シティタワー大阪天満

[入居予定さん]

住民板立ち上げました。
よろしくお願いします。

所在地：大阪市北区樋之口町1-20-部屋番号
交通：大阪市営地下鉄谷町線　天神橋筋六丁目駅徒歩6分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線　天神橋筋六丁目駅徒歩6分
　　　阪急千里線　天神橋筋六丁目駅徒歩6分
　　　JR大阪環状線　天満駅徒歩9分


公式URL：http://www.ct-osakatemma.com/
売主：住友不動産
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[21: 契約済みさん]

私の所もシスコンでプレミアム・コートなど注文しましたが、入金期日が決められているのにも関わらず、入金後１週間近く経っても入金確認の連絡がなく、こちらから連絡してやっと折り返しの連絡が来ました。
注文を取る時には必死ですが、後日連絡等が全くないまま、「ダウンライト」など家具の配置図などの参考図面などが送られてきました。

対応に不安が残ったので、内覧会時カーテンなどの案内がありましたが、今回は注文しませんでした。
プレミアム・コートの仕上がり具合を見て、また頼むか検討しています。

[22: 匿名]

入居前にやってくれるのはうれしいですが、何かにつけて問題アリですね、シスコンさん。
私の担当のコーディネーターの方も最悪で、ただのもの売りです。内覧会ではあれだけたくさんのスタッフがいるのに専門性の低さを感じます。

[23: とくめいさん]

入金期日なんてあってないようなもんですよ。
うちはシスコンの不備がおおくて発注すらまだできてないです。

[24: 入居前さん]

シスコンの対応がダメダメなのはうちだけじゃなかったんですね～。
インテリアフェアとか賑わってたんで、うちの担当者の問題かと思ってました。
まぁ多分もうシスコンで買うことはないと思います。

ところで、皆さんはネット等はもう決められましたか？
j:comでネットをしながら、suisui liteも使えるんでしょうか？
suisui liteは100Mbpsなので、併用できるなら、ネットはsuisui lite、
メールはj:com、というような使い分けができないかなーと思いまして。
せっかく管理費でsuisui liteの利用料を払ってるので、使わないともったいないですよねぇ。。

[25: 匿名さん]

私もネットで悩んでいますが　いま契約率がいまいち伸びていないようなので　初めは無料のネットでもそこそこ
速度が出るのではと考えています　
完売近くになって　速度が落ちてきた時点で考えてはと　様子を見ることにしました

[26: 入居前さん]

suisiu liteの利用手引きを見ると一定時間内での大量データ送受信には利用規制をかけるとあるので、速度についてはそんなに心配はしてないんですが…甘いですかねぇ？
今はADSL 12Mなんで、それよりはマシなんじゃないかと・・。

初めはsuisiu liteと無料のHOT MAILでいいかと思っていましたが、セキュリティの心配と電話の事があり、色々考え直しています。

j:comは電話もセットにすれば今よりかなり安くなるのと、NHK受信料の団体払いが魅力的です。
IP電話ではないのがどうだろう？と思いましたが、今の固定電話より安くなるのでまぁいいかと。

あと、Wi-Fiをしたいのですが、『Wi-Fi ネットワークアダプタ』を買えばsuisiu liteでもできるんでしょうか？

[27: 入居予定さん]

部屋の壁の撤去など、簡単なリフォームをしたいのですが、
シスコンさん以外のリフォーム会社に頼まれている方いますか？
よかったら、参考に教えてもらえませんか？

[28: 匿名]

シスコンさん確かに高いよね。
ただ他でやるとき、壁とかとったら同じフローリングにできるのかな？
その点はシスコンは安心。
でも高い！

[29: 匿名]

駐輪場の抽選っていつわかるんでした？

[30: 東向き]

>29さんへ


駐輪場の抽選結果ですが、再内覧会の再住友不動産の人に確認したら
鍵の引き渡しの時に結果を知らせるとのことでした。

[31: 入居予定さん]

鍵の件ですが　タッチキー付き３本　タッチキー無キー２本　もらえるとのことでしたが　説明を聞いていると
タッチキー無では　エレベータに指定の階へ行けないらしく　３人以上のお家族の方は如何されるのか
　
又　鍵を忘れた場合全く自分の部屋にはいられないらしく　普通ホテルのようにフロントに言えば
鍵を開けてもらえるシステムは無いとのことでした　みなさん鍵は如何されますか　

