シティタワー大阪天満

[入居予定さん]

住民板立ち上げました。
よろしくお願いします。

所在地：大阪市北区樋之口町1-20-部屋番号
交通：大阪市営地下鉄谷町線　天神橋筋六丁目駅徒歩6分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線　天神橋筋六丁目駅徒歩6分
　　　阪急千里線　天神橋筋六丁目駅徒歩6分
　　　JR大阪環状線　天満駅徒歩9分


公式URL：http://www.ct-osakatemma.com/
売主：住友不動産
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[324: 匿名]

駅周辺にタワマンが二つも出来るしから仕方ないと言えば仕方ないです
でも、転売しないなら関係ないし、ここにはここの魅力があるし、あまり気になさらない方がいいですよ
どこに住んでも、どこのマンション買っても同じ事は起こりますので。

[325: 入居済みさん]

そうですよね。今更後悔してもはじまらないので、前向きに考えます。
ダイナミックパノラマウィンドウ(笑)の眺めは素晴らしいの一言です。

[326: 匿名さん]

ＳＵＩＳＵＩかるauひかりに切り替えましたが、
ＳＵＩＳＵＩのホームページが見れなくなりました。
いい方法あれば、教えてください。
お願いします。

[327: 匿名さん]

京都タワーといえば、このマンション（155メートル）は、
京都タワー（展望台は100メートル、タワーそのものも131メートル）よりずっと高いんだね。
京都タワーからは、空気の澄んだ日は、大阪城やらOBPやら通天閣やら見えるらしいね。
ここは山が邪魔して見えないかもしれない。

[328: 匿名]

323さん
不安ならすみふ以外の不動産屋に中古査定してもらうと安心ですよ。
売る気なくてもたいてい喜んでしてもらえます。
相場がわかるし。

[329: 匿名]

>>326さん
過去レスにもありましたが、完全に変えてしまうと見れないはずですよ。配線の工夫が必要です。

[330: 匿名さん]

配線の工夫ですか～
auさんに聞きましたが、管理会社に聞いてみては？
と言われました。

[331: 匿名]

>>330さん
管理会社からもらった冊子に載っています。

[332: 匿名さん]

ちゃんとチェックします。
ありがとうございました。

[333: 匿名]

私は、NTTにしましたが、玄関のブレーカー付近にスイスイ用のターミナルBOXがありますので、スイスイを使用したい部屋のLANケーブルをつなぎ変えればスイスイが使えます。後は、その部屋からLANケーブルでパソコンにつなぐだけです。無線ルータを使用してなければ、設定変更などもないですよ。

[334: 匿名さん]

その方法でやってみます。
ありがとうございます。
やはりsuisui使えないと、いろいろと不便ですよね。
助かります。

[335: 匿名さん]

輸入シャンデリアを付けしたいですが、天井の補強工事がいるみたいです。
天井補強工事って、可能ですか？

[336: 匿名]

リフォームになるので管理組合に届け出が必要ですね。

[337: マンション住民さん]

ＮＨＫの受信契約は個別にするのでしたっけ、、、管理費と一緒に徴収されるのではなかったでしょうか、、、
記憶があいまいで、、どなたか覚えている方お教えください。お願いします。

[338: 匿名]

NHKは管理費でまとめて徴収とかできないと思います。

[339: 匿名さん]

NHKなんて払わない人もおられますよね。セカンドハウスの人も多く、管理費引きはあり得ないですね。確かにNHKらしき人をよく見かけますが、反対に、この部屋が居住してる事を管理会社がNHKに知らせてるのかがわかりません。許されるのでしょうか？ 私は、ファーストハウスで受信料を支払っていますが、何度説明しても担当者が変わるたびに来てた事があり、迷惑した事がありました。尚、2ヶ所で支払う必要がないのは、NHK確認済みです。

[340: 匿名]

うちは徴収とか来ないのでまだ払ってません。
来られた方いらっしゃいます？

[341: 匿名]

340さん
来ましたよー。アポなしでいきなり来て金払えと。もうほんとあほかと。
いきなり来た素性も分からない人にどうやって払えと。
そんな感じでした。

[342: 匿名]

うちもNHKの集金らしき人が来ました。
インターホンにでたらいきなり「○○号室さんオートロックを解除してください。」
といった感じで。
1Fの車寄せの入り口でしたけど、こちらから問いただすまでNHKとも名乗らずに
本当にぶしつけな失礼な態度で、こちらの名前も分からずに部屋番号で呼んでいましたので
解除もしませんでしたけど。。。。


手当たり次第部屋番号押してるっていう印象でちょっと気味が悪かったです。

[343: 匿名]

NHKの方、かなり不躾な感じですね…。

まーやってられない気持ちがわからないでもないですが…。

そんな感じで来たらちゃんと注意します(笑)

[344: 匿名]

検討板では気分悪いことをたくさん書かれてますが、みなさんはいかがですか？
私はまったく不自由もせず快適極まりないです。

まー売れ残りは多少心配ですけどね。

[345: 匿名さん]

同感ですね。

こんなに素晴らしいマンションに住めて
満足以外何もありません。毎朝ショップの
パンとコーヒを買うのが日課になっちゃいました。

ちなみに中層南側ですが、いまだに眺望は飽きません。
やっぱダイレクトビューでよかった。この前、１回目の
お掃除ありましたね。かなり綺麗になりました。

[346: 匿名]

高層南側ですが眺望は飽きる、飽きないではなく、なれました。

[347: 匿名]

カフェのパンは何時からあるんでしょう？
朝寄ってみようかな。

[348: マンション住民さん]

床の件ですが　床暖房の床だけが歩くとボコボコと音が大きく気になっていますが　
皆さんは　如何ですか

[349: 匿名]

