プラウド文京千駄木ヒルトップ

[買い替え検討中さん]

東京都心で利便性が高く、住環境も良い立地なので前から注目していました。

森鴎外記念館（森鴎外旧居跡）が隣にあり、休日は風情ある「谷根千」散策も楽しめそうです！

文京区の駅近・高台で、広い間取りを売りにしているので、かなりの高額帯になりそうですね。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115560/

物件名：プラウド文京千駄木ヒルトップ

所在地：東京都文京区千駄木一丁目１７番１(地番)　他１６筆

交通：東京メトロ千代田線　「千駄木」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線　　「本駒込」駅　徒歩9分
　　　都営地下鉄都営三田線　「白山」駅　徒歩11分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：50戸 (非分譲1戸含む)

専有面積：71.43m2 ～ 121.08m2

間取り：3LDK ～ 4LDK

施工会社：東洋建設株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託（予定）

[522: 匿名さん]

雰囲気はかなり違うから好みになるけど、ファミリー層なら学区考慮しなくても茗荷谷の方が人気あるね。茗荷谷は小綺麗な街並みと住宅街で、公園やまとまった緑もあるから子育てしやすい。

[523: 匿名さん]

学区要素を除いたら人によるとしか言えんね。茗荷谷には茗荷谷の良さ悪さ、千駄木にも千駄木の良さ悪さがあるから。投資目的ならいいけど実需で買うなら他人の意見、しかもどちらがいいなんて漠然としたものなんて聞かない方がいいよ。そんなので決めたらどちらを選んでもきっと後悔する。

[524: 匿名さん]

勤務先やよく立ち寄る先が丸の内線の沿線か、千代田線の沿線かとかにもよるだろうし

[525: マンコミュファンさん]

学区と路線を抜いたら、悩む要素なくない？

[526: 匿名さん]

2020年最高のマンションはここで確定ですね。
買えるひとがウラヤマシイ！！

[527: マンション検討中さん]

まぁここはCタイプが狙い目だよな

[528: マンション検討中さん]

南側の4階以下はほぼ光が入らないので日中から蛍光灯を付けるような感じになると思います。
そう思うともはや半地下の一階住居が1番狙い目なのかなと思いました。
当然ながら南東の棟が何階であっても南東の棟よりいいですね。

[529: マンション検討中さん]

>>528 マンション検討中さん
南なら南東ってのは断然そうかと。
この金額出して日照が悪いとか目の前がすぐ家の壁？な眺望なら他の良い条件の物件選べるもんね。

[530: 匿名]

>>520 匿名さん

4階

[531: 匿名さん]

１億出して南向きのお見合いはきつそう。
リセールも厳しそう。
安いには安いなりの理由があるってことか？
１階は論外だけど。

[532: 匿名さん]

心理戦が始まっているようだが、販売はいつ？
全戸一斉販売の勢いある？

[533: マンション検討中さん]

ここは営業が生意気なんでやめた。

[534: 匿名さん]

価格も手ごろで立地も間取りも理想通り・・・でも営業が生意気だからやめるの？他にも理由あるだろ。

[535: 名無しさん]

南東なら一階でもいいから買いたいけど手付金が払えないから諦めるしかないです。。
まずは1500万は貯めることを頑張ります。

[536: マンション検討中さん]

>>534 匿名さん
理想通りじゃないから、背中押されない、踏ん切り付かない。こんな高い買い物気持ちよくじゃなきゃ買えんわ。

[537: 匿名]

それなりに広めの部屋は抽選ですよー

[538: 匿名さん]

>>535 名無しさん

手付金減額交渉すればいいのに。
本気で買う気見せて、フルローンの事前審査通れば買えるチャンスあるんでない？

[539: 名無しさん]

>>538 匿名さん
それもあるかもしれないですけど、人気物件みたいなのでわざわざ減額してもらってまでというのは受け付けてもらえないかなぁと思いまして・・・。
あと、そこまでしないと購入できないレベルでこの物件に住むのも入居後に皆さんと合わないだろうなと思うところもありまして。

[540: マンション比較中さん]

>>529 マンション検討中さん
以前に私も日照問題で転居経験があるので日照は気になります。
特に子供のことを考えると日の入る明るい部屋がいいし、日中から電気が必要なのは半地下物件みたいな感覚なので南東の棟希望です。

[541: 職人さん]

すでに決まっている部屋が多いということでしょうか？