[32: 匿名]

タッチキーの追加はいくらかかるんだろね

鍵だけ持ってても部屋に入れないってこと？
何のための鍵だ…

[33: 匿名]

こういうところで、入居者のことを本当に考えてるかどうかが分かるよね。
売り切りの姿勢丸出しだわ。

[34: 入居予定さん]

↑
住民版のスレですが？どのマンションでも、一戸建て同様、鍵を忘れて部屋に入れる方がセキュリティ上おかしいと思いますが、このマンションは、防犯の事を考慮して警備室に鍵を預ける事が出来るシステムでしたね。預けるか預けないかは契約者の自由選択になっています。私は2人住まいでしたので鍵の数を気にしませんでしたが、4人住まい等の方は担当営業にタッチキーの追加質問必要ですね。

[35: 匿名]

鍵でも階数を判別できるようになったらいいのにね

[36: 入居前さん]

>35さん

鍵で階数を判別できるはずですよ。

内覧会の時に説明があったかと思います。
エレベータはホール入口でタッチキーをかざすと最寄の箱が下りてきて、階が自動で設定されてると聞きました。
あと、エントランスでタッチキーをかざすと、宅急便の預かりも分かるそうです。

賢いな～と思う反面、万が一落としたときの事を考えると怖くなりました。

[37: 入居予定さん]

鍵の話とは関係ありませんが、
室内からのコントローラで、人を招くときはエレベータが迎えに行くそうです。
階ボタンも押された状態で待機してくれるんだそうです。

[38: 匿名]

>37
それ、他の人からしたら迷惑だよね。
特に何軒か来客が重なったり、逆に降りたい人が重なったときなんか。

[39: 匿名]

鍵って、タッチキーやなくて、リアル鍵の話ね。
階数は判別されないですよね？

[40: 契約済みさん]

鍵をタッチして一度記憶させると次から自分の部屋の階数を押さなくても自動で自分のフロアーに停まるようになるって説明受けましたが。

また、キー別で誰が帰宅したか、携帯電話など登録した所にお知らせメールが届くとか。


携帯電話の電波状況は如何でしたでしょうか？
携帯電話会社・部屋の向き・階数などで電波状況が違うかと思いますが、御調べになった方教えてください。

ちなみに私の所は北向きの中層階ですが、ｄｏｃｏｍｏは電波品質に問題なく通話出来ましたが。

[41: 匿名]

その記憶してくれるキーっていうのがタッチキーなんでは？

[42: 入居予定さん]

高層階南側で　DOCOMO　の携帯電波状態試した方居られますか
有れば　電波状態を教えてください

[43: 入居予定さん]

auは大丈夫だったが、妻のdocomoは圏外になることがありました。

[44: 匿名]

西側高層階auはほぼ大丈夫でしたよ
だめだったらアンテナたてたらいいよ

[45: もうすぐ住人]

携帯電波状況報告（高層階東側　ソフトバンク）

アンテナ表示は３本とも立っていました。
が、、通話すると途中ブチブチと会話が途切れることがあります。
余り良好とはいえませんでした。

ブースター？（電波を増幅する機械)を無料で貸与してもらえるようなことを聞いたので
入居したら試してみます。

ブースター情報、ご存知の方教えて下さい。<m(__)m>

[46: 入居前さん]

電波状況　報告　ありがとうございました
やはり　条件によっては何らかのブースター的な物を検討する必要があるようですね
４月に入って　入居され　電波状況改善された方　その時は方法を御教授願います。

[47: 匿名]

今は電波弱いととんできてブースターとか設置してくれるからいいですよね。
ケータイ会社も大変だ。

[48: 匿名]

今は電波弱いととんできてブースターとか設置してくれるからいいですよね。
ケータイ会社も大変だ。

[49: 匿名]

入居まで、１ヶ月ほどになりましたね。
引越し業者は、メイン業者のアートになされた方が多いのでしょうか？

[50: 匿名]

