ザ・レジデンス六本木(THE RESIDENCE ROPPONGI)ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.tr-roppongi.com/
所在地:東京都港区六本木一丁目9番4号
交通:東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分
　　 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩7分
総戸数:71戸(販売戸数48戸、事業協力者23戸含む)
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上23階地下2階建て
敷地面積:1,715.93㎡
竣工日:2019年9月30日
引渡日:2020年3月上旬
売主：森トラスト株式会社
販売会社:東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店

【タイトルと公式URLを追記しました。2019．9．26　管理担当】

[262: 匿名さん]

現在、先着順住戸が5戸出ているね。
価格と平米を見ると、1期2次で出ていた4戸と1期1次先着順となっていた1戸で計5戸の模様。
年内に捌けるかどうか、注目している。

[263: 評判気になるさん]

>>262 匿名さん
ということは全く売れなかったと、、、？

[264: 匿名さん]

>>263 評判気になるさん
そもそも金曜午前だけの登録というのも不思議で、決まっているお客さんがいるのかと思ってたけど、そういうわけでもなかったのですかね。そうであれば何で平日午前だけの登録というスケジュールにしたのか。そもそもこのタイミングで2次販売する必要があったのか。先着順住戸を増やしたかっただけ？

[265: 評判気になるさん]

>>264 匿名さん

そもそも媒体に出して売り出せば良い話ではないんでしょうか？？近く通っても賃貸だと思ってる人いると思う。近隣の方々以外になると、そもそも売ってる事すら知らない方多いのでは？

[266: 検討板ユーザーさん]

非上場だから売却時期は自由。周囲再開発が虎ノ門ヒルズ駅、虎ノ門病院、神谷町のビル群、麻布台再開発が明らかになるにつれて高額販売につながる。購入者を選別できる、などなどか。

[267: 匿名さん]

>>266 検討板ユーザーさん
本当、早く売るつもりがないんでしょうね。

[268: 匿名さん]

買うつもりも借りるつもりもない人が、聞きかじった役に立たない安直な講釈を垂れるあたり、マンコミュ民の憧れの職業はユーチューバーより評論家なんだろうな。
ただ、受け売りさんには評論家は絶対務まらないよ。ここの書き込みを見ると、ワイドショーの評論家や社説のレベルはとんでもなく高く見えてくるね。

[269: 匿名さん]

>>268 匿名さん
あなたのコメントが何を言いたいのか、何の役に立つのかわかりませんが。

[270: 通りがかりさん]

販売がクローズドで少数なのは興味深いね。

聞きかじった受け売り以上を知るのは関係者だけなんだが、仕事でやってる事を掲示板にわざわざ書き込むなんて暇人はいないって、わかるだろ？。

youtuberに憧れるのは小学生までだが、評論家に憧れる人は居ないな。掲示板は暇つぶしだからいいのさ。
受け売りどころか、妄想で書き込んでるんだから。

[271: 通りがかりさん]

買うつもりも借りるつもりもないって、買ったよ。

[272: マンション検討中さん]

高層階の買い手が現れてないのかな。

[273: 匿名]

内覧をお勧めします。
驚き、桃の木、山椒の木。
森トラストがＨＰに載せないのが理解できます。

[274: 通りがかりさん]

>>273 匿名さん
内覧してますよ。別に驚きもしなかったです。好みの問題でしょ。

[275: 匿名さん]

MUJIの家みたい。

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん
前も同じコメントあったよね。気に入らなければ他の物件、検討すれば良いのではないかな。

[277: 評判気になるさん]

第一期の13階北東角の80m2は倍率3倍、14階の80m2は倍率2倍で、売れると思ったのか、残りの80m2は、もう売ってくれない状態です。

[278: 匿名]

ポジ9割、ネガ1割のマンション。
素晴らしい。

[279: マンション検討中さん]

夏に発売になるパークコート虎ノ門と比較してどうかな。

[280: 匿名さん]

>>279 マンション検討中さん

パークコートが夏に発売って、何かソースがあるなら教えていただけると嬉しいです。

[281: 匿名さん]

>>280 匿名さん
https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

[282: 匿名さん]

こんな都心なのに、この辺りはマンションラッシュですね。

[283: 匿名さん]

このエリアはすごい開発ラッシュだね。
この物件とPC虎ノ門の他に、東京ワールドゲート、気象庁新庁舎、虎ノ門麻布台ヒルズ、オークラ別館再開発、旧虎ノ門病院跡地再開発、虎ノ門一二丁目地区再開発もある。スウェーデン大使館北側の森トラスト駐車場も何かありそうだし。

[284: 匿名さん]

