ザ・レジデンス六本木(THE RESIDENCE ROPPONGI)ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.tr-roppongi.com/
所在地:東京都港区六本木一丁目9番4号
交通:東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分
　　 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩7分
総戸数:71戸(販売戸数48戸、事業協力者23戸含む)
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上23階地下2階建て
敷地面積:1,715.93㎡
竣工日:2019年9月30日
引渡日:2020年3月上旬
売主：森トラスト株式会社
販売会社:東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店

【タイトルと公式URLを追記しました。2019．9．26　管理担当】

[42: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん

近隣住民の方ですか？うちも来ました。

[43: マンション検討中さん]

道が狭くても人が増えるから交通量は増えるよ。

尾根道に180mのプラウドタワー、本物件と別にトラストのマンション、麻布台再開発で300mビルが3棟、それらが出来て尾根道から再開発部を通って外苑東通りまでの道を新設するんだから交通量は増えないわけがないでしょ。

交通量が増えるとうるさくなるなー。

[44: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん

麻布台開発の後に待っている通称第二六本木ヒルズへの抜け道にもなりそうだから、更に増えそう。
アークフォレストの前は、確かに車道が狭いから、旧名八木ヒルズの前の歩道を削って車道を拡幅するしか手がないかもね。

[45: 匿名さん]

個人的意見ですが、外壁がほとんどガラスというのが、どうもしっくりきませんでした。

しばらく掲示板見ていなかったら、新規（？）のお話がでていて、質問なのですが、
ご存じの方がいらしたら教えてください。
・オークラ別館のところの野村のマンションは分譲と決まったのですか？
・森トラストの駐車場、というのはこちらの販売センターのある駐車場のことですか？

[46: 匿名さん]

オークラ別館跡はまだ分譲になるのかどうか決まっていないと思います

[47: 評判気になるさん]

>>36 匿名さん

麻布台再開発やオークラ別館タワマン(？)とかって坪どのくらいになるんでしょう？
1000万超えは必至ですか、、、？

[48: 匿名さん]

オークラは定借。
トラストはモデルルーム敷地。
麻布台ヒルズは常人では買えない額。
ここは買い。

[49: マンション検討中さん]

今は静かな尾根道の車通りが激しくなるし、2012の仙石山とかヒルトップの価格から今1.7倍？　こっからキャピタルは望めない。

クローズド販売の80平米より一般は高いからなー。

[50: 評判気になるさん]

>>49 マンション検討中さん

そうなんですよね。過熱感ありありなんですが、とは言えみんな再開発の供給とオリンピック後の調整を待ってるので買い手はいると。 ニューノーマルなんですかねこのエリアでこの価格帯が。

[51: マンション検討中さん]

エントランスがチープですよね。
共用もほぼない。分譲というより高級賃貸のような感じ。
もう少し頑張ってほしかった。

[52: 匿名さん]

>>49 マンション検討中さん

近隣の六本木グランドタワーレジデンスが坪単価896万円で中古成約しているのを見ちゃうと、まだ上がりそうな気もしてしまう。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110169

ここら一帯のエリアが化け物化する可能性はあるかもと、ふと考えてしまう。

いずれにしろ、このマンションは尾根道交通量増加の影響を一番受けることは確かだね。

[53: 匿名さん]

半世紀かけて整備してきた大街区エリアが、虎ノ門麻布台再開発でいよいよ完成しようとしている。色々と織り込んだ今の価格がピークのような気もする。かと言って将来値下がりするかというと、日本で最も値下がりしないエリアだと思う。
ただこの辺りは特別感のあるエリアなので、海外から東京に超高級レジデンスを求めるマネーが流入するとしたら、このエリアが第一候補になると思われるので、異次元の価格になってもおかしくないという予想も考えられなくはない。

[54: 匿名]

ここを買う日本人も外国人もいないよ。

内覧したら百人が百人愕然とするから。

安物買いの銭失いの典型。

[55: 名無しさん]

とても興味があります。
HPがありますでしょうか？

[56: 評判気になるさん]

>>54 匿名さん
物凄く53,54両方理解できる。 惜しむらくはこの物件が54のような考えを押しのけてまで買わしめるものでは、正直ないのではないかという思い。

[57: 匿名さん]

>>56 評判気になるさん

54さんは最上階見たのかしら。低層階の話かしら。

[58: マンション検討中さん]

売却時に弱いな。

まるでオフィスビルの外観で、ガラスの向こうのエレベーターしかないエントランスはビジネスホテルだ。

えっ、何も無い。

[59: 匿名さん]

まぁ、評価は後ほどって所だろうね。
白金とかで坪800超え買うよりは100倍ましではある

[60: 匿名]

まあ、内覧してからコメントしてくださいな。
私もこの価格なら即決だと意気込んで行きましたから。

[61: 評判気になるさん]

>>60 匿名さん
わかる、分かってしまう自分がいる。。。でも今後出てくる再開発案件はそもそも分譲あるのかもわからない中、納得してないけど買うのかかなり葛藤中。