仙台市「杜の都」景観計画（案）
http://www.city.sendai.jp/toshi/keikan/keikankeikaku/ikenbosyu.html
http://www.city.sendai.jp/toshi/keikan/keikankeikaku/pdf/honpen.pdf
建て替えできないマンションに該当するマンション住民さん、契約者さん話し合いましょう。
[スレ作成日時]2008-12-03 14:36:00
注文住宅のオンライン相談
仙台市「杜の都」景観計画（案）
| No.2 |
by 匿名さん 2008-12-03 14:39:00
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ライオンズタワー広瀬と大手町の住民はわかっているのだろうか？？
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| No.3 |
あと、愛宕神社前にあるマンションも該当すうような・・・
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| No.4 |
五橋、五橋といっても若林区のほうから来てみました。
よろしくお願いします＾＾ |
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| No.5 |
五橋、に近いのですがガードをくぐったところから来てみました。よろしくお願いします。
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| No.6 |
ガードをくぐる手前のマンションからきましたって、冗談は置いといて。
皆さん仙台市に意見書き込みましたか？ 今日までですよ。 住民や契約者対象に説明会を開いてもらうようお願いしましょう。 |
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| No.7 |
大手町のライオンズ大手町タワー下の茶色いマンションも該当しますね。
片平は意外と該当するマンション多いような。 知り合いが住んでたら声掛けお願いします。 |
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| No.8 |
後から言われたって困りますよね。住民入居前のアパやミッドは超過している部分を削らなくてはいけないのでしょうか。
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| No.9 |
今ごろになって不正乗車のタクシー代を返したって遅いんだよ
みんな、こんなクソ条例を出した梅原市長をリコールしよう！ |
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| No.10 |
住民は仙台市に対して訴訟とか起こせるんじゃないの？
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| No.11 |
入居が今月に迫ってます。どうしたらいいかしら？
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| No.12 |
該当マンションはあとどこですか？
呼びかけましょう!! |
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| No.13 |
資産価値さがりますよね。でも建てられなくなったら仙台市は何をしてくれるのでしょう。他人の財産を無にする事は許される事なのでしょうかね
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| No.14 |
五橋の住友、三菱のタワーは問題なし？
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| No.15 |
意見書出しました！
この掲示板の書き込みだけ見て不安に駆られてあわてて意見出しましたが、本当に制限区域内のマンションに居住している（居住予定するの）人間に対して全く配慮のない計画案になっているのでしょうか…？ 普通だったら財産権に配慮するような気が… 配慮されていること願いながらとりあえず意見書送っておきました。 |
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| No.16 |
何もしないよりは何かしてだめだった方が良い
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| No.17 |
マンション住民わからない人がほとんどなんだろうな。
ライオンズタワー広瀬や大手町 片平の該当するマンションの管理組合に声掛ければ住人わかるかもね。 |
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| No.18 |
一応ネット上の意見募集は今日までだけど、決定するまでは多少時間あるだろうから
該当するマンションの住民がまとめて反対意見出せばその人数次第では救済策なり方針転換なり する必要があるだろうからなんとかしたいですね。 実施されてからでは変更は何かと難しいと思うので施行前にまとめたいところです。 問題は対象地域であるにもかかわらずこの事実を知らない人が多いっていうことで そういう人たちにどうやって告知するかですね。 |
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| No.19 |
市民運動(マンション住民運動)で簡単に変わる話じゃないから無理じゃない？ 守るべき景観の利益を享受する人とマンション住民じゃ数が違いすぎる 多数決の民主主義 誰のための条例か考えればやむを得ないんじゃない
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| No.20 |
案の時点で７〜８割確定ですから、このまま決定にでもなれば都市計画法も絡めてに。なるでしょうね。
条例の段階ではさほど影響力がなくても都市計画法と一緒になったら・・・法律ですからね。。。 http://www.city.sendai.jp/toshi/keikan/keikankeikaku/pdf/honpen7.pdf |
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| No.21 |
うーん、変更させるのは難しいのかな。
渋谷区みたいに1回のみ同等の建替え可とか何らかの特例みたいなのは無理かな？ |
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| No.22 |
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| No.23 |
不利益をこうむる人たちに説明の義務を果たしていない。
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| No.24 |
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| No.25 |
五橋パークシティー三井も半分D-２（概ね４０ｍ以下（緩和により概ね５０ｍ））だね。
このマンションは６０ｍだからアウトだと思うぞ。 誰か教えてやれよ。 |
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| No.26 |
だから人数の問題なんですよ 地域住民を巻き込んで対決してみればいい 地域住民に条例反対の人がいればだけど 役所が市民へのお知らせが不十分なのも悪いが市民も自分で情報収集しなかった落ち度がある
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| No.27 |
この条例が決まるのが来年２月３月頃
それまで条例変更もしくは建て替えオッケーになるまで頑張ります。 |
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| No.28 |
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| No.29 |
そうだそうだ！ 頑張れ頑張れ！! きちんと自分は被害者になるかもしれない宣言を意思表示するべき もちろん闘わず黙って入居しちゃう人は頑張った人のおかげで勝ち取った恩恵は受けられないように差別化してね
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| No.30 |
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| No.31 |
情報はホームページにありますよ
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| No.32 |
ネット見れる人がどのぐらいいるでしょうかね。
見ない人見れない人がほとんどじゃないですか。 それに重くて仙台市「杜の都」景観計画よく見れないし。 子羊のようにか弱い市民に落ち度はないと思いますけどね。 該当マンション、資産価値の低下する対象者に対して告知せず、説明会も開かないほうが落ち度あると思うけど、どうでしょう？ |