エアコンについて、やはりマルチじゃないとダメですかね～？

[51: 入居予定さん]

３Ｌ以上だと、室外機の置ける関係で止むを得ませんよね。
私は３ＬＤＫの部屋ですけど、２部屋マルチのリビングと
一部屋は通常のエアコンにしました。

マルチ２組の組み合わせだと、コストや初期費用が
かなりかかるので。それでもシスコンさんですと、
それなりのお値段になりました（汗

どなたか、シスコンさん以外にエアコン頼まれた方、
いらっしゃいますか？

[52: 匿名]

早速の回答ありがとうございます。
私も３Lの部屋です。バルコニーは2つありますが、指定場所以外は置けないみたいです。
エアコンの種類について、シスコンさんからお話は聞きましたが、
三菱はロボットつきはありそうですが、パナソニックだとないみたいです。
費用もかなり割高です（汗）
マルチワンセットと普通エアコン１部屋は参考になります。

[53: 匿名]

ロボット付きって何ですか？

[54: 匿名]

言葉足らずですみません。
エアコンのフィルターが自動でキレイにお掃除してくれる、「フィルターお掃除ロボット」のことです。

[55: 入居前さん]

エアコンですが　設置場所をベランダ床面のみに限定して考えるとマルチタイプになってしまいますが
ベランダの窓に影響の無い壁面取り付けにすると　同じ床面積に設置する室外機の２倍設置できますので
マルチでなくても　可能と思いますので　少々工事費が高くついても　後々の事も考えれば綜合的に
安くなるのではと考えています。
　
　

[56: 匿名]

それってモデルにあった2段重ねのやつですかね？
うちはそれで考えてたんですけど、できないって言われちゃいました。

[57: 匿名]

今時のマンションはどこも、室外機の公団吊りなどのような壁への設置は禁止してますよ。
バルコニーが狭いタワマンを選んだんだから諦めなきゃ。

[58: 入居前さん]

壁への加工は禁止されているのですね
その場合は二段積みで　問題がないところだけが　出来るということですか

[59: 入居前さん]

鍵の受け渡し日の件ですが
受け渡し日が決定された方居られますか
此方から　指定できるのでしょうか

[60: 匿名]

うちの鍵わたしは4月3日です。
これがいちばん早いと思います。

[61: 匿名]

全ての手続きがおわってたら4月3日になると思うんですが…。

[62: 入居予定さん]

鍵の引き渡しは、最速4月3日ですよね。楽しみ～。
ただ、リフォームをする場合、鍵引き渡し後しか無理
みたいだから、更に1～2週間は後になるそうです。。
桜散っちゃうよ～（涙）

[63: 匿名]

リフォームってシスコンさん以外でですよね？

[64: 契約者]

シスコンのミラーが高いので、どこかオススメのとこありませんか？

[65: 入居予定さん]

62です。
リフォームはシスコンさんですよ。
結局、リフォームの場合、たとえシスコさんでも
鍵が渡ってからなんですって。。。
あんまりお得感はないですね。安心感はあるけど。

[66: 匿名]

へぇ～
入居前にやるのに何が問題あるんですかね

[67: 匿名さん]

入居前が問題なのではなく、お金の問題です
支払いの完了＝鍵の受渡ってことです
売主に代金が入ってからでないと、商品に勝手なことをさせる訳にいかないでしょ

[68: 匿名さん]

エコカラットとかはやってくれますよ
あれもリフォームになりますよね

[69: 入居前さん]

支払い条件によるのでは　ないですか
ローンを組んで　ローン審査の完了した人は　工事を進められますが
現金での購入条件での人は　支払い完了までは　工事を進められないのでは
あくまで推測ですが

[70: 入居予定さん]

65です。

ちなみにローンは審査・契約まで済んでます。
ローン契約ができないと、そもそもお部屋売ってもらえませんよ～。

シスコンさんに聞いたところ、鍵を渡すまではすみふさんの持ち物に
なるんで、無理なんですって。責任の範囲の関係だそうな。私は間取り
を変えるので、リフォーム扱いとなって無理だそうです。エコカラットや
エアコンなんかは入居前にできるそうですよ。

他に間取り変更のリフォームされる方は居ないのかな？