ザ・レジデンス六本木(THE RESIDENCE ROPPONGI)ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.tr-roppongi.com/
所在地:東京都港区六本木一丁目9番4号
交通:東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分
　　 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩7分
総戸数:71戸(販売戸数48戸、事業協力者23戸含む)
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上23階地下2階建て
敷地面積:1,715.93㎡
竣工日:2019年9月30日
引渡日:2020年3月上旬
売主：森トラスト株式会社
販売会社:東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店

【タイトルと公式URLを追記しました。2019．9．26　管理担当】

[543: 検討板ユーザーさん]

パークコートの方が、販売価格約１億円からあるので買いやすいですもんね。

[544: 通りがかりさん]

虎麻至近の最強立地で、狭い部屋なしの高額住戸だけで構成されてるから妬みの対象になりやすいんだろうな

よくあるパターンだ

[545: 名無しさん]

>>544 通りがかりさん
まあまあ、色々あるってことで許してあげましょう。笑

[546: 匿名さん]

こんなとこで物件の悪口書いて喜んでるのにまともな奴はいないよね。パークコート虎ノ門契約者のふりしてても実際は買えないレベルだろうし。パークコートの契約者もそんなレベル低いと思われたら、いい迷惑だな。

[547: マンコミュファンさん]

リバブルさんが休日返上していらっしゃるのか？

ご苦労様、そしてご愁傷様でございます。

[548: マンコミュファンさん]

PC虎ノ門は住民板スレができていますので、ここも早々に検討者さん以外は見ない方がいいかもしれません。

[549: 検討板ユーザーさん]

４億以上の部屋が、今現在、一つも売れていない現実（明かりが夜ついていないだけで一つくらいは売れてるかも）、その辺りの購買層からそっぽ向かれているのは事実。

[550: eマンションさん]

パークコートは4億以上の部屋はほぼ完売。
といっても戸数少ないですけど。

[551: 匿名さん]

>>550 eマンションさん
パークコートに4億以上の部屋なんてあったっけ？

[552: 名無しさん]

>>551 匿名さん
知りたい！

[553: マンション検討中さん]

>>551 匿名さん
20Fにありましたよ。1戸だけでしたけど。売れたようです。

[554: 匿名さん]

1年位前、勝負するつもりだったのですが、以下、シンプルすぎると思いました。
・非常用エレベータがないため、ごみの搬出時間は1台占有されてしまう
・各階ごみ置き場のドアが1枚しかなく廊下ににおいが漏れそう
・タクシーで帰った場合も、傘が必要
・駐車場で複数台かさなると、地下で立ち往生してしまう
専有部は非常に良いと思いましたが、出口が見えず手がでませんでした

[555: マンション検討中さん]

554さんが忌憚の無い意見（大正解）を言ってくれましたね。
高額物件を何軒か見たり住んだりしてきた人間なら、上記の様な点はすぐに気づいちゃいますよ。
そしてここの販売担当から、数億する高額物件を買おうとはとても思えない。以上。

[556: 匿名さん]

>>555 マンション検討中さん
どんな高級物件に住んでんの？

[557: マンション検討中さん]

>>555 マンション検討中さん
関心のないマンションの掲示板をチェックしてわざわざ書き込みご苦労様です！

[558: マンション検討中さん]

554さんの忌憚のないご意見に加えて、

・ウィズコロナ時代に相反する貧弱な換気スリット窓とサービスバルコニー
・シンプルモダンなインテリアカラーに相反する牢獄風ブラックサッシ

これらは主観的な意見ながら敗北の決定打になるかも、、

[559: eマンションさん]

>>555 マンション検討中さん
激しく同意してします、リバブルの対応、酷かったです。

[560: マンション検討中さん]

今日も真っ暗マンションでした。

[561: マンション検討中さん]

>>557
何言ってんすか。
このマンションに関心があるからこそ物件訪問し、その際に販売担当から受けた印象を述べたまでです。
本当に仕事休みの日にも掲示板張り付いてるんだね。

[562: マンション掲示板さん]

ここの所長、３人めだから。
リバブルひどいよ。責任逃れ。

[563: マンション掲示板さん]

第1期3次で21990万円て販売してた1503号、売れないもんだから引っ込めて、今は販売住戸にすら入ってない。いったい先着順住戸8戸って言うけど、消費者バカにし過ぎ。

[564: 匿名さん]

>>561 マンション検討中さん
子供の喧嘩、強がり、無駄レスやめろ。邪魔なんだよ

[565: マンション検討中さん]

リバブルって、「バブルよ、再び」って意味ですか？イメージキャラのぐっさんもバブル時代のコントとか似合いそうです。

[566: 匿名さん]

よほどリバブルに相手にされなくて逆恨みしてるのがいるんだな。

[567: マンション検討中さん]

なんでここは住民スレないんですか？pc虎は竣工までだいぶあるのにスレできてますよ

[568: 名無しさん]