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| No.33 |
片平の古いマンションはお年寄りが多そうですからね。
マンションも便利がいいですから、最近できたマンションでも若い人よりもお年寄りが多いと言う話を聞きます。そういった方たちはパソコンなんてできませんよね。 |
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| No.34 |
一番町の森トラストも該当ですよネェ
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| No.35 |
まぁ不知の罪みたいなものなのかな
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| No.36 |
ここに投稿してる人たちは自分の大事な資産となるものなのに、しっかり調べたりしなかったのだろうか？見てるととにかく市の対応が悪いだデベから聞いてないだ文句ばかり。
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| No.37 |
昔から住んでいるものとしては
仙台がそこらの首都圏の都市みたいにニョキニョキ変なビルたてられるより 島野さんの時のように、建物高さ制限もうけて 景観守った方がいいと思うけど |
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| No.38 |
■不利益を受ける市民への説明不足
明らかに周知が足りないよね。ほとんど取り上げないマスコミや市議会も同罪。市長のタクシーチケットより遥かに重要な問題だと思う。 ■現実を無視した制限 マンションだけでなく、公共施設や民間ビルでも既存不適格になってしまう建物が大勢あるのでは？既存建物の救済措置について一切触れられてないのは現実を無視しているとしか思えない。 公共施設だけでも、大学病院、青葉山の大学研究棟、裁判所は確実にアウトでしょ。宮城県庁は微妙？ ■都市政策との矛盾 コンパクトシティを進めようと言いながら、都心における居住や経済活動の妨げになる今回の制限は大きく矛盾している。 何故今回は中心部だけの制限なのか？郊外の低層住居地域ではもともと高さ制限があるので、中心部と郊外の間に規制の空白地帯ができあがる。中心部の高層ビルより、中山の大観音のようなものをどうにかすべき。 いったいどういう街にしたいのか分からないね。 |
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| No.39 |
>>36
五年〜十年〜何十年住んでる人がいます。何十年も前から住んでてどうやって今回の条例予測しろと？ |
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| No.40 |
なんかアパ買った人達がこの条例が施行されたら資産価値が下がるから解約するなんて騒いでる！！！
そもそも売れ残りを値下げ販売される方を心配したらいいのに〜 資産価値って大事なんだね。 |
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| No.41 |
>>37
守るのはけっこう景観を守る前に個人資産価値も守ってもらわないと。 仙台市が許可出したのだから、今あるも（許可出した建物）のは資産価値の観点から保護しなさいよって事。 許可を出した建物は責任を持ってください。 |
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| No.42 |
>>40
売れ残りを値下げされるより、と言うか資産価値が下がってしまうと売れ残りを全戸半額で! のようなものになってしまうのですから大問題では？ 絶対に賃貸に出したり、手放したりしないならそれほど影響はないかもしれませんが そんな事は分からないでしょうし。 |
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| No.43 |
仙台市は誰の為にあるのでしょうか？
景観をきれいにして観光財源を確保するのも見かけをキレイな街にするのも大事ですが、 仙台市民の暮らし、居住や資産を脅かす事があってはいけないのでは？ そうでなくても仙台市はゴミ有料化や諸々の費用が高いと言う事で泉の方では黒川郡に人が 流失しているそうですよ。 市民に厳しく見た目と観光に優しい街づくりで残るものはスラム化など街の活性化とは真逆 でしょう。 |
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| No.44 |
これからマンション購入をとお考えの皆さん
景観条例とは無縁の長町や泉をどうぞ 長町ならシティハウス、泉ならプラウド 財閥系ならとにかく安心！ |
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| No.45 |
>>44
私は長町や泉には価値を見いなせないので無理 |
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| No.46 |
良い様に解釈すれば条例が厳しい所ほど資産価値大の土地になるのかしら。
ある意味行政のお墨付き。 でも、建て替えできないのは痛い。条例をなくせとは言わない。東京都のように１度の建て替えはOKにしてもらいたい。 |
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| No.47 |
>東京都のように１度の建て替えはOK
マンションの寿命は一般的に50年程度かと そんなの認めたら100年間も景観が守られなくなる |
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| No.48 |
47さん
１００年後スラム化したマンションをお望みのようですね。 景観的にどうなんしょ |
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| No.50 |
きっと建て替えは出来ると思いますよ。だって仙台市から建築許可がおりてるんですから。何十年後、世の中がどうかわっているか推測ができません。あまり心配しなくてもいいのでは？
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| No.51 |
100年後は生きていないし、、。そんな先まで考えてたらキリがないです。
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| No.52 |
>>50
だから〜、今の条例案だったら絶対にダメになってるっちゅうの・・・ |
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| No.53 |
誰のための条例なの？ 一部のマンション住民のためじゃないでしょ 全体の利益のためでしょ 一部の苦痛より全体の利益
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| No.54 |
明日にも入居の人たちがいるらしい さながら今夜はお通夜か
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| No.55 |
片平周辺マンションやライオンズマンション大手町、広瀬
五橋三井パークシティー の入居者はわかってる？ |
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| No.56 |
この条例案がはっきりするのはいつ？
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| No.57 |
はっきりというのは？
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| No.58 |
条例は2月頃決定されるらしいですよ。
住民の方は仙台市に早めに意義を唱えた方がいい。 |
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| No.59 |
異議を唱えるのは一部のマンション住民だけでしょ。他の住民に異議はない。
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| No.60 |
歴史ある仙台の景観を守る事は重要だと思う。そういう意味で私は今回の計画案には大賛成です。中心地でもないところに巨大なタワーがたっているのは（台原や広瀬、茂庭など）前から違和感というか痛々しさを感じていました。将来の建て替えに関してはその時に補助金などで対応すればよいのでは。前から住んでいた方も将来までは予測できなかったでしょうが、人生には予測できないことは多々あります。『人生あきらめが肝心』です。
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| No.61 |
線引きエリアのタワマン購入者です。
今回の高さ制限は賛成します。 建平率や容積率が下がるわけではないので建て替えの際にはプランは変わるけど同等クラスの床面積で再建築可能だと思われます。 4,50年先の事なので条例も変わる事もありますし。 それよりも高い建物が建てにくくなることで眺望が遮られるリスクが少なくなるのでよかったと思ってます。 でも今回の一番の被害者は合同庁舎の新ビルじゃないの？ もたもたして条例が施行されたら白紙に… |
