プレミストあすとテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストあすとテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/asuto/index.html

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1（地番）
交通：JR東北本線「太子堂」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「長町」駅から徒歩9分
　　　仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩10分　　　
間取：3LDK
面積：68.83平米～90.03平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

建設地の南側に新しくアパートを建てるんじゃなくて、平置きの駐車場を作ってくれたらとてもいい物件だったんだけどなー
さすがに大和の利益を考えるとなかったのかな

[22: マンション検討中]

マンション自体は素敵な印象でしたが、線路とパチ屋さんと家電屋さんに囲まれるのは悩みどころです。駅から歩いてみましたが、結構距離があるのと、あすと長町の恩恵が感じられない裏通りで子育てには厳しいかなと。率直な今の感想です。

[23: 通りがかりさん]

ここの目の前はヤマダ電機が土地買ってますよね～ 東側の3階くらいまではヤマダ電機に隠れてしまうのかな

[24: マンション検討中さん]

>>23 通りがかりさん
大きさによると思いますが、隠れる可能性は高いですよね。ただ、南側は空いているから日差しがなくなってしまうということはないと思います。

[25: 通りがかりさん]

架空発注　総額2億数千万円ｗｗｗ

[26: 匿名さん]

あすと長町大通りを渡らくてよいのはいいですね。
太子堂と長町のヨークにも行きやすいし、すぐ近くにファミマもあるから
ここの場所はいいと思います。

[27: マンション検討中さん]

>>26 匿名さん
立地いいですよね。TSUTAYAもあるしいろいろと使い勝手がよさそうです。気になる人はパチンコ屋がきになるかもしれませんが…

[28: 評判気になるさん]

２月の上旬から販売が始まっているようですが、どれくらい売れているか知りたいですね。人気の物件なんでしょうか？

[29: 名無しさん]

場所は好みだけど、リセールを考えた時に周りと比べられると、弱そうな…
更に強気の値段を見てやめました。

[30: eマンションさん]

線路ギリギリ超えない眺望はないけど採光がある3階くらい？が安くてバランス取れる階数かも。どうせ高層階はタワマンの同じ階より高くなっちゃうし。

[31: 評判気になるさん]

>>30 eマンションさん
三階だと前のアパートがあっても日差しは入りますしね。価格的にもちょうどいいと思います。

[32: 評判気になるさん]

>>29 名無しさん
値段は強気ですね。上階の方は太子堂と考えても高いですね

[33: マンション検討中さん]

この物件は次世代住宅ポイントってつきますか？

[34: マンション検討中さん]

テレビで放送されましたね！

[35: マンション検討中さん]

次世代住宅ポイントはつかないと思いますが、販売員に聞くのが一番です。もし可能だとしてもポイント交換の締め切りが迫ってので一期一次がいいかも。

[36: マンション検討中さん]

周りのマンションと比べて駅までの距離、線路脇、免震でない、機械式駐車場等マイナス要素が多いので当然安いと思ったら意外と高いですね。ここは何が売りなんでしょうか？

近くの賃貸に住んでいますが貨物が通る時は地獄です。

[37: マンション検討中さん]

>>36 マンション検討中さん
線路脇、耐震、機械式駐車場は明確なデメリットですね。ただ、中の設備はいいものを使っているようです。あとは大手でデザイナーズマンションというのが高い理由でしょうか。

分譲マンションだし、電車の音は対策しっかりされてますよ

[38: マンション検討中さん]

>>37 マンション検討中さん

パークタワーの西向きが、あれだけうるさいので、それ以上の対策していれば安心ですね
騒音は取り返しつかないのでできれば完成後に買いたい立地

[39: マンション掲示板さん]

>>38 マンション検討中さん

パークタワーにお住まいなんですか？

[40: デベにお勤めさん]

パチンコ屋との間の道路を横断する人がさらに増えて事故が起きそう・・・
横断歩道を使えと言っても無理でしょうから、マンションが完成する前に横断できないように跨げない高さの柵などで完全に遮断して欲しいですね・・

[41: マンション検討中さん]

>>38 マンション検討中さん
あの程度でそんなにうるさいと感じるようであれば、線路付近を買うのはやめた方がいいと思いますよ。

[42: マンション掲示板さん]

パークタワーの西側、音はしますが慣れますよ！って感じの人は大丈夫なのでしょうが、気になる人は気になるでしょうね。
音と日差しは要確認ですね。

[43: マンション検討中さん]

>>42 マンション掲示板さん
音は個人差がありますからね。自分が敏感なほうだと思ったらやめといたほうがいいと思う。二重サッシ付いてるのは西角だけですし。それ以外の住戸のほうが心配になるレベル。

[44: 周辺住民さん]

案内看板持ちのバイト？の人たちを休日近辺のあちこちで見ますが、スマホ見ながら足組んでコーヒーすすって・・・とあまり良い雰囲気でない感じの方が多い。ダイワさんは注意しないのだろうか。

[45: 通りがかりさん]

