プラウド文京千駄木ヒルトップ

[買い替え検討中さん]

東京都心で利便性が高く、住環境も良い立地なので前から注目していました。

森鴎外記念館（森鴎外旧居跡）が隣にあり、休日は風情ある「谷根千」散策も楽しめそうです！

文京区の駅近・高台で、広い間取りを売りにしているので、かなりの高額帯になりそうですね。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115560/

物件名：プラウド文京千駄木ヒルトップ

所在地：東京都文京区千駄木一丁目１７番１(地番)　他１６筆

交通：東京メトロ千代田線　「千駄木」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線　　「本駒込」駅　徒歩9分
　　　都営地下鉄都営三田線　「白山」駅　徒歩11分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：50戸 (非分譲1戸含む)

専有面積：71.43m2 ～ 121.08m2

間取り：3LDK ～ 4LDK

施工会社：東洋建設株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託（予定）

[582: マンション検討中さん]

半地下は新築時に判断するのが難しいから結構割安に設定されてますが、デメリットが克服されていれば良い買い物になると思います。

ここは通風、湿気はおそらく問題ないと思います。全館24時間の空調管理ですし、

専用庭は子持ち家庭には魅力に感じる人も多いと思うので、リセールも上層階と比較して新築時ほど離れることはないかと。

[583: 匿名さん]

>>582 マンション検討中さん
たしかに。そもそも子持ちだと、高い部屋でベランダに出られるより、半地下の広い専用庭で、遊んで欲しいですからね。
ここは近くに公園やスーパーはあるのですかね。

[584: 匿名さん]

>>575 eマンションさん

常盤松ハウス並に割安感あればリセール狙えるかも。
あちらは2千万も乗っけているので。

[585: マンション検討中さん]

南東の一階庭は光も当たって子育てにもいい気がしますね！

[586: 匿名さん]

このマンションは小中学校隣接の子育て特化型マンションでしょう。
最上階でも遠慮なく育児が出来そう。
街の雰囲気も育児に最適ですし。
パワーカップルによる争奪戦が予想されますね。
こんなマンションに住める方がウラヤマシイ！

[587: マンション検討中さん]

高級外車が並ぶ駐車場になりそうなので見に行きたい

[588: 通りがかりさん]

ここ青空駐車場ですよね。

[589: 評判気になるさん]

機械式みたいですよ

[590: 匿名さん]

南東の専用庭は日当たり、広さ、かなり良さげ。
月に1,000円くらいで20平米以上の庭の専用権。
ガーデニングとか、耐水性のソファとテーブル置いてワイン飲むとか。

[591: 匿名さん]

>>589 評判気になるさん

サイズ分かりますか？

[592: 通りがかりさん]

青空機械式駐車場ですよね。

[593: 匿名さん]

機械式ってみじめになるよね。

[594: マンション検討中さん]

機械式とか特に気にしないのでは？
それに拘ると選択肢がかなり限られます。
当方ベンツのゲレンデですが、収まるのであれば気にしません。（たまに機械式で入らないとこあります。）
月に2、3度しか乗らない娯楽なので入らなければ買い換えますくらいでしかないです。

[595: 匿名さん]

それにしても今回のプラウドは割安感あるなあ。なにか考えあるのだろうか。

[596: マンション検討中さん]

この価格で割安感があるのでしょうか？
管理費や積立金も結構なレベルかなと思うのですが

[597: マンション検討中さん]

>>595 匿名さん

営業さん？

[598: 匿名さん]

>>596 マンション検討中さん

ランニングコストはいくらですか？

[599: 匿名さん]

>>596 マンション検討中さん
割安はいいすぎたかもしれない。
けど坪450くらいで買える部屋も割とあって、駅近、仕様、そしていうてもプラウドですし、安いかなと。管理費修繕費はあわせて5万円ですよ。これも高くはないなと感じました。

ちなみに営業じゃないですよ笑
安いなと思ったので買うサイドの人間です。

[600: 匿名さん]

この価格で割安とか・・・

[601: 匿名さん]

>>600 匿名さん
安いって！みんな買おう！