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| No.62 |
条例の加速的推進を望みます。
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| No.63 |
私は反対です。
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| No.64 |
63さん なぜ反対なんですか？
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| No.65 |
財産価値を下げてまで景観を守りたいとは思いません。あなたは自分の資産を投じて景観を守りたいと思いますか？
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| No.66 |
今回の条例でそんなに資産価値下がりますかね？基本的に年数立てば下がりますよね？
例えば4000万で買って、10年後に3000万？20年後に2000万？と仮定して、今回の条例でそれ以上に大幅な下落はないと思います。よっぽど景気が悪いこととが続くことと売れ残ることによる下落の方が心配だと思います。 建て替えっても何年先か想像もできませんけど。 |
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| No.67 |
>>66
一軒家を建てて上物だけと考えれば20年そこらで価値はなくなるでしょう。 マンションもそれ相当だと考えれば納得もします。 でも、60年後70年後先、小孫の代になり仙台の景観スラム化したタワーマンションが何棟も点在してるのです。そう考えると私たちが残していかなければならない資産とは何かを考えてしまいます。 景観を大切にするのなら、今ある景観をひっくるめて大切にするべき。 |
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| No.68 |
67 さん
そのとおり！！ 目ざわりは排除ではなく、今ある建物と今後どう付き合っていくかだと思います。 60年後70年後先を見据えて考えていかなければなりません。 仙台市で許可を出したのですから、タワーマンションも仙台市の資産として考えてもらいましょう。 |
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| No.69 |
>>67
条例に賛成ということですか？ |
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| No.70 |
この時期ですともう資産価値なんて大幅に下落してるんだから、条例による資産価値下落は心配しなくてよいのでは？
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| No.71 |
67ですが反対です。
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| No.72 |
今回の条例で既存不適格建物となれば資産価値はさがりますよ。
実際建て替えが出来るかどうかという問題ではなく、建て替え出来ないと言うラベルが 付く事で買い叩かれます。 絶対に賃貸に出したり転勤などで売却などの可能性が無いのならば既存不適格でも全く 関係ありませんが…。 |
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| No.73 |
許可を出した仙台市も責任を取って欲しいです。
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| No.74 |
>>72
建て替えできるできない 賃貸は関係ないでしょ。 |
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| No.75 |
森ビルは180mオーバーですよ。
住友の倍以上？ こんなのに許可出しておいて今さら規制も何にもないもんだけどｗ |
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| No.76 |
片平のミニストップ周辺のマンションは既存不適格物件で古いですが値崩れなしで取引されてますよね。
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| No.77 |
http://www.sumai-info.jp/futeki/1-6.html
結局既存不適格物件になった場合持ち主負担で壊すなり建て直すなりしないといけないですね。 |
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| No.78 |
今は条例案ですが条例として決まれば都市計画法も絡めるみたいですね。
法律が絡めば・・・でしょうね。 |
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| No.79 |
それでもってこのマンションの入居者は既存不適格になるかもがわかってる？
片平周辺マンションやライオンズマンション大手町、広瀬 五橋三井パークシティー・・・その他 |
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| No.80 |
森ビルは値下げして販売ですかね
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| No.81 |
何十年後に建て替えが出来ず、古いマンションだらけになったら、どうするんだろう。
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| No.82 |
70年たったマンションはつぶす法令とかできるようになると思う。
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| No.83 |
その頃には所有者も逃げ出して解体の費用を捻出できずやむなく市が予算組んで解体。
そういう崩壊寸前の危険なビルが次々発生して市の財政破綻。 もう解体できる予算はないのでそのきけんなビルの周囲は立入禁止に。 で最終的に仙台駅半径1km以内は危険地帯で立ち入り禁止になるかもｗ |
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| No.84 |
財産権の侵害だと思う。
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| No.85 |
対象ＭＳの住民の方は固定資産税の評価の際に「市の施策で資産価値が下がるのだから当然固定資産税も下がりますよね」と申し出てください。
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| No.86 |
固定資産税が下がったって微々たるもの。
強引に突き進める役人だから固定資産税云々言ったってそんなの知らぬで突き通すのではｗ |
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| No.87 |
あほらしい！！マンションなんて買ったってこんな条例できちゃえば一瞬のうちに資産価値低下。。。
それにしても対応した役人さんのらりくらりで腹ただしかったわぁ。 市民のことなんてちっとも考えてない感じでした。 |
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| No.88 |
森ビルはどうだろう？
たしかに８０ｍ条件付無制限地区のようだけど、一般のマンションと違って、 あそこは敷地に余裕があって現計画でも公開空地をかなりとるようだから 特例条件を全て満たして無制限で建てられそう。 ま、推測ですが。 |
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| No.89 |
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| No.90 |
地上90メートル住友も仲間入りっすか？
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| No.91 |
新しいお友達ができてよかったね。
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| No.92 |
パークハウス仙台五橋タワー. 物件概要, 2007年10月23日撮影. ビル名, パークハウス 仙台五橋タワー. 階数, 地上23階・塔屋1階・地下1階. 高さ, 82m.
あらら三菱も仲間入り見たいですね。 |
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| No.93 |
楽しい中間達じゃないんだから・・・・
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| No.94 |
http://www.city.sendai.jp/kensetsu/100forest/pubcom0510/pdf/jyourei_mo...
