プレミストあすとテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストあすとテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/asuto/index.html

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1（地番）
交通：JR東北本線「太子堂」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「長町」駅から徒歩9分
　　　仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩10分　　　
間取：3LDK
面積：68.83平米～90.03平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 通りがかりさん]

>>400 匿名さん
容易に想像付きますね。　
重要書類返信する際も礼文無しで封筒に入れて事務的に送る事しかしてこないくらいなんで。
資料請求してないのに資料請求者用の案内送ってきたりね。

[402: 匿名さん]

デペロッパーの営業って、想像以上に駄目な人いますね。何千万の物件扱ってからしっかりしてるだろうは幻想でした。ここだけに限らず、大手でもレベル低い人かなりいます。

[403: 通りがかりさん]

マンションの購入者でどうして営業の方にそんな上から目線なんでしょうか？
買ったらほぼ関わらない営業マンに何を期待しているのか理解に苦しむ言い方ばかりです。

レベルの高い営業ってどんなのだよ

[404: マンション検討中さん]

>>403 通りがかりさん
こんな人からでも買いたいと思えないほど魅力のないマンションなんでしょ　
それならこの人からなら買いたいと思える営業に会いたいですけどね。

[405: 匿名さん]

>>403 通りがかりさん

FP1級とかCFPとかは持ってて欲しいし、銀行も詳しい人、審査通せる人、金利下げれる人、仙台だと宅建すら持ってない営業もいますね、後々面倒臭いです。担当によって、全然変わります。

[406: 匿名]

担当者が宅建なくて困ることなに？嫌なら替えて貰えば？
FP持った営業に資金計画のアドバイスもらって信頼しちゃう人なの？
提携ローン嫌なら自分で申し込めば？

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん
宅建なくて困ること知らないのヤバイよ
大丈夫？FP＝資金計画この図式＝大丈夫？
それでは、誰が担当でも同じですわw

[408: 通りがかりさん]

>>403 通りがかりさん

マンションの営業に限らず、不動産関連の企業ってダメな人が多いですよね。
複数業者と取引したことありますが、数千万円から中古でも数百万円台の商品を扱っているにも関わらず、手数料や登記費用などの金額を間違えた書類を出してきたり、話を聞きながら「何かおかしいな？」と思って、後で確認したら簡単にバレるその場凌ぎの嘘をついたり。

レベルの高い営業は求めていませんが、せめて他の業界でも通用する普通レベルの担当者と売買取引したいですね。

[409: マンション検討中さん]

ここのスレは営業が叩かれるとすぐ向きになる。休みの日に看板持たせるくらい暇だし、何故か売れた物件価格を広告の目玉物件にしてますしね。売れてなかったのかキャンセルくらったのかはしらないけどそういうとこなんだよなー。

[410: 匿名]

>>407 匿名さん

ではFP持つ新築マンションの営業が資金計画以外に客に提供しうるサービスはなんですか？それは必要不可欠なんですか？
もちろん君についたここの営業が宅建なかったからこんな話してるんだよねw？新築マンションで宅建持たなくても嘘なんて限定的で自分で調べられる範囲なのお詳しい君ならわかる筈だよ？
ここをネガしてる人って管理費と営業の文句しか出てこないのなんでなん？たいした問題じゃないことばかりじゃなくて機械駐とか耐震とか皆んながドキッとするようなこと頼むよ。

[411: 匿名さん]

>>410 匿名さん
だから売れないんだよ
って、又、言われるよ。

[412: 通りがかりさん]

結局は実績なんでしょうね。大手町のレーベンも初めはボロクソに言われてましたよね。完売間際と言われ始めたらこんなにいい物件はないと思っていたとなりましたからね。
残念ですが完売しなければだめな物件と言われても受け入れるしかありません。

[413: 匿名さん]

>>412 通りがかりさん

レーベンの手のひら返し、凄いですよね。
批判がほぼ無くなりましたね、批判＝見る目がない

ここも、竣工が同じ3月ですが
どのくらい残ってるのでしょうか？

[414: マンコミュファンさん]

>>413 匿名さん
売れてるのは低階層ばかりで4000万以上は空きばかり。今なら自由に選び放題ですよ。　
OPはほぼ付けれないし管理費12000円、修繕費将来的に30000円、駐車場がゲート付きの機械式で10000円前後、修繕積立金が80万前後となりますが。
最近広告で3598万円の広告売ってきましたが目の前アパートなんで眺望と日当たりは無しとなります。欲しいなら4000万以上のお部屋をオススメ致します。

[415: マンション掲示板さん]

>>414 マンコミュファンさん

はいはい、他と比べたら高いですね。

[416: 匿名]

>>411 匿名さん

そんなの大和に言えよ笑
まさか俺のこと本気で大和の営業だと思っちゃってたワケじゃないよねwwどうしてそう思ったの？？怒らないからおじさんに正直に言ってごらん。

[417: 口コミ知りたいさん]

ハンズフリーキーって結構良いと思うけどな。
あと管理費が高いのも余裕のある人が納得して買うって考えたら、将来的に管理組合で揉める事は少なそう。
パークタワーなんてすごい揉めてますからね。

[418: 通りがかりさん]

値段が妥当なところだった場所はほとんど売れましたね。３階はまでなら広さから見ても相場より安かったと思います。特に３階は日当たりも問題ないので売れてます。

実は７階くらいまでは、ほとんど売れています。そこまでのラインだと値段的にも妥当だったんでしょうね。
それより上は耐震とか眺望もそんなに気にしないとかだったら割高ですから買う人は減りますよね。

[419: 通りがかりさん]

私が思うに、この物件が売れてないのはマンションがダメというよりも、ダイワハウスさんの価格設定が強気過ぎたんだと思います。
低層はしっかり売れているので設備、仕様はいいと思いますよ。

ダイワハウスさんは絶対にやらないと思いますが、少し値引きすればすぐ完売までいきますよ

[420: 名無し]

>>417 口コミ知りたいさん

へぇ、パークタワーに住んでるの？
住んでもいないのに、掲示板だけ読んで揉めてるなんて言うんだ。
へぇ。