プレミストあすとテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストあすとテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/asuto/index.html

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1（地番）
交通：JR東北本線「太子堂」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「長町」駅から徒歩9分
　　　仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩10分　　　
間取：3LDK
面積：68.83平米～90.03平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[793: 匿名さん]

皆さんの意見を踏まえて洗いを見直します。

Sランク（世帯年収1150万円以上）
仙台、広瀬通、勾当台公園、
五橋、青葉通一番町

Aランク（世帯年収1000万円以上）
大町西公園 、北四番丁、
北仙台、宮城野通

A'ランク（世帯年収850万円以上）
泉中央、長町

Bランク（世帯年収700万円以上）
台原、富沢、薬師堂、
卸町、荒井、太子堂

B'ランク（世帯年収600万以上）
南仙台、陸前高砂、
名取、古川 、石巻 他

[794: 匿名さん]

>>793 匿名さん

大町西公園、Sランクだと思いますが

[795: 匿名さん]

このマンションは長町になりますか？
それとも太子堂になるのでしょうか？

[796: 名無しさん]

>>795 匿名さん
横から失礼します。謎ランキングの妥当性をこの物件から問う批判的かつ素朴な質問ですね。回答楽しみにしてます。

[797: 検討板ユーザーさん]

徒歩6分までが駅近マンションとされているので、ここは太子堂の駅近マンションでしょうね。でも、長町まで徒歩10分というのも加点要素にはなるかと思います。

[798: 通りがかりさん]

ヤマダ電機が5月になってもなかなか着工していませんよね？
まさか、イオンのように土地だけ買って持て余しちゃってるんですかね…

[799: 通りがかりさん]

>>795 匿名さん

普通に長町エリアでいいと思います。
わざわざ太子堂をランキングに入れなくてもいいかもね。

[800: マンション検討中さん]

あすとは??ランクでしょ

[801: マンション検討中さん]

あすとはAランクでしょ

[802: 匿名さん]

あすとはAでしょうね、泉中央より確実に上ですね

[803: eマンションさん]

長町は地盤が悪いので、過大評価では？

[804: 通りがかりさん]

>>798 通りがかりさん

それだったら嫌だな。電気屋ができる聞いたから線路よりにしたのに。

[805: 通りがかりさん]

>>804 通りがかりさん
着工予定から大幅に遅れることがよくあるのかわかりませんが、コロナのことも考えると撤退もあるのかなと思ってしまいます。

とりあえず、はやく計画出してほしいですよね

[806: 通りがかりさん]

>>805 通りがかりさん
日当たりとか色々悩みに悩んで線路よりにしたので撤退とかなると色々悲しいです。
運というのもありますが。

[807: 名無しさん]

部屋に付いてるレースカーテンってそのまま貰えますか？

[808: 検討板ユーザーさん]

ついに最終期になりましたね。
モデルルームの売出しも始まりました。

いろいろと評価が別れることもありましたが、結局はあすと長町の物件で人気はあったということですね。

[809: 通りがかりさん]

一番上の高い部屋って賃貸でてるんですね。すご。

[810: 匿名さん]

>>809 通りがかりさん

すご
まさか投資用で購入した訳ではないと思うけど

[811: 通りがかりさん]

>>810 匿名さん
なにか事情があったんでしょうかね。19万で貸しているので、キャッシュフローはプラスになりそうですが。

[812: マンション検討中さん]

ようやくヤマダ電機の工事が始まったね！

[813: 匿名さん]

TSUTAYA閉店ですね。
サブスクの時代に抗えなかったかな。
https://sendai-tushin.jp/2021/07/04/post-188656/

[814: 検討板ユーザーさん]

>>813 匿名さん
近くにツタヤがあることがとても魅力に感じていたのに残念です。ヤマダ電機に入ったりしないかなとか思ってしまいます。

[815: マンション検討中さん]

せっかく購入してもヤマダ電機の建設工事でとんでもない音してますね　
ひどい

[816: 検討板ユーザーさん]

>>815 マンション検討中さん
これに関しては割り切るしかないですね。永遠に続くわけではないので

[817: マンション掲示板さん]

おっ
荒らしの初心者マークさん復活ですね。お久しぶりです。

[818: マンション検討中さん]

朝から杭打ち超うるさいね。パチ屋の明かりは眩しいし駐車場は極狭だし厳しいなここ。

[819: 匿名さん]

>>817 マンション掲示板さん
入居者の間でネタにされてそうですね

[820: マンション検討中さん]

>>818 マンション検討中さん
ご苦労様です。

[821: マンション検討中さん]

パチ屋、利権関係が複雑で潰れても放置させる可能性高いけど、大丈夫かな？

[822: マンション検討中さん]

パチ屋のリスクは相当高いです。経営が上手くいってても、危うくなっても、潰れても、とにかくヤバい。

[823: 検討板ユーザーさん]

>>818 マンション検討中さん
パチンコ屋さんが眩しいとは面白いですね。
この物件にはルーバーっていうのがついているのですが、本当にこの物件を見たことありますか？

[824: マンション検討中さん]

