ザ・レジデンス六本木(THE RESIDENCE ROPPONGI)ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.tr-roppongi.com/
所在地:東京都港区六本木一丁目9番4号
交通:東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分
　　 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩7分
総戸数:71戸(販売戸数48戸、事業協力者23戸含む)
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上23階地下2階建て
敷地面積:1,715.93㎡
竣工日:2019年9月30日
引渡日:2020年3月上旬
売主：森トラスト株式会社
販売会社:東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店

【タイトルと公式URLを追記しました。2019．9．26　管理担当】

[523: マンション検討中さん]

>>522 eマンションさん
そうなんですね。ありがとうございます

[524: 匿名さん]

>>517 匿名さん
アマンの開業予定時期が虎麻の完成よりも一年早いみたいで、合わないんだよね。

[525: 通りがかりさん]

2023で虎麻できるじゃん。
したら初めて興味持つよ。皆が投機で見てるわけでもないし、住まいオタクでもない。

あー、ええなぁ、あそこらへんに住みたいなー。

眺望で買うなら他買ってます。あそこら辺に住みたいは、囲まれ感があるとか、エレベーターがとかはどうでも良くなるから。

結局は立地やで。

[526: マンション検討中さん]

リバブル、必死だね

[527: 匿名さん]

>>525 通りがかりさん
大多数の人はまだ虎麻のこととかもほとんど知らないんだよね。出来上がってくるごとに注目度が上がって、実際に完成してメディアでも取り上げられてから、この辺のエリア全体がすごいことになるんだろうね。

[528: 検討板ユーザーさん]

リバブルだけを責められないでしょ！

[529: 匿名さん]

>>524 匿名さん
アマンだと思うけど、どうなんでしょうね。

[530: マンション検討者]

>>525 通りがかりさん　いやリバブルさん

PC虎ノ門のご契約者でも、眺望を最優先にしている方はいないと思います。

PC虎ノ門は両方のヒルズとの中間に位置している所、事業主管理会社の質、マンション全体の仕様のレベルなど総合的に勘案した結果で選択されたと思います。

[531: 匿名さん]

値付けの失敗で売れないというわけではないだろうし、共用部がシンプルなところも好みの問題で一定需要はある筈。それでもゆっくりとしか売れていないのは、共用部にシックさがないせいかね。設計の竹中工務店の見解を聞いてみたいな。

[532: eマンションさん]

>>530 マンション検討者さん
パークコート虎ノ門買えば良いと思う。買えないんだろうけど。

[533: マンション検討中さん]

リバブル&東洋グリーンだからです。
三井の販売&三井の管理には全く及びません。

[534: マンション検討者]

>>533 マンション検討中さん

リバブルってどんだけ嫌われてるの？

ひょっとして、すみふと同じ穴のムジナ？

一応、事業主は森トラだからね！

[535: eマンションさん]

このスレでも散々皆さんいってますが、ほんと、ここ、三井が事業主で、企画してもらいたかったてす。。

[536: 名無しさん]

>>535 eマンションさん
ごめん三井だったらどうなってると、、、？

[537: マンション掲示板さん]

目の前にがっかり三井があるのに。

[538: 匿名さん]

がっかり三井とはヒルトップ？自分はなかなか素敵なマンションだと思いますけど。

[539: eマンションさん]

まあまあ、どちらが人気なのか、売れ行きでハッキリしてるじゃないですか。
こちらは18階以上の部屋にひとつも明かりが点いていないですよ。

[540: マンション検討中さん]

ここを見学して見送った者です。

これまでのご意見のほか、主観的ながらウィズコロナ時代と相反する換気スリット窓の貧弱さやガラス窓の黒サッシが受け入れることができませんでした。

まるで檻の中に入れられているかのような息苦しさがありました。

[541: 検討板ユーザーさん]

今日はリバブル定休日だから忌憚のない意見の交換が出来たらいいですね。

[542: マンション検討中さん]

坪単価と立地でこちらにしようかと思っていましたが、みなさんの意見を参考にPC虎ノ門にしようとおもいます。虎麻できたらどちらも値上がりしそうですね。

[543: 検討板ユーザーさん]

パークコートの方が、販売価格約１億円からあるので買いやすいですもんね。

[544: 通りがかりさん]

虎麻至近の最強立地で、狭い部屋なしの高額住戸だけで構成されてるから妬みの対象になりやすいんだろうな

よくあるパターンだ

[545: 名無しさん]

>>544 通りがかりさん
まあまあ、色々あるってことで許してあげましょう。笑

[546: 匿名さん]

こんなとこで物件の悪口書いて喜んでるのにまともな奴はいないよね。パークコート虎ノ門契約者のふりしてても実際は買えないレベルだろうし。パークコートの契約者もそんなレベル低いと思われたら、いい迷惑だな。

[547: マンコミュファンさん]

リバブルさんが休日返上していらっしゃるのか？

ご苦労様、そしてご愁傷様でございます。

[548: マンコミュファンさん]

PC虎ノ門は住民板スレができていますので、ここも早々に検討者さん以外は見ない方がいいかもしれません。

[549: 検討板ユーザーさん]

４億以上の部屋が、今現在、一つも売れていない現実（明かりが夜ついていないだけで一つくらいは売れてるかも）、その辺りの購買層からそっぽ向かれているのは事実。

[550: eマンションさん]

パークコートは4億以上の部屋はほぼ完売。
といっても戸数少ないですけど。

[551: 匿名さん]

>>550 eマンションさん
パークコートに4億以上の部屋なんてあったっけ？

[552: 名無しさん]

>>551 匿名さん
知りたい！

[553: マンション検討中さん]

>>551 匿名さん
20Fにありましたよ。1戸だけでしたけど。売れたようです。

[554: 匿名さん]

1年位前、勝負するつもりだったのですが、以下、シンプルすぎると思いました。
・非常用エレベータがないため、ごみの搬出時間は1台占有されてしまう
・各階ごみ置き場のドアが1枚しかなく廊下ににおいが漏れそう
・タクシーで帰った場合も、傘が必要
・駐車場で複数台かさなると、地下で立ち往生してしまう
専有部は非常に良いと思いましたが、出口が見えず手がでませんでした

[555: マンション検討中さん]

554さんが忌憚の無い意見（大正解）を言ってくれましたね。
高額物件を何軒か見たり住んだりしてきた人間なら、上記の様な点はすぐに気づいちゃいますよ。
そしてここの販売担当から、数億する高額物件を買おうとはとても思えない。以上。

[556: 匿名さん]

>>555 マンション検討中さん
どんな高級物件に住んでんの？

[557: マンション検討中さん]

>>555 マンション検討中さん
関心のないマンションの掲示板をチェックしてわざわざ書き込みご苦労様です！

[558: マンション検討中さん]

554さんの忌憚のないご意見に加えて、

・ウィズコロナ時代に相反する貧弱な換気スリット窓とサービスバルコニー
・シンプルモダンなインテリアカラーに相反する牢獄風ブラックサッシ

これらは主観的な意見ながら敗北の決定打になるかも、、

[559: eマンションさん]

>>555 マンション検討中さん
激しく同意してします、リバブルの対応、酷かったです。

[560: マンション検討中さん]

今日も真っ暗マンションでした。

[561: マンション検討中さん]

>>557
何言ってんすか。
このマンションに関心があるからこそ物件訪問し、その際に販売担当から受けた印象を述べたまでです。
本当に仕事休みの日にも掲示板張り付いてるんだね。

[562: マンション掲示板さん]

ここの所長、３人めだから。
リバブルひどいよ。責任逃れ。

[563: マンション掲示板さん]

第1期3次で21990万円て販売してた1503号、売れないもんだから引っ込めて、今は販売住戸にすら入ってない。いったい先着順住戸8戸って言うけど、消費者バカにし過ぎ。

[564: 匿名さん]

>>561 マンション検討中さん
子供の喧嘩、強がり、無駄レスやめろ。邪魔なんだよ

[565: マンション検討中さん]

リバブルって、「バブルよ、再び」って意味ですか？イメージキャラのぐっさんもバブル時代のコントとか似合いそうです。

[566: 匿名さん]

よほどリバブルに相手にされなくて逆恨みしてるのがいるんだな。

[567: マンション検討中さん]

なんでここは住民スレないんですか？pc虎は竣工までだいぶあるのにスレできてますよ

[568: 名無しさん]

>>563 マンション掲示板さん
擁護する気は全くないけど、森トラストの意向が強いみたいね。所有した時それは言っていた。(むしろリバは下げたがってた)
HPに出ないような仕組みにしたりクローズドでやってたし。事業協力者(地権者ではない) が確か23部屋。総個数71。第一期で9個売れたはず。残り39？
誰か言ってたけど森トラ自体は全く焦ってない。
ただコロナの影響はあると思うインバウンド期待だっただろうから。
ただヒルズもあるし時間の問題。
最悪、買い取っちゃうんじゃないだろうか？

ちなみに階数上がると賃料めちゃいい。みんな思ってるよりいい。お金持ちいらっしゃるエリア。PC虎もいいんだろうけど、単純にヒルズ近いし広いからこっちにした。
内装云々はヒルトップの中古の動き見てると関係ないと思うけどなあ。
ちなみに管理会社云々はアグリーできない。私のとこは三井で今揉めてる。

[569: マンション検討中さん]

>>563 マンション掲示板さんそれって何平米だったんですか？

[570: マンション掲示板さん]

>>568 名無しさん
ぜひ、たまには見に来て、共用部等、管理に対していろいろチェックしてもらって、いいマンションにして下さい。

[571: マンション検討中さん]

>>564
マンション購入検討が目的の掲示板でよくそんな暴言が書き込めますね。
その様な書き込みをすればする程、購入検討者からの評判はますます落ちますよ。残念ですね。

[572: 匿名さん]

何だか三井擁護が多くて嫌な気分になりますね…。どこのスレもそうですけど。
わたしは個人的には上品な印象で広いためこちらが好きですけどね。
三井はどこもエントランスとか目につくところだけ扇情的な印象です。
さっきPC虎のスレにマンション環境性能表示の書き込みがありましたが、三井は躯体の劣化対策が星一つ多いですしね。
話題のPT勝どきもしっかり一つ星です。