プレディアステージ橋本 ナチュラリー街区ってどうですか？

[小野さん]

相模原市中央区田名という立地や本分譲の売主・建設会社のことなど、情報交換をしたいです。


売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
販売会社：小田急不動産株式会社
全20棟
【公式サイト】
http://www.estate.jrwp.co.jp/hashimoto3/

まず伺いたいのですが、橋本は金額が高いと聞いたのですがここはすごく安価に感じます。
気のせいなのでしょうか。

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

橋本とはいっても「橋本」駅よりバス乗車9分ですから、そんなには高くならないのではと思います。一見駅からのアクセス面も便利そうに思えますが、横浜駅、渋谷駅、新宿駅まで40分弱、品川駅50分程度ですから、どこへ行くにしても1時間～はみておかないといけません。駅近くなら高いのはわかりますけど、バス利用ですから、あまり高くなっても買う人が限られてしまうかと思います。敷地にも建物にも余裕があって、3千万円前後というのはたしかに買いやすい価格帯かもしれません。間取りも2LDK～4LDKまで選べるのは、多様な家族に対応していて良いなと思います。

[2: 匿名さん]

小学校がすぐそばにあるんですね。通学するといっても6年間ですが、一番長い学生生活になるので
小学校がすぐ近くにあるのは良いかも
価格帯は比較的抑えられていると思いますし、そう不便ではない立地条件ですから
まずまずじゃないかな
主の移動は車で。通勤はバスと電車を利用して利用という生活スタイルになりそうですね

[3: 匿名さん]

第1期8棟、売れ行きはどうでしょうか。

ノルディックデザインを基調としたという街区のデザインは素敵だなと思います。
同じ家が並ぶ整然とした住宅街も悪くないですが、ここのように自然な感じも良いなと思います。

モデルハウスの写真の印象がとても良かったです。
ちょっとしたインテリアの色合わせとかで可愛いくて感じの良い部屋になるものだなと勉強になりました。
壁のカラーは白が基調のようだけれど、他の色も選べるのでしょうか。
ブルーの壁の例はとても素敵だなと思いました。

[4: 匿名さん]

外観もとても素敵で中も凄く丁寧に作られている印象で高級感と使いやすさを感じました。私が見学へ行った時には20邸中 半分は販売済みになっていて人気が高いんだなと思いました！立地に納得がいけば子育てにも最適な場所なのではないでしょうか。

[5: 匿名さん]

モデルハウスはオプションも併せて結構モリモリのような気がします。
ニッチの部分とか。
モデルハウスのような青い壁紙は確かにオシャレですが好き嫌いがあるように思います。
こういうのは選べるのが一番ですね。
間取りもちょっと一癖あるなあ。特にNo.18。
玄関を入ってドアを二つ通らないとトイレにも洗面所にも行けない仕様はちょっと面倒そう…。

レスからすると売れ行き良いみたいですね。価格のバランスが良いのかな？

[6: 匿名さん]

隣の家との間隔が狭いけど、駐車場や家の間にフェンス等の仕切りがないから不審者や外部からの侵入者が簡単に入って来られそうなのが気になりました。
近場に小学校があるから子供の通学は便利だけどその分、子供達の溜まり場にされる確率も高くなりそう。

[7: 匿名さん]

完全なオープン外構でもないみたいで、一応コーナーウォールというものがあるようです。高さが無いのでほとんど中が見えてしまいそうですが。
防犯的にはどうなんでしょう。フェンスや壁がないと入りやすい反面、不審者が入ろうとしても外から目立つので誰かが見ている可能性も高いのではと思います。
壁紙とか壁の色はどうなのでしょう。個性的なものが使われているプランもあるのかな。住む前に変更してもらうにはとうぜん料金がかかるのでしょうね。

[8: 匿名さん]

物件見学したものです。
オープン外構だけど、しっかり植栽してました。
個人的にはここまで植栽必要無いので植栽ボリューム減らして少しでも安くしてもらえないかと思いましたが、既に工事完成ですし無理でしょうね。
中を見て1番印象に残ったのは収納が多いこと。
特に玄関横のクローゼットと小屋裏収納が良かったです。
施工は綺麗に仕上がってました。
難点はスクールゾーン道路に面していること。
７：３０～８：３０は小学校隣接道路が車両通行出来ないようです。

[9: 検討板ユーザーさん]

スクールゾーン規制！？
盲点だったなー車通勤なのにそれはきついかも

[10: 検討板ユーザーさん]

夜暗そうで怖い

[11: 匿名さん]

