プレミストあすとテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストあすとテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/asuto/index.html

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1（地番）
交通：JR東北本線「太子堂」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「長町」駅から徒歩9分
　　　仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩10分　　　
間取：3LDK
面積：68.83平米～90.03平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 検討板ユーザーさん]

>>700 匿名さん
これはもう改善は見込めないんですよね。足腰も弱くなって迂回したくないんでしょうから。
ルールを守って欲しいけど、もうこちらが気をつけるしかないんだと諦めています。

[702: マンション検討中]

>>700 匿名さん

どこでもいますよ。今日はワンパークの後ろの災害公営住宅付近を横断しているお年寄りがいました。あの大通りですらそういう事している人がいるので。このマンション付近に限った話ではないと考えます。

[703: マンション検討中さん]

パチ屋の前500人はいたし開店前の長蛇の列と歩きタバコや咥えタバコ多すぎ。　
店員の朝の大声もうるさいし。

[704: 通りがかり]

>>703 マンション検討中さん
私が開店直前の8時前に通りかかった時は、お店の前には２，３人ぐらいしかいなくて本当に8時開店と疑ったほどです。
しかし、駐車場の中を見ると整然と番号札の後ろに300人以上？が並んでいました。
まったく静かで煙草を吸っている人も見ませんでした。

[705: 検討板ユーザーさん]

状況の書き込みありがとうございます。
どちらを信用するかは個人の判断ですね。

私は希望も込めて静かにしてくれていると信じます。 さすがに今の時代に500人が並んで、くわえタバコや歩きタバコをしている人も多数いる状況を企業は許さないと思っています。

[706: マンション検討中さん]

そりゃ再整列の際はちゃんと並ぶし前の人との距離近いからタバコは吸わないでしょ。吸ってる人もいるけど。　
再整列前の状況は路上で歩きタバコ咥えタバコは今の時期寒いし横断歩道側でやってる人多いよ。
今の時代店内でタバコ吸えないから打つ前に外で吸う人多いしパチ屋に来る人種でコロナも関係ない打ち尽くしたい人の集まりだからね。

[707: 検討板ユーザーさん]

>>706 マンション検討中さん
うーん、その理屈で言うと再整列のときは大丈夫なんですよね？
そうなると1度にパチ屋の前に500人並んでくわえタバコしている状況なくないですか？疑ってるわけではないんですが、約500人の人を確認して、そこからタバコ吸うところまで監視してたんですかね。

こんなに寒くて、風の強い日だったらタバコ吸う人は車で吸う人もいるからそんなに大人数にならない気がします。

人によっていっぱい居たという感覚も違うので否定はできませんね。あくまで個人的な感想です。

[708: 検討板ユーザーさん]

>>707 検討板ユーザーさん
続きです。

もし、本当にそのような状況があったら入居後に私が企業に相談します。小さいお子さんがいるところも多いと思うので改善してくれたら嬉しいですよね。

[709: 検討板ユーザーさん]

>>707 検討板ユーザーさん
500人全員が咥えタバコしてると思ってるの？　
歩道でタバコ吸ってる人がいるって話から論点変わりすぎじゃない？そもそも今の時代歩道でタバコ吸う事がアウトでその環境がここにはありますよって話なのに。
どうぞ改善されるようご相談してみて下さい。

[710: 検討板ユーザーさん]

午前8時前には迷惑な人いなくなるなら特に問題ないかな。
休日の7時とかまだ家にいるし、公道で大きな騒ぎも起きてないようだから大丈夫かな

[711: マンション検討中さん]

現地モデルルームも出来るみたいですね！？やはり実物みると気分もかわりますよね。真ん中より下は売れてしまってるようで、上の方はお値段もよいので悩みむす。

[712: 検討板ユーザーさん]

>>709 検討板ユーザーさん
500人とは思わないけど、あなたが多いって言うから20人とかいるのかなと思ったんです。

歩きタバコはだめですね。ただ2人とかなら来た人の0.5％ですよね。道路の反対側で、けっこう離れてるし、月1の休日の朝7時の15分もないくらいの状況の話ですよね。しかも8時前には状況は改善されている。0.5％の人は何言ったって聞きませんよ。

それがどうしても許せなくてアウトならこの物件はやめたほうがいいですね。

[713: 匿名さん]

>>711 マンション検討中さん
え！建物内モデルルームできるんですか？それは購入者も見せてくれるとうれしいなー。

ちなみにどこからの情報ですか？

[714: 匿名さん]

>>713 匿名さん

モデルルームは購入者が見るものではないです。

[715: 匿名さん]

>>714 匿名さん
それはもちろん知ってますよ笑
ただ、他の部屋の様子も見てみたいし、家具の置き方とか参考にしたいじゃないですか。

見てはいけない決まりとかあるのでしょうか？

[719: 販売関係者さん]

>>706 マンション検討中さん
704の通りがかりです。
そうなんですか！再整列される前はそんなにマナーがわるいのですか？
ちなみにその目撃は今日の何時頃ですか？
私は7時50分頃でした。
その頃はパチンコのお客さんよりもこのあすとテラスの工事の人の出勤混雑が気になりました。
中には快く挨拶をして下さる人もいらっしゃいましたが、歩道いっぱいに横に並んでコンビニから歩いてこられる工事の人もいらっしゃり、戸惑いました。
でも祝日なのに工事行うのですね！

[733: eマンションさん]

[No.703～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[734: 匿名さん]