高さの緩和は、敷地面積、空き地面積、緑化面積を要件とする。緑化面積の算定方法は、杜の都の環境を作る条例による。 となってますが、杜の都環境を作る条例に算定方法載ってないような。。。。 教えてエロい人 |
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| No.95 |
仙台市は説明会しないのかね？
市民の訴えスルー？ |
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| No.96 |
市民の訴えなんか一つも受けてませんが？
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| No.97 |
訴えましたが？録音してます。
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| No.98 |
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070912/511291/
これ見るとマンション建て替えなんてできるのか？ 修繕積立金だって大規模修繕や機械式駐車場の修繕でなくなっちゃうし。 建て替え費用50億から100億円建て替え年数5〜6年 まだ高層マンションの建て替えされたことないからこれからじゃないとわからんか。 高層マンションってどうやって取り壊すんだろｗ |
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| No.99 |
不動産がお寒いときに仙台市はなに考えてるんだか。
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| No.100 |
こういった意見もありますね。
仙台すげー良かったよ ３５ http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/5980/1224155023/601-700 635 ：名無し＠良識派さん：2008/11/27(木) 06:50:41 >>634 633は北上の話で「東北」という括りで言うならともかく、 仙台関係ないような気が…。 636 ：名無し＠良識派さん：2008/11/27(木) 08:47:35 仙台の『景観法』ですがどうにも私はいまだに納得いきませんよ。 特に高さ制限がなぜ景観保護と結び付くのかが分からないのです。 北側の建物の日照に配慮したり建蔽率や敷地内に緑地云々はまだわかりますが、 エリアごと高さ制限を設けることだけは分からないですね。 私は例えば長町地区にだって100ｍ以上の建物があったとしても ランドマークになって全然いいと思うんですけどそれをあのエリアは 一律に40ｍ以下にしろって、あんまりじゃないですか、恐怖政治に近いものがありますよ。 しかも選挙や住民投票で決めたわけでなく、一部の市民の話合いで いつの間にか勝手に決めらたって感じだし。 一番大切なのはそのコミュニティの住民の意見のはずでは？ 一体なんでこんなことになったのか、経緯から説明してほしいですね。 こんな一部の人間だけで仙台市全体のことを決めてしまうなんて 裏に何かあるのではないかと勘ぐってしまいますよ。 広島の例じゃないですが、それこそ住民の権利を蹂躙するものとして訴えたいですね。 |
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| No.101 |
仙台市の梅原克彦市長が行き先を書かずに多額のタクシーチケットを使用した問題で、
梅原市長は９日、就任以降の約３年間でチケット約５０枚を第三者に使わせていた ことを明らかにした。 今度のクソ条例といい、こんなクソ市長はリコールしちゃおうぜ |
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| No.102 |
え！！
梅原市長ってそんな方なんですか？ 素敵だと思ってたのに。 第三者に譲渡してたなんて叩けば埃が出そう。 |
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| No.103 |
タクシー券を第三者に渡すことが
そんなに糾弾されることなの．．． お客様と意見交換して、お見送りする際、 タクシーに乗ってもらうことは普通じゃない。 別に市長を擁護するわけじゃないけれど．．． |
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| No.104 |
タクシー券は市長が東京に出張中に使われたわけだが
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| No.105 |
今テレビでやってましたがタクシーチケットを第三者に譲渡したことも問題ですがマスコミの前で「第三者に譲渡はしてない」と、言ってしまった事がとてつもなくまずかったですね。
「嘘つきは泥棒の始まり」と、市民も言っておりました。 景観条例反対ですーーー |
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| No.106 |
条例（じょうれい）とは、日本の現行法制において地方公共団体が国の法律とは別に定める自主法である。
地方公共団体は、法律の範囲内で条例を制定することができる（日本国憲法第94条）。 すなわち、条例は日本国憲法を頂点とする国内法体系の一部をなすものであり、かつ、法の形式的効力の意味において国法よりも下位に位置付けられるものである。 |
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| No.107 |
来年2月ごろには決定するみたいですね。
それで仙台市は該当者に説明はないのでしょうか？ >一部の市民の話合いでいつの間にか勝手に決めらたって感じだし だとしたら大変遺憾だわぁ |
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| No.108 |
梅原市長の景観条例は、景観と名は付いているが要は高層マンション規制条例。
これができると現在の高層マンションの建て替えが不可能になるので財産権の侵害を意味する。 大変な悪法がほとんどの市民の知らないまま実施されようとしている。 平気で市民に嘘をつくような市長が自分の個人的な趣味のために景観条例で高さを 規制しようとしている。このとんでもない悪法をぜひ阻止しましょう、みなさん！ |
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| No.109 |
意外ととんでも？
梅原克彦 - Wikipedia http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A2%85%E5%8E%9F%E5%85%8B%E5%BD%A6 仙台地下鉄東西線工事に伴う青葉通りのケヤキ並木伐採について、「『市長さん、市長さん。あなたのことは、子供の時から知っていますよ』樹齢50年以上の老木です。『できれば伐採しないで、どこかに植え替えてください』と、木の精たちが私に語りかけてきました。」と発言し、話題となった。仙台市議会議員からは『青葉山の精の声は聞かないのか』（朝日新聞宮城版より）、出身校である仙台一高の桜が工事で伐採されることに関して河北新報から『桜の精は市長に何か言っていたかしら』とそれぞれ皮肉られた。 2005年夏の仙台市長選で、梅原が掲げた公約の一つでもあった青葉区の片平丁小学校の校庭緑地化を総工費約2500万円で果たす（完成前における総工費見込額は2300万）。9月から半年間の維持費は約310万円かかる（完成前における半年間の維持費見込額は160万円）。 |
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| No.110 |
梅原は、過去から様々な公金横領を繰り返しているのに逮捕されないんですかね。
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
もうすでに市民オンブズマンが動いていそう。
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| No.114 |
3月頃決まるみたいですよ。該当するデベさんや住民さんはこのままでいいの？
決定されれば既存不適格マンションになります。 |
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| No.115 |
今回の条例案が通ってしまえば三井や森トラストは入居前から既存不適格になりますよね？こういった建物に対して銀行の融資がおりるのか？
