森トラスト株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス六本木(THE RESIDENCE ROPPONGI)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-21 06:24:19
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公式URL:https://www.tr-roppongi.com/
所在地:東京都港区六本木一丁目9番4号
交通:東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分
   東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩7分
総戸数:71戸(販売戸数48戸、事業協力者23戸含む)
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上23階地下2階建て
敷地面積:1,715.93㎡
竣工日:2019年9月30日
引渡日:2020年3月上旬
売主:森トラスト株式会社
販売会社:東急リバブル株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店

【タイトルと公式URLを追記しました。2019.9.26 管理担当】

[スレ作成日時]2019-09-25 21:42:33

現在の物件
THE RESIDENCE ROPPONGI
THE
 
所在地:東京都港区六本木一丁目113−16他(地番)、東京都港区六本木一丁目9番4号(住居表示)
交通:東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩3分
総戸数: 71戸

ザ・レジデンス六本木(THE RESIDENCE ROPPONGI)ってどうですか?

383: 契約しました。 
[2020-05-01 18:57:26]
パークコート虎ノ門も良いマンションですよね^ ^、
384: 評判気になるさん 
[2020-05-01 19:04:23]
東急リバブル通して、直接購入した方が1番いいと思います。
内覧会で不備があったら、竹中工務店がきちんと対応してくれますし。
385: マンション検討中さん 
[2020-07-06 11:45:44]
この立地よりもっと安くて良いところあるじゃん。
この辺なら日比谷線駅に近い方がいいじゃん。
パークコートの方がスペックがいいよ。
尾根道にあるのがいいさ。
駅より虎麻に近い方いいよ。

好みは十人十色で、買えなきゃ意味もなし。
386: 匿名 
[2020-07-08 20:32:07]
>>380 評判気になるさん
アンダーにて確か1.5億程スタートで販売されていた部屋ですね。
387: 匿名さん 
[2020-07-08 20:35:55]
中古のヒルトップの方が良いけど売り物が出ないかな。
388: 匿名さん 
[2020-07-08 20:59:17]
>>387 匿名さん
ググれば出てくるから、買っちゃおう!
買えるなら。
389: 匿名さん 
[2020-07-08 21:38:17]
>>388 匿名さん
正確にいうと、自分の買える指値で売ってくれる人いないかな、でした。
390: 匿名さん 
[2020-07-08 21:43:08]
>>389 匿名さん

この地合いは、ありうるよね。森の仙石山も売り物件が増えている気がする。
391: 匿名さん 
[2020-07-08 21:55:12]
>>390 匿名さん
今のところその2物件はここよりも高い単価で売り出されてるね。
392: マンション検討中さん 
[2020-07-08 22:14:44]
ここは立地は素晴らしいと思います。
専有部もザ・キャピトルホテル東急みたいで、なかなかいい感じ。
393: マンション検討中さん 
[2020-07-10 20:09:23]
394: マンション検討中さん 
[2020-07-27 20:56:38]
いよいよ本気出して売り出すんですね。
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151874/
395: マンション検討中さん 
[2020-08-01 15:25:51]
>>394 マンション検討中さん
パークコートの売り出しに合わせてきたんですね。
パークコートの価格次第で蒸発するかも?
396: 匿名さん 
[2020-08-02 00:01:09]
本気で売り出すにしてはインテリアCGとか見ても、安っぽい感じ。
ちょっとがっかりです。場所柄、かなりの相手に賃貸できるかなと思ったけど、難しいかも。
近隣のマンションと比べっこですね。
397: 匿名さん 
[2020-08-02 07:55:07]
>>396 匿名さん
完成してるわけだから、CGじゃなく実物見に行けば?買うことができるのなら。
398: マンション検討中さん 
[2020-08-02 08:08:33]
>>396 匿名さん

時間だと思うんですよ。前誰か書いてましたけど、麻虎ヒルズできてきたらみんな認知して、麻虎ヒルズの価格見て絶句。(ないしは高坪単の賃貸のみでさらに絶句。野村は定借。)
あたふたして探し出したら築浅のこことパークコートが出てくるみたいな。


399: 匿名さん 
[2020-08-02 08:37:02]
この一帯は住宅地としても閑静で本当に良い環境だし、その中でもここは高台で立地は抜群。
虎麻できたら、騒がしくなる可能性あるかもだけど、価値は上がる。
400: マンション検討中さん 
[2020-08-03 13:36:45]
立地は抜群なのですが、入り口フロアやエレベーター、三井のヒルトップは大理石の床なのにここは陶磁器のタイルで安普請なのです。。
401: 匿名さん 
[2020-08-03 16:43:22]
>>400 マンション検討中さん
大理石もタイルも値段変わんないよ
402: 匿名さん 
[2020-08-03 18:48:56]
エントランスが半端なくショボイマンションはここ?
403: 匿名さん 
[2020-08-03 19:16:11]
買えない奴の僻みみたいなコメントが多いな
404: 匿名さん 
[2020-08-03 20:54:51]
>>402 匿名さん
ショボいのではない。シンプルなのです。シンプルだが質感は高い。
405: 匿名さん 
[2020-08-03 21:40:00]
>>402 匿名さん
湾岸へどうぞ
406: 匿名さん 
[2020-08-04 07:20:13]
確かに、湾岸タワマンなら吹き抜けエレベーター付き豪華エントランスロビーにまず圧倒され、共用設備もパーティールーム、キッズルーム、住民専用ジム、ライブラリーなど全部揃っている。
407: 匿名さん 
[2020-08-04 09:15:56]
まあ湾岸が良いとか悪いとかではなく、豪華な共用施設がマンションにあった方が良いなら、湾岸の方がニーズに合うよね。
前にも出てたけど、こういうところを買う層は立地で選んでるし、オークラとか含め外の施設を利用したりするレベルだから。
そもそもこのマンションの戸数で豪華施設は無理ですわな。
408: 匿名 
[2020-08-04 09:18:44]
わざわざ、湾岸に行かなくても・・・、

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルのゲストルームは凄い。

パークコート青山ザタワーやアークヒルズ仙石山のプールも最高。

虎ノ門ヒルズのバルコニーの奥行きと眺望は目を見張る。

パークコート檜町ザタワーも秀逸。

お隣のパークコート六本木ヒルトップもエントランスは見事。

パークコート虎ノ門のモデルルームは非常に良かった。必見。
409: マンション検討中さん 
[2020-08-04 13:16:39]
レジデンス六本木は、共用部なにも無い割には上記のマンションより何気に管理費高いですしね。。
410: 匿名さん 
[2020-08-04 14:44:46]
挙げられてるマンションはどれも素晴らしいものなので、個人の好みで買えるなら買えば良い。ここに書いてあるレベルのマンションなら、どうせどれ買っても価値は上がるので。
411: 匿名さん 
[2020-08-04 14:47:02]
>>408 匿名さん
パークコート虎ノ門ってもうモデルルームオープンしてるんだね。
412: マンション検討中さん 
[2020-08-11 23:33:34]
100平米以上の中ではリーズナブルだよね。尾根から降りて虎麻ヒルズにアプローチする感じはいいね。
413: マンション検討中さん 
[2020-08-12 00:55:53]
必死になって売り出してますね。
夜、明かりの付いている部屋は10部屋くらいか。。
414: 匿名さん 
[2020-08-12 01:40:46]
>>413 マンション検討中さん

確かに明かりのついている部屋の少なさは、自分も気になっていた。
415: マンション検討中さん 
[2020-08-12 13:36:19]
2019年9月竣工なので今月いっぱいで新築と呼べなくなるのが影響してるのでしょうか?
416: マンション検討中さん 
[2020-08-12 20:03:56]
モデルルーム見学しましたが、15階以下は半分程度は売れてました。囲まれ感は悩ましいですが、質に高い感じの内装と立地は良いですよね。会社が近ければ購入しても良いかと感じた。

あとは、子育てする人にはあまり向かない立地かな。
417: 匿名さん 
[2020-08-18 13:17:55]
間取りは80㎡~100㎡オーバーで子育て世帯にも適したマンションだと思いますが立地の方は子育て向きではないんですね。
どの間取りも部屋数が少なく、その分広い空間をとっているのでセカンドハウスとして購入される方も多いのでしょうか。
418: マンション検討中さん 
[2020-08-18 14:21:57]
>>417 匿名さん
再開発でインターできるのでそこからじゃないですかね。その意味でも出来てから再注目されるかと。

間取りはリノベしちゃえばいいと思うんですよね、壁作るなんて簡単だし。
419: 匿名さん 
[2020-08-18 20:28:54]
>>416 マンション検討中さん
なんで?保育園、幼稚園、小学校もすぐ近くだし、私立名門の女子校も男子校も近いし、3年後にはインターナショナルスクールもできるのに?
420: 匿名さん 
[2020-08-18 20:46:36]
この辺、環境良いし、子育て向かないと言ってる人はなにを理由にしてるのかな?まさか六本木のイメージで語ってたりしないよね?
421: マンション検討中さん 
[2020-08-18 21:23:45]
立地は素晴らしいです、環境も。
賃貸で住んでますが、やはり、三井が1番かと。
422: 口コミ知りたいさん 
[2020-08-18 22:23:05]
>>420 匿名さん
立地ではケチつけようがないよね。
高いぐらいしか文句はないわ
423: 匿名さん 
[2020-08-18 22:49:09]
間違いなく立地は凄いし将来性もある
でもこのマンションの前の道から大通りに向く道が電柱あって微妙な雰囲気
この辺りの街並みが綺麗すぎるだけに違和感
あそこちょっと電柱無柱化して欲しい
それに近所にできるパークコート虎ノ門の方がデザインは好き
424: 匿名さん 
[2020-08-19 15:32:41]
電柱ほんとなんとかならないですかね。
425: マンション検討中さん 
[2020-08-19 17:29:19]
電柱もそうですが、三井信者どうにかなりませんかね。
高めの物件の方々で書き込みしていてちょっと勘弁してもらいたい。
特に森と森トラにはパーマン以外では敵いませんから少し黙ってて。
426: 匿名さん 
[2020-08-19 17:35:18]
>>425 マンション検討中さん
城山トラストコートやアークフォレストテラスよりもパークコート六本木ヒルトップの方が断然上だと思うが。
フォレセーヌ赤坂檜坂や仙石山森タワーレジデンスだったらパークコート六本木ヒルトップよりも格上でしょうけど。


427: 匿名さん 
[2020-08-19 18:25:05]
マンション同士で競争してるわけではないので、ヒルトップの評価が高いなら、ここも当然良いですよね。共用施設とかよりも、マンションは立地ですから。しかも築年数違うし。
いずれにしても虎麻できてくるにつれて、評価一変する場所でしょう。第二六本木ヒルズまで見えてきたら、とんでもないことですね。
428: 匿名さん 
[2020-08-19 20:22:26]
電柱は確かに微妙だわ
なんであそこだけ…
いっそ森ビルの買い取って欲しいわ
429: 匿名さん 
[2020-08-19 20:25:54]
虎ノ門方面から来たらスゲー街並みだってなるけど
六本木グランドタワー方面の大通りから来たらショボってなる街並みなんだよな
電柱地中化したところでショボいと思うししなくていいけど
430: 匿名さん 
[2020-08-19 20:33:01]
いずれ大通りまでの道路の建物も建て替えられるでしょ
その時に無柱化されるんじゃないの?
麻布台のインターナショナルスクールできればマンション需要はより増える
431: 匿名さん 
[2020-08-19 21:02:18]
そうなんですよ。全特ビルとサウジアラビア大使館前の道路がなんとも垢抜けない。
電線地中化したところでパッとしないのは仕方ない。麻布通りで隔てられているとはいえ、首都高の高架やENEOSガソリンスタンド、デザインギャラリーやロイヤル化粧品の昭和感あふれる古いビルの景色は目に入りますからね。

432: 匿名さん 
[2020-08-19 21:06:21]
いつまでもネガっていればよい。

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