内覧会、そろそろですか？

[735: 匿名さん]

モデルルームも勿論見ますが、内覧会も参加したいです！実際に買った雰囲気とかも味わえるし、その後の参考とかになると思うんですよね。

[736: マンション検討中さん]

内覧会も検討者のみが参加出来て購入者は参加出来ないのでは？モデルルームも見せてくれないんですもんね

[737: 匿名さん]

>>736 マンション検討中さん
モデルルームはわかりませんが、内覧会は購入者参加できますよね？
むしろ購入しない人が内覧会行けるんですか？

[738: 匿名]

>>736 マンション検討中さん

内覧会とは建物が概成した段階で、引き渡し前に購入者が行う各部屋の竣工検査のような場だと思っていたのだが…。
これとは別にお披露目会的な内覧会があるのかな？

[739: マンション検討中さん]

>>738 匿名さん
お披露目内覧会は無いと思います。内覧会は736さんの認識のとおりですね。

[740: マンション検討中さん]

>>739 マンション検討中さん
間違い。738さんの認識のとおりですね。

[741: 匿名さん]

>>739 マンション検討中さん
やっぱマンション購入者向けはではなくて検討者向けの内覧会なんですね。引越し時に家具が入らないとかカーテンサイズ合わないとかありそうですね。

[742: マンション検討中さん]

ヤマダ電機ってどのように建つかおわかりのかたいらっしゃいますか？建築計画の看板には24m5階建てと書いてありました。

[743: マンション検討中さん]

>>741 匿名さん
すみません。間違いで、購入者向け内覧会です。

[744: 匿名さん]

>>742 マンション検討中さん
まだどこにも計画出てないみたいです。ここでも何度か話にはなりましたが、まだ予想の段階しかありません

[745: 通りがかり]

内覧会は購入者の為のイベントです。
購入者に引き渡す1か月ぐらい前だったななぁ？
施工業者の案内で購入者が内装や設備の確認を行い不具合を指摘して、引き渡しまでに修理してもらうための大切なイベントです。
私はこの時にマンションに詳しい友人にも参加してもらい、いろいろ指摘してもらいました。
そして、引き渡し直前にその指摘項目が完全に修理されているのか？合同で確認して、OKならば確認書にサインして引き渡しです。
慎重な人は一級建築士の方に有料で同行してもらい、不具合箇所を探してもらう方もいらっしゃいます。
また、私はこの内覧会の時に私のお気に入りのインテリアメーカーの方に来ていただき、オーダーメード家具の寸法測定もお願いしました。
マンションの紹介の家具屋さんなら、そのような必要は無いのですが、値段が高いので・・・・・
内覧会は必ず参加した方が良いと思います。

[746: 匿名さん]

>>745 通りがかりさん
もし、覚えている範囲でいいので、内覧会で指摘した部分を教えていただくことはできませんか？

[747: 通りがかり]

>>746 匿名さん
あまりにも多く指摘したので詳細までは覚えていませんが
①壁紙の傷が小さいのですが多数ありましたので指摘しました。
　懐中電灯を持っていき、クローゼットの中までチェックしました。
　クロスの糊が多いのか？浮き発生しているところや端末の剥がれそうに浮いているところも
　できれば脚立も借りて、棚の上などもチェックする事もお勧めします。
②床にも数か所　小さな擦り傷がありました。
③開閉式の廊下とリビングの間にある扉が少し傾いて取り付けられていたので床との隙間が少なく、傷がつくのが心配で修正を依頼しました。
④ビー玉も持っていきましたがさすがに転がる事はありませんでした。
引き渡し後に見つかった傷など私のマンションでは1年点検や2年点検でも修正してくれましたが、せっかく大金を出して購入した新居なのですから快くあすとテラスでの生活をスタートさせる為にも気になるところはできるだけ見つけて修正してもらって下さい。
相手はプロです。まったく気にならない（と言うか教えてもらうまでそこに傷があったのか？気がつかない）ぐらいまで修正してくださいます。
ここでの対応の好し悪しも施工業者の良し悪しの目安にもなるかも？

[748: 通りがかり]

>>746 匿名さん
追加です。
室内だけではなく、玄関の外の壁の汚れやベランダの手すりの傷なども指摘できたと思います。
内覧会の時だけは心を鬼にして目を凝らして不具合を見つけてください。
そして、修正後のチェックの時は天使の心で優しく接してあげてください。
その後も施工業者とのお付き合いもありますので。

[749: 匿名さん]

>>748 通りがかりさん
まさかここまで詳しく教えていただけるなんて！
ありがとうございます。

実は内覧会楽しみであり不安もあったのでとても参考になりました。

[750: 通りがかり]

>>749 匿名さん
私も内覧会まで不安もありましたが、一通りチェックを行った後、
インテリアメーカーの人と
ここにこの家具をオーダーメードで加工してぴったり設置できますよ！
このコンセントの為にここに穴をこれだけ開けましょう！
ここのカーテンはこの方が閉めた時の見え方も良いですよ！
となど、実際の部屋で最終検討を行うと間違いも少なく、ますます
入居するのが楽しみになります。
なので、できれば内覧会は午前中からお願いして、午後はインテリアメーカーとの
詳細打ち合わせにたっぷりと時間をかけて、晴れていれば今の季節どこまで日差しが部屋の中まで差し込むのか？も体験するとより良い生活設計ができると思います。
内覧会楽しんでください。