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| No.116 |
この条例が施行されても、起こりうるのは、自分の意志で立て替えができない
程度のことではないのか？ 立て替えするならば、再度購入資金程度を支払う必要がある。 修繕積立金には、ふつう建物の躯体立て替えは織り込まないので。 いいかえれば、立て替えする論議は、再度将来に、購入資金を、同じ物件に 投下すること前提にしている。 そもそもほとんどの分譲マンションは、多くの所有権者など利害関係者がいる中で、 それこそ立て替えなどは、多くの調整が必要であるが、自由な立て替えなど 望むのか？ そうなのかな？ ※ただし、自分のポジションとしては、条例が否決されることを望む。 |
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| No.117 |
ただそれらの不適格物件所有者にもメリットがないわけではない。
将来的に近隣に規制以上の高い建物が建たないわけだからその規制以上の 上層階に住んでいる人にとっては日当たり眺望が保証されるわけだ。 |
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| No.118 |
眺望が良くたって古けりゃー誰だって住まんわ
それにスラム化して更地にするとき誰がお金出すのさ 持ってる住人ですよ 最近建て替えたマンションの寿命は40年ですぞ |
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| No.119 |
>>117
日照権がどうだこうだと言うけどさ。 そもそも高さ統一を計ったところで、立地条件に由って大きく異なってくる訳でしょ。現に2階建て、3階建ての民家が連なってる場所では十分な陽射が入ってこない所は日本全国至る所で起きてるのにハッキリ言って、今更騒ぐ事でもない気がする。 恐らくは日照権以上の弊害や作意が感じられると思うのは考え過ぎかな。 |
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| No.120 |
仙台市に電話した所「条例案の段階ですので・・・住民説明はしません・・・契約者にもしません・・・」って言ってましたが、条例決定後に説明されても困ります。案の時点でマンション関係者や住民は動揺しています。森トラストと三井に関しては条例が決定すれば既存不適格物件で売り出さなければいけません。企業に対しての損失や個人に対しての損失を仙台市ではどう考えてるのでしょうか。
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| No.121 |
よくわからないんですけど、この法案のどこが問題なんでしょうか？三井にしろ森トラストにしろ、戸数はそのままに高さを圧縮して建て替えればいいじゃないですか。少し天井が低くなりますけど十分生活できると思いますよ。
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| No.122 |
仙台市と、1部癒着民に因って発展チャンスをむざむざ逃し過疎地僻地と下降せざるを得ない悲しい仙台の将来。
若者離れが進んで、税収難に陥っても自分の老後に供えた貯えはべらぼうに高い仙台の物価維持に依って保たれている1部仙台商人。この事が事実ならばこんな未来のない土地に、代々から住み慣れた都内の土地を売りに出してまで移住した意味があるのか非常に悩む今日この頃…。 >>120 何だか仙台市民をないがしろにする仙台市はいただけないですね。 誰に養われてるんだ、仙台役人共。 早く市長更迭して、市民の声に平等に耳を傾ける立派な人間を市長の座に据えてくれ。身分卑しい人間は、金輪際市長出馬選も与えない様にして欲しい。 |
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| No.123 |
昨日私の枕元に妖精が出てきて「しゃちょうさんしゃちょうさん私は仙台市のマンション妖精です。私をどうかスラム化させないで〜同じ高さのマンションを建ててください」と言っておりました。
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| No.124 |
>>122
かなり問題ありありだと思うぞ 仙台市は業界に何の連絡もなしに一部の人だけで話を進めたらしいよ。何度かの話し合いも一切連絡なしだったって。 それに森トラスト今建設中だけど、来年2月か3月決定されるのに建ててるのおかしいだろ。 この条例が決定されるなら森トラストの建設も中止されるべき。勿論住友の勾当台の外観の青色も。 |
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| No.125 |
>>122
その通りですね。 仕事を退職して、第二の人生を利便性の良い街中マンションへ移住する方が多いと聞きます。ある日突然既存不適格になる。マンションを売りたくても売れない。そんな不安を抱えて生活していかなければならないなんて。 市民の意見に耳を傾けず、傾ける以前にマンション関係者や市民にわからないように景観条例を決定させようなんて・・・。今の仙台市はおかしな事ばかり。 |
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| No.126 |
うちの親のマンション該当する！！
なにこの条例 反対 |
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| No.127 |
その後仙台市側から何か動きらしいことはあるのでしょうか。
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| No.128 |
>>125
御賛同頂きまして、誠にありがとうございます。 役人の横暴さは日に日に目に余りますね。 今回の条例案に関しては反対意見者も多数いらっしゃるようですし、署名活動をすれば何かしら変える事は出来るかもしれないですね。 |
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| No.129 |
森トラスト勢いよく建ててますが、来年条例案決定してしまったらどうなるのでしょうか。
高さ変えるとか？ それにしてもサーパスさんはこんなに早く鉄骨が建ちあがるなんて予想だにしてなかったでしょうね。 |
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| No.130 |
>>129
その前に、公金横領の市長が逮捕されるのが先にならないといけません。 警察や検察は、一般人に対する様に普段からのぞんざいな態度で取り調べをして欲しいですね。 今回逮捕されたら、市長としては何人目になるんだろう？ |
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| No.131 |
景観問題でここもかなり盛り上がってますね。
しかし、仙台市長は？？？ 仙台すげー良かったよ ３５ http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/5980/1224155023/893n- |
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| No.132 |
このまま決定で既存不適格になる物件は今の所これでおｋ？
ライオンズ広瀬、ライオンズ大手町、片平周辺のマンション広瀬側周辺（愛宕橋周辺）のマンション、パークシティ仙台五橋、パークハウス仙台五橋タワー、三井不動産ミッドプレイス仙台、、アップルタワー仙台、住友不動産シティータワー五橋、シティータワー勾当台公園、森トラスト、ライオンズマンション勾当台 あくまでも現時点ね |
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| No.133 |
プラウド西公園のところも入ってるみたいですね。
第一種環境保全区域 高さ：20メートルまでの建物 12階？だからアウトですかね。 |
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| No.134 |
８０メートル超えても、敷地面積の緑化を１０％以上すればOKになる。屋上も可能だし、なんとかなる物件もいくつかある。
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| No.135 |
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| No.136 |
