クレストラフィーネ板橋本町【旧：ゴールドクレスト板橋本町プロジェクト】

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/itabashi/
売主：ゴールドクレスト
施工会社：新日本建設
管理会社：ゴールドクレストコミニティ

元ゴルフ５跡地にゴクレがマンション。


名称　　(仮称)板橋本町プロジェクト
所在地　東京都板橋区大和町25-9（地番）
交通　　都営三田線「板橋本町」駅より徒歩3分
　　　　　東武東上線「中板橋」駅より徒歩13分
　　　　　JR山手線「池袋」駅「池袋駅西口」バス停よりバス17分「大和町」バス停下車徒歩5分
　　　　　JR京浜東北線「赤羽」駅「赤羽駅西口」バス停よりバス10分「大和町」バス停下車徒歩5分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上14階
総戸数　90戸（他管理員室1戸）
駐車場　29台収容（月額使用料：未定）
駐輪場　180台収容（月額使用料：未定）
エレベーター 9人乗り2基
竣工予定　2021年2月予定
入居予定　2021年3月予定
設計 　新日本建設株式会社一級建築事務所
施工 　新日本建設株式会社
管理会社　株式会社ゴールドクレストコミュニティ
管理形態　　管理組合結成後、管理会社に委託
売主 　株式会社ゴールドクレスト
販売開始予定時期　2019年10月下旬

[タイトルを更新しました 2019/11/11 管理担当]

[61: 評判気になるさん]

アクセス重視で検討してます。
環七の音を懸念していましたが、バルコニーは住宅街に向いており、さほど心配は無いかと思いました。
共働き子供有りですので、やはり日々の通勤を考えると駅近は魅力ですね。

[62: 匿名さん]

駅に近いと子育て世帯にはあまり向かない環境のこともありますが
ここだったら住宅地の駅って言う感じなので、子供がいても大丈夫っていうのはあります。
全体的に落ち着いていると思います。
あとはお買い物環境が良いとか、
子供が小さい人だったら保育園に入りやすいとかそういうところも見られたら。

[63: 匿名さん]

このあたりで保育園は大変そうなイメージがありますが…私立の園も含めて情報収集必要ですね。
子供がいても駅チカで暮らしやすいっていうのは、ダブルインカムの夫婦にとってはとても大切なこと。
通勤が限りなく楽になると、子供と過ごす時間も純粋に増えていきますよ。

[64: 名無しさん]

>>63 匿名さん
通勤さえ良ければって発想は安易です。
普段使いできそうなスーパーは遠いです。マイバスケットは徒歩3分くらいだけど環七跨いで徒歩8分のイイダ？は駅近のメリットを打ち消します。それ以外にも薬局や飲食店なども良いところはほとんどないし、中山道×環七に加えて首都高が交わる板橋本町のあの交差点はいつも真っ暗で怖いイメージです。街の雰囲気は歩いて良くご観察された方が良いかと思います。
小豆沢のモールは車で10分ほどで行けそうだし
、週末などに買い出しに行ける環境の方には合ってそうですね！

[65: 匿名さん]

口コミを見ていると、週末、車で買い出し。
足りないものをまいばすけっとがよさそうですね。
駅前にはセブンイレブンもミニストップもありました。ちょっと買いは不便なさそうです。
大型スーパーでおすすめはありますか？

共働きだと会社の近くにお店があれば、お惣菜など足りないものを買って帰ることもできます。
あとは当日着のネットスーパーを利用するとか、インターネット通販を利用するとか。
最近は冷凍食品もおいしいものがあるので冷凍庫に入れておくとか（我が家も突然の体調不良などのため常備しています）。
買い物はあらかじめシミュレーションしておけるといいかもしれないですよね。

[66: 名無しさん]

>>65 匿名さん
速攻カウンター打ってくる辺り、業者さんかな？駅近、南向きくらいしかメリットないから大変だよなー。
これから電気自動車やクリーンディーゼルなども増えて環境も少しずつ良くなるから、子供の喘息などの心配も減りますね！

[67: 匿名さん]

設備内容を見ると、
リビングの広さが選べたり、かなりいろいろとセレクトできるのが魅力を感じます。
オプション価格がどんどん嵩むイメージだったので珍しいですね。
最寄り駅な近いので通勤も楽だと思います。
あとはプランがどれくらいの種類があるのか、価格帯も含めての公開が楽しみです。

[68: 通りがかりさん]

このマンションと同じ小学校区の戸建に最近引っ越してきました。
他の方も書いているとおり、買い物環境はいまひとつ、飲食店も近くには多くないです。
車がないので中板橋のよしやか、仲宿商店街のライフに自転車で買い物に行くことが多いです。。
なので、一階にいい感じの飲食店かスーパー入ったらいいな、と思っていたのですが、駐車場・駐輪場という感じになるんですかね？？ちょっと残念。

その辺り許容できる方だったら、よい立地だと思います。
小中学校も近いですし、治安も不安感じたことないです。
車があれば小豆沢のセブンタウンも便利です。

[69: 匿名さん]

買い物、結局小豆沢のセブンタウンって感じになっていくのですね…
あそこだったら、なんでも揃っているから一度に買い物が済ませられるということになりそうですので
車があれば、それはそれでいいのかもしれないです。
日々の買い物自体は自転車ライフなどに行くかんじかな…

[70: マンション検討中さん]

駅近共働きのファミリー向けってコンセプトがしっかりしてて魅力的に感じてます。
同じ板橋本町のイニシア桜レジデンスとは違い、全戸3LDKということで居住者の生活水準や生活スタイルがある程度揃ってそうで住みやすいと思うのですが、皆さんの評価はどうなのでしょうか。
提示された価格も妥当だと感じてますし、私は購入に対してかなり前向きに考えています。
いつから販売が始まるのかだけ気になりますが、、

[71: マンション検討中さん]

通りに面しているという事が気になる人は一定数いると思います。ただ面しているのは北側ですしそれよりも駅が近くて高台である点が我が家では高評価です。
元々前の店舗があった時からずっと見ていたのでマンションが出来るとわかってからもかなり興味ありました。
今週末から正式案内になるようですのでよりか詳しい話を聞いてこようと思います。

[72: マンション検討中さん]

メール来てましたけど、今週から？販売始まってるみたいですね。
ちょっと価格見に行こうかと思ったら、ホームページ上では既に満席、、、
やっぱり人気なんだなー、、、

[73: 評判気になるさん]

>>72 マンション検討中さん
私も気になっていたのですがやはり人気なんですね。
音は多少気になると思いますが、あの駅距離と南面の低層住宅はかなりの評価ポイントですよね。

[74: 匿名さん]

今日の15時過ぎに行きましたけど満席でしたよ。内容も良かったので、来週もう一度話聞きに行ってみます。

[75: 匿名さん]

今週末は余裕がある感じなので、スタートダッシュで話を聞きに行った人が多かったのかな＞モデルルーム
それでもかなり注目度が高いのだと思います。
都心までの通勤が便利な割に
子育て世代が落ち着いて暮らせる街、ということですから。
内容も良さそうですものね。

[76: マンション検討中さん]

駅徒歩3分の魅力はとてもパワフルですね。
アトラス推しの妻に朝7分早く起きればいいじゃないと言われ、あー分かり合えないなぁと思った猫の日（遠い目）。
うちは子育て環境重視の専業主婦家庭だからアトラスの方がいいってなりましたけど、共働き家庭ならクレストラフィーネいいですよね。

[77: マンション検討中さん]

テレワークになって思うけど、そもそも会社にいる意味なかった。駅近絶対から、環境重視の暮らしにシフトも見直される気がする。とはいえ遠いより近い方が雨の日便利よね。

[78: 匿名さん]

テレワークなどが進めば駅に近いところの優位性って今ほどではなくなるのかもしれないですが
年を取ったときのことを思うとやっぱり駅に近いほうがいいと思います。
駅の周りってなんだかんだで施設とかお店があるから便利だし
公共の交通機関が使いやすい。
今でも、戸建てから駅前マンションに住み替える人がいるくらいです。

[79: マンション検討中さん]

あれ、2回目の販売始まっていたんですね。
最初の販売よりは小規模な販売みたいですがどうなんでしょう。

[80: マンション検討中さん]

>>79 マンション検討中さん

コロナとかもありますしね、でも先週行ったときには席は埋まってるようでしたよ。