プレミストあすとテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストあすとテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/asuto/index.html

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1（地番）
交通：JR東北本線「太子堂」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「長町」駅から徒歩9分
　　　仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩10分　　　
間取：3LDK
面積：68.83平米～90.03平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 検討板ユーザーさん 2020-09-30 21:26:19]

三井も住友も売れ残って大変ですね。

[No.182 by マンション掲示板さん 2020-09-30 22:01:56]

ダイワこそやばそうですね。　
土地がクソ高い時に買って、売る時はコロナで仕事が危うい人が増えてきてる中販売。　
さすがに4000万買う資金力ある人なかなかいないっしょ

[No.183 by 通りがかりさん 2020-09-30 23:03:37]

管理費に文句言ってる人いるけど別に高くないから。管理費の相場より安い物件は逆に不安にならないの？管理費は何に使われるか調べたほうがいい。
安ければなんでもいいなら戸建買って自主管理すればいいよ。駐車場もかからないし。余計な設備もないから最高でしょう。

[No.184 by 匿名さん 2020-10-01 00:58:26]

>>182 マンション掲示板さん
プレミストは失敗続き。広瀬町、本町、売れ残ってたし。西公園も販売時期延期。悪くはないんだけど、秀でた良さがないにも関わらず少し強気な価格設定。企業努力の見せ方、出し方が下手くそって印象しかない。

[No.185 by 匿名 2020-10-01 07:57:15]

>>184 匿名さん
経営陣が無能でしょうね、西公園もそうですが耐震の時点で大震災を経験してる仙台市民の9割が検討外でしょう。理論上は耐震でも十分なんでしょうが、人の心理をここまで無視してくるとは不思議でなりません。因みに、私も耐震で十分だとは思いますがパートナーが絶対に嫌だとなり外しました。

[No.186 by マンション検討中さん 2020-10-01 15:17:37]

東日本大震災経験してて免震じゃないマンションはちょっとね。その上風呂はガスって、、、ガス復旧したの一ヶ月後だよ。　
管理費12000円の修繕費は20年後には現価格から4倍って強気すぎ。　
あすと長町はいい街なんだけどねー。

[No.187 by マンション検討中さん 2020-10-01 21:20:10]

中心部なら地盤が良いから耐震で十分でしょうが、長町で耐震は何だか不安になりますね。

[No.188 by マンション検討中さん 2020-10-01 21:43:16]

ダイワの営業は　
あすとは新しく土地開発された場所で地震が来ても大丈夫です。　
とか適当な事言うけど、東日本大震災では長町は液状化現象とかほんとやばかったからね。道路ボコボコだし。あすと周辺もヤバかったのにあえて一階を作るとか頭おかしいでしょ。そして線路のすぐそば、、、

[No.189 by マンション検討中さん 2020-10-02 21:13:32]

下の階しか売れずに上が残ってる理由はこのマンションの価値が安ければ買うってレベルなんでしょうね。　
耐震、ガス、線路側で防音は線路側のみ、高めの管理費修繕費駐車場。出来る前に買うのはちょっとかんがえちゃいます。

[No.190 by 名無し 2020-10-03 08:00:25]

>>189 マンション検討中さん
耐震は明確なマイナスポイントですよね。
風呂場でしか使われないガスがマイナスになる理由はなんでしょうか？
仙台のマンションを見るとオール電化の方が少ない気もするのですが…

[No.191 by 口コミ知りたいさん 2020-10-03 09:08:53]

>>190 名無しさん

そうですね、パークタワーもお風呂はガスだよね。

[No.192 by 名無し 2020-10-03 09:32:12]

>>191 口コミ知りたいさん
少し物件情報を見ましたが、オール電化はシティタワーと、シエリアのあおば通ですね。
レーベン、プラウドなどはガスを使ってました。

もしかしたら、震災があったのでライフラインを１つにまとめるのではなく分散させる意図もあるのかもしれませんね。
電気でまとめたら停電で全部ダメになってしまうので

[No.193 by 匿名さん 2020-10-03 09:55:24]

でも最近のシステムは電気が来ないと操作できないよね？
電池とか入っているのかな？

[No.194 by マンション検討中さん 2020-10-03 11:48:30]

>>192 名無しさん
停電したら、ガス機器も使えなくなりますよ。災害時も電気の方がガスより復旧が早い。

[No.195 by マンション検討中さん 2020-10-03 15:43:28]

東日本大震災時ガスの復旧は一ヶ月。電気は4.5日。　
災害があったからオール電化の家が重宝された。耐震でこの価格w

[No.196 by マンション検討中さん 2020-10-03 15:55:09]

>>175 名無しさん
この掲示板を読んでいて思うのですが、書かれている内容が普通の人とは思えないです。
同業の他社の人か不動産業の人の書き込みが多いように感じました。
汚い言葉や誹謗中傷など「ちょっとなぁ」とは思いますが、匿名の掲示板ですし、あまり気にしない方が良いのではないでしょうか。

[No.197 by 通りがかりさん 2020-10-03 16:30:53]

住友も三井も高いお部屋が売れ残ってるから大変なんでしょうね。

[No.198 by マンション検討中さん 2020-10-03 19:23:07]

ここらへんで高い部屋なんて買い手つかないですよね。関東と対して変わらない金額でしょせん仙台ですから。

[No.199 by マンション検討中さん 2020-10-04 22:19:46]

もう4000万以上の部屋しか残ってないようです。維持費が高すぎて買う事は出来ないなと思いました。

[No.200 by 名無し 2020-10-05 18:27:23]

>>199 マンション検討中さん

維持費そんなに高いかな？！