パラドール太秦丸太町通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パラドール太秦丸太町通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.paradole.com/p-62/

所在地：京都府京都市右京区太秦中筋町11番1
交通：JR山陰本線（嵯峨野線）「太秦」駅徒歩8分、
　　　京福電気鉄道嵐山本線「帷子ノ辻」駅徒歩10分・北野線「常盤」駅徒歩9分
間取： 1LDK+F～4LDK
面積：54.14m2～86.51m2
売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社今井建設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

建設現場には何度か足を運んだ方が良いでしょう。現地はMRに行った時などに営業の方が連れて言ったりしてくれますが、
現地を見れるのもほんの何分かですから、善し悪しはあまり良くわかりません。
昼間の時間帯、夜の時間帯に個人的に見に行って、車の通りがどのくらいなのか、周辺の環境や治安面なども拝見するのも大事だと思う。

道路沿いになっていることによってどのくらいの騒音になるのか。これは気になる所でしょう

[42: 匿名さん]

JRと嵐電、どちらも利用できるのは便利そうでいいなと思いますが
間取りがちょっと狭い感じがします。
じっさいの部屋を見てみないと何とも言えないですが
４ＬＤＫで７３㎡って、３ＬＤＫの広さかなと思います。
ファミリーで住むにはちょっと狭いですね。

[43: マンション掲示板さん]

販売会社変わったら教えてください

[44: 口コミ知りたいさん]

間口は狭いが、二箇所が接道していますね。

[46: 匿名さん]

[No.45と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[47: デベにお勤めさん]

駅までちょっと遠いね　駅までの時間自転車表記ながら駐輪69台は少なすぎるわな　

[48: 評判気になるさん]

駅までは徒歩８分と書いてありますね。
自転車表記にはなっていないですよ。

[49: 評判気になるさん]

自転車は、８９台になっていますね。
69台というのは間違えているのかな。

アクセスの中に、自転車２分って書いてはありますね。

[50: デベにお勤めさん]

89でした　それでも少ないでしょ

[51: デベにお勤めさん]

太秦駅まで600mで２分というのはちょっときつくないかい

[52: チャリ通勤]

チャリ時間の併記。

[53: 匿名さん]

自転車は分速300メートルなんですね。そう考えると、歩くスピード80メートルの2.5倍くらい？自転車って思ったよりも速いんだなと思います。
総戸数が62戸で駐車場24台、自転車は89台。1家庭2台置けないので、自宅内に入れるとかでしょうか。アルコーブがあるので、その中に置いておくこともできるのかと思いました。駐輪場台もかかるし・・・。
実際、購入者の方はどうしますか・・・？自転車置き場が満車にはならない計算なんですよね。

[54: 匿名さん]

自転車の速度、歩道を走るときは歩行者を追い越さない程度にゆっくりと・・・ということになっているはず。

[55: 販売関係者さん]

ふつうは分速200-250で計算します　分速300は坂道なんでしょうかねｗｗ

[56: マンション検討中さん]

>>55 販売関係者さん
ケイデンスを上げないいけませんね。

[57: 匿名さん]

>総戸数が62戸で駐車場24台、自転車は89台。1家庭2台置けないので、自宅内に入れるとかでしょうか。
>アルコーブがあるので、その中に置いておくこともできるのかと思いました。駐輪場台もかかるし・

サイクルポートになっていたら一番嬉しいですが
せめて一家に２台くらいは置けるスペースだと良かったと思います。
でも、家に入れるとなると廊下が汚れるなどがあり問題となりそう。
幼児の自転車くらいであれば良いかもしれませんが、しっかり聞いておく必要はありますね。

[58: 匿名さん]

周辺の距離を自転車で書かれているって珍しいですね。
遠さを目立たないようにするためなのでしょうか。
JRも嵐電も最寄り駅まで徒歩１０分程度なので、普通に徒歩でいろいろ書いてくれた方が
イメージしやすいのになぁと思いました。

[59: 匿名さん]

アクセスの項をみれば、徒歩と自転車の時間を併記しています。徒歩のほうを大きく載せて。

[61: マンション検討中さん]

右京で5000超えは無理でしょう

[63: マンコ ミュファンさん]

マンションもモデルルームも営業もなしにしてネットだけで売ったらだいぶ安くできると思うけどなあ