パラドール太秦丸太町通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パラドール太秦丸太町通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.paradole.com/p-62/

所在地：京都府京都市右京区太秦中筋町11番1
交通：JR山陰本線（嵯峨野線）「太秦」駅徒歩8分、
　　　京福電気鉄道嵐山本線「帷子ノ辻」駅徒歩10分・北野線「常盤」駅徒歩9分
間取： 1LDK+F～4LDK
面積：54.14m2～86.51m2
売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社今井建設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンコミュファンさん]

>>71 匿名さん

コロナで命無くなるより、今はネットでじっくり検討すべきだね。

[82: 匿名さん]

部屋の４帖とか５帖って、どう使うんだろうと疑問に思う。
子供の部屋にするとしても学習机やベッドを置くと座る場所ってあるのかな?
すごく安い物件とかであれば、どこか妥協は必要だと思いますが
そこまで安くもなく、アクセスも特別良いという立地でもない。
無理にこの狭い物件を購入しようとは考えにくいかも。

[84: ご近所さん]

まあ対象業種ではないからじゃないですかね。
そんなこと言ったら、ほとんどの店閉めないとだめですもんね。

[85: 匿名さん]

生活に必要不可欠な商売以外は出来るだけ自粛しろって事でしょ
やれやれ…

[86: 匿名さん]

4畳となるとコンパクトな1Rとかの部屋もそうなので、何とかなると言えばなるのでは。
有名な輸入家具店とかリーズナブルな大型家具店のサイトや店舗などで紹介されている部屋作りのモデルなどを見ると、
うまい具合に必要な家具類がぴったりお洒落に収められています。
狭いほうが落ち着くタイプの人もいるかもしれず、寝るだけの部屋ならそれほど家具もいらなかったりもして。
狭いなりにインテリアの配置など考えるのも楽しかったりします。

[87: 周辺住民さん]

[No.73～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[88: マンション検討中さん]

どこもかしこも、業者同士の足の引っ張り合いですね（笑）
本当の検討者にはかわいそうですが・・・

[89: マンション検討中さん]

GWは暇つぶしの家族連れが来てくれるかもしれませんよ
でも狭いより広いに越したことはないという書き込み消すのはどーなんｗｗ

[90: 匿名さん]

「当面の間、営業時間を１０：００～１８：００（定休日水曜日）」「完全予約制の個別対応」だそうですね。
不用不急の業種がどこからどこまでなのかがわからないですよね・・・
新規顧客は取らないなど企業によって違いがあります。

コロナがおさまってもしばらくの間は不景気が続くでしょうから、売れ行きはコロナ前と同じとはいかなくて値引きもありえるんじゃないかと思っています。

>>ほとんどの店閉めないとだめですもんね。
今ってどのくらいのお店が閉まっていますか？食品、ドラッグストア、本屋、飲食店はオープンしていた記憶があります。

[91: マンション検討中さん]

酒屋、衣料品店、家電量販店、車関係のお店（販売、修理などなど）閉まっているところの方が少ないのでは？

[92: 匿名さん]

>90
>コロナがおさまってもしばらくの間は不景気が続くでしょうから、
>売れ行きはコロナ前と同じとはいかなくて値引きもありえるんじゃないかと思っています。

そうでしょうね。
なかなか景気は回復しにくいと思います。
物件価格が少しでも見直されたら完売まで早いでしょうけれど
この立地でこの価格帯はちょっと厳しいかなと思いました。

[93: 匿名さん]

緊急事態宣言も解除されましたので、
そろそろ見学を始める人も多くなるでしょう。

最多価格は3,200万円台であれば、
そこまで高い価格帯ではないように思います。
ただ若干、どの間取りも狭くはあるので
広めの物件を探している人には不向きかもしれませんね。

[94: 買い替え検討中さん]

ポストコロナは今までとは違うと思うけどなあ
3200 でも高いですわ

[95: 匿名さん]

嵯峨野線ではありますが、JRが利用しやすい立地なのは便利で良さそう。
丸太町沿いなので窓から排ガスが入ってこないかなとかの心配はありますが
教育施設も近く、スーパーなども近くにあって生活環境が整っているのはいいなと思いました。

[96: 匿名さん]

近隣の市営住宅や太秦駅前の廃墟のようなアパートが少し気になりました。
マンション周辺の治安や太秦駅までの通り道は大丈夫でしょうか?

[97: 匿名さん]

周辺環境というのか、街並みの雰囲気は良くも悪くも昔ながらという感じです。

住宅街が広がり、今後もこのままなのではないかなと思います。

駅周辺ですら、あんな感じです。治安は悪くないと思いますが

古めかしい街並みを好むのか好まないのかは、それぞれでしょうね。

[98: 匿名さん]

騒音は窓を閉めればそんなに気にならないと思いますが、空気はどうでしょうか？丸太町通りより少し奥まってますが…　部屋の位置が北よりか、南寄よりによって違うのでしょうか？　排ガス、空気についてどなたか教えてくだい。宜しくお願い致します。

[99: 匿名さん]

なんか、価格が魅力的に思えます。
駅はなんとか徒歩10分以内。
部屋もさほど広くはないとはいえ、
ワイドスパンでなかなか良さそうな、
開放感あるプランになっている感じがします。
Hタイプはおもしろいなと思いました。
平米数よりずっと広く見えます。

排ガスとかについても現地でチェックするのがいいと思いますが、
上階のことは建築後じゃないとなかなかわかりにくいかと思います。

[100: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩圏内ではあるのですが
肝心な間取りがイマイチな感じ。

面積が狭いのでしかたないのですが
どの間取りも狭いので使い勝手が悪いような感じます。
無理に部屋数だけあっても意味がないかなと思いました。