ちなみに駐車場部分は空地にはなりませんから。
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| No.137 |
新景観政策で建設中止 建築士に賠償命令 京都地裁
12月11日21時59分配信 京都新聞 京都市中京区の不動産会社が東山区で計画していたマンション建設が、高さやデザインの規制を強化した市の新景観政策によって中止に追い込まれたのは、設計を担当した大阪市の一級建築士の調査不足が原因として、同社が建築士に約１５００万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が１１日、京都地裁であった。橋本眞一裁判官は、建築士が口頭弁論に出席せず反論しなかったため、請求通りの支払いを命じた。 判決によると、同社は地上４階建てのマンションを計画し、昨年４月に建築士から「新景観政策（同年９月施行）が実施されても建築は可能」との回答を得て、約５億６千万円で土地などの購入手続きを進めた。しかし今年３月、建築士から「計画通りの建築は不可能」と言われた。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
>>129
違うよ。 今度の条例は、建築しようとする際に届出を義務付けて、その際に条例に沿って指導するというもの。 条例成立前に建築確認とっちまったものは、規制の対象外なんだよ。 もちろん無事に完成しても、仙台随一の既存不適格物件になりますが。 |
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| No.140 |
すみません、よくわからないのですが、なぜ「仙台随一」になるのですか？
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| No.141 |
>>140
森トラストは仙台でNO.1の超高層ビルだからでは |
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| No.142 |
>>141
森トラストは外資系のホテルが来るんですよね。この時期に大丈夫なのでしょうか？ ドバイはここ1ヶ月で急激に崩壊しかかってるって昨日テレビで言ってましたが、今後の世界経済が心配です。って半崩壊してるか。 1年後2年後って言ったらもっと経済落ち込んでますよね。。。。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
条例案2月3月に決まるって誰がどのようにして決めるの？
梅ちゃん一人で決めちゃうのかね？ |
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| No.145 |
>>144
市議会じゃないでしょうか？ 平成２０年第１回定例会 代表質疑 民主クラブ仙台の日下富士夫でございます。議長のお許しをいただきましたので会派を代表して質疑を行ないます。 梅原ビジョンとも言うべき「都市ビジョン」にも掲げている仙台駅周辺地区の風格ある都市空間づくりは中心市街地の活性化につながる重要な課題であると考えております。 まずは広瀬通りのバスターミナルの整備などと連携し、交通結節の整備を急ぐべきと考えますが、仙台駅周辺地区の再整備への取り組みについてお伺いいたします。 その2点目として、「杜の都仙台」にふさわしい景観計画の策定による景観施策の充実についてお伺いいたします。 東西線の基盤整備と共に東北の中枢都市にふさわしい魅力づくりも重要であります。 現在、私も委員として参加させていただいております本市の「景観審議会」において、わが仙台の魅力を高める取組みとして、景観法を活用した景観計画についての論議を重ねておりますが、この論議を通じ、今後、都市の魅力づくりを進めるにあたっては、杜の都の顔となる都心空間の風格ある景観形成が大きな意義を持つと考えているところであります。先日、わが会派で、景観計画を既に策定した宮崎市を視察し、観光という視点も含め、街並みの景観形成や建築物に対する色彩ガイドラインの作成など、きめ細かな対応を行っていることに大変感銘を受けてまいりました。市長が常々語られる「都市の品格」を創出し維持していくためには、崇高なビジョンに加え、ビジョンに基づく地に着いた取組みが不可欠であります。施政方針で述べられている「杜の都の風土を育む景観・街並みの形成」に向けた景観形成を推進していくために新年度はどのような取り組みを考えられているのか、お伺いいたします。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
自民党仙台支部のホームページにご意見箱
と言うのを見つけました。 仙台市についてのご意見をお聞かせ下さいとありましたが ここに陳情してみてもいいんでしょうか？ http://www.jimin-sendai.com/ |
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| No.148 |
視察に事かいて嫁を連れて海外を何度も豪遊した人って・・・
大統領や総理大臣になったつもり？ |
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| No.149 |
ぜひ仙台市市民ホンブズマンにがんばってもらって、税金無駄に使う市議や市長を吊し上げて欲しい。
て言うか、もう問題になってる人達に早く辞めてもらいたいです。 |
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| No.150 |
ホ×→オ
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| No.151 |
>>148
いや、この人の場合は天皇くらいに思ってるでしょうね。 しかし、卑しい身分の人間程、権力を笠に着るのは豊臣秀吉以下、歴代の成り上がりを例に出すまでもなく周知の通りです。 つまり卑しい身分の人間ほど頂点を目指し掌握したがる。 分相応と思ってるみたいだが、町内会の会長等はなりたがり以外は筵やりたがらないのに、高給取りな上に市の予算を個人の自由に使えるってのがそもそもおかしい。 消費税率とか、都市景観についてヨーロッパを参考にするというなら、議員報酬やらも見習って大幅にカットするべき。 ちなみにスゥーエデンとかボランティア的な関わりがあって、普段平日はそれぞれの就業先から集まり会議をし、土日も定期会議を開いたりするらしいですね。 日本みたいに世襲制且、本業として成立つ様なシステムをブッ壊してボランティア精神で国に寄与したいという人を求めたら、今の議員達は何人も残らないだろうな。 結局、名誉と金はたまた♀を手に入れたい連中が今の政界に蔓延ってる限り日本は良くならない。 拙い長文すんません。 |
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| No.152 |
森トラストすごい勢いで建ててるけど、建てる前に既存不適格になるのでしょうか？
悲しい現実になりそうですな。 |
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| No.153 |
今年もあと数日で終わりです。
この不景気のどん底に梅ちゃんは景観条例案成立させるんじゃろか。 |
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| No.154 |
[ 市長の記者会見 ] タクシー問題の部分抜粋
(2)タクシーチケット問題で議会の総務財政委員会で質問があった際、市長夫人の実家からタクシーに乗ったことについて、市長は「公務と公務の間」と答えている。 その公務とは具体的には何か ・その日のことを全部覚えている訳ではありませんが、ある公務とある公務の間に立ち寄ったということです。 (3)委員会では葬儀に出席したと答弁している。その葬儀とはある県議の葬儀だと思うが、市議ならいざ知らず、県議の葬儀に出席するのは公務といえるのか、見解を伺う ・仙台市選出の県議会議員であったと思います。仙台市政についてもいろいろとお世話になった方です。 その方の葬儀に出席すること自体、仙台市長の公務として十分な理由があると思います。 (4)このときの香典は市長交際費から出ているのか ・秘書課に確認してください。 (5)2007年7月10日に公用車で自宅に帰ってからタクシーを使っているが、市長の筆跡とは違うチケットについて市長は「同乗者が書いたものだと思う」と答えている。 これはどういう理由でタクシーを利用し、どういう人がチケットに記載したものか ・その日のことについて詳しい記憶はありませんが、同乗したのは仙台市の幹部だと思います。 |
