ヴェルディ横川東［リバーテラス］ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェルディ横川東［リバーテラス］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://verdy-kusunoki.jp/

所在地：広島県広島市西区楠木町二丁目1番2（地番）
交通：広島バス「楠木町」バス停 徒歩6分
間取： 2LDK+S（2戸）・3LDK（55戸）
面積：65.01㎡（1戸）～83.21㎡（14戸）
売主：株式会社信和不動産
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

なんで平面駐車場より公園が優先されたんだろう…。

[2: 匿名さん]

価格発表会行けなかったんだけど申し込み状況気になる。
安いのは立地的な問題かな。川近いし駅から少し歩くし。

[3: 匿名さん]

現地の様子見に行ったけど、近くに複合商業施設出来たんですね。業務用スーパー？に物凄い人集りでした。コンビニや学校、公園等、近隣に多く固まっているので日常生活で不自由なく暮らせそうです。
駅までは自分の足でアストラムラインまで徒歩8分程度、JR新白島まで13分程度でしたので少し歩きますね。

気になるのは夜街灯が少ないせいか、かなり暗く感じました。閑静なのはいいのですか人通が少なく少し怖い。前面道路挟んで直ぐが川沿いなのも、少し気になります。少し坂になってますし。（広島は川だらけなのでそれ気にする？って感じですが。）
一番気になるのはやはり値段ですね。どうなることやら。

[4: 匿名さん]

65m2?83m2で、3198万円から5198万円て広告に載っていましたよ

[5: 匿名さん]

㎡あたり57万円平均ってところでしょうかね。

[6: 匿名さん]

高いんだか安いんだかわからない。
けど、パークホームズ に比べたらだいぶ安いんでしょね。

[7: 匿名さん]

80㎡超えで大体1000万くらい差があると思いますよ。

[9: 匿名さん]

[NO.8と本レスは、有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[10: 匿名さん]

ヴェルディの癖に高いな。
高いと思って躊躇してたら後から出るのはもっと高いしな。いつになったら昔みたいにマンション安くなるのかなぁ。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん

少し下がることも今後あるかもしれないけど、昔みたいな値段にはもうならんと思う

[12: マンション検討中さん]

高すぎる。5000万オーバーのヴェルディ誰が買うんかね。

[13: 匿名さん]

まだよくわかんないけど、写真見る限りは一階住戸が２部屋あるみたい？
今どき大きな川が目の前でありながら、一階に部屋を作ってしまうのはちょっとどうなんだろう？

[14: 匿名さん]

洪水ハザードマップ
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1477524499923/simple/0402...
白いところはどういうところだと思います？

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん

う、うーん、白いですね。白いですけど。もう誤差の範囲じゃ？ってくらいの場所かなあ。もう完全に安全な土地ってない気がしますよね。洪水避けて高台行くと今度は土砂が怖いでしょ。

[16: 匿名さん]

多分川が決壊しても助かる
でも川沿いは避けたい

[17: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[18: 匿名さん]

安くないヴェルディなんかソースのかかっとらんお好みみたいなもんじゃ！

お好みみたいなもんじゃ？
・・・もんじゃ？

もんじゃはお好みとちがうんじゃー！
要するに安くないヴェルディはもんじゃ焼きっちゅうことでええか！？

[19: 名無しさん]

>>18 匿名さん

もんじゃに笑った。
でも、値段は笑えんもん！じゃーやめとくか。

[20: マンコミュファンさん]

川沿いもだけど、場所が微妙ですね。
そんないい立地でもないし。
広島の土地不足を感じます。

[21: 買い替え検討中さん]

大田川が仮に決壊したら広島の平地の大部分は浸水してしまうので、どうしようも無いです。
問題は浸水した後ですかね・・・・。庚午や観音は一ヶ月は沈んだまま、安佐南区方面は１０ｍ以上沈んでしまうシュミレーションも出てますし・・・。
とはいえ、広島で住むなら旧市内以外はちょっとって感じですよね。