ザ・レジデンス六本木(THE RESIDENCE ROPPONGI)ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.tr-roppongi.com/
所在地:東京都港区六本木一丁目9番4号
交通:東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分
　　 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩7分
総戸数:71戸(販売戸数48戸、事業協力者23戸含む)
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上23階地下2階建て
敷地面積:1,715.93㎡
竣工日:2019年9月30日
引渡日:2020年3月上旬
売主：森トラスト株式会社
販売会社:東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店

【タイトルと公式URLを追記しました。2019．9．26　管理担当】

[282: 匿名さん]

こんな都心なのに、この辺りはマンションラッシュですね。

[283: 匿名さん]

このエリアはすごい開発ラッシュだね。
この物件とPC虎ノ門の他に、東京ワールドゲート、気象庁新庁舎、虎ノ門麻布台ヒルズ、オークラ別館再開発、旧虎ノ門病院跡地再開発、虎ノ門一二丁目地区再開発もある。スウェーデン大使館北側の森トラスト駐車場も何かありそうだし。

[284: 匿名さん]

元々立地は文句のつけようがないところに、これだけの大規模再開発が行われるとますますエリアの価値が上がりますね。色々なモデルルーム行って話聞いても、この辺りは別格扱いだし。
虎ノ門ヒルズ、虎麻ヒルズは常人では買えないでしょうから、新築となるとパークコート虎ノ門やここ含め、それほど選択肢が多いわけではないと思います。

[285: 匿名]

パークコート虎ノ門は魅力的だな。
ここと同じく、ペンシルなのが気になるが。

[286: 匿名さん]

ありがとうございました！！
まだ先かと思って油断していました。
久々にパークコートらしいパークコートという感じで楽しみですね。
ザ・レジデンス六本木も虎ノ門麻布台隣接の魅力があり、どちらを選ぶか悩む人もいそうですね。

[287: 匿名さん]

>>286は>>281さんへのレスです

[288: マンション検討中さん]

100平米位まではパークコートの間取りの方が良いか

ただ、周りの再開発現物が衆目に触れ始めるから、買う事を優先するなら今のうちにザレジデンスに決める方が良いかもね？？

虎ノ門ヒルズ駅ビル、ワールドゲート、港区科学館が形になり始めるから。

[289: 匿名さん]

>>288 マンション検討中さん
引き渡しが2年違いますからね。

[290: 匿名さん]

>>286 匿名さん
パークコートの方が部屋の広さのバリエーションはありそうで、選びやすいかもですね。
私はこちらのように広めの部屋だけの方が好みです。
どちらも場所良いし、再開発の進展とともに注目されそうですね。

[291: 匿名さん]

野村のオークラ別館再開発と虎麻ヒルズのレジデンスはどちらの方が高いのだろう。

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん
野村のオークラは定借みたいだし、虎麻の方は坪2000とか言われているので、虎麻では？

[293: 匿名さん]

虎麻は坪2000ですか！？異次元ですねそれは。森ビルがいうには虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーはMORI LIVING最高峰のレジデンスになるそうで、既存の虎ノ門ヒルズ森タワーのレジデンスも相当な高額ですけど、それを超えるの物件が今後4、5年で続々と供給される。需要はあるのでしょうかね。

[294: 匿名さん]

お金のあるところにはあるのでしょうね。下界からは伺い知ることはできませんが。きっと、何が何でも欲しい！と思わせる物件なら、坪2000であろうと需要はきっとあるのでしょう。凡人の勝手な想像ですが。中途半端な２～３億円の物件は、南平台やら神宮外苑やらで苦戦気味ですけど。

[295: マンション検討中さん]

神宮外苑は間取りと窓とバルコニーの空間構成がココより良かったけど苦戦なのか。

森ビルは需要を呼び込んで作り出す気ですかね。美食と安全と清潔な東京に、“リゾートの暮らし”を謳ってレジデンス作るって言ってるから外需か。首都直下30年で70%問題はのしかかるけど。

[296: 匿名さん]

虎麻についてはそれほど分譲が多くない可能性あるし。
コート神宮外苑不調なの？つい先日モデル行った時は、かなり好調そうな言いっぷりで、実際残りもそれほど多くなかったけど。

[297: 匿名さん]

この業界は千三つの世界ですよ

[298: 匿名さん]

再開発が進んでいくの楽しみだなー

[299: 匿名さん]

>>294 匿名さん

何がなんでも欲しい人というより、坪1300も2000も誤差にしか感じない層が買うのかもね。

[300: 評判気になるさん]

モモレジさんで2019年マンション番付において小結です。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6945.html

[301: 評判気になるさん]

>>300 評判気になるさん
ハルミが来てる時点で？？ というものの、小結かあ。押さえるとこ押さえてる、と。

[302: 匿名]

タイル張りでもなく、ツルッとしたビルで共有部も小部屋のラウンジだけ。施設維持費は安くつくのかな。

[303: 匿名さん]