元々立地は文句のつけようがないところに、これだけの大規模再開発が行われるとますますエリアの価値が上がりますね。色々なモデルルーム行って話聞いても、この辺りは別格扱いだし。
虎ノ門ヒルズ、虎麻ヒルズは常人では買えないでしょうから、新築となるとパークコート虎ノ門やここ含め、それほど選択肢が多いわけではないと思います。

[285: 匿名]

パークコート虎ノ門は魅力的だな。
ここと同じく、ペンシルなのが気になるが。

[286: 匿名さん]

ありがとうございました！！
まだ先かと思って油断していました。
久々にパークコートらしいパークコートという感じで楽しみですね。
ザ・レジデンス六本木も虎ノ門麻布台隣接の魅力があり、どちらを選ぶか悩む人もいそうですね。

[287: 匿名さん]

>>286は>>281さんへのレスです

[288: マンション検討中さん]

100平米位まではパークコートの間取りの方が良いか

ただ、周りの再開発現物が衆目に触れ始めるから、買う事を優先するなら今のうちにザレジデンスに決める方が良いかもね？？

虎ノ門ヒルズ駅ビル、ワールドゲート、港区科学館が形になり始めるから。

[289: 匿名さん]

>>288 マンション検討中さん
引き渡しが2年違いますからね。

[290: 匿名さん]

>>286 匿名さん
パークコートの方が部屋の広さのバリエーションはありそうで、選びやすいかもですね。
私はこちらのように広めの部屋だけの方が好みです。
どちらも場所良いし、再開発の進展とともに注目されそうですね。

[291: 匿名さん]

野村のオークラ別館再開発と虎麻ヒルズのレジデンスはどちらの方が高いのだろう。

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん
野村のオークラは定借みたいだし、虎麻の方は坪2000とか言われているので、虎麻では？

[293: 匿名さん]

虎麻は坪2000ですか！？異次元ですねそれは。森ビルがいうには虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーはMORI LIVING最高峰のレジデンスになるそうで、既存の虎ノ門ヒルズ森タワーのレジデンスも相当な高額ですけど、それを超えるの物件が今後4、5年で続々と供給される。需要はあるのでしょうかね。

[294: 匿名さん]

お金のあるところにはあるのでしょうね。下界からは伺い知ることはできませんが。きっと、何が何でも欲しい！と思わせる物件なら、坪2000であろうと需要はきっとあるのでしょう。凡人の勝手な想像ですが。中途半端な２～３億円の物件は、南平台やら神宮外苑やらで苦戦気味ですけど。

[295: マンション検討中さん]

神宮外苑は間取りと窓とバルコニーの空間構成がココより良かったけど苦戦なのか。

森ビルは需要を呼び込んで作り出す気ですかね。美食と安全と清潔な東京に、“リゾートの暮らし”を謳ってレジデンス作るって言ってるから外需か。首都直下30年で70%問題はのしかかるけど。

[296: 匿名さん]

虎麻についてはそれほど分譲が多くない可能性あるし。
コート神宮外苑不調なの？つい先日モデル行った時は、かなり好調そうな言いっぷりで、実際残りもそれほど多くなかったけど。

[297: 匿名さん]

この業界は千三つの世界ですよ

[298: 匿名さん]

再開発が進んでいくの楽しみだなー

[299: 匿名さん]

>>294 匿名さん

何がなんでも欲しい人というより、坪1300も2000も誤差にしか感じない層が買うのかもね。

[300: 評判気になるさん]

モモレジさんで2019年マンション番付において小結です。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6945.html

[301: 評判気になるさん]

>>300 評判気になるさん
ハルミが来てる時点で？？ というものの、小結かあ。押さえるとこ押さえてる、と。

[302: 匿名]

タイル張りでもなく、ツルッとしたビルで共有部も小部屋のラウンジだけ。施設維持費は安くつくのかな。

[303: 匿名さん]

>>301 評判気になるさん
今のところ、あまりメジャーではない物件なので、小結は高評価な感じしますね。

[304: 匿名]

モモレジさんはＭＲには来てるのかな？
ＨＰとグーグルマップで評価しているのでは？

[305: 匿名さん]

>>304 匿名さん

モモレジさんはMR行ってるよ。

https://mansion-madori.com/blog-entry-6893.html?sp

[306: 匿名]

どうかなあ？？？
本人に確認してみたら。

[307: 匿名さん]

>>306 匿名さん
なんでそんなにこだわるの？どちらでも良くない？

[308: 匿名]

来たのか気になるんだよ。

[309: 匿名さん]

>>308 匿名さん
どうかなあ？？？
本人に確認してみたら。

[310: 匿名]

気になるのはリバブル人だけだろ。

[311: マンション検討中さん]

>>167 匿名さん

沿岸部にお帰りください。