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| No.155 |
(6)タクシーチケットの私的利用はないとのことだが、公用車についても私的利用はないのか
・もちろんありません。 (7)透明性の確保に努めたいとのことだが、議会では核心の部分の答弁がなかったという印象は拭えない。これ以上の説明はできないのか ・透明性の確保が非常に重要だということは再三申し上げてきましたし、できるだけ誠実に答弁したつもりです。 (8)公務とは具体的に何かという質問に対して答えていない。公務であれば明らかにしてもよかったのではないか ・いろいろな考えがあると思いますが、仙台市政全般、あるいは様々な分野についていろいろな方とお会いしてお話やご意見を伺ったりしました。 ご要望を承ったり、こちらからお願いや根回しをしたり、たくさんの方と公式日程以外にも市長としてお会いすることは多いです。 それは3年にわたることであり、記録もしていませんでした。 なかなかご理解いただくことは簡単ではないかもしれませんが、やはり市長としての仕事は非常に幅広く、仕事のやり方についても公式、非公式、また、相手方の都合もあります。 全部を正確にお答えするには記憶があいまいな部分もあり、困難だということです。ご理解いただきたいと思います。 (9)疑問の声が上がったときに、これは市長に聞かなければ分からないというのが市当局の答えだった。 やはり市長が答えないと疑問が明らかにならないし、透明性の確保はできないと思うがいかがか ・先ほどの繰り返しになりますが、透明性の確保をどう担保していくかについては、まだ工夫が必要であるという気はします。 タクシー券の使用については総務局を中心に要綱の整備を検討していますので、市民の皆様に少しでも納得していただけるようにしていかなければならないと思います。 |
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| No.156 |
(10)詳しい行き先を言えないことについて記憶が定かではないということを理由としてあげているが、それはタクシー会社の運行記録を見れば分かる。
それをしないというのは相手方の配慮があるということか ・記憶があいまいということもありますし、そもそも相手方への配慮ということが依然としてあります。難しいとしか言いようがありません。 (11)市長のタクシーチケット問題に関連し、副市長の給与も減額することについて伺う ・これは３人の副市長から申し出があったもので、私としては大変忸怩たる思いがします。 大変申し訳ないと思っていますが、それは３人の副市長がご相談されてお決めになったことですので、尊重したいと思います。 (12)これまでタクシーチケットの私的な使用はないということだったが、市長の家族がタクシーに同乗することはあったのか ・東京であっても仙台であっても、いろいろな公的な行事に夫婦で出席することは多々ありましたので、そういう時に家内が同乗することはありました。 (13)公務以外に家族が同乗したことはないということか ・何らかの公的な状況があるからこそ、家族が同乗することができるのだと思います。公務に関係すること以外にはありません。 |
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| No.157 |
仙台市の審議会の審議委員は、全て市長が人選しているってほんと？
http://blog.goo.ne.jp/10hyou/e/15844ed6101b6ad912366705c60c43a2 |
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| No.158 |
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| No.159 |
ライオンズ広瀬、ライオンズ大手町、片平周辺のマンション広瀬側周辺（愛宕橋周辺）のマンション、パークシティ仙台五橋、パークハウス仙台五橋タワー、三井不動産ミッドプレイス仙台、、アップルタワー仙台、住友不動産シティータワー五橋、シティータワー勾当台公園、森トラスト、ライオンズマンション勾当台
プラウド西公園 の中の人達はこのままだんまりで大丈夫？ 市長が人選→審議会→決定 ほぼ決まりみたいなもんだよ。 |
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| No.161 |
梅原市長をリコールしよう！
数百万円分の公費タクシー券を身内での私的使用、そしてウソの釈明 視察に事書いて夫人を連れて海外を何度も豪遊 そして住人を無視したこの景観条例 |
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| No.163 |
なんか盛り上がらないね。
もうみんな諦めちゃったの？ |
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| No.164 |
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| No.165 |
一高OBとして恥ずかしい
梅原は絶対にリコールだ！ |
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| No.166 |
ハッキリ言って、一校や東北大は高水準の学力以上に道徳を身に着けさせるべき。
エリート意識ばかり高くて、本当にろくでもない人間が多すぎる。 まぁ〜 有名校は何処も似たり寄ったりだろうが…。 特にこんな時代だからこそ、儒教の精神等を養って欲しいね。 |
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| No.167 |
こういうことは２ちゃんの地方自治板でやってください。
ここはマンション掲示板です。 |
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| No.178 |
「手紙」届けにも公用車を使用
TBC ニュース 2009 年 01 月 22 日 19:32 自宅の引越しに使うなど、公用車の利用の仕方に批判が高まっている梅原市長ですが、今回教育長の自宅に手紙を届けに行くのにも公用車を使っていました。 梅原市長は教育長の自宅に手紙を届けたのは、市長としてではなく個人としての行動と認めていますが、それにも関わらず公用車を使っていました。 また梅原市長は、今月２０日にも別学存続に関する文書を秘書課の職員に持たせ、県教委に渡していますが、その際には職員側が「市の仕事ではない」として、わざわざ休暇をとって文書を持って行ったということです。 |
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| No.179 |
ここは杜の都景観計画のレスです。 少しずれてきませんか？景観計画はどうなったんでしょう
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| No.180 |
その杜の都景観計画を作った張本人が梅原市長ですから
あれこれ言われるのもまあ致し方ないのかも これだけ叩いてホコリの出る人も珍しいですしね |
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| No.181 |
>>180
全くです。 それにも関わらず、捕まらないのが不思議ですね。 これでは、世の中の犯罪を抑制するどころか、お偉いさんもやってるじゃないか、俺らもやろうぜとなりますよ。 というより、国家に養われてる人間にありがちな傾向と言わざるを得ないですね。 |
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| No.182 |
>>180
景観計画をつくったのは市長でなく景観審議会だよ。 答申を受けた担当部局が、その具体的作業に関わった。 諮問したのも、市長の判断でなく国の景観法施行令によるもの。 最近の報道と景観計画をごっちゃにするには、ミスリードですよ。 スレ違いすいません |
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| No.183 |
景観よりも経済を優先すべきだと思う。こんなくだらい条例は仙台の発展を遅らせることになる。仙台は今でも緑化は全国的に見ても十分進んでいる。更に緑を増やす意味ははっきり言って、全くない。さっさと廃止すべき。
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| No.184 |
どっかのバカ市長は杜の都にこだわりすぎている。こんなクソ条例今すぐ廃止しろ!
