仙台市「杜の都」景観計画（案）

[大学教授さん]

仙台市「杜の都」景観計画（案）
http://www.city.sendai.jp/toshi/keikan/keikankeikaku/ikenbosyu.html

http://www.city.sendai.jp/toshi/keikan/keikankeikaku/pdf/honpen.pdf

建て替えできないマンションに該当するマンション住民さん、契約者さん話し合いましょう。

[83: 匿名さん]

その頃には所有者も逃げ出して解体の費用を捻出できずやむなく市が予算組んで解体。
そういう崩壊寸前の危険なビルが次々発生して市の財政破綻。
もう解体できる予算はないのでそのきけんなビルの周囲は立入禁止に。
で最終的に仙台駅半径1km以内は危険地帯で立ち入り禁止になるかもｗ

[84: 匿名さん]

財産権の侵害だと思う。

[85: ご近所さん]

対象ＭＳの住民の方は固定資産税の評価の際に「市の施策で資産価値が下がるのだから当然固定資産税も下がりますよね」と申し出てください。

[86: 匿名さん]

固定資産税が下がったって微々たるもの。
強引に突き進める役人だから固定資産税云々言ったってそんなの知らぬで突き通すのではｗ

[87: 社宅住まいさん]

あほらしい！！マンションなんて買ったってこんな条例できちゃえば一瞬のうちに資産価値低下。。。
それにしても対応した役人さんのらりくらりで腹ただしかったわぁ。
市民のことなんてちっとも考えてない感じでした。

[88: ご近所さん]

森ビルはどうだろう？
たしかに８０ｍ条件付無制限地区のようだけど、一般のマンションと違って、
あそこは敷地に余裕があって現計画でも公開空地をかなりとるようだから
特例条件を全て満たして無制限で建てられそう。
ま、推測ですが。

[89: 入居予定さん]

>>88
森トラストはホテルと一体事業だからマンションの土地の持分のみの計算になるんじゃない。
マンションが解体される時期はホテルだって解体だからね。

[90: 匿名さん]

地上90メートル住友も仲間入りっすか？

[91: 匿名さん]

新しいお友達ができてよかったね。

[92: 匿名さん]

パークハウス仙台五橋タワー. 物件概要, 2007年10月23日撮影. ビル名, パークハウス 仙台五橋タワー. 階数, 地上23階・塔屋1階・地下1階. 高さ, 82m.


あらら三菱も仲間入り見たいですね。

[93: 物件比較中さん]

楽しい中間達じゃないんだから・・・・

[94: 匿名さん]

http://www.city.sendai.jp/kensetsu/100forest/pubcom0510/pdf/jyourei_mo...
高さの緩和は、敷地面積、空き地面積、緑化面積を要件とする。緑化面積の算定方法は、杜の都の環境を作る条例による。

となってますが、杜の都環境を作る条例に算定方法載ってないような。。。。
教えてエロい人

[95: 匿名さん]

仙台市は説明会しないのかね？　
市民の訴えスルー？

[96: 匿名さん]

市民の訴えなんか一つも受けてませんが？

[97: 匿名さん]

訴えましたが？録音してます。

[98: 匿名さん]

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070912/511291/

これ見るとマンション建て替えなんてできるのか？
修繕積立金だって大規模修繕や機械式駐車場の修繕でなくなっちゃうし。
建て替え費用50億から100億円建て替え年数5〜6年
まだ高層マンションの建て替えされたことないからこれからじゃないとわからんか。
高層マンションってどうやって取り壊すんだろｗ

[99: 匿名さん]

不動産がお寒いときに仙台市はなに考えてるんだか。

[100: 匿名さん]

こういった意見もありますね。

仙台すげー良かったよ　３５
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/5980/1224155023/601-700

635 ：名無し＠良識派さん：2008/11/27(木) 06:50:41
>>634
633は北上の話で「東北」という括りで言うならともかく、
仙台関係ないような気が…。


636 ：名無し＠良識派さん：2008/11/27(木) 08:47:35
仙台の『景観法』ですがどうにも私はいまだに納得いきませんよ。
特に高さ制限がなぜ景観保護と結び付くのかが分からないのです。
北側の建物の日照に配慮したり建蔽率や敷地内に緑地云々はまだわかりますが、
エリアごと高さ制限を設けることだけは分からないですね。

私は例えば長町地区にだって100ｍ以上の建物があったとしても
ランドマークになって全然いいと思うんですけどそれをあのエリアは
一律に40ｍ以下にしろって、あんまりじゃないですか、恐怖政治に近いものがありますよ。

しかも選挙や住民投票で決めたわけでなく、一部の市民の話合いで
いつの間にか勝手に決めらたって感じだし。
一番大切なのはそのコミュニティの住民の意見のはずでは？
一体なんでこんなことになったのか、経緯から説明してほしいですね。
こんな一部の人間だけで仙台市全体のことを決めてしまうなんて
裏に何かあるのではないかと勘ぐってしまいますよ。
広島の例じゃないですが、それこそ住民の権利を蹂躙するものとして訴えたいですね。

[101: 匿名さん]

仙台市の梅原克彦市長が行き先を書かずに多額のタクシーチケットを使用した問題で、
梅原市長は９日、就任以降の約３年間でチケット約５０枚を第三者に使わせていた
ことを明らかにした。

今度のクソ条例といい、こんなクソ市長はリコールしちゃおうぜ

[102: 匿名さん]

え！！
梅原市長ってそんな方なんですか？
素敵だと思ってたのに。
第三者に譲渡してたなんて叩けば埃が出そう。