ヴェルディ横川東［リバーテラス］ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェルディ横川東［リバーテラス］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://verdy-kusunoki.jp/

所在地：広島県広島市西区楠木町二丁目1番2（地番）
交通：広島バス「楠木町」バス停 徒歩6分
間取： 2LDK+S（2戸）・3LDK（55戸）
面積：65.01㎡（1戸）～83.21㎡（14戸）
売主：株式会社信和不動産
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[62: 匿名さん]

川向かいの貧民街を眺めながらベランダで飲むビールは美味しそう

[63: 名無しさん]

私立中もどこへ通うのも便利ですね。
公立派の人には、基町高校がすぐそこに。
舟入高校なら、市電か自転車で。

[64: 匿名さん]

>>63 名無しさん
川向かいと違って周囲の治安も良いしね！

[65: 匿名希望]

>>55 マンコミュファンさん
榎町にありました！来年の6月完成だったと思います。この辺も土地勘がないのでわかりませんが、紙屋町には近いなと。

[66: 匿名希望]

>>56 マンコミュファンさん
中部屋希望なので、窓ないです…。角部屋（特にAタイプ）は1千万跳ね上がるので。今の賃貸が10階の中部屋ですが、意外といけます。が、通気や採光を考えると角部屋が理想です。

[67: 匿名希望]

>>57 マンコミュファンさん
リバーサイドって虫多いんですかね？
出来れば高層階がいいけど、子どもいると危ないかな？

[68: 匿名希望]

>>59 匿名さん
カタログもらったのですが、三篠の方が高いです。マンション高いですね。でも戸建ても土地がないですよね、、

[69: 匿名希望]

>>60 匿名さん
千田のフローレンス、資料請求したけど、価格わかりませんでした。安くはないですよねー。hitotoは維持費ヤバイです！

[70: 匿名]

マンション建設前は何が建っていた場所ですか？

[71: 通りがかり]

>>63 名無しさん

中広中は舟入はけっこう多いようなこと聞きました

[72: 匿名]

>>71 通りがかりさん
中広中学校はかなり荒れているのでしょうか？

[73: 匿名さん]

>>68 匿名希望さん

さすがに、ヴェルディと財閥系の三菱と比べたら駄目です。基礎から内装まで違います。安心感も違いますし。場所も微妙に違います。

[74: eマンションさん]

>>73 匿名さん
具体的にどのように違うのか教えていただきたいです！

[75: マンション比較中さん]

>>74
マンションで値段を抑えるには何かを犠牲にしなければならないですよ。例えば、エントランスや外壁がまったく違います。安心感に関しては、人間の心理として、大手が安心なのは、そうですよね。よっぽどがないと倒産ないですし。
でもヴェルディが悪いとは、まったく思わないですよー。場所が良いなら買います。一番は場所ですよー（自分が住みたいという意味）
よくあと、何年後にマンションが欲しいっていう人いますけど（オリンピック後狙いなのかな）、そのエリアにマンションが建つ保証はないです。運もあります。
でも、いいマンションはまた値段も高いので、いい場所でも買えない可能性もでます。
バランスですね。

[76: 匿名さん]

>>74 eマンションさん
信和不動産は、戦略がうまい会社です。西条にマンションをたてまくり大分儲けました。
郊外型のマンションを建ててきたので、三井、三菱、ライオンズとは、被りませんでしたが、最近特に中区、西区にも積極的に進出してきました。
今は、デフレなのにマンション、建築費は青天井です。
だから、他社より、安く売り出しているので、ヴェルディは順調です。
立地が気に入れば、GOでいいんじゃないですか？
でも、何処かに皺寄せは、あります。工期の短縮、資材室等です。でも後は、にたりよったりです。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん

資材室じゃなく、資材ですね。
工期は、見てみてください。グレース翠町、21戸ですが、鹿島なので時間駆けてつくってます。ギンガムも倍以上ですが…

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
ギンガムじゃなく、金額だな。

[79: 匿名]

>>74 eマンションさん
使ってるものもそんなに変わりませんよ。
引き戸とかはヴェルディの方が吊り戸だったりソフトクローズだったりと大建工業の良いものつかってますよ。エントランス周りもタイルやシートじゃなくて本御影石や突き板パネル使ってます。
広島の三菱は昔の藤和ハイタウンの流れだからそう言うのはあまり使ってないのでは？

[80: マンション購入検討中]

>>79 匿名さん
ではあまり、大手を意識しすぎず、立地や間取りが気に入れば、良さそうですかね？
設備とか資材など、高級感をそこまで求めては無いのですが、あとあと困ることが沢山あるなら考えものだとは思って。

[81: 匿名]

>>80 マンション購入検討中さん
そうですね。高級な材料を使うとそれなりに高級感は出ますが場合によっては修繕にも費用がかかってしまったり高級だからといって耐久性が上がるとも限らないものもあるので考えものです。
例えば天然石を使うと高級感がありますが万が一剥がれたり割れたりした時は貼り替えても周りと色が合わなかったりしますし、逆に安価な吹き付け塗装ばかりだとクラック補修の補修跡が目立ったりします。
適材適所でバランスの良い仕上げ部材を選ぶのは設計士やデベの企画担当のウデの見せ所だと思いますよ。