結構田舎の方ですよね。
確かに夜は怖そうです。
駅からも遠く不便さも感じます。
小学校が近くても卒業したら関係ないですし、車両の通行規制等マイナス面のほうが大きくなりそう。

[12: 検討板ユーザーさん]

気になったので、実際夜に行ってみました。
結論、暗すぎて怖い。
特に北からセブンに入ってくと本当にじゅうたあるの？というくらい真っ暗
分譲地に近づいても灯りが少なすぎる
人が住んでないことを差し引いても街灯すくなすぎるよー
男の俺でも怖いからバス停かは歩くの考えると女の人は送り迎えしてあげたほうがいいくらい
小学校が夜で真っ暗だしね
価格や作りは好きだから悩むなー

[13: 通りがかりさん]

隣接するシリーズの住宅に既に住んでいます。プレディアステージとっても素敵でちょっと羨ましく感じています。笑 この系列の建物は建売と思えないほど作りが丁寧でとても満足のいく住宅購入となりました。周りは、畑と学校なので田舎ですね！我が家は車生活なので特に不便はなく子育てしやすく感じていますが、電車通勤の方や通学路規制の時間に通行したい方は不便を感じるのかもしれません。暗さは、プレディアステージの次の住宅が入居されたら、小学校側に街灯の要望を市に提出予定です。まだまだこれから住宅が増える計画なので全体的な雰囲気も変わってくるのではないかと思います。

[14: 検討板ユーザーさん]

>>13 通りがかりさん
非常に参考になります。
ありがとうございます。

[15: 匿名さん]

住民の層はどんな感じですかね
若い方が多そうですが願わくば常識ぶっ飛んでる方がいないことを祈ります。
バイクや車をふかしたり、道路族やバーベキュー大好き族がいると嫌だけど、これは運ですかね

[16: 匿名さん]

ふと思ったのですが、この辺りの土地なら同じくらいの家を買って工務店で注文住宅買えません？
安いなーと思ってましたが、周辺の土地価格調べてると3000万くらいでいけるのでは？と思い始めて購入に踏みきれてないです

[17: 匿名さん]

家でなく土地ですね
失礼しました

[18: 匿名さん]

住宅ローン的には年収300万世帯も買えるのね
住民に当たり外れありそうで怖いわ

[19: 匿名さん]

収納が多くて間取りも凝っているな～と言う印象。隣接していても窓やバルコニーの位置が工夫されていて、周りの家と目が合ったり気配を感じ過ぎない丁寧な作りでした！
もう角地などは売れてしまってますね！

[20: 名無しさん]

将来的に売る人には向かないね
一生ここに住む人ならあり

[21: 小野]

まだ建物は見ておりませんが、先日現場周辺を見に行って来ました。
お昼頃一度行ってみて、19時頃に再度寄ってみました。日中ももの静かな場所で、夜は確かに暗いという印象はありましたが、住宅街はこんなもんなのかなぁと思ってしまいました。ただ、周辺に何もありません・・・。橋本に期待をしていたイメージと全然違ったのでそこがすごく残念です・・・。相模原の土地感があまりないので田名という立地がよくわかっていませんでした。。。
ココは除外する事にしました。ありがとう御座いました。

[22: 名無しさん]

田名だからねー発展の可能性ゼロだし橋本からは坂。
自然派の方にはいいよ

[23: 評判気になるさん]

内覧に行った者です。
皆さんが気になっていた通学路規制の時間の事なのですが、プレディアステージ建物から出掛ける分には規制にはかからないので問題無いとの事です。
規制時間内に家に戻りたいときは小学校から一本離れた（8.16.20号邸）の方は規制がないと担当者の方が言っていました。

[24: 評判気になるさん]

>>20 通りがかりさん
どういう意味でしょうか。

[25: 坪単価比較中さん]

将来（既にそうですが）、人口が減り土地があまることを考えると駅から徒歩圏内以外の土地は二束三文でしか売れません。
こちらの建物はいい建物ですが立地を考えると将来発展の余地がないですからね。（畑ばかりですし）

[26: 検討板ユーザーさん]

外人の大家族が見学してた
バーベキューとか毎週しそうな偏見

[27: 評判気になるさん]

もう完売間近ですね。
急いだ方がいいかもですね。

[28: 通りがかりさん]

完売御礼

[29: 検討板ユーザーさん]

>>28 通りがかりさん
まだ二つも売れ残ってるやん

[30: 通りがかりさん]

>>29 担当者に確認したらキャンセルになったらしい