>>44 周辺住民さん

長時間、背筋伸ばせって？
報酬に見合わないんじゃない？
寧ろ寒い中退屈な仕事、大変だなと思って見てます。
看板を何かに立てておけば済むんだろうけど、それでは何かの規則違反になるから、人に持たせてるのかな？
とにかく、そういう仕事に対しての礼儀作法まで求めるのなら見合うだけの賃金もあげてほしいし、ただ通りかかるだけの人が、そこまで要求することにビックリ。

[46: マンション比較中さん]

文字通り（笑）看板背負ってるんだから態度ぐらいなんとかさせないのか、って疑問でしょ。
要求してるってどんだけ被害者面してるんですかね。
社員さんかな。バイト代上げてあげたら。
営業マターなんだろうけど、高額商品なんだから入り口からイメージ下げてどうすんの。

[47: 匿名]

>>43 マンション検討中さん

パークタワーの南側は全く音がしませんよ。
もちろん、二重サッシでもありません。

[48: 通りがかりさん]

>>46 マンション比較中さん
文章を公平に読んでも被害者面とは感じないけどなあ。社員さんとも思わなかった。
まあ、人それぞれの感じ方ですから。

[49: 匿名さん]

パチンコ店の向かい側ってことで、もうイメージは下がってますけどね。

[50: 匿名さん]

昨今のマンションの価格からすれば、決して高いとは言えない価格設定だけど、あの立地で、あの価格は高いと思います。

[51: マンション掲示板さん]

>>50 匿名さん
価格は高いと思いますが、立地はいいので仕方ないと感じます。

[52: 匿名さん]

向かいにパチンコ店があるのに？

[53: マンション掲示板さん]

>>52 匿名さん
パチンコ店が近くにあるのはマイナス点だとは思いますが、他に良い点が多くあるのに１つだけ取り上げて立地がダメだと言うのは無理がありますよ

[54: 匿名さん]

多くの良い点とは？
それが本当に価格に見合うものかの判断はそれぞれだろうけど、人によっては「パチンコ店の前」というのが、たった一つのマイナス面だったとしても、大きなウエイトを占めることも考えられますよ。

[55: マンション掲示板さん]

>>54 匿名さん
駅から信号なしで歩ける点や大通りを渡らなくても買い物に行ける点、大きな公園が近いなど、挙げれば多くあると思います。ですが、あなたにとってパチンコ屋が良い点を無視するほど大きな問題だとは想像していませんでした。すみません。

[56: 名無しさん]

パチンコ屋が前にあるってイメージの悪さ以外だと何が問題になるのかな。実際に住んだことがなくて分かんないから純粋に知りたい。

[57: 匿名さん]

パチンコ好きの人にはメリットなのかも。

[58: 匿名さん]

利便性と同様に、周辺の雰囲気は重要だと思う。
どちらを決め手にするかは、考え方次第。
それによって割高感が違うと思う。

[59: 匿名さん]

駅から信号無しで…ということなら、パークタワーの方が良くない？

[60: マンション掲示板さん]

>>59 匿名さん
もちろんパークタワーの方が良いと思います。ここのメリットは駐車場が必ずあるところと、まだ部屋が選べて、売れ残りから選ぶわけではないというところでしょうか。

[61: マンション検討中さん]

>>56 名無しさん
23時近くまでの照明と電光掲示板の明るさでしょうか。エリア的に、その点は仕方ないのでしょうけど…

[62: 購入経験者さん]

北側だから大して影響はないのでは。
それよりも南側に大きい建物が建たないのが良いと思います。
南向きで遠くまで見通せるなんて、なかなか無いですから。

[63: eマンションさん]

>>62 購入経験者さん

これですね。
パチンコ屋は負けてイライラしてる人がいる怖さがあるかもしれないけどパチンコ屋付近が治安悪いってことはないからイメージと気持ちの問題だと思う。完璧なマンションなんてないしね。私は好き。駅近好きならここに興味ないっしょ。

[64: 匿名さん]

そもそも太子堂駅にあまり用がないから長町駅近より利便性が劣る。
地下鉄利用しない人にとっては駅近と言えるのでしょうが地下鉄も利用するとなるとね。

[65: マンション掲示板さん]

自分はすごい良い場所だと思って決めましたが、いろいろな意見がありますね。ヤマダ電機の土地に良いものができたら評価も変わりますかね。

[66: 匿名さん]

>>65 マンション掲示板さん
自分がいいと思ったところが最高のマンションですよ！おめでとうございます！

[67: マンション掲示板さん]

>>66 匿名さん
ありがとうございます！救われる気持ちです。66さんみたいな方が住人の方だったらうれしいです。

[68: 通りがかりさん]

半年前まで太子堂に住んでいました。正直、仙台に長く住んでる人は 太子堂笑ってイメージだと思います!!
でも住んでみて凄い住みやすかったです!!
ヨークもカワチもあって、大野田のユニクロ、マックも歩いて行けますしね!!
太子堂駅前の居酒屋を気に入ってしょっちゅう行ってましたよ笑

[69: マンション検討中さん]

この物件まったく話題になりませんね。あすと長町で最後の物件になりそうなんですけどね…

[70: 名無しさん]

隣の遺跡調査は1年伸びましたね！ヤマダ電気かどうかわからないけど開発も伸びるって事だとおいますが、何か面白い物出て来たのかな？