>>563 マンション掲示板さん
擁護する気は全くないけど、森トラストの意向が強いみたいね。所有した時それは言っていた。(むしろリバは下げたがってた)
HPに出ないような仕組みにしたりクローズドでやってたし。事業協力者(地権者ではない) が確か23部屋。総個数71。第一期で9個売れたはず。残り39？
誰か言ってたけど森トラ自体は全く焦ってない。
ただコロナの影響はあると思うインバウンド期待だっただろうから。
ただヒルズもあるし時間の問題。
最悪、買い取っちゃうんじゃないだろうか？

ちなみに階数上がると賃料めちゃいい。みんな思ってるよりいい。お金持ちいらっしゃるエリア。PC虎もいいんだろうけど、単純にヒルズ近いし広いからこっちにした。
内装云々はヒルトップの中古の動き見てると関係ないと思うけどなあ。
ちなみに管理会社云々はアグリーできない。私のとこは三井で今揉めてる。

[569: マンション検討中さん]

>>563 マンション掲示板さんそれって何平米だったんですか？

[570: マンション掲示板さん]

>>568 名無しさん
ぜひ、たまには見に来て、共用部等、管理に対していろいろチェックしてもらって、いいマンションにして下さい。

[571: マンション検討中さん]

>>564
マンション購入検討が目的の掲示板でよくそんな暴言が書き込めますね。
その様な書き込みをすればする程、購入検討者からの評判はますます落ちますよ。残念ですね。

[572: 匿名さん]

何だか三井擁護が多くて嫌な気分になりますね…。どこのスレもそうですけど。
わたしは個人的には上品な印象で広いためこちらが好きですけどね。
三井はどこもエントランスとか目につくところだけ扇情的な印象です。
さっきPC虎のスレにマンション環境性能表示の書き込みがありましたが、三井は躯体の劣化対策が星一つ多いですしね。
話題のPT勝どきもしっかり一つ星です。

[573: eマンションさん]

>>572 匿名さん
確かに。
ちなみに長寿命化のひとつ星って評価されて星があるわけではなく、「それ（星ひとつ）以下」という意味らしいよ。
配管位置が微妙だったり、使用しているコンクリートの質がそこまでよくないなどの理由があるのかな。
いずれにせよ、大規模修繕でかかる費用が高いなどのデメリットがあるのかもしれないね。

[574: マンション掲示板さん]

こちらのブログ参考になります。
https://minatoku.blog/entries/973

[575: 評判気になるさん]

ここのマンション、もうちょっと評価されても良いのにね。

[576: 匿名さん]

> 三井はどこもエントランスとか目につくところだけ扇情的な印象です。

まさに私の妻もそう言ってました。三井だけでなく野村についてもそんな印象です。

[577: マンコミュファンさん]

PC虎ノ門に対してのリバブルの反撃が開始されましたね。

PC虎ノ門(購入者、または購入検討者)VSザレジデンス六本木(販売関係者)

という図式からすると、リバブルは大人の対応(沈黙は金なり)を取った方がいいと思う。

[578: 匿名さん]

>>577 マンコミュファンさん
リバブルネタ飽きたわ。鬱陶しいよ。

[579: 検討板ユーザーさん]

今日からお休み明けで営業してますからね

[580: マンション検討中さん]

今日は予約一杯で内覧できないそうです

[581: 匿名さん]

>>577 マンコミュファンさん
いえ、ごめんなさい。
普通に検討者です。
山手線内側、中央線南で物件探していて色々モデルルームにも行った結果の意見です。
勘に障ったならごめんあそばせ。

[582: 通りがかりさん]

ここはスレの人気もないのはなぜ

[583: マンション検討中さん]

リバブルはとっくに富ヶ谷に注力してると思います。

[584: マンション掲示板さん]

住民スレまだ出来ないんですね。パコ虎は既にあるのに。

[585: 匿名さん]

>>584 マンション掲示板さん

あなたには全く関係ないこと。
しかし、検討も購入もしてない物件によく書くよ。

[586: マンション検討中さん]

まぁまぁ、ネットのバーチャルな世界でぐらいは絡ませてやってくださいよ笑

[587: マンション検討中さん]

今朝、現地に行きました。中見えなかったですが、玄関は賃貸マンションのようで、マンション見学もやめました。

[588: 匿名さん]

>>587 マンション検討中さん
どうせ買うつもりも買えもしないのだろうから、わざわざ書き込まなくていいよ

[589: マンション検討中さん]

>>587 マンション検討中さん

賃貸マンションの方が立派かもしれん！

[590: マンション検討中さん]

ここで590レス目だけど、まともな検討者のコメントは5件ぐらいだよ。マジレスすると。

[591: 検討板ユーザーさん]

レフィール南麻布と一緒で高いですからね。
買える人限られていますから。

[592: 匿名さん]

>>585 匿名さん
ムキになるなよ、しょうもないお前も