プラウド文京千駄木ヒルトップ

[買い替え検討中さん]

東京都心で利便性が高く、住環境も良い立地なので前から注目していました。

森鴎外記念館（森鴎外旧居跡）が隣にあり、休日は風情ある「谷根千」散策も楽しめそうです！

文京区の駅近・高台で、広い間取りを売りにしているので、かなりの高額帯になりそうですね。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115560/

物件名：プラウド文京千駄木ヒルトップ

所在地：東京都文京区千駄木一丁目１７番１(地番)　他１６筆

交通：東京メトロ千代田線　「千駄木」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線　　「本駒込」駅　徒歩9分
　　　都営地下鉄都営三田線　「白山」駅　徒歩11分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：50戸 (非分譲1戸含む)

専有面積：71.43m2 ～ 121.08m2

間取り：3LDK ～ 4LDK

施工会社：東洋建設株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託（予定）

[422: 匿名さん]

ただ最近のニュースに一喜一憂してるだけ。地震のときもあった。
ハザードマップは当てにならない。第三者の検証がなされていないし、実際外れている。

前回の台風でも盤石だった。本当の万が一が心配なら他当たろう。そこには別の万が一がある。確率知ってればパンの方が怖いよ

[423: 評判気になるさん]

黄色いのは裏の道路までだからセーフだよ。
しかも、下は学校だから擁壁は頑丈だろうし、同じ黄色でも崩れる確率はかなり低い。
リセールには影響するかもしれないけれど、住むのには影響ないはず。

[424: マンコミュファンさん]

ハザードマップが、あてにならないって人、近年、浸水して塗られてないところまだかなぁ?
仕事遅いな！！

[425: 匿名さん]

中学校も小学校も校舎が擁壁すれすれに建っているのでそっちの方が心配だ。
もし本当に危険ならすぐに予算を組んで対策工事をしないと子供達が危ない。

このマンションは基礎を打ってあるから大きく崩落しなければ問題ないとは思うけどちょっと気分のいい話ではないね。

[426: 匿名さん]

ハザードマップは本当に当てにならないな。誰が検証したの？

[427: 匿名さん]

>>401 マンコミュファンさん
全て的中してない。嘘

[428: 匿名さん]

>>424 マンコミュファンさん
ネットで嘘書いて煽って娘さんが本当にかわいそう

[429: マンコミュファンさん]

だから、的中してないところ書けって！！
幼稚園の娘には、リスクとリターンを既に教えてる。
リスク取らないと大きなリターンは、得られないけど、取る必要のないリスクはスルーして、時間軸で勝負しろってね。

[430: マンション検討中さん]

団子坂のエスカレーターって本当にできるんですか？

[431: 口コミ知りたいさん]

ハザードマップの該当箇所全部に災害が起こるわけじゃないからね。
単に確率の問題でしょう。
万が一のことがあってもここの建物には影響しないだろうし、
そもそも価格に織り込み済みだろうから、別によいと思うけど。

[432: 匿名さん]

>>430 マンション検討中さん
全く根拠ない噂と思いますが、出来たら激アツです笑
このマンション買うこと決まりました。

[433: 匿名さん]

良いものを買いましたね

[434: 通りがかりさん]

逗子市のイエローゾーンで地崩れ起きましたね
さぁここはどうかな

[435: 匿名さん]

>>433 匿名さん
有難うございます。抽選あるかもしれませんが。10年たっても値段は落ちないと踏んでいますがどうなるかなー！

[436: 匿名さん]

>>435
抽選会の実況おねがいします！

[437: 匿名さん]

>>436 匿名さん
呼ばれたら行って実況しますね?。
ただ、部屋によると思いますが恐らく抽選にならないかと思います。

[438: 名無しさん]

>>437 匿名さん

なぜですか？

[439: 匿名さん]

>>429 マンコミュファンさん
毎日掲示板に書き込んでるんですか？少し距離を持つのも良いかと。ネット言葉、訛りが非常に強いネットドランカーですよ。
娘さんはそんな罵詈雑言をネットで楽しむ親をどう思ってるんだろうか？将来は虐待、ネグレクトに認定される可能性がある。
ここは買わないでくださいね。
ちなみに為替リスクはリターンがない理由、ハザードマップの想定区域外は知ってますか？

[440: 匿名さん]

>>438 名無しさん
多分抽選にならなさそうな部屋にしたからです…分からないですけどね。
人が集中する部屋とそうでない部屋があるんじゃないかなと。

[441: 匿名さん]

絶対額として最低でも約1億から、平均では1.3から1.4億（もう少し上でしょうか？）くらいと考えると物件価格に管理費や修繕費など毎月の諸経費含めてフルローン計算だと40-45万/月といったところでしょうか。
世帯年収2000万以上の方々がメインで多そうですね。
部屋によって差がありそうですが、上階のお部屋からの眺望は開けてて気持ちが良さそうです。