ルーバー使わないといけない環境に問題があるって話でしょ。
風通しよくしたくても開けられないとか可哀想。湿気だらけのカビだらけ。担当者も陰湿でネチネチか

[825: 匿名]

ルーパー付いている他マンション住民です。
ルーパーあっても風通しいいですよ。密着している訳ではありませんから。
そして、ルーパーあっても光は若干入ります。
当方は必要性があってルーパーを付けているマンションではありませんが、両方経験すると格子よりルーパーの方が快適です。

[826: 検討板ユーザーさん]

>>824 マンション検討中さん
問題のすり替えですね。パチンコ屋さんの明かりが眩しいと言うのでルーバーありますよと言いました。
あなたのは言い分はただの難癖です。
環境が良くないと思うなら掲示板には来なくてもよろしいのでは？

[827: 通りがかりさん]

>>826 検討板ユーザーさん
でたでた。マンション批判されると怒りだす人（笑）
単に事実を述べてるだけでしょ？　
工事の音がうるさい。パチ屋の光が眩しい。駐車場狭い。パチ屋の前で歩きタバコ。　
何がおかしいの？

[828: 匿名さん]

>>827 通りがかりさん
購入者です。パチンコがあるのも、近くで工事がある事も分かった上で買ってます。
あなたにとやかく言われる筋合いないんですけど、買った私はおかしいという事で宜しいですか？

他の物件でも同じように難癖付けたり、掲示板にはデベが張り付いてると思い込んでる叩きたいだけの人がいますね。

[829: 匿名さん]

買われた方は、ご自身が納得したのなら良いのでは？何千マンの買物をする訳ですから、批判に耐え得るだけの物件かも購入する際には重要です、掲示板はネガ情報こそ意味が有ると思います。同じことを繰り返ししたり、余りにもしつこいのは流石に問題かと思いますけど・・・

[830: 検討板ユーザーさん]

>>829 匿名さん
ネガティブな情報もいいと思いますよ！結局は討論と同じなのでメリット、デメリットを上げて言い合ってるだけです。
なのでパチンコ屋の明かりにはルーバーがありますよって返しました。それを環境のせいにするなら、討論できないのでそもそも掲示板に来ないでねと返したまでです。

なので擁護できないデメリットである機械式駐車場については触れていません。この点については入居者から見ても何でこうしたのかわからないし、不便でしょうがないです。

[831: 検討板ユーザーさん]

>>830 検討板ユーザーさん
そもそも、検討板なので肯定、否定の意見が出るのは大変よろしいことだと思います！
それほどこの物件が検討に値することの証明ですからね！
購入者としては嬉しい限りです。

[832: 匿名さん]

>>830 検討板ユーザーさん


ですね。担当者の悪口をここに書くのも違うと思うので、こないで欲しいですけどね！

[833: 通りがかりさん]

>>830 検討板ユーザーさん

機械式は本当に酷いですね！

[834: 検討板ユーザーさん]

>>832 匿名さん
担当者さんが企画、設計したわけではないので悪く言うのは微妙ですね。性格も人によって合う合わないありますから。特定の個人を誹謗中傷するのはやめてほしいですね！

[835: 検討板ユーザーさん]

>>833 通りがかりさん
これだけは本当に理解できませんね。誰かが操作していると待ち時間は長いし、戻すまで鍵は抜けないしで拘束時間が長すぎますね。
この規模なら自走式で良かったのに?

[836: 通りがかりさん]

>>835 検討板ユーザーさん
慣れればまぁあれですけどアパートもじゃなくてマンション単体で建築すればよかったのにって内心思います。
高くなるかもしれませんがその方がもっと需要あったと思います。

[837: 通りがかりさん]

>>835 検討板ユーザーさん

車を手放そうかと思うことも…イライラしちゃって。

[838: 検討板ユーザーさん]

>>836 通りがかりさん
そのとおりですね。管轄が違うので仕方ないですが、アパートを2つなくしてマンションの敷地にしていたらもっと人気になっていたことは間違いないですね。

[839: 検討板ユーザーさん]

>>837 通りがかりさん
敷地を広くして、自走式駐車場に車寄せまであれば完璧だったんですけどね。

前の人は悪くないんですが、先に人が駐車場にいるとげんなりしちゃいます。

[840: 匿名さん]

現在18戸売出してるのですか？

[841: マンション検討中さん]

何棟ものぎっちり詰まったアパートがあすと全体の景観まで悪くしていますね、都会でもないのにギリギリ詰め込まれてほんと窮屈そう
せっかくのおしゃれなバルコニーデザインのマンションもこの影響でイメージダウンしていると思います
前のコメントにもありますが、アパート2、3棟潰してマンションに東向きの部屋と自走式駐車場や車寄せのあるエントラスなど造れれば、あすとでも人気のマンションになったと思うのですが、都心の設計者にでも考えさせたのか、仙台では見たことがないぐらいぎちぎちに詰まった日の当たらない部屋の印象しかないです。
残念　ただヤマダが出来るとアパート群は見えなくなるからマンションが目立ってくるかな？

[842: 通りがかりさん]

>>841 マンション検討中さん

そこに住んでる人には申し訳ないけどせめて目の前のアパートなくならないかなーと時々思う。