プラウド文京千駄木ヒルトップ

[買い替え検討中さん]

東京都心で利便性が高く、住環境も良い立地なので前から注目していました。

森鴎外記念館（森鴎外旧居跡）が隣にあり、休日は風情ある「谷根千」散策も楽しめそうです！

文京区の駅近・高台で、広い間取りを売りにしているので、かなりの高額帯になりそうですね。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115560/

物件名：プラウド文京千駄木ヒルトップ

所在地：東京都文京区千駄木一丁目１７番１(地番)　他１６筆

交通：東京メトロ千代田線　「千駄木」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線　　「本駒込」駅　徒歩9分
　　　都営地下鉄都営三田線　「白山」駅　徒歩11分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：50戸 (非分譲1戸含む)

専有面積：71.43m2 ～ 121.08m2

間取り：3LDK ～ 4LDK

施工会社：東洋建設株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託（予定）

[402: 匿名さん]

>>401 マンコミュファンさん
各地で見直してるよ。色なし浸水、色あり問題なしが起きたから。

[403: マンコミュファンさん]

近年、浸水して色なし地域、言ってみ！

[404: 匿名さん]

>>403 マンコミュファンさん
教えて下さいでしょ！まずは自分で調べよう。これだから田舎もんはやなんだよ。
見直しとか想定域外とかキーワードが分からなければ、自治体よりは地方紙に電話しよう。自治体は正確とか大本営のとこもあるから。それ信じちゃった口？

[405: マンコミュファンさん]

ないから言ってんだけど…

[406: 匿名さん]

>>405 マンコミュファンさん
各地てハザードマップの想定外区域があって見直してる

[407: マンコミュファンさん]

見直してんのは、幼稚園児の娘も知ってる。
近年、浸水して色なし地域を教えて下さいって話…

[408: 匿名さん]

>>397 マンション検討中さん
完全に土砂災害警戒区域と急傾斜地崩壊危険箇所になってますね。契約に向け話を進めておりますが、担当の方からは特に説明はなかったです。これはどうしたものか…

[409: 匿名さん]

>>408 匿名さん
ここの位置かはわからないですが、昨年の台風の際は文京区は土砂災害警戒区域は避難準備勧告くらいは出してたと思うので、担当者か区に確認してみた方が良いと思います。内水被害ではそのような勧告は出ていませんでしたが。

[410: 匿名さん]

>>407 マンコミュファンさん
↓幼稚園児の親
>>401 マンコミュファンさん

[411: 匿名さん]

>>407 マンコミュファンさん　
見直してるのに全て的中？矛盾してますが。

[412: マンコミュファンさん]

気候変動で、今年も漏れなく異常気象だから、ハザードは危険側に見直してるよ。
それより、「近年、浸水して色なし地域」を必死でググってんの？
まだ、見つかんない？

[413: 匿名さん]

>>408
勘違いして間違えた情報書いたことがわかったら削除依頼出しておいた方がいいよ、最近キナ臭い。

[414: 匿名さん]

>>408 匿名さん

重事項説明案を請求するか直接聞いてみたら？

[415: 匿名さん]

>>414 匿名さん
そうします。おそらく担当者は最後の最後に説明しようとしていたのではと思います。

[416: 匿名さん]

>>413 匿名さん
勘違いではなく東京都の土砂災害警戒区域マップにきちんと載っています。確認してください。あなたの方がキナ臭いです。

[417: 匿名さん]

>>416
黄色になってる？

[418: 匿名さん]

>>417 匿名さん
黄色ですね。

[419: 匿名さん]

>>416
今見てきたら、やっぱり黄色になっていた。
すまないね、疑って
この辺のネガは平気で嘘をつくから疑り深くなってしまった。

文京区のハザードマップには載っていないし中学校や小学校の裏に危険な崖があったら文京区だとすぐ大騒ぎになりそうなもんだけどね。現在の対策の状況について業者に訊くのも重要だけど役所に訊くのも重要だね。ある意味お買い得な価格をつけているし。

[420: 匿名さん]

>>419 匿名さん

>>419 匿名さん
建設的な意見交換ができれば結構ですよ。
業者に聞くのはもちろんですが、まず役所に聞いてみようと思います。東京都のホームページ上の情報ではこの地域が土砂災害警戒区域になったのは去年の9月の様です。でも去年の台風の時にこの中学校が避難場所になっていたはずなんですけどね…

[421: 匿名さん]

さぁー購入希望者さん達の精神戦はもう始まってますよ！
あることないこと言って他の購入希望者を蹴落とそうとしています。

全ては精神戦ですよ！