うちは大丈夫です。
昔住んでたマンションで床なりが問題になったので一度問い合わせたらどうでしょう。

[350: 匿名さん]

うちも床鳴りなんてしてませんね。
ただちょっと、キッチンの水圧が弱いかな。
水圧を高くする方法、どなたかご存知ないですか？

それにしても、ここに住んで早2か月になりますが、
本当に平和なマンションですね。

他の大規模マンションの住民板をみると色々と、
トラブルがあって大変そう。

[351: 匿名]

350さんへ

うちは水圧は、普通だと思います。階数の問題ですかね。
トラブルはありませんが、すれ違っても挨拶もしてくれない人が増えたように感じます。

[352: 匿名]

水圧が弱いとかあるんですね。
タワマンは一度水を最上階まであげてるので階数はあまり関係ないように思ってましたが…。

今まで使ってたヘッドとの違いですかね？

[353: 匿名]

トラブルはないですが廊下の新聞受けに傘を置いてる方が多いのが気になります。
害はないですが、だらしない方に見えちゃいますよ。

[354: マンション住民さん]

確かに　傘を玄関扉の外に置いておられるとこがありますね
せっかくの綺麗な内廊下が台無しですね
この廊下の敷物は水に濡れると汚れたような跡が付きますので
傘を置いておられる玄関は　水滴が落ちた跡が点々と残るので
汚くなりますし　他の住民が見ても嫌ですね

[355: 匿名]

水圧関連ですが、お風呂のシャワーが弱い感じがします。

改善の方法はありませんか？

[356: マンション住民さん]

シャワーの水圧の件ですが　最初の説明の時、聞いたのですが、お湯のタンクの温度を高くして
水の混合割合を多くすると　少しはシャワーから出る水量が増すので　水圧が高くなったような
効果がある　と聞きました

[357: 匿名]

ディスポーザーの中にある止め具のナットが錆びてきている
ようなんですが、どなたかそんな方いらっしゃいますか？


洗剤や食品の成分で錆びるなんてことあるのかなと思って。
3か月点検の時に言うつもりではありますが、他にもいらっしゃるかと
思いお聞きしました。


確かに挨拶しても知らん顔の方が増えましたね。残念です。


それと、エントランスのエレベーター下に訪問者？らしき
人たちの自転車・原付が留めてあるのをよく目にするようになりました。
強風の日には植哉に倒れ掛かっていて危険だし、見た目も良くないです。
訪問者用の自転車置き場ってないんでよねえ？対処に仕様がないんでしょうか・・・

[358: 匿名]

３５６様

水圧の件、ありがとうございます。

早速ためしてみます。

[359: 入居済みさん]

３５７さん

うちは、入居時から、ディスポーザーの中のナットが錆びていました。
3か月点検というのがあるとはしりませんでした。
情報ありがとうございます。
私も、そのときに指摘しようと思います。

[360: 匿名]

高層階の方、バルコニーに洗濯物干したらダメですよ。特に南側が10件ぐらいの方でしょうか。
みんなで規約を守って気持ちよく暮らしましょう

[361: 匿名]

具体的に部屋番号さらせば？

それくらいしないと、守らんでしょ？規約。

[362: 匿名]

たしかに。せめて階数くらいは公開してもよいかと思います。
洗濯物を外に干せるか、乾燥機のみでも満足できるかどうかも含めて
充分検討した上で購入階数を決定した方も我が家だけではないと思います。

購入前から知らされているルールですので守るのが当然です。

[363: 匿名]

晴れてたら干したい気持ちもわかりますが。
けど、外に干したら粉塵あがってきてるし逆に汚れますよね。

[364: 匿名さん]

検討板のほうで、管理費や積立修繕費の値上げの話が出ていましたが、本当に大丈夫でしょうか？
やはりまだかなりの数の空き室があるようですが心配です。

[365: 匿名さん]

売れなければ値上げしなければいけませんね。特に駐車場（特にタワーパーキングだし）の契約台数は大きく響きます。

[366: 匿名]

営業に直接確認してみてください。ちなみに私は確認しました。
そして普段と変わりのない平穏な日常を暮らしてますよ。

[367: 匿名さん]

確認してどうだったの？

[368: 匿名]

↑貴方はこちらの契約者もしくは住人ですか？

[369: 匿名さん]

住友不動産からちゃんと説明あったでしょ？
それを知らないのは、住民じゃないよ。
いちいち答える必要なし。住民板にも来て、
いい加減荒らしすぎでしょ。

[370: 匿名]

入居前説明会で話は聞いたけど、最新の情報は知りたいから教えてもらえたらうれしいですけどね。

[371: 匿名]

高層に住んでる者ですが、皆さん携帯の電波どうでしょうか？
ソフトバンクなんですがかなり悪くて・・・
ドコモやau使ってる方いらっしゃったら教えてください。
携帯会社変えても一緒でしょうか？

[372: 匿名]

auもDoCoMoも同じですよ。
高層は微弱な電波も拾いすぎるので、たまたま強い電波に繋がった時にはちゃんとつながります。
対策としては電波の増ふく器を付けるくらいですかね。

方角によって弱いってことはないように思いますが…

[373: 東側高層階 ソフトバンク]

携帯電話について

＞241

でホームアンテナも効果が無いらしいと言っていたものです。

この５月１０日からフェムトセル「ホームアンテナFT」 が無料で使えるそうです。

http://k-tai.impress.co.jp/docs/news/20100422_363021.html

これを頼んでみようと思っていますが、「ＳＵＩＳＵＩ」でつなげられるのか分かりません。
ご存知の方が居られれば、教えて下さい。
私も、情報を得られればまた報告します。