるからわざわざ千駄木でなくてもって思いつつ下町ニーズってあるんだなぁって感じました。

[669: マンション比較中さん]

しょせん自分も世帯年収2000万レベル。
冷静に考えるとただの小金持ちで民度の差を感じています。
医者、弁護士、経営者・・・の中にポツンとリーマンって言い辛い時点でダメだと思い始めました。

[670: 匿名さん]

自分も単独2千万円ですが参戦します！
当たればラッキーくらいの軽い気持ちですけど。

[671: マンション比較中さん]

>>670 匿名さん
単独なら全然問題ないですよ！一般的な年収換算だと1.5憶くらいまで手が出ますね。すごい！
うちは1500＋500なのであまりリスクとれない・・・涙

[672: 匿名さん]

>>668
千駄木の高台は下町ではないですよ。
根津松本とかも近くにありますが、なんでああいう超高級鮮魚店が成り立っているのかと少し考えてみたらいかがですか？

[673: 匿名さん]

世間的には肩で風切って歩いてるのが、共用廊下では惨めに感じるなら止めときゃいいけど、自分より所得が低い世帯が集まるマンションだとそれはそれでストレス感じると思うよ。
家計的に厳しいというならわかるけど、他人にどう見られるなんて気にして諦めてるのは理解できん。たぶんその医者だの弁護士、経営者は気にしてないよ。てかそこまであなたに興味ない。

[674: eマンションさん]

同じ年収でも、普段、先生さまとチヤホヤされる人間
方や残業しまくって時間給がショボい人間との差だね。

[675: 匿名さん]

正直、世帯2000くらいでよく生活できてるなと思う…数字をさらけ出したくなるのはこのくらいのステージだったなと、過去を思い出して恥ずかしくなる

[676: 匿名さん]

>>675 匿名さん

やっぱり、現金一括購入ですよね！

[677: マンション検討中さん]

1.5億出して地下に住む人いるのかな？
住めればいいって人が申し込むならわかるけど

[678: 匿名さん]

>>676 匿名さん
ごめん、そんな金もないんだ笑
2,000の倍はあるけど、多少はローンを組む必要もある。選択を間違えたらここは買えないかもと思ってる。
東京で2,000くらいは庶民…30半ばだけど4,000だって小金持ちの自覚なし。まだまだ謙虚に頑張らなくては。

[679: 匿名さん]

>>678 匿名さん
現金一括でも買えない程度なのによく>>675みたいに書けるもんだと感心する。恥ずかしいと感じるのはそこじゃないし、小金持ちの自覚の前に他の自覚が必要だよ。

[680: マンション検討中さん]

>>672 匿名さん
そうなのですね。今まで10回くらいしか行ったことがなく、感じた印象が下町でした。
上と下で分けて捉えてもいませんでした。
千駄木と言われると駅から谷中方面が真っ先に頭に浮かびます。

[681: 匿名さん]

>>680
町として考えれば坂の下の方が栄えていますし、観光客もゾロゾロ歩いていますしね。よくテレビや雑誌に出るのも坂下が多く、団子坂を登ってくるマスコミはなかなかいませんね。

ただ坂がいい感じで外部の人を遠ざけているせいでこの辺は静かな感じが保たれているんでしょうね。最近の駅近フラットアプローチがもてはやされる市場動向からみるとちょっとメインストリームからは外れているわけですが、広さと価格を見るとそれが折り込まれているのがわかります。