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| No.185 |
皮肉にも大震災以降、超高層ビルの耐震性が改めて立証された。
これを機に景観法大幅に見直しするべきだ！ 国際都市を目指すなら当然の事。 |
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| No.186 |
東北学院高校の跡地に建った高層ビルは、愛宕橋方向から丸で墓石だね
OH!バンデス の冒頭の仙台市内俯瞰シーンでも墓石そっくりに見えるわ |
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| No.187 |
高層ビルを揶揄する低所得市民も
金では解決できない景観や都市計画を批判する守銭奴も どっちも気持ち悪い |
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| No.188 |
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| No.189 |
>>185
その通り！ 低層雑居ビルなんて、坊力団の事務所か風俗店でしか使いようがない所ばかりだし、セキュリティー面や雇用面でも超高層ビルは複合テナントなどで活気付くし、そのお陰で周囲も発展して治安面も向上する。 超高層ビル計画を悉く潰す今のやり方には甚だ憤りしか感じない！ 奥山、ろくな仕事してないんだからせめてアセスメント規制緩和くらいしろ！ |
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| No.190 |
アセスメント規制緩和については賛成だけど
焦って超高層ビル建設はしてほしくないな。 仙台の経済力は国際都市はおろか、超高層ビルが立ち並ぶようなレベルに達してない。 まずは、震災復興に注力し都市としての地盤をかためて その後、国際都市を目指した開発を行って欲しいな。 |
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| No.191 |
経済は持続的経済成長の時代、もう高度成長は来ないし、人口も減っていき、安定成長しかない。その環境にあって、新聞では仙台市の人口流入が減ったと危機感を持っている。市で受け入れるにも、少子化対策もなされず、保育所の待機児童もおおい状況では、安心して住める街ではない。
そんな中で、高層ビルを建てたところで、需要はないように感じます。 |
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| No.192 |
>>191
戦後の新宿や今の豊洲見たら分かると思うけど、何もない野原を開発して超高層ビルを建てる事で企業の関心も集まり、多くの商業施設も出来て今の賑わいがある。 仙台市に関しては、仙台商人や役人が潤えばそれで良いという様な排他的な発想が全てをダメにしている要因。 山万にしてもそうだし、他の企業も折角超高層ビルを建ててあげると言ってくれたのに無下にしてるようではどうしようもない。 スカイツリーだって、最初は地域住民や商店などの反対があったが、建った結果、内外から多くの観光客がひっきりなしで訪れる。 当然、地域商店は潤いまくり。 みんな、なんだかんだいっても高い所が好きなんだよ。 仙台は田園畑だらけなのに杜が大切だなんてバカな事を言っている。 つくづく救いようがない。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
>>191
意図的にメディアが煽るなど錯綜する事で、結果として良くも悪くも経済などに波及するのは良くある事。 人口減になってる所にわざわざ住もうなんて人は今の時代なかなかいませんよ。 環境アセスメントなどもメディアが乗っかってそれに扇動される無知な連中が超高層ビルは景観を乱すからいかんとか、日照権が云々という根拠なき妄言を吐く。 このまま人口が衰退したら市政が危うくなると思うが、市・県職員らが潤えばそれでいいという自分勝手な考え方を抱くから、東日本大震災でメジャーバンドの差し入れの大福など食料をくすねて怒りを買う様な事が起きる。 仙台は松島以外、景観を気にするような場所などないのに、超高層ビルがダメだとは甚だ傲慢というか、仙台商工会の連中らの意見しか抽出してない偏った極めて卑劣な愚政である。 このままでは、仙台は熊本や新潟、岡山辺りにも抜かされる。 |
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| No.195 |
熊本、新潟、岡山…？抜かされる？
あのね、君は何と戦ってるの？ ビルの高さで抜かされたくないから掲示板で工作をするの？ もっと考えることがあるはずだよ？ さきにしなきゃないことがあるっしょ。 |
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| No.196 |
これから長期的に人口が減る時代なのに頭の中が昭和バブルなオジサンときたら…
つまらない見栄をはったり余所に対抗心をむき出したりするのは発展途上国みたいで恥ずかしいですよ？ 中国か北朝鮮にでも移住すれば満足できるかもしれませんね？あるいはドバイとか。 |
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| No.197 |
仙台の景観を壊しているのは
２，３階建ての老朽化した商店・雑居ビル 点在する駐車場 商業地の中の一軒家 文横や朝市もなんとかならないの？ |
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| No.198 |
だけど都市は雑多なもの
仙台はもっと猥雑なほうが楽しい 無機質なまちは息がつまる 文横や朝市も含めて仙台の景観だから，まあいいかな？ |
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| No.199 |
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| No.200 |
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