クレストラフィーネ板橋本町【旧：ゴールドクレスト板橋本町プロジェクト】

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/itabashi/
売主：ゴールドクレスト
施工会社：新日本建設
管理会社：ゴールドクレストコミニティ

元ゴルフ５跡地にゴクレがマンション。


名称　　(仮称)板橋本町プロジェクト
所在地　東京都板橋区大和町25-9（地番）
交通　　都営三田線「板橋本町」駅より徒歩3分
　　　　　東武東上線「中板橋」駅より徒歩13分
　　　　　JR山手線「池袋」駅「池袋駅西口」バス停よりバス17分「大和町」バス停下車徒歩5分
　　　　　JR京浜東北線「赤羽」駅「赤羽駅西口」バス停よりバス10分「大和町」バス停下車徒歩5分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上14階
総戸数　90戸（他管理員室1戸）
駐車場　29台収容（月額使用料：未定）
駐輪場　180台収容（月額使用料：未定）
エレベーター 9人乗り2基
竣工予定　2021年2月予定
入居予定　2021年3月予定
設計 　新日本建設株式会社一級建築事務所
施工 　新日本建設株式会社
管理会社　株式会社ゴールドクレストコミュニティ
管理形態　　管理組合結成後、管理会社に委託
売主 　株式会社ゴールドクレスト
販売開始予定時期　2019年10月下旬

[タイトルを更新しました 2019/11/11 管理担当]

[21: 検討板ユーザーさん]

坂下の方ってそんなにやばいんですか。

[22: 検討板ユーザーさん]

ハザードマップで見たら一目瞭然！

[23: 名無し]

>>22 検討板ユーザーさん



ハザードという着眼点もあるんですね。参考になります。

[24: 匿名さん]

環七通りに面しているので騒音面や排気ガス等は心配なところがありそうですが、
利便性の面でいったら、抜群にいいですね。三田線からも近く他路線も利用できるので、通勤や通学も心配がいらない上、
板橋は治安も良いので子育てするにも環境は良いです。
その上、学校も近所にあるので小中学校も通いやすい点がポイント高い

自転車があればいろんなところに遊びに行けますし、車が無くても生活は不便が無いでしょう

[25: 匿名さん]

前に環七あたりの排ガスとかって改善されたって聞いた気がするなあ

[26: 匿名さん]

南側前面は戸建てが広がっていて高い建物はないので眺望良さそう。

[27: 匿名さん]

抜け感ありそうですね。眺望も気になる。

[28: マンション検討中さん]

この辺りだと眺望って何が見えますか？

[29: マンション検討中さん]

全戸南向きは魅力ですね。周辺だとイニシアも全戸南向き。そちらは前が石神井川なので桜は綺麗ですね。

[30: 通りがかりさん]

>>28 マンション検討中さん
この辺だと高台なので、天気がいいと富士山が見えますよ

[31: マンション検討中さん]

まあ反面、川沿いは反乱が心配。あと虫問題。それに駅距離を考慮したら、こっちの方が希少価値高いのでは。

[32: 匿名さん]

駅3分で全戸南向きだと高くなりそうだな。どのくらいなんだろうか。

[33: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん
HPもアップされてますよ。まだ事前案内会は始まってないみたいだけど、エントリーは開始しています。価格未定ですが、エントリー者から随時情報いくようです。

[34: 名無しさん]

>>32 匿名さん

エントリーしました。早く情報こないか楽しみです。限定ページで眺望と間取り見れますよ。

[35: マンション検討中さん]

そうなんですね。有難う御座います。気になるのでエントリーしてみます。広さはどれくらいなのでしょうか。

[36: 通りがかりさん]

>>35 マンション検討中さん
HPには62㎡?72㎡となっているのを見ました。
全て3LDKで65㎡くらいが中心になるんじゃないですかね。

[37: 匿名さん]

3LDK65㎡ってどうなの？

[38: 通りがかりさん]

>>37 匿名さん
広さを求める人も一定数いる。そういう人は駅遠いマンションを買うんだろうね。このマンションは明らかに駅距離重視の方向け。最近の傾向としては、やはり広さを抑えて駅近の方が需要あるんだろうな。

[39: 名無しさん]

単純に占有面積を削ってグロスを抑えたいんだろ。駅近でも広い物件はたくさんある。

[40: マンション検討中さん]

>>38 通りがかりさん
今は共働きがほとんどだからそういう世代からしたらやはり駅近を求める傾向は強いでしょうね。
毎日のことだから駅に近いのはかなり楽ですね。