>>301 評判気になるさん
今のところ、あまりメジャーではない物件なので、小結は高評価な感じしますね。

[304: 匿名]

モモレジさんはＭＲには来てるのかな？
ＨＰとグーグルマップで評価しているのでは？

[305: 匿名さん]

>>304 匿名さん

モモレジさんはMR行ってるよ。

https://mansion-madori.com/blog-entry-6893.html?sp

[306: 匿名]

どうかなあ？？？
本人に確認してみたら。

[307: 匿名さん]

>>306 匿名さん
なんでそんなにこだわるの？どちらでも良くない？

[308: 匿名]

来たのか気になるんだよ。

[309: 匿名さん]

>>308 匿名さん
どうかなあ？？？
本人に確認してみたら。

[310: 匿名]

気になるのはリバブル人だけだろ。

[311: マンション検討中さん]

>>167 匿名さん

沿岸部にお帰りください。

[312: 匿名]

高額帯を売る時には低価格帯は無くなっているな。

[313: マンション検討中さん]

>>312 匿名さん
低価格帯って80平米のこと？

[314: 匿名さん]

公式HPがいつの間にやら情報が充実している。
12月３０日のHP更新前だと先着順5戸となっている。
情報が消える前に書き残しておくと、価格は23,550万円－38,330万円、面積は101.90平米－140.15平米。
12月30日の更新で戸数は変化するかな？

[315: マンション検討中さん]

今のところ現地知ってるか、インビテーションもらうか、知人に聞くか、Twitterで拾うか、モモレジブログ見るかでしか、この物件にたどり着かなくね？

そこに興味がある。

[316: 匿名さん]

>>315 マンション検討中さん
マスマーケティングに向かないから

[317: マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門が出てから検討したいし、もっと言えばオークラの野村が出てから検討したいところ。

その結果、あの時買っとけば良かった。

となるのか。

[318: 通りがかりさん]

>>317 マンション検討中さん
パークコートでもまだ先だし、野村なんてまだまだなので、いくらなんでも遅すぎでしょうね。その辺は各自の判断ですけど。

[319: 匿名さん]

どんどん買って、どんどん住み替えればよろしい。

[320: 匿名さん]

大体再開発案件の不動産は、出来上がってくるにつれて値上がりしてくるのは周知の事実。
値下がり希望のエコノミッククライシス待望論者は何時迄もいるけど、そういう輩こそ食い扶持なくなってるかも知れん訳です。

当方は、黙って今の内に虎ノ門界隈かっとけってというのが自論。下手に転売ありきで考えないで、これから伸び代のある街で楽しく暮らすぐらいに構えておけば良い。転売益はあくまでおまけ。

[321: 評判気になるさん]

パークコート虎ノ門は現地行くと分かる通り、回りの囲まれ感がハンパない（南東の角しか眺望が望めない）ので、立地からいくとこちらのレジデンス六本木なのです。共用部は置いといて。

[322: 匿名さん]

共用部の塩味っぷりは、まさに禅

[323: マンコミュファンさん]

映える共有施設は省きました。白くスッキリとしたピロティと内廊下カーペットの毛足の長さでミニマムに高級感を示しています。

緑ある落ち着いた歩道は虎麻ヒルズと連なり一体化します。マンション単独の共有施設に意味はなく部屋とエリアをシームレスに繋ぐことを優先すべきと考えました。

[324: 通りがかりさん]

そもそも71戸の規模で共用が充実するわけないしね。周辺環境の良さと、大規模再開発至近という立地面だけで十分買いですな。

[325: 匿名さん]

本当に買える奴は一握り。
そして、ここには一人としていない。

供用部どうのこうのいってるやつは本質分かってない。だから、買えるような甲斐性もない。

[326: 名無しさん]

野次馬に買う人が少ないのは当たり前。ただ、その中には買う人が出てくる。

ピンときたら黙って買う。

買いたいと思いつつ慎重なスタンス故に、ネガを書き込んで反応を見てみる。

そして、購入者だとしてもポジを書き込むとも限らない。他にも購入歴があるだろうから、思うところはいろいろあるでしょう。

[327: 評判気になるさん]

虎麻ヒルズ、アド街で東京変貌する街スペシャル第3位ですね、2023年が楽しみです。

[328: 口コミ知りたいさん]

>>327 評判気になるさん
本当に楽しみですね。まだ知らない人も多いと思うので、テレビとかで取り上げられたり、工事が進んでくると徐々に認識されていくのでしょうね。

[329: 評判気になるさん]

ここのマンション、80m2台の2LDKまた販売してくれるとほんといいのですが。。全く未定だとの事でした。

[330: マンション検討中さん]

>329
これからパークコート虎ノ門もあるし慌てて売り出すことはないだろうね。

元々資産持っている優先枠の方々が、８０平米を２億以下で買えたんだけど富の二極化に更に拍車が掛かる事になりますな。
金のあるところに金は集まるということ。

[331: 匿名]

>>329 評判気になるさん
